Домой Разное Как правильно использовать подвальное помещение

Как правильно использовать подвальное помещение

Что можно сделать своими руками

Конечно же строительство дома и всех подвальных помещений можно доверить только специалистам. Профессионалы всегда предложат разнообразные схемы подвалов для частного дома и, конечно же, учтут Ваши пожелания.

f3def5542eb9a6ffebf7641382a16860.jpg

Подвальное пространство должно быть правильно рассчитано и надежно сделано, чтобы со временем не возникли проблемы с самим домом. Это один из наиболее трудоемких этапов строительных работ. Здесь нужно учесть множество факторов, влияющих на то, как будет вести себя дом долгие годы после окончания строительства.

d810ae5b60de37a8dabeb96c8b8af225.jpg

Ошибки могут привести к тому, что дом может дать трещины, если подвальное пространство и перекрытия построены неправильно и без учета всех особенностей грунта, на котором стоит дом.

42bcfb976685157c1d0cc62d48d623cb.jpg

После окончания строительных работ можно самостоятельно заняться отделкой помещений и возведением не несущих, дополнительных перегородок. Все основные работы по несущим конструкциям должны производить только высоко квалифицированные профессионалы.

0bf10f9963101d6238479302c8e236c8.jpeg
fb8234f217febf61e8141c4bd39360a0.jpeg
5cdd2ba96c7d34302e1ba7468669b683.jpg
8ba5b08ad9e0025566d8931c7fa12517.jpeg
68666819226d47aea280da8909fad5f6.jpeg
d543079c360bdd20254c492c9b135289.jpeg
c9c228068c837c0ee709141f53d74731.jpg
9c505bcdd4ca95de7d10b5e06428909c.jpg

Рекомендации по строительству подвалов без несущей функции

Разницы между строительством подвала и погреба нет, кроме случаев их обустройства под домом. В таком случае погреб менее предпочтителен, чем подвал. Отдельно стоящие хранилища разных типов могут отличаться высотой стен и степень заглубленности в грунт.

Пол

Самую тщательную гидроизоляцию делают для пола, через который чаще всего проникает вода внутрь. Даже если заливается простая бетонная площадка на участке, необходимо предварительно сделать дренажную систему.

  • В грунте делается выемка, дно засыпают песком, галькой, гравием и щебнем. Слой уплотняют, чтобы по толщине он составил около 15 сантиметров. Можно сделать подушку толще, если грунт, на котором ведутся работы, большей частью глинистый;
  • Глина рядом с погребом или подвалом плохо пропускает воду, что приводит к застоям прямо под основанием. Это может привести к впитыванию материалами конструкции. В таком случае может помочь мятая глина, которая настилается поверх щебенки. В неё кладут полнотелые кирпичи, удаляя остатки. После высыхания её выравнивают и делают цементную стяжку.

В остальных случаях обходятся полом без кирпично-глиняной прослойки, делая обычный бетонный пол. В таком случае дно котлована застилают геотканью, ставят на половинки кирпичей сетку для армирования и заливают бетоном на 10 сантиметров. В дальнейшем такой пол можно облицевать плиткой или сделать настил из досок.

Стены

Стены можно делать из любого материала, но учитывая их соприкосновение с грунтом в основании. Лучшим будет полнотелый кирпич, можно даже уже использованный. Новый кирпич будет гораздо дороже, чем, к примеру, блоки из полстиролбетона.

  • Если использовать блочное строительство, то стены будут дешевле и толще, поскольку блоки составляют около 30 см в толщину. Это очень важно, учитывая, что грунт промерзает в зимнее время;
  • Можно использовать шлакоблоки или керамзитобетонные, то есть все бетонные блоки с легким наполнителем внутри. Исключение составляет ячеистый бетон, который не подходит категорически из-за своей пористости;
  • Можно сделать стены из монолитного бетона, смонтировав опалубку, этот вариант самый долговечный. В таком случае при кладке и бетонировании следует добавлять водонепроницаемые и противоморозные примеси в состав;
  • Обязательной будет вертикальная гидроизоляция. Если котлован имеет правильную геометрическую форму, то его дно застилается рубероидом до самого верха, по стенам;
  • Рубероид настилается внахлест, склеиваясь краями, что придаст строению большую надежность. Если стены котлована позволяют подобраться к подвальным стенам, то можно их обмазать мастикой и снова оклеить рубероидом.

Выбор типа кирпича

Силикатный кирпич для строительства погреба?

Чаще всего строят погреб из красного кирпича. Такой кирпич износостоек и имеет хорошую звукоизоляцию. Он обладает повышенной устойчивостью практически ко всем климатическим воздействиям. Он морозостоек и прочен. Такой кирпич способствует и более плотной кладке и отлично скрепляется цементным раствором.

Однако красный кирпич для погреба, цена за штуку которого колеблется в пределах 30 – 46 рублей за штуку, является довольно дорогим строительным материалом.

С точки зрения экономии гораздо более предпочтителен кирпич силикатный. Он также производится из экологически чистых песка и извести. Имеет отличные звукоизоляционные свойства и широкий ассортимент окраски.
Погреб из силикатного кирпича будет обладать повышенной прочностью и терпимостью к морозам. Богатый опят работы с ним продолжается вот уже несколько столетий, и он отлично зарекомендовал себя в строительстве лёгких одно- и двухэтажных домов с неглубоким поверхностным фундаментом. Однако силикатный кирпич абсолютно неустойчив в среде с содержанием воды и высокой температуры. Таким образом, он абсолютно не подходит для строительства погребов в почве с высокими грунтовыми водами.

Выбирая тип кирпича, следует опираться на вышеуказанную информацию. Выполняя его закупку, также стоит помнить, что силикатный кирпич по массе легче красного – этот факт позволит правильно рассчитать объём перевозимого за раз материала и грузоподъёмность машины.

Необходимые коммуникации

Если на нижнем этаже создаются комнаты, в которых хозяева дома будут находиться регулярно, в эти помещения необходимо подвести систему отопления. Уровень температуры в них должен быть выше +20 градусов. В других помещениях, эксплуатируемых время от времени, можно установить термостат. Посредством него регулируется уровень температуры в комнате.

Установка отопительного оборудования возможна при условии, если в подвале защищен слоем теплоизоляционного материала. В ином случае работа системы будет неэффективной, так как большая часть тепла покинет внутренние помещения. Поэтому, прежде чем делать ремонт в подвале, нужно утеплить его стены и пол. Первые рекомендуется изолировать снаружи. А теплоизоляция пола проводится изнутри.

Выбор радиаторов отопления во многом зависит от особенностей нижнего этажа и предпочтений хозяина дома. В подвале можно установить напольный или иной тип радиатора.

Помимо отопительной системы важно обеспечить нормальное поступление свежего воздуха в нижние помещения. Для этого необходимо подвести к подвальному помещению вентиляционные трубы

Если конструктивные особенности дома не позволяют выполнить данную операцию, стоит рассмотреть вариант организации системы принудительной вентиляции. В ином случае, когда, например, в подвале имеются окна, в них можно установить специальные клапаны, обеспечивающие естественную циркуляцию воздуха. А в кухнях, тренажерном зале и ряде других помещений рекомендуется использовать вентиляторы.

Наличие освещения в подвальных помещениях играет немаловажную роль. На нижнем этаже должны быть установлены окна соответствующей площади. Если нижний этаж полностью скрывается под слоем грунта, можно подвести к нему световые приямки или тоннельные фонари.

Приступая к ремонту в подвале, нужно определиться с количеством розеток, необходимых для нормального функционирования комнаты. В зависимости от типа помещения также потребуется подведение телевизионного кабели и компьютерной сети. Для кухни необходимо наличие доступа к газу, канализации и водопроводу. Перед прокладкой инженерных сетей нужно разработать соответствующий проект и получить разрешение. Закон запрещает эксплуатацию в подвальных помещениях газовых баллонов. Поэтому при организации здесь кухни стоит задуматься об установки электрической печки.

Ввиду того что подвал располагается ниже выгребной ямы, для вывода из него канализационных стоков потребуется монтаж дополнительного насоса.

О прокладке звукоизоляции на нижнем этаже стоит задуматься в том случае, если помещения отводятся для организации в них домашнего кинотеатра, тренажерного зала или других подобных комнат. Такой ремонт считается дорогостоящим. А из-за того, что для повышения звукоизоляционных характеристик помещения используются обычно минеральная вата и гипсокартон, уменьшается общий объем комнаты.

Выбор настенных и напольных покрытий напрямую завит от того, для каких целей переоборудуют подвал. Например, если на нижнем этаже размещается кухня, то для нее подойдет керамическая плитка. В тренажерном зале или столярной мастерской рекомендуется укладывать на пол покрытие, отличающееся высокой стойкостью к истиранию.

В остальном выбор материалов обусловлен финансовыми возможностями и вкусовыми предпочтениями хозяина дома.

Стены

Стены при выкладывании красным кирпичом, приобретают особую прочность и долгий срок эксплуатации. Экологически чистый красный кирпич обладает прекрасной теплоизоляцией, вследствие чего внутри поддерживается оптимальный микроклимат для свежей овощной продукции. Как обложить погреб кирпичом?

Кладка делается типовым способом с соблюдением шахматного порядка. Он предполагает обустройство первого ряда целым кирпичом, а второго – начиная с половинки. Третий ряд снова кладется с целого и так далее до конца стены.

По ширине кладка составляет полтора кирпича. Для сцепки материалов между собой необходимо делать цементный раствор с примесью песка в соотношении один к четырём. Марка цемента должна быть не менее М400.

Одновременно с этим замесом делается раствор из жирной глины с водой. Такой смесью заполняются все швы между кладкой и земляными стенами. Специалисты называют такую конструкцию глиняным замком, который служит надежным барьером от проникновения воды

Заранее важно продумать расположение труб для вентиляции.

Основные правила укладки кирпича кирпичной стены

  • Кирпичный ряд начинается от угла или от входа, если он расположен в боковом торце;
  • Мастерком захватывается порция раствора, наносится на основание, поверх смеси кладется кирпич;
  • Уложенный материал слегка постукивается мастерком, вплотную подгоняясь к предыдущему или к углу конструкции. При работе необходимо следить за ровностью и плотностью кладки;
  • Как только ряды кирпичей уложены, глиной укладывается промежуток между стенами погреба и котлована. На поверхность кирпичей нельзя допустить попадания глины. Если промежутки между стенами котлована и погреба слишком большие, то в эту смесь стоит добавить бой кирпича;
  • Последующие ряды стены делают в шахматном порядке, который обеспечивает прочность и устойчивость конструкции
  • По окончанию ряда, его проверяют при помощи строительного уровня. Особенно тщательно это нужно сделать на самом верхнем ряду, не допуская перекосов.

Если помещение погреба обладает большой площадью, нужно сделать несколько колонн из кирпича, чтобы поддержать потолок. В маленьких погребах это мира излишне. Такие колонны делаются в три кирпича толщиной, в самом центре помещения. Высота должна равняться величине стен, поскольку они поддерживают потолок.

По окончанию работы дожидаются высыхания раствора, за это время кладка схватывается и приобретает прочность. На данный момент погреб своими руками уже на 2/3 готов, остаётся сделать перекрытие и обустроить вход со ступенями и лестницей.

8bf9febdee64bb3820ede20a3e80dc4f.jpg

Вентиляция погреба

Система воздухообмена делается по приточно-вытяжной схеме одновременно заливкой погреба. Без поступления свежего воздуха нахождение в погребе владельца будет опасно для жизни.

Овощная продукция, особенно в свежем виде, выделяет углекислый газ, который скапливается и отравляет воздух. Без регулярного проветривания воздух будет излишне влажным, а на поверхности в помещении может выступить конденсат.

Приточно-вытяжная схема предполагает обустройство двух пластиковых труб, одна из которых будет притоком для свежего воздуха с улицы. Вторая же, будет выводить отработанный влажный теплый воздух, располагаясь под потолком по диагонали от приточной трубы.

Поверх труб нужно надеть сетки для защиты от попадания насекомых и грызунов. Высота поднятия вентиляционных труб над поверхностью составляет около метра.

Необходимые материалы

Для того чтобы соорудить погреб, вам не обязательно покупать новые материалы. Естественно, если вы не стремитесь добиться идеала. Если вы можете позволить закупить абсолютно новое сырье, делайте это, ведь именно от данного факта зависит время жизни постройки.

Разберем по порядку, что нам понадобится:

  • цементный раствор. Учитывая то, что стены мы будем поднимать при помощи кирпичной кладки, его нам понадобиться немало. Вдобавок не стоит забывать, что потребуется еще и заливка фундамента. На качестве экономить не стоит, ведь она напрямую повлияет на устойчивость и прочность всей конструкции. Вы же не хотите, чтобы стены упали еще в процессе монтажа крыши;
  • песок и щебень. Они понадобятся для заливки фундамента;
  • доски. Данный материал нужен в нескольких вариантах:
    1. для создания основы под заливку фундамента. Для этого можно использовать сырье не первой свежести. Подойдут даже найденные дома, но главное, чтобы они были ровными;
    2. для покрытия крыши. В том случае, если поверх погреба не будет сооружаться еще что-то, деревянный потолок прослужит вам достаточно долго;
    3. доски для пола;
  • изоляционная пленка. Ею покрываются доски, создающие крышу и пол, для того чтобы на них не влияли попадающие осадки и влага из земли;

ec5dd5c4c23abf7200eba10d19c433b2.jpg

  • непосредственно кирпич. Я рекомендую использовать обыкновенный красный образец. Соотношение его цены и качества отлично подходит для возведения стен под землей, однако не обязательно;
  • входная дверь или люк. Данный пункт напрямую зависит от того, каким образом вы хотите попадать внутрь погреба;
  • . Если вы хотите покрыть стены изнутри, закупайте сырье сразу, чтобы не тратить время на повторные поездки на строительный двор или в одноименный гипермаркет.

Не стоит забывать про необходимые инструменты и расходные материалы. Гвозди, саморезы, лопаты и другие мелочи вы должны определить для себя самостоятельно.

Вентиляция для погреба

Вентиляция, как уже отмечалось выше, обязательна. Еще для создания удобства использования можно обустроить полочки либо ниши в верхней части. Они предназначаются для хранения различных предметов, спускаться за которыми будет совсем не обязательно.

Перед началом использования конструкции осенью нужно тщательно просушить помещение. Для этого нужно сжечь около 10 таблеток (можно больше) сухого спирта. Они просушат помещение и избавят ваш погреб от бактерий, вызывающих гниение. Использование таблеток допускается только при предварительной обработке стен при помощи известкового состава.

Еще один нюанс, характерный для погреба под гаражом — хорошая герметизация люка. Она нужна для исключения проникновения посторонних запахов из гаража в помещение погреба.

Устройство гидроизоляции и теплоизоляции кирпичного погреба

Наружную гидроизоляцию стен необходимо сделать обязательно, вне зависимости от уровня залегания грунтовых вод. После дождя или таяния снега сооружение оказывается под воздействием влаги. Выполните многослойную гидроизоляцию в такой последовательности:

  1. Под первый ряд кирпичей приклеиваем на битумную мастику полосу рубероида без присыпки.
  2. Штукатурим наружные стены помещения штукатуркой.
  3. Если не штукатурить, то нужно пропитать стены водоотталкивающей пропиткой, после чего уложить один или два слоя рубероида.
  4. Люк тоже следует сделать герметичным, чтобы продукты не впитывали бензиновые и другие запахи.

Если в погребе — отдельном строении — температура в зимнее время опускается до минусовой, необходимо сделать теплоизоляцию потолочного перекрытия. Она также создаст соответствующий микроклимат в строении под домом, убережет продукты от повышенной температуры.Материалов для теплоизоляции много. Их выбор зависит от климата местности, в которой находится дачный участок. Положите слой керамзита или засыпьте землей, утеплите свой погреб с помощью минеральной ваты или стекловолокна, — решение принимается индивидуально.
Если грунт дачного участка во время суровой зимы глубоко промерзает, наружные поверхности стен конструкции (или внутренние) желательно утеплить, например, плитами полистирола. Их можно наклеить на битумную мастику и укрепить дюбелями.
Закончив основные работы, постройте удобную лестницу, обустройте вход в помещение. Его можно, например, облицевать плиткой, обложить камнем «под старину».
В погребе, построенном с использованием возвышенности, вход обычно боковой. Во время заливки пола можно разметить ступени будущей лестницы, изготовить и установить деревянную опалубку на ширину входа, а после завершения потолка залить ступени, начиная с нижней, бетоном. После высыхания бетона снять опалубку. Самостоятельно сделанная бетонная лестница в хранилище, обложенная плиткой, будет эстетически привлекательна.

О расходах

Изменение функционального назначения подвальных помещений требует от владельца дома немалых расходов. При этом размер последнего показателя зависит от цели эксплуатации комнаты, установленного в ней оборудования, типа и качества отделочных материалов и других факторов. Если не учитывать стоимость устройств, применяемых в домашнем кинозале или сауне, то создание этих помещений обходится дешевле остальных.

При организации офиса или кухни затраты существенно увеличиваются. Это объясняется тем, что создание таких комнат предусматривает проведение реконструкции имеющихся помещений. Например, в кухню необходимо подвести канализационную систему и водопровод, для чего разрабатывается и утверждается новый проект.

При расчете стоимости перепланировки или реконструкции подвала важно учитывать расходы, связанные с установкой отопительных приборов и вентиляции. Кроме того, в цену переоборудования нижнего этажа необходимо включить теплоизоляционные материалы

Работы по изменению эксплуатационных характеристик подвала приводят к увеличению платы за дом.

Стоимость модернизации нижнего этажа увеличивается, если предполагается проведения его заглубления с целью увеличения высоты комнат. В подобных случаях к работам приходится привлекать специализированные бригады со стороны. Причем перед тем, как проводить заглубление подвала, необходимо подать соответствующее заявление в органы местного самоуправления и получить разрешение на этот вид работ. Без такого документа подвал нельзя реконструировать.

Дешевле всего обходится прокладка телевизионных, электрических и компьютерных сетей.

Расходы на переоборудование нижнего этажа существенно увеличиваются, если он располагается в старых зданиях, требующих дополнительного ремонта.

Устройство отмостки

Отмостка – первый барьер на пути проникновения талой и дождевой воды внутрь дома. Если вокруг загородного дома не будет устроено отмостки, то во время дождей влага будет постепенно просачиваться к стенам помещения, после чего по капиллярам в стройматериале проникнет внутрь подвала. Из-за постоянного воздействия влаги материал начнет быстро разрушаться (особенно в зимнее время, когда вода замерзает и расширяется).

Строительство отмостки своими руками выполняется с использованием различных материалов: монолитного бетона, плит, булыжников, кирпича, асфальта и т. п. Ее ширина будет зависеть от грунта и длины карниза. В стандартном варианте она составляет 50-100 см.

в загородном доме своими руками – дело достаточно сложное и ответственное. В 95% случаев не получится обойтись без помощи специалистов, которые смогут профессионально сделать гидроизоляционный и теплоизоляционные слои.

Стоит отметить, что делать подвалы в уже построенных зданиях не рекомендуется, потому что это станет причиной высоких расходов на строительство. Кроме того, возрастут риски повреждения фундамента здания, особенно если устройство подвалов выполняется своими руками.

Если вы решили построить всё самостоятельно, то обязательно заручитесь поддержкой. Помогут даже банальные советы соседей, которые уже делали подвалы в своих домах и знают всё об уровне грунтовых вод и особенностях местности. Когда есть возможность, строительство подвала необходимо производить, наняв специалистов.

Оптимальное внутреннее погребное обустройство

Декорировать и украсить пол погреба можно напольным покрытием, стелющимся поверх бетона. Однако следует делать это только по окончанию отделки стен и потолка, чтобы не повредить покрытие штукатуркой.

Если всё же у обывателя остались вопросы по технике строительства погребного сооружения, можно лишний раз посмотреть мастер класс по строительству погреба из кирпича. При этом стоит помнить, что при соблюдении всех вышеуказанных правил и норм погреб прослужит не одно десятилетие, радуя хозяев маринованным огурчиками — в холода — и прохладным квасом – летом.

8df0d85bd8aeb17d12878e9998b6a536.jpgУтепление стен кирпичного дома изнутри

7cb0fbcd30e23c86fd3825c34041c0a5.jpgВентиляция в кирпичном гараже

Внутренняя обстановка

Друзья, сейчас хотелось бы поделиться наболевшим. Столкнувшись с подобной процедурой впервые, мы сначала закончили работу на сооружение конструкции и только потом подумали о том, чем будем наполнять ее внутри. Учитывая то, что погреба, в большинстве своем, используются для складирования чего-либо, вам понадобятся полочки, а лучше стеллажи. Так вот, их монтаж намного удобнее производить до того, как вы накроете крышу.

Отдельное внимание хотелось бы уделить электричеству. Не забывайте о том, что любое помещение должно освещаться

В противном случае его эксплуатация будет доставлять больше хлопот, чем удовольствия. Заранее продумайте путь, по которому пойдет провод с напряжением, где будут находится выключатели и розетки, и на каком месте расположится источник света. Не забывайте также о том, что, выводя провод, вы создаете дополнительную нагрузку на сеть, поэтому убедитесь в том, что в дальнейшем не возникнет проблем.

Отдельное внимание хочу уделить технике безопасности. Помните, что лучше несколько раз перестраховать себя, чем один раз допустить ошибку и получить физическое воздействие на свой организм. При работе с электричеством не ленитесь лишний раз отключить энергоснабжение не одного участка проводки, а всего здания полностью. Помните, что ваше здоровье — самое главное, что у вас есть.

Я уверен, что мои советы вам пригодятся, и сооружение погреба в земле не составит для вас большого труда!

Можно ли в подвале создать жилое помещение

Согласно правилам, приведенным в Государственных строительных нормах, организация жилых помещений на цокольных этажах и в подвалах не допускается. В том же документе содержится определение того, что нужно понимать под «жилые помещения». К ним относятся комнаты, соответствующие санитарно-эпидемиологическим требованиям, которые предъявляются к:

  • микроклимату;
  • освещению;
  • уровням шума, вибрации, инфра- и ультразвука;
  • составу воздушной среды;
  • уровню электрических и электромагнитных полей и так далее.

Кроме того, жилые помещения должны быть приспособлены для проживания в течение всего года.

Исходя из установленных правил получается, что подвал подойдет для организации:

  • винного погреба;
  • котельной;
  • гаража;
  • сауны (бани);
  • тренажерного зала;
  • кладовой;
  • мастерской.

При наличии соответствующей площади и коммуникации в подвале можно создать бассейн.

Терминология

Те же нормы, что были приведены выше, определяют термин «подвальный этаж». Под ним понимается помещение (несколько помещений), расположенных ниже уровня земли более чем на половину высоты самого помещения. То есть, если высота комнаты составляет 2 метра, а планировочная отметка земли находится на уровне 1,5 метра от пола, то такое помещение относится к подвальному типу. Когда данное условие не соблюдается, то говорят о цокольном этаже.

Кроме того, государственные нормы определяют термин «подземный этаж». Под ним понимается помещение (группа помещений), верхняя точка которых располагается ниже планировочной отметки земли. Если воспользоваться приведенным выше примером, то этаж называется подземным, когда последний показатель находится на уровне 2,1 и более метров от пола комнаты.

То, на какой глубине будет залегать подвал, определяют с учетом его эксплуатационных характеристик. Например, когда на этом этаже монтируется котельная, то высота его потолков должна быть выше 2,5 метров. Причем в остальных помещениях можно уменьшить последний показатель до 2,1 метра.

Однако, вне зависимости от условий эксплуатации подвальное помещение должно располагаться ниже уровня промерзания почвы. На территории Украины этот показатель достигает 0,6-1,4 метра.

Уровень залегания подвала определяет два важных параметра: стоимость строительства и вероятность проникновения влаги в комнату. Соответственно, чем выше располагается помещение, тем ниже указанные показатели. Но, согласно установленным нормам, при соблюдении этих условий подвальный этаж становится цокольным. А такая конструкция не всегда соответствует особенностям архитектуры всего здания.

При организации подвального помещения важно добиться нормального уровня освещенности. В частности, если комнаты используются регулярно, необходимо, чтобы в них проникал солнечный свет

Для этого нужно добиться соотношение между площадью полов и окон, установленных на этаже, 8:1. Также на нижнем этаже допускается организация комнат только с искусственным освещением.

Подводя промежуточный итог, можно сказать, что подвал должен отвечать следующим условиям:

  1. Наличие вентиляции. Без нее в подвальные помещения быстро проникает влага, что способствует развитию на стенах плесени и грибков.
  2. Окна большого размера. Их площадь должна составлять не менее 1/8 от площади пола.
  3. Высота потолка не может быть меньше 2,5 метра.
  4. Вдоль периметра стен подвального помещения создается слой теплоизоляции толщиной от 1 метра. Он призван защитить фундамент от промерзания.
  5. Понижение прилегающей территории.

Если подвал отвечает приведенным выше условиям, он готов к регулярно эксплуатации.

Способ постройки с предварительным рытьем котлована

Прежде чем сделать подвал, нужно вырыть под него котлован, то есть яму, которая будет превышать размеры подвального помещения на 30-50 см со всех сторон. На дно выкопанного котлована укладывается песчано-щебневая подушка, состоящая из нескольких последовательных слоев этих материалов. Далее, монтируется железобетонная плита. Эта плита будет выступать в качестве фундамента всего здания.

Рытье котлована при помощи экскаватора.

Верхняя часть этой плиты должна быть изолирована от проникновения влаги с помощью рулонного рубероида (рекомендуется укладка 2-3 слоев для надежности). Далее, поверх рубероида следует залить новый бетонный слой, который выступит в качестве основания для устройства стен подвального помещения.

Для строительства стен могут быть использованы кирпичи, пенобетонные блоки и другие подходящие стройматериалы. Это зависит от проекта вашего дома. Как только возведение стен будет завершено, их необходимо изолировать от проникновения воды с внешней стороны. Для этого используются различные гидроизоляционные материалы: рулонные изоляторы, битумные мастики и т. д.

Далее, устраивается перекрытие подвала. Как правило, монтируется монолитная плита. Конечно, на этом этапе применяются и другие материалы для перекрытия (древесина, бетонные балки и т. п.). В завершение засыпают землей (с гравием) свободные полости между стенами.

Нельзя не отметить, что этот принцип строительства подвала имеет отрицательные стороны:

  • При строительстве требуется применение спецтехники, что зачастую просто невозможно на некоторых участках, расположенных вдали от города.
  • Строительство должно проходить достаточно быстро, потому что есть некоторые риски, что стены котлована начнут осыпаться или оплывать при затягивании процесса.
  • Кирпичные и блочные стены нельзя назвать на 100% герметичными, т. к. в местах стыкоа материала будут образовываться небольшие щели, сквозь которые проникает влага;
  • Устройство эффективного гидроизоляционного слоя требует серьезных финансовых затрат.

Если вы выбрали эту технологию для строительства подвала под домом своими руками, то нужно принять во внимание тот факт, что самостоятельно всё сделать не получится – придется нанимать технику и строителей, что приведет к значительным затратам. .

Важные аспекты, которые необходимо учитывать при строительстве подпола

Если грунт, где вы собираетесь строить подвал, влажный, то, пожалуй, решением такой проблемы будет являться металлический короб, который опускают в вырытый котлован и укрепляют его там.

Для используют керамическую плитку или многослойную фанеру. В зависимости от того, какую функцию будет выполнять подвал, будет отличаться и отделка. Если подвал будет выполнять функцию погреба, то внутренние работы не займут много времени. А вот если вы решили оборудовать подвал под мастерскую или тренажерный зал, то и внутренние работы будут совсем другие.

Для того чтобы погреб и подвал выполняли свои функции хранения овощей и фруктов, нужно учитывать следующие моменты при строительстве:

Схема гидроизоляции подвала.

  1. Постоянная температура — для этого повесьте в помещениях термометр и понаблюдайте за его показаниями. Если у вас холодный погреб, и зимой образуется иней, то необходимо его утеплить, например, обшить потолок, укрывать крышку погреба укрывным материалом.
  2. Сырость — она плохо сказывается на сохранности овощей и приводит к их загниванию. Чтобы этого избежать, при строительстве нужно выбирать такой материал, если вы решили обшить стены в погребе, который обладает хорошими свойствами гидроизоляции. И непременно сделать хорошую вентиляцию.
  3. Уровень грунтовых вод.

Определения

Погреб – помещение для хранения продуктовых запасов, преимущественно сельскохозяйственной продукции. Зачастую под данным термином подразумевается яма с закрытым верхом и укрепленными стенами. Последние могут выполняться из дерева, кирпича, бетона, камня и прочих строительных материалов. Однако в случае плотного грунта погреба не требуют дополнительной облицовки. Во избежание порчи продуктов в помещении постоянно поддерживаются пониженная температура и полумрак. Также необходимо обеспечить приток свежего воздуха в подземное хранилище.

b004e911f692f9d4e2f75bbd7d76a3ce.jpgПогреб

Подвал – самая нижняя часть здания, находящаяся под землей. Может использоваться в разнообразных целях. За счет теплоизолирующих свойств земли и невозможности проникновения солнечных лучей в помещении всегда поддерживается стабильная температура. В старину подвалами называли убежища, располагавшиеся в крепостях под защитным земляным валом. Позднее стало считаться, что такой нижний ярус придает зданиям дополнительную устойчивость. К концу XX века количество домов, оборудованных подвалами, существенно сократилось. Это обусловлено внедрением центрального отопления и отсутствием необходимости в обустройстве бомбоубежищ. Кроме того, при сооружении зданий без нижнего яруса существенно сокращается стоимость подземной части.

6545b9e8fa623ec39b18bdc264d85746.jpgПодвал

Сравнение

Как понятно из определений, оба рассматриваемых помещения расположены под землей. Однако если погреб может находиться в отдалении от дома, то подвал является его частью. Разница заключается и в целевом назначении помещений. Погреб используется исключительно для хранения продуктов и напитков. Это могут быть овощи, домашние заготовки, вино и т. д. Тогда как подвал способен выполнять множество разнообразных функций. В случае с многоэтажным домом в нем обычно размещаются коммуникации или оборудование. Нередко в просторных подвалах открываются офисы и магазины, организуются склады. Если речь идет о крупных торговых центрах, то расположенные под ними подвальные помещения выступают в роли парковок для автомобилей. Что же касается частных домов, то многие используют подземное пространство в качестве мастерской или продуктового хранилища. Таким образом, основное отличие погреба от подвала заключается в функциональности помещений.

Но это еще не все. Если в погребе всегда должна поддерживаться низкая температура, то в случае с подвалом это условие не является обязательным. А вот естественная вентиляция помещениям не помешает. Зачастую погреба, основанные в плотном грунте, не требуют дополнительной облицовки. В конструкции же подвала используются гидроизоляционные материалы, призванные бороться с поступающей из недр земли влагой. В качестве стен выступает фундамент дома. Чтобы температура в помещении не опускалась слишком низко, в ход идет утеплитель. То есть, в отличие от погреба, над отделкой подвала придется потрудиться. Ну и вполне очевидно, что первое помещение в большинстве случаев имеет гораздо меньшие габариты. Ведь огромное пространство для хранения продовольствия попросту ни к чему. Площадь же подвала обычно соответствует метражу здания. Впрочем, из каждого правила бывают исключения.

Мы рассказали, в чем разница между погребом и подвалом. Подведем итог нашего повествования.

Устройство арочного погреба

Любители необычных решений могут в погребе или подвале сделать в качестве перекрытия арочный купол. Основанием его является очень прочная железобетонная арочная конструкция, образующая высоту свода 40-60 см. Для изготовления такого сооружения строится стандартная опалубка и заливается бетоном. Отверстие для вентиляции монтируется возле верхней части арки.Внутреннюю отделку постройки можно сделать по желанию потребителей, в соответствии с функциональными особенностями сооружения, а также исходя их общего дизайна дачного участка. Возможно, оштукатурить стены, что создаст дополнительную тепло и гидроизоляцию. Или побелить стены известковой побелкой, имеющей хорошие дезинфицирующие свойства.
Дачникам, зачастую не имеющим профессиональных навыков строителей, построить погреб из кирпича своими руками вполне доступно. Кирпичная кладка освобождает от конструирования опалубки, закладки арматуры, без чего невозможно обойтись во время возведения бетонных аналогов.
Во время постройки погреба необходимо следовать технологии строительства, приобрести материалы как можно более высокого качества. В этом случае кирпичный погреб прослужит хозяевам несколько десятилетий без капитального ремонта.

Правильное место расположения будущего погреба

1. Промазка и проливка основы горючим битумом, 2. бетон, 3. утрамбованный щебнем грунт

Первые погреба имели вид маленьких гротов, вырытых в естественных возвышенностях, или маленьких колодцев – так называемых, кувшинов.

На Руси и в Европе в монастырях и жилых домах помещением для погреба служил нижний этаж фундамента под домом – так называемая подклеть. Сегодня если планируется сделать погреб под домом из кирпича, под него отводится часть фундамента под домом, которая проектируется заранее. В случае того если это сделано не было, погребная камера прокапывается вручную через перекрытия пола.

Если на территории хозяина есть холм или пригорок – можно воспользоваться этим преимуществом. Слой снимаемой почвы будет намного тоньше.

Грунт определяет дренажные качества погреба и тип откоса почвы, под который надо будет производить земляные работы.

Высота грунтовых вод также должна быть на полметра ниже пола погреба. А уровень их промерзания будет влиять на то, как быстро стены в погребе из кирпича или силикатов будут сохранять свои изолирующие свойства.

Рытье котлована и подготовка основания

На фото показан погреб в разрезе

Когда все детали продуманы, материалы заготовлены, можно приступать к работе. На выбранном участке снимают слой дерна и делают разметку с помощью колышков, учитывая дополнительное пространство для гидроизоляции.

В процессе работы понадобится:

  • штыковая и подборная лопата;
  • рулетка;
  • строительный уровень;
  • щебень;
  • рубероид;
  • битумная мастика;
  • бетонный раствор М 100;
  • трамбовка.

Шаг 1. Рытье котлована

Рытье котлована и подготовка основания

По разметке начинают копать яму. В месте расположения будущей лестницы сразу формируют ступени, выбирая грунт под уклоном. Ступени должны быть в 1,5 раза шире, чем в проекте, ведь к проступи добавляется и толщина подступенка. Если лестница в погреб будет монтироваться отдельно, котлован выкапывают равномерно по всему периметру. Когда глубина ямы достигнет 2 метров, стенки и основание выравнивают, убирают комки грунта и приступают к устройству основания.

Шаг 2. Заливка основания

Заливка бетонного пола

На дно котлована насыпают мелкий щебень слоем 3 см, разравнивают его и с помощью трамбовки уплотняют основание. Готовят раствор: на 4 части щебня берут 3 части песка и добавляют 1 часть цемента М400. Толщина бетонного слоя должна быть не меньше 6 см.

Стяжка, положенная на слой гидроизоляции, надежно защитит погреб от сырости

Шаг 3. Гидроизоляция пола

Когда высохнет бетон, делают разметку для стен погреба и укладывают на пол 2 слоя рубероида, промазывая их битумной мастикой. Края рубероида должны выходить за периметр разметки на 10 см; полосы материала стелят внахлест, смещая швы верхнего слоя на несколько сантиметров.

Заливка фундамента

Многие спрашивают меня о том, насколько глубоким должен быть фундамент для того, чтобы подземная стенка уверенно стояла. Я всегда отвечал, что нет разницы, где она находится, и все зависит напрямую от ее высоты. Учитывая то, что максимальный показатель для погреба не превышает 2,3 метра, заливать основание можно на 30–40 сантиметров вглубь.

Подготовка траншеи для него — работа ручная, поэтому придется потрудиться. Ширина фундамента должна составлять около 20 сантиметров.

После этого установите доски и сваи для того, чтобы заливаемый раствор ровно и равномерно заполнял нужную полость. Некоторые умники плюют на это и заливают бетон сразу в землю. Да, это возможно, но они даже не представляют, какое количество денег они при этом выбрасывают на ветер.

Следующий шаг предполагает заливку фундамента. Помните, что это нужно делать одновременно. Нельзя работать сначала на одной стороне, ждать целые сутки и потом переходить на другую. В этом вам поможет бетономешалка, работа которой не остановится в течении нескольких часов.

После того как весь периметр готов, оставьте его сохнуть на три дня и займитесь подготовкой к последующим работам. Например, начните выкапывать вентиляционную шахту. Поверьте, она пригодится.

42c4a704c8ff6082f89823f1d035bfde.jpg

Также мне часто задают вопросы о том, а нужно ли армировать столь небольшой участок. Скажу только то, что если вы можете себе это позволить, то да. Если нет, то и волноваться по этому поводу не стоит.

Как сделать спуск

Данная процедура предполагает полет вашей фантазии. Со спуском очень часто бывают большие проблемы, так как его постройка предполагает необходимость некоторых архитектурных решений. Первое — конструирование подхода. Он может быть выполнен в виде пандуса, а может иметь ступеньки.

Я рекомендую использовать покатый спуск, так как по нему легче передвигать тележку

В хозяйстве это очень важно. Лестница будет выглядеть эстетичнее, особенно если сделать ее из тротуарной плитки или брусчатки

Отдельное внимание нужно выделить месту, с какой стороны будет вход. Еще в процессе выкапывания ямы вы должны задуматься об этом моменте

Также не забывайте о том, в какую сторону будет открываться дверь. Если наружу, то порог перед входом должен быть на порядок больше. Пожарная безопасность требует именно наружного открытия, однако внутреннее более удобно. Взвесьте все «за» и «против» и сделайте выбор еще на этапе планировки.

На самом деле, я не рекомендую делать спуск под землю именно таким. Он более затратный и финансово, и физически. Вы потратите огромное количество времени и энергии, а учитывая то, что существует отличная альтернатива, которую я уже практиковал и остался доволен, смысла в спуске я не вижу вообще.

Строительные материалы и инструменты

Для начала работы нужно подготовить стандартный набор инструментов в виде молотка, отвёрток, шурупов и гвоздей, бензопилы, шуруповерта и прочего.

Необходимо купить мастерок, угольник и строительный уровень для укладки кирпичей. Возможно, пригодится металлическое корыто или взятая в аренду бетономешалка, поскольку бетон замешивать лучше самостоятельно. Если предполагается армирование, стоит подготовить сварочный аппарат.

Из материалов нужно купить рассчитанное количество красного кирпича, щебенку глину, песок и цемент. Сколько нужно кирпича владелец может рассчитать как самостоятельно, так и с помощью калькуляторов в свободном доступе в сети.

Часто строят хранилища из бутового камня, хотя профессионалы советуют лишь облицевать им внешние поверхности наземных погребов.

Подготовить доски, которые могут быть уже использованными, но пригодными для дальнейших работ. Для вентиляционной системы понадобится две трубы из пластика или асбестоцемента. Армирование перекрытий и стен потребует швеллеров и металлических прутов.

Запрещенные виды деятельности

Некоторые виды деятельности запрещены в подвалах жилых домов:

  • Недопустимо открытие ночного клуба и подобного ему заведения, поскольку музыка и шумы помешают жильцам;
  • Нельзя обустраивать производство, которое сопровождается шумом оборудования и выделением запахов;
  • Из-за этих же нарушений нельзя открыть и химчистку или стирку белья;
  • Не позволяется обустройства бассейна, сауны или парной, а также медицинского учреждения;
  • Запрещены бюро ритуальных услуг и всех видов работ, связанных с ними;
  • Не допускается размещение оптового или мелкооптового склада.

Кроме санитарных норм и правил пожаробезопасности есть и другие правила, защищающие права собственников квартир, проживающих в этом доме:

  • Запрещено использовать помещения общего пользования – лифты, коридоры, лестницы, лифт и пр.;
  • Магазины или офисы должны иметь отдельно оборудованный вход;
  • Все коммуникации подвала и оборудование для нормальной жизнедеятельности квартир должны быть всегда в свободном доступе.

Любое помещение в подвале, которое не используется жильцами, можно перевести в нежилой фонд и начинать там обустройство требуемого бизнеса, заручившись поддержкой муниципалитета и собственников квартир.

d040690b8ebbb1036b165fc3ff474430.jpg

Инструкция как сделать погреб

Место

Необходимо выбрать место для будущего погреба. Лучше всего подходят сухие возвышенные места, в дальнейшем не придётся устанавливать гидроизоляцию. В таком случае нет риска попадания влаги. Выбор глубины зависит от желания хозяина, примерно на 2-3 метра.

24c298b82e4eb9a79a70e8c84b06151d.jpg

Следует обеспечить определённое расстояние между основанием погреба и грунтовыми водами (50 см), иначе может случиться затопление.

e99d06ca865f739deb68e873667fbfb0.jpg

Специалисты рекомендуют строить погреб под зданием. Благодаря уже имеющемуся входу, спускаться туда в зимнее время будет очень удобно.

eab1d09a56107fc16173256d5dfac54f.jpg

Материал

К строительству погреба следует отнестись ответственно, учитывая все нюансы, в противном случае неприятности неизбежны. Ещё одним главным пунктом считается выбор материала для строительства.

654984e1c456bc74c2bdb37c4325e20a.jpg

Природный камень, древесина, красный кирпич и другие подходят для таких целей. Необходима обшивка деревом при постройке земляного погреба. Металлические конструкции лучше избегать, так как они привередливы к климатическим условиям.

a7b9d488dcf43199d503fab79364e713.jpg

Вентиляция

Такой элемент необходим для того, чтобы бороться с влагой и скоплением газов. Чаще всего используют трубу, которая соединяет внутреннюю часть и поверхность погреба. Но можно устанавливать две трубы, которые будут выполнять функцию вытяжки.

9fa445e670dc70f5f9c8ef2c97817ef9.jpg
8d38bc3eb8992be2d82bbe508b9d75a1.jpg
127f33e9c230a9e35ccdaba7023686b5.jpg
20330647fb35f32e7cc3f36a4526b5cb.jpg
0b4d49617d04cf9d70aacdf6268bc1c6.jpg

Выбор и строительство пола погреба

Свежее выкопанное дно погреба необходимо сразу же выровнять лопатой, а из его углов вымести и убрать комки земли, крупные части грунта и мусор. Поверх ровного дня укладывается слой щебёнки толщиной в 20 сантиметров — это основа дренажной погребной системы.

Затем изготавливается смесь жирной глины и воды, и полученной кашеобразной консистенцией промазывается слой щебёнки до появления так называемой «дренажной подушки». В случае сухости почвы и низкого залегания грунтовых вод, в качестве пола её будет достаточно, но чтобы лишний раз обезопасить погреб, обложенный кирпичом, от проседания и сыпучести, рекомендуется лучше залить пол бетоном. В случае строительства погреба большого размера, желательно определить место под поддерживающие перекрытие колонны, выполненные также из кирпича.

Особенности использования подвалов жилых домов

Существуют как юридические аспекты вопроса, так и технические:

  • Аренда подвала без согласия жильцов невозможна. Даже если это муниципальная структура или кооперативное строение, необходимо заручиться поддержкой большинства жителей;
  • Есть ряд ограничений на виды осуществляемой деятельности, в частности, запрещается размещать производство, где есть токсичные отходы, или же шумное увеселительное заведение, громкая музыка которого в сочетании с отдыхающими там людьми будут вызывать постоянные нарекания жильцов и регулярные жалобы и конфликты;
  • Перед организацией в цоколе каких-либо фирм необходимо рассчитать все затраты на ремонт и улучшение технических помещений, учесть все риски. Как правило, подвалы находятся в довольно запущенном состоянии, а помещение, пригодное для использования, должно соответствовать всем правилам и нормам нахождения там сотрудников и посетителей.

Формирование потолочного перекрытия погреба

Если погреб находится в жилом доме, то его пол одновременно будет служить и потолком подвального помещения. Если же сооружение для хранения овощей стоит отдельным зданием, необходимо возвести потолочный свод в такой последовательности:24ea35e99c0c9cf427b99afc409a0ea9.jpg

  1. Верхний ряд стен и колонн укрепляют арматурой и заливают бетоном. Делают остановку до полного высыхания раствора.
  2. Укладывают сверху металлические швеллеры с шагом 0,5 метра так, чтобы они были перпендикулярны дверному проему, который также укрепляется арматурой. Вместо швеллеров можно использовать деревянные балки или металлические трубы п-образного профиля.
  3. На швеллеры следует положить первый слой арматурного прута диаметром 1 см с шагом не менее, чем 20 см. Арматура кладется поперек швеллеров, образуя сетку с ячейками. Сваривают конструкцию горячей сваркой. Затем точно так же перпендикулярно надо уложить еще один слой арматуры и приварить (или связать квадраты клетки арматурной сетки прутом).
  4. Вырезаем проем для вертикального выхода (если он есть), для люка и двух труб вентиляции.
  5. Затем сооружаем съемную внутреннюю опалубку-дно под бетонную заливку потолка из листов ДСП, из досок. Они составят нижнюю поверхность под каркасом из арматуры.
  6. Подпираем ее прочными деревянными опорами. Они должны выдержать вес бетона, которым вы зальете металлический каркас.
  7. Внешняя ленточная опалубка делается из деревянных досок, укладывается по периметру металлического каркаса, огораживается также проем двери, люка. По высоте опалубка должна быть выше края металлической сетки на 10 см.
  8. Затем производим заливку металлического каркаса бетонным раствором.
  9. Раствор должен полностью закрыть металлическую сетку. Толщина потолка получается около 20 см.
  10. Несколько дней даем потолку постоять до полного затвердения бетонной заливки.
  11. Убираем опоры, которые поддерживали дно, листы ДСП и опалубку.

Такой монолитный бетонный потолок для некоторых дачников покажется сложным в изготовлении. Есть другой, более простой вариант.
Во время планировки овощехранилища предварительно подберите размеры и количество готовых железобетонных плит, которые можно уложить на стены и колонны в качестве потолка. Спроектируйте размеры всего помещения под эти плиты.После возведения стен останется уложить монолитные бетонные конструкции на стены и колонны, щели заделать бетоном или герметиком.
Не хотите бетонное перекрытие – можно уложить балки из современного материала — композитной древесины, которая не подвержена гниению. Сверху оборудовать кирпичную погребицу и традиционную крышу, покрыть ее кровлей из черепицы или ондулина.

Делаем крышу

Как я уже говорил ранее, верхнее покрытие лучше всего делать из дерева и по следующей процедуре:

  • заготовьте сырье заранее для того, чтобы оно хорошо просохло и было готово к работе;
  • постелите деревянные колоды сверху на кладку и зафиксируйте при помощи гвоздей. На самом деле, фиксация может произойти самостоятельно, но только в том случае, если они плотно лягут друг к другу. Обязательной будет фиксация по краям. Лучше всего сделать это металлическими профилями, которые не дадут крыше ездить из стороны в сторону;
  • после этого простелите поверх деревянной крыши пленку, а края ее заверните за кладку таким образом, чтобы поступающая влага не попадала внутрь помещения. Альтернативой может служить обыкновенный рубероид, но данная процедура будет более затратна;
  • присыпьте крышу погреба землей, чтобы создать дополнительную защиту от внешних физических повреждений.

Для выполнения этих функций лучше всего подойдут твердые породы деревьев, такие как дуб или сосна. Первому варианту отдают предпочтение почти все опытные строители. Даже при сооружении деревянных домов используют именно дубовые бревна.

Данный вариант подходит лишь в том случае, если вы не собираетесь строить что-то над погребом. Если же такая цель имеется, то процесс меняется.

Материалы для строительства кирпичного погреба

По основному материалу для осуществления проекта размером 2,5 на 2,5 и глубиной два метра, оптимальный для кладки в полкирпича, примерно понадобится:

  • Кирпич: 1,5–2 тыс. шт;

Цемент: 450 кг;

Песок: 1,5 т;

Гравий 1 т;

Полиэтиленовая пленка: 1 рулон;

Рубероид: 2 рулона.

На выбранном месте размечается контур будущего котлована. Если участок перешёл во владение недавно и определится с местом трудно, копается шурф, глубиной два метра, изолируется от проникновения воды сверху.

4e0f756afa7c3c8461e5cd7e866f6c4f.jpg

После первых обильных осадков, точно определяется уровень подъёма грунтовых вод.

Основные принципы при закладке погреба видео:

Если уровень выше чем два метра, этот вариант не годится. Если всё нормально, можно спокойно вынимать грунт. В готовый котлован стелется толстая полиэтиленовая плёнка так, чтобы она закрывала дно, полностью откосы и ещё осталась часть на отвале. Допускается использовать несколько кусков внахлёст с учётом, что в последующем плёнка будет выполнять роль гидроизоляции.

ВАЖНО: Дно дополнительно накрывается ещё одним слоем плёнки или рубероида, чтобы избежать разрыва основной изоляции при бетонировании дна.

На следующем этапе готовится бетонная смесь в пропорции по отношению к цементу — песок 3:1, гравий 5:1, заливается первый слой толщиной 5–7 см, укладываются армирующие элементы. Годится всё, что есть из металла под рукой, сетка-рабица, арматура или даже железные спинки от старых кроватей и заливается вторым слоем такой же толщины, уплотняется и разглаживается.

4b9d0e31c66ce3c22f73c88cda12c0f0.jpg615c950f33e76fc63bddf58b1a793bab.jpg

Основание готово, можно отдохнуть два дня пока бетон как следует окрепнет.

d35d85902f23798dd3dbf7332846b6c3.jpg

Ремонт и обустройства подвала в многоквартирном доме

Как правило, многие подвалы не соответствуют нормам санитарно-гигиенической безопасности. Это помещение отличается холодным воздухом и сыростью, постоянно подтапливаются грунтовыми водами, за счет чего имеют довольно ветхие перекрытия и поверхности.

После того, как проводится межа полученного помещения, арендатор начинает основательную реконструкцию и ремонт по согласованному проекту.

fa207515a3d1eccca57b58003d1755f0.jpg

  1. Самой первой делается гидроизоляция помешения. Из-за избытка влаги появляется грибок и плесневые поражения поверхностей, что сопровождается неприятным запахом. Человеку нельзя находиться в таком помещении длительное время. Металлические элементы интерьера, детали отделки, оборудование могут выйти из строя из-за коррозийных явлений. Особенно следует защитить электропроводку от замыкания;
  2. Все подземные помещения недостаточно освещены, даже в случае высокого цоколя и наличия оконных проемов. Необходимо дополнительное освещение, лучше энергосберегающими лампами, поскольку расход на подсветку подвала и так будет достаточно большим;
  3. Ещё одним обязательным требованием является правильная система вентиляции. Влажность подземного воздуха особенно ощущается при площади более 50 квадратных метров и недостаточных вентиляционных  продухах. Из-за этого на стенах и других поверхностях оседает конденсат;
  4. Если планируется обустройство общественного питания с кухней, вытяжка просто необходима, чтобы запахи и возможный дым от приготавливаемой пищи не проникали в квартиры жильцов и лестничную площадку;
  5. Звукоизоляция подвала необходима в большинстве случаев, поскольку даже негромкая музыка и небольшое количество людей – это уже достаточный уровень шумовой нагрузки на жильцов дома. Этот вид работ проводится ДО отделки и ремонта цоколя.

За счет приемлемой цены аренды предприниматель может компенсировать траты на ремонт и отделку подвала. Но в любом случае, необходима оценка специалистов во избежание скрытых дефектов и проблем.

Классификация помещений подвального типа

Действующие нормативные документы по строительству характеризуют различные типы подвальных помещений, согласно их конструктивным особенностям, возможному функциональному назначению следующим образом:

  • Подвал, именуемый нормативными документами подвальным этажом. Его основание располагается ниже нулевой отметки с перепадом высот, равным более 50% общей высоты помещения. Благоприятный температурный режим может обеспечиваться с помощью отопительных устройств или естественным образом.
  • Свободное пространство, находящееся под строением между основанием нижнего этажа и поверхностью почвы, называемое подпольем.
  • Подполье технического назначения, находящееся в основании постройки. В техническом подполье проходят инженерные коммуникации – тепло- системы, водоснабжение, канализация, электрические кабеля, всё, что необходимо для обеспечения комфортных условий проживания. Кроме того, может располагаться специальное инженерное оборудование, обеспечивающее благоприятный температурный режим, снабжение водой (котлы, насосные станции).
  • Вентилируемое подполье, устройство которого осуществляется в северных районах, когда необходимо проветривать пространство между поверхностью почвы и зданием, построенным на вечной мерзлоте. Оно располагается под перекрытием цокольного или технического этажа.
  • Цокольный этаж, расположенный ниже нулевой отметки, характеризующийся тем, что перепад высот между его основанием и поверхностью почвы не превышает 50% высоты помещения. Цоколь имеет освещение, отличается повышенной функциональностью. Используется как мастерская, сауна, баня, гараж, котельная.Подвалом называют этаж, погруженный в грунт более чем на 50%
  • Технический этаж, позволяющий разместить различные коммуникации, специальное инженерное оборудование, предназначенное для обеспечения нормальной жизнедеятельности. Он располагается в зоне технического подполья, в основании постройки.
  • Погреб, представляющий собой специальное сооружение, предназначенное для обеспечения сохранности продуктов питания, овощей, фруктов на протяжении круглого года. Он может располагаться под жилой постройкой, хозяйственным строением или представлять собой отдельно стоящее сооружение.

К подвальным сооружениям относятся различные виды помещений. Мы остановимся более детально на одном из них, называемое подвалом, рассмотрим его устройство.

Плюсы и минусы отдельно стоящих погребов


Отдельно стоящие сооружения обладают существенными недостатками:

  1. Такие хранилища должны оборудоваться наземной частью – входом и , что значительно удорожает их возведение.
  2. Неудобство использования в зимний период: проход к ним необходимо будет очищать от снега. Плюс в сильные морозы, чтобы не выстудить, часто открывать их нежелательно.

Но есть и положительные моменты наличия погреба, расположенного вне дома. Температура в подполе под отапливаемым строением всегда гораздо выше, чем в погребе. Поэтому овощи и фрукты в нем сохраняются только до конца зимы – к весне картофель, морковь и другие овощи начинают прорастать, а фрукты – дрябнуть. В отдельно стоящем погребе же они хранятся превосходно вплоть до конца лета. Плюс при наличии в доме подпола в нем быстрее заводятся грызуны. Если запасы хранятся в отдельно стоящем хранилище, вероятность их прихода в дом снижается.

Если земельный участок небольшой, и на нем нет места для строительства отдельно стоящего погреба, вы можете воспользоваться советами автора этого видео и сделать своими руками мини-погреб:

Перекрытия в погребе сооружаем потолок

Перекрытия в кирпичном погребе выполняют функции потолка, а также пола для помещения, расположенного выше, если таковое имеется. Перекрытия должны быть надежными и прочными, как и вся остальная конструкция.

Для сооружения перекрытий своими руками можно использовать прочные деревянные балки либо металлический п-образный профиль или швеллеры. Мы рассмотрим второй вариант.

Для укладки швеллеров верхний ряд кирпичной кладки нужно дополнительно уплотнить. Для этого можно сделать армирование и залить верхний ряд стены бетоном. После высыхания бетона можно укладывать швеллеры. Расстояние между швеллерами должно быть равным 0,5 метра. Если в стене погреба предусмотрена дверь, то направление укладки швеллеров должно быть перпендикулярно ей. Дверной проем в таком случае укрепляется более прочной арматурой.

a3f53935024543e9869647a0efd1a42d.jpg

Металлические швеллеры для перекрытия.

Далее поверх швеллеров следует уложить арматуру. Армированные прутья сантиметрового диаметра кладутся перпендикулярно швеллерам на расстоянии 20 сантиметров друг от друга. Вся эта металлическая конструкция скрепляется между собой при помощи горячей сварки. Поверх первого слоя арматуры и перпендикулярно ему выкладываем второй точно такой же слой и привариваем.

76eb7296b4adb9d3978c08e365641ec2.jpg

Поверх швеллеров кладется арматура.

Если расположение двери или люка в погреб у вас планируется сверху, предусмотрите соответствующий проем в армированной конструкции. Также учтите, что у вас будет две вентиляционные трубы.

Теперь необходимо забетонировать металлический каркас перекрытия. Для этого делаем опалубку. Из листов ДСП сооружаем дно, которое как следует подпираем снизу, со внутренней стороны погреба. Опоры должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать вес бетона, который вы нальете сверху. Из деревянных досок сделайте внешнюю опалубку и огородите дверной проем, если он будет сверху. Высота опалубки должна быть выше уровня металлического каркаса.

32d59e9d29dbd37e0c2ff42ba5b2b238.jpg

Металлический каркас бетонируется.

Составляющие для приготовления бетонного раствора берутся в тех же пропорциях, которые использовались для заливки пола погреба. Слой бетона должен полностью покрыть металлический каркас. Толщина потолка получится примерно двадцать сантиметров. Этого будет достаточно, чтобы обеспечить хорошую поверхностную влаго- и теплоизоляцию в зимний период в случае отдельно строящегося погреба. Если же вы делает погреб под домом или гаражом, такое перекрытие будет служить прочным и надежным полом.

Для того чтобы окончательно высохнуть, бетону потребуется несколько дней. После того как потолок прочно схватился и затвердел, опоры, установленные снизу, а также плиты ДСП убираются вместе с опалубкой. Поздравляю – готов.

Для защиты от холода в зимний период стоит предусмотреть дополнительную теплоизоляцию потолка. Если же погреб строится под домом или коттеджем, теплоизоляция, напротив, призвана уберечь ваши запасы от излишнего тепла.

Можно засыпать погреб сверху слоем керамзита или земли, либо утеплить его минеральной ватой или стекловолокном. Способы теплоизоляции могут различаться в зависимости от местности, в которой вы проживаете и ее климатических условий. После завершения работы над потолком самое время обустроить вход в погреб и построить лестницу. Если погреб расположен под гаражом, подумайте о хорошей герметизации люка, чтобы автомобильные газы и технические запахи не проникали к вашим продуктам.

Если вас смущает объем работ по армированию и бетонированию потолка, можно поступить проще. При проектировании погреба предусмотрите длину его стен кратной размерам железобетонной плиты. По сути такая плита – это уже готовое перекрытие. Просто уложите нужное количество плит на кирпичные стены и опорные колонны. Щели между плитами необходимо будет забетонировать или заделать герметиком.

Если вход в погреб предусмотрен в боковой стене (это актуально при расположении погреба на склоне холма или неполном заглублении в землю), можно своими руками сформировать бетонные ступени. Разметку места под ступени стоит сделать еще на этапе заливки пола, но к их изготовлению приступать только после возведения стен и перекрытий. Высота ступеней, разумеется, должна быть одинаковой, иначе вам будет неудобно по ним ходить. Опалубка изготавливается из досок и заливается бетоном. Через несколько дней бетон высыхает и опалубку снимают

Обратите внимание, бетон в опалубку заливается, начиная с нижней ступени.

Оставьте ответ

Введите свой комментарий
Введите имя