Домой Нюансы работы Подливка фундамента

Подливка фундамента

Анализ фундамента

Оценка тяжести повреждений под старым деревянным строением осложняется тем, что проблема скрыта под землей, когда сверху все выглядит совершенно благополучно. Чтобы выяснить, насколько повреждено основание, в каких местах необходима коррекция, точно определиться с методом решения задачи и материалом, фундамент под дом нужно оголить:

  • по границе строения в непосредственной близости к стене потребуется вырыть канаву шириной 70 см;
  • когда дом располагается на столбах или «стульях», раскапывают это место.

Только после этого можно определить, понадобится фундамент большой ремонт и качественная подливка, или достаточно частично его подправить

Важно соблюдать меры предосторожности: . копать следует осторожно, чтобы не повредить ветхое основание окончательно;
нельзя проводить работы сразу со всех сторон одновременно;
запрещено поддерживать конструкцию руками.

  • копать следует осторожно, чтобы не повредить ветхое основание окончательно;
  • нельзя проводить работы сразу со всех сторон одновременно;
  • запрещено поддерживать конструкцию руками.

Приступать к работе лучше с проблемного угла, если появился даже малейший намек на разрушение, не стоит раздумывать, а покинуть место.70ef4a8452b4443bf77807aa703d6fa4.jpg

Подъём дома для замены фундамента

Чтобы разобрать старый фундамент, сделать новый и выложить цоколь в пять рядов кирпичей, предстояло поднять сруб.

Сама процедура подъёма проста. Угол дома подпирают двумя домкратами и поднимают на 1.5-2,0 см, на временную опору кладут прокладку такой же толщины, домкраты опускают и переносят к следующему углу, где операцию повторяют. Но это просто, когда дом уже оторвался от старого фундамента.

Особого внимания требует момент, когда почти весь дом по периметру уже стоит на подпорках, а на старый фундамент опирается лишь часть прогнувшегося нижнего бревна, которая не отошла от основания. Именно вокруг этой точки сруб может сделать поворот при лишнем качке домкрата.

Поначалу угол дома поднимали, как было сказано, и переходили после этого к очередному углу. Но пока опустишь шток домкрата, перетащишь на новое место инструмент и комплект деревяшек, время идёт, а его всегда не хватает. Сделав пару кругов по периметру дома, решили увеличить высоту разового подъёма до 5 см, после чего и были наказаны — сруб развернуло: не так сильно, чтобы испортить всю работу, но достаточно, чтобы напугать. Пришлось снова вернуться к прежним полутора сантиметрам.

Дело в том, что на дом при таком способе подъема действует суммарная сила, в век торе которой присутствует горизонтальная составляющая (рис. 5). В усилии, развиваемом домкратам, она может появиться за счёт неравномерного сминания древесины либо за счёт перекоса опорной площадки. Кроме того, при наклоне дома за счёт подъёма только одного угла смещается центр тяжести всей постройки, что также приводит к появлению горизонтальной составляющей. В итоге этого может оказаться достаточно для разворота дома. Поэтому всем, кто не занимался такой работой, а её перспектива уже наметилась, можно сразу посоветовать: «Не торопитесь!»

При подъёме дома обязательна страховка. Как только сруб поднимается на 5-10 мм, сразу же надо вставлять в просвет между временной опорой и брусом прокладку (рис. 6). Для этой цели надо подготовить набор пластин толщиной 5 мм и обрезки досок толщиной 10 мм

Это очень важно в случае, если откажет домкрат.

Надо очень внимательно относиться к установке домкрата. Древесина в месте установки подкладки должна быть крепкой, не пораженной гнилью и сухой, а сама подкладка расположена горизонтально.

db56a184cb5e2e91ef47dd761d387980.jpg

Рис. 5. При подъёме сруба надо быть крайне осторожным: в момент отрыва нижней обвязки от старой опоры сруб может развернуть.

Рис. А. На случай, если откажет домкрат, необходимо поднладывать стальные пластины на временную опору.

Рис. 7. Сруб сначала нужно поставить на угловые опоры ленты. В неё заранее вмуровываем прутья будущего каркаса фундамента.

Арматуру нарезали болгаркой

Следующий шаг — монтаж арматуры.


Читайте также: 


Как поднять деревянный дом с бетонным фундаментом

Если фундамент дома просел и есть необходимость выровнять его, то придется поднимать строение на некоторую высоту, чтобы можно было убрать или отреставрировать старое, сформировать новое основание.

Необходимо начать с подпорки угла несколькими домкратами. Для деревянного жилища хватит пары 5-тонных устройств:

  • Угол следует поднять на 1,5-2 сантиметра и сразу же подложить под него временную подставку. Это может быть дерево или металл.

  • Процесс нужно продолжить, подкладывая брусья по всему периметру (Картинка ниже). На длинных стенах под нижними венцами лучше устраивать 3-4 точки опоры, чтобы каркас не провис под собственной тяжестью.

  • Больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос конструкции или даже частичные разрушения.

Не надейтесь только на домкрат. Через каждые 5-7 миллиметров подъема сразу укладывайте подпорки. Если гидравлика даст сбой, стены зависнут на опорах.

Следите, чтобы подъемник устанавливался на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или на тонкую дощечку, уложенную на голую землю.

После того, как строение будет поднято на нужную высоту, необходимо по углам соорудить бетонные опоры вровень с высотой будущего фундамента:

По периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это сооружение заливается бетоном.

Верхняя часть нового фундамента не должна доходить непосредственно до сруба, потому что ее нужно после полной заливки гидроизолировать несколькими слоями рубероида. После этого каркас можно опускать на новую основу.

Особенности фундамента

Как правило, при постройке частного строения для подведения основания используются следующие его типы:

  • ленточная железобетонная конструкция, относится к наиболее крепким и долговечным;
  • каменный или кирпичный фундамент, наименее надежен, подвержен разрушению от влаги;
  • для постройки старых срубов, ранее в качестве подпорок здания использовались вертикальные дубовые колоды.

На современном этапе старые варианты уже не употребляются, оптимальный выбор — ленточное железобетонное основание. Следует знать, что обновление основания под деревянным домом, проводить легче, чем под кирпичным строением. Поэтому в последнем случае самостоятельно за ремонт лучше не браться, а пригласить профессионалов. Причина в том, что дерево гораздо легче кирпича. Кроме того, при поднятии здания в самых неожиданных местах по швам могут пойти трещины, порой отваливаются целые куски, есть риск полного разрушения строения. Специалисты проводят работы на основании точных расчетов, имеют необходимое оборудование, да и несут ответственность за сохранность здания.259a3bc68f4a4c330615bc098ccd254f.jpg

Установка подведение на бетонный фундамент

Для необходимо приподнять всю конструкцию дома на высоту, достаточную для проведения работ. Эта важная операция может быть выполнена с помощью домкратов. Их количество зависит от размеров дома, но можно посчитать, что для поднятия одноэтажного двухкомнатного деревянного здания под каждый угол достаточно подставить 2-3 домкрата, с 5-тонным усилием каждый.

Перед проведением этих работ запаситесь деревянными или железными подставками. Приподнимите 1 угол домкратом на 1,6-2,1 см и подложите брус. Такую же операцию проведите последовательно со всеми (по периметру здания) углами. Чтобы стены дома не провисали, надо уложить под нижние венцы несколько подкладок. Последовательно повторяя работу, поднимают дом на нужную высоту.

Торопиться не следует: попытка поднятия здания на высоту более 2,4 см за раз приведет к трещинам на стенах, перекосу или полному разрушению конструкции постройки.

Для большей гарантии безопасности подпорки укладывают на каждые 6-7 мм подъема. Если домкраты выйдут из строя, работы просто затянутся на время их замены, но с домом ничего не произойдет.

Схема устройства подведённого нового фундамента под дом.

Сами домкраты устанавливают на крепкую часть фундамента, но не на поврежденные его участки или не на верхнюю часть стен.

Итак, дом приподнят на нужную высоту. Приступаем к возведению по углам постройки опорных площадок — отливаем бетонные столбики, равные по высоте будущему фундаменту.

Сваривают из арматуры калибром 10-12 мм каркас по периметру дома, устанавливают опалубку из деревянных досок и заливают бетоном на высоту, несколько меньшую, чем поднято здание. Это делается для возможности гидроизоляции нового фундамента. Операцию выполняют, наложив на основу несколько слоев рубероида

После этого осторожно опускают постройку на новый фундамент.

Советы по подливанию нового основания к старому

04c5123e82f602b9b0f35459b41c45a8.jpg Перед тем, как начинать работы, стоит учесть несколько обязательных факторов:

  • усадка новых частей дома в автономном режиме;
  • расстояние от будущих комнат дома до других строений на участке;
  • прочность и тип старого фундамента;
  • параметры старого основания (глубина, ширина).

После этого можно выполнять проект пристроек и их фундаментных основ.

Не стоит думать, что под пристройками можно вполне обойтись более экономными видами фундамента, чем те, на которых покоится сам дом. Это заблуждение часто приводит к разрушению стен дома.

Дело в том, что разные типы основ имеют различное взаимодействие с почвой. И после первой же весны более слабое новое основание даст более сильную усадку, чем все остальное. И стены могут пойти трещинами, а само основание отклонится вбок.

Да и параметры основного фундамента стоит повторить на новой конструкции. Так можно свести к минимуму неравномерность просадки пристроек и долговечность полученной конструкции дома.

Осуществление ремонтных работ

Рассмотрим, как восстановить фундамент старого дома на нескольких примерах.

Проведение предварительных работ

В первую очередь вам следует позаботиться об уменьшении нагрузки на фундамент, поскольку большая часть восстановительных работ потребует подъема здания.

Для этого следует произвести следующее:

  • Вынесите из дома всю мебель и предметы, которые имеют значительный вес.
  • Демонтируйте полы.
  • Разберите печь, если она не возведена на отдельном фундаменте.

Подъем конструкции здания можно осуществить при помощи домкратов. В данном случае используются обыкновенные автомобильные домкраты (как гидравлические, так и механические).

В том случае, если основание является столбчатым, то домкраты следует установить на специальные квадратные дощатые площадки, размерами 0,5 на 0,5 метра .

524be226a9deaa337d20c44adc927dc0.jpg

Поднимаем постройку при помощи домкратов.

Поднимать конструкцию здания следует в угловой части. Для этого убираем часть забирки.

Совет! Во избежание повреждения нижнего венца, под него в месте подъема подкладывается стальная пластина, толщина которой составляет не менее 5 мм .

Произведение замены нижнего венца

Прежде, чем сломать старый фундамент, произведя капитальную его замену, проверьте, можно ли сменить только его нижние венца. Такой подход значительно ускорит и облегчит реставрацию старого фундамента.

Дело в том, что ранее при строительстве частных домов применялись далеко не самые лучшие гидроизоляторы, вследствие чего они медленно превращались в труху. В результате древесина, контактируя с основанием постройки, подвергалась действию влаги, что со временем приводит к перекосу конструкции вследствие гниения материалов.

Замену нижних венцев вполне возможно осуществить своими руками, но в данном случае вам понадобится помощь минимум одного человека. Для работы потребуется два домкрата, посредством которых здание необходимо равномерно приподнять с двух сторон от прогнившей части основания.

Далее заменяем старый брус новым, который пропитывается антисептическими составами. Не забудьте проложить слой гидроизоляции. Для этого можно использовать листы рубероида.

b24089f5a5876fb1d3d6cef68f61e219.jpg

Осуществление замены нижнего венца сруба.

Совет! Поднимать дом следует в несколько этапов. Во время каждого из них конструкция не должна приподниматься более, чем на 1,5 см. После поднятия положение постройки следует дополнительно зафиксировать при помощи опор-подставок из бруса. При этом сам дом необходимо проверить на наличие повреждений. После того, как вы убедитесь, что повреждений нет – можно продолжить подъем

Этот процесс является довольно трудоемким, и при его проведении очень важно постоянно следить за состоянием постройки.

Как соединить старый фундамент с новым? Точно также, путем поднятия части дома. Прогнившая часть старого основания удаляется, сменяясь новым основанием, которое можно продлить, соединив с новой постройкой.

Осуществляем ремонт столбчатого фундамента

В том случае, если столбчатое основание было возведено на пучинистом грунте, владелец такого дома может со временем столкнуться со следующими трудностями:

  • Под воздействием нагрузки некоторые столбы накренились, вследствие чего конструкция перекосилась.
  • Опоры попросту со временем ушли в землю, что также может вызвать перекос дома или чрезмерное увлажнение его нижних венцев.

Оба случая подразумевают замену старых опор. И наиболее простым способом является монтаж буронабивных свай. Инструкция:

  1. На первом этапе следует осуществить подъем конструкции по вышеописанной методике замены венцов.
  2. Далее следует жестко зафиксировать строение в приподнятом положении.

17f42aa95bfeced055721262f332fba6.jpg

Восстанавливаем столбчатый фундамент.

  1. Подкапываем и удаляем старый столб.
  2. Для новой опоры производим заглубление ямы на 30-50 см ниже подошвы предыдущего столба.
  3. Обустраиваем новую площадку.
  • Опорная площадка должна иметь такие размеры: 400 на 400 мм для асбестоцементной трубы, диаметром 200 мм.
  • Укладываем слой песка, плотно утрамбовав его.
  • Устанавливаем трубу в наклонном положении.
  • Заливаем в трубу начальный слой бетона, который и образует подошву буронабивной сваи.
  • После того, как начнется схватывание бетонного состава, сваю необходимо армировать и залить бетоном до краев.
  • Выставляем сваю вертикально по уровню, монтируя её вместо старой опоры.
  • Засыпаем яму грунтом, плотно утрамбовывая его.

Как видите, такой способ является довольно простым, однако при необходимости замены большого количества опор процесс работ может затянуться, и цена их, соответственно, возрастет.

ab451700089f59d1c8b097bbf95b54e5.jpg

Столбчатые основания различных видов.

Изготовление ленты фундамента

Когда угловые столбики были готовы, а сруб опущен на их кирпичные оголовки, приступили к изготовлению ленты фундамента. Пространство под одной стеной дома расчищали, отсыпали гравийную подушку, готовили и выставляли опалубку. Три другие стены дома покоились на новых стационарных и на временных (для страховки) опорах.

После изготовления одной стороны ленты переходили к следующей. Через два дня готовую часть фундамента уже можно было нагружать, то есть ставить на нее временные опоры под стену дома.

00b4b251a5fcbeb1fd31d0973698cf60.jpg

Дом поставлен на прочную опору (бетонный столбик с кладкой в два кирпича) теперь можно приступать к изготовлению ленты фундамента.

Использование гидроуровня позволило выбрать оптимальную высоту бетонной ленты фундамента и минимизировать объём земляных работ при изготовлении гравийной подушки.

Чтобы наращивать высоту цоколя, необходимо периодически поднимать дом.


Читайте также:  Старый дом на новый фундамент своими руками


Кирпичный цоколь своими руками

После изготовления перемычки взялись за кладку цоколя, для чего пришлось еще поднять дом. Большие неудобства доставил последний, пятый, ряд кирпичей, поскольку промежуток между брусом обвязки и верхом цоколя был достаточен лишь для укладки гидроизоляции из двух слоев рубероида. В цоколе оставили ниши под домкраты (по две на каждую сторону дома), чтобы окончательно опустить дом на подготовленный цоколь.

После того как дом окончательно опустили на фундамент, заложили ниши кирпичами.

Автор: А. Дачник, популярный автор и мастер. Схемы: Н.Воронин

d8b450db53bb5832488cc2f28c09d9e0.gif

Реклама

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Фундамент для печки своими руками (чертеж-схема) Пята и подпяток для печки…

Как сделать металлический фундамент для теплицы Стальной фундамент для теплицы своими…

Фундамент для ДРОВНИКА своими руками КАК СДЕЛАТЬ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ДРОВНИЦЫВ…

Старый дом на новый фундамент своими руками
Новый бетонный фундамент для старого…

Лучший фундамент = правильный фундамент Дом начинается с фундамента
Ни одна…

Пандус для гаража своими руками Как я делал подъезд к…

Старый сарай на новый фундамент: подводим столбчатый фундамент под хозблок РЕМОНТ СТАРОГО ХОЗБЛОКА – СТАВИМ…


Подпишитесь на обновления в наших группах.

Будем друзьями!


Своими руками Как подвести новый фундамент под старый сруб – от А до Я

Анализ состояния фундамента

Перед выполнением работ по ремонту фундамента дома своими руками следует обследовать дом с целью выявления характера разрушения конструкции. Для этого сначала выполняется визуальный осмотр основания. Задача этого мероприятия заключается в определении наличия видимых дефектов целостности конструкции.

Наличие трещин на здании служит признаком промерзания грунта в период сильных холодов с последующим сезонным подтаиванием. Такое состояние дел не является тревожным признаком, поэтому достаточно проведения косметического ремонта.

При образовании трещин не только на поверхности дома, но и распространение их на фундаменте служит поводом для тревоги. Для выяснения характера поведения трещин делают на ней метку, которая покажет динамику процесса. Если не происходит увеличения трещины, то проводят косметический ремонт для удаления дефекта. В случае, когда трещинообразование продолжается, следует выяснить причину, которая приводит к такому явлению.

Маячок

Простейший маячок выполняют из раствора гипса с добавлением цемента, которым замазывают трещину. Число таких маркеров должно быть не менее двух на каждой трещине, и располагаются они в разных местах. Маркеры нумеруются, а дата их нанесения заносится в журнал. При увеличении трещины происходит растрескивание маячков. Дату этого явления фиксируют. Таким образом, можно определить скорость растрескивания и ход развития трещины. По типу смещений определяют место, в котором происходит нагрузка на трещины.

С целью получения более точных данных о происходящих процессах роют шурфы. Этот метод требует больших затрат труда и времени. В этом случае шурф представляет собой яму, глубина которой равна заглублению фундамента, Угол наклона шурфа такой, что имеется возможность вплотную приблизиться к основанию дома.

При определении мест, где требуется копать ямы, обращают внимание на наличие деформаций фундамента. Итогом такого изыскания является определение глубины фундамента, параметры и состояние гидроизоляции, объем грунтовых вод

Как залить фундамент под деревянный дом, если он старый описание

Если дом еще достаточно прочен, а фундамент уже нельзя назвать надежным, то владельцам придется решать проблему того как залить фундамент под деревянный дом.

Можно выделить несколько шагов по постройке нового фундамента:

  • Обследуется состояние старого фундамента;
  • Дом поднимается над старым фундаментом;
  • Демонтируется старый фундамент;
  • На месте старого создается новый фундамент;

Диагностика

Так как залить фундамент под старый деревянный дом непросто, то от правильной диагностики состояния старого фундамента будет зависеть способ его обновления и стоимость работ. Обследование состоит в том, что в местах, которые вызывают сомнения в их прочности (проседание, перекос) как можно ближе к старому фундаменту выкапывается траншея и фундамент осматривается. Если есть признаки разрушения, то без замены фундамента не обойтись.

f8599cdde250e57356e3054463c02127.jpg

Трещина в фундаменте деревянного дома

Подготовка

Подготовка к замене фундамента включает работы, которые определят насколько успешно пройдет замена фундамента в целом.

  • Расчет нагрузки. Для замены фундамента придется поднимать дом на домкратах. Чтобы подобрать нужный тип домкрата и подготовить деревянные или бетонные столбы, которые сыграют роль временных опор, надо примерно знать вес дома. Вес определяют, замерив толщину стен и габариты дома.
  • Чтобы дом стал легче, снимают двери, разбирают пол.
  • Определяют места установки домкратов – по 50 см от углов дома и в местах перекрытий под крепкие бревна без малейших признаков гниения.

cdefd89ebf07f32c2c67d6a72aa5fb78.jpg

  • Под домкраты готовятся опоры из прочных материалов – плитка из бетона или металлический лист. Опора должна иметь размер 50 на 50 см и толщину не меньше 5 мм.

Подъем дома

Подъем дома начинают с установки домкратов на устойчивых основаниях в местах, определенных на этапе подготовки. Непосредственно подъем должен начаться равномерно со всех сторон не больше чем на 2 см за один подъем. Сразу же устанавливают временные опоры, которые каждый раз при новом подъеме наращивают.

e0a1f0e12c59804921e9c0090ff9065d.jpg

Установка домкрата под дом

Внимание! Поднятие дома за один раз больше чем на 2 см может спровоцировать разрушение стен дома. .

dbdf3fd826972a80b1570e54aea53990.jpg

Подняв дом на высоту, которая понадобится для создания нового фундамента и, установив надежные временные опоры, старый фундамент разбирается при помощи лома или других инструментов.

a7fe0c60b72f526afd677fa24a7c5388.jpg

Деревянный дом с демонтированным старым фундаментом

Новый фундамент

Траншея, которая образовалась после демонтажа старого фундамента, углубляется, на дно насыпается песчаная подушка толщиной 15 см. После этого устанавливается опалубка под новый фундамент и армируется.

417dcb9f17edd1eb503e18887065dc88.jpg

Обратите внимание! Нижняя часть деревянных стен не должна касаться поверхности нового фундамента.

После подготовки опалубки и установки внутри каркаса из арматуры, проводится бетонирование. По мере заполнения опалубки бетоном надо проводить его уплотнение. После того как бетон полностью залит надо дождаться его полного застывания. Для этого надо около 28 дней.

8d1cb005487836a91b889e599a61d691.jpg

Бетонирование нового фундамента

Подробная инструкция помогает познакомиться с тем, как залить фундамент под деревянный дом. Видео дополнительно раскроет детали работ по обновлению старого дома

Перед тем как дом будет установлен на новый фундамент, нижний слой деревянного дома должен быть изолирован от бетона. Для этого новый фундамент покрывается слоем гидроизоляции

Только после этого дом осторожно опускается.

Как залить фундамент под деревянный дом, если он старый: описание и видео

Если дом еще достаточно прочен, а фундамент уже нельзя назвать надежным, то владельцам придется решать проблему того как залить фундамент под деревянный дом.

Источник:

Ремонт, усиление и восстановление старого фундамента частного дома видео

a6c4c1997bdef49cb05be2503a863cd9.jpg

Каждый фундамент нуждается в ремонте или усилении, особенно если основание под ним оседает. Это может привести к косым трещинам или искривлениям горизонтальных линий фасада. Но перед тем как начать ремонт, стоит узнать, закончил ли фундамент свою деформацию. Чтобы это сделать, поверхность смачивают водой, на поперек трещины накладывается гипсовый маяк, размер которого должен быть 12х5 см и толщина 5-10 мм. Если за две недели на маяках не будет трещин, это означает, что дом закончил свою деформацию. Это означает, что трещины уже можно заделать при помощи раствора, приготовленного из цемента. Если же деформация не закончилась, усильте некоторые участки фундамента.

Ремонт фундамента старого частного дома видео

Итак, чтобы стены не разрушились, примите срочные меры при помощи укрепления дома подпорками. Их хорошо фиксируют на стены и в землю в местах опоры. Для распределения нагрузки опорного бруса, ее передают через доску (прокладку). Также возможно создать специальное гнездо в кладке для того, чтобы улучшить фиксацию опорного бруса. Второй конец бруса для опоры должен опираться на лежень расположенный параллельно стене или же перпендикулярно стене. Для фиксации и усиления используются колья, которые вбивают в землю. Опорный брус должен иметь наклон в 20-40 градусов. После этого с двух сторон открывается участок фундамента, под которым выкапывается траншея в 1 метр с высотой приблизительно в полуметр. Сразу же подводится дополнительная кладка из плотного камня. Также можно забетонировать этот участок. На других участок работы стоит вести после того, как раствор схватится (приблизительно неделя).

ea5f56260f927d1aad3c4664b9a53e09.jpg

Для того чтобы выполнить ремонт и восстановление фундамента, работы должны быть безопасными и иметь тщательную подготовку. Для этого позовите на помощь специалистов. Надежность также нужная для того, чтобы раскрепить проемы стойками, а стены подкосами. В том случае, когда участок фундамента является полностью разрушенным, его стоит восстановить, трещины заделать при помощи раствора, приготовленного из цемента и воды. Но не должно быть перерыва между тем, как отрывается траншея и тем, как усиляется фундамент, поскольку это станет причиной резкого оседания фундамента или обрушением всего дома.

Восстановление и усиление фундамента своими руками

Также если вы достраиваете дом, фундамент также может быть подтвержден деформации. Новый фундамент стоит на том же уровне закладывать, где и старый, но частями по всей длине, а не сразу. Часть траншеи отрывается, ее дно утрамбовывают, после чего сразу же выполняют бетонирование или кладку фундамента из бутовых камней. В том случае, если траншею необходимо выкопать по всей длине, есть опасность, сто грунт будет выпирать. Также беду может наделать неожиданный дождь. Если новая часть дома превысит высоту уже той, что имеется, есть нужда в изменении глубины заложения фундамента, то изготавливаются полуметровые уступы, которые делаются от старого фундамента на расстоянии метра. Между фундаментами прокладывается рубероид или толь. Если есть необходимость в углублении подвала, стены стоит раскрепить как с наружной стороны, так и с внутренней, после чего выкапывается траншея участками 0,8-1,0 метра. Выравнивается и вычищается основание для нового фундамента и укладывается бетон.

Навигация по записям

Добавить комментарий

Подливание фундамента для его усиления

Часто проведение радикальных мер по замене старого основания под дом не только дорого, но и не целесообразно. Достаточно просто немного укрепить уже имеющуюся основу и немного ее обновить. Можно делать это несколькими способами:

  1. Экономный вариант – очистить старую основу от отстающих слоев, армировать при помощи цельной металлической сетки, оформить внешними декорирующими материалами.
  2. Метод «золотая середина» — чистка старого основания, армирование прутьями или поясом в один слой, добавление дополнительного слоя из кирпичной кладки, отделка.
  3. Основательное укрепление – все та же чистка, армирование в несколько слоев пояса, накладываемых один на другой, добавление слоя кладки из кирпича или блоков, выполнение опалубки, подливка раствором, отделка вентилируемым материалом.

Какой из способов выбрать – дело лично каждого владельца. Ведь самый дорогостоящий – это третий способ, при котором много расходов материалов. Зато обновленный таким методом фундамент дома прослужит долгие годы, почти не теряя своих качеств и привлекательного внешнего вида (при должной гидроизоляции).

Выполнение гидроизоляции непременно при каждом из способов укрепления основания. Без правильно выполненной гидроизоляции состояние фундаментной основы дома в скором времени окажется таким же, как и до ремонта.

Подготовка рабочего места

Заглядывая наперед, стоит отметить, что дальнейшей задачей будет подъем самого дома на определенную высоту. Сперва рекомендуется из помещения вынести всю мебель, тяжелые вещи, бытовую технику и поснимать двери для облегчения веса здания.

Также перед началом основной работы стоит провести осмотр имеющегося опорной конструкции на наличие дефектов и слабых мест. Для этого как можно ближе к фундаменту нужно провести канаву, глубиной не меньше 50 сантиметров.

Сделать это необходимо вокруг всего дома. Таким образом, можно оценить состояние опоры помещения во избежание проблем при следующей работе.

Совет: при этом обследовании найдите самый просевший угол постройки. Именно с него в дальнейшем и стоит начинать подъём дома.

Особенности фундамента

Как правило, при постройке частного строения для подведения основания используются следующие его типы:

  • ленточная железобетонная конструкция, относится к наиболее крепким и долговечным;
  • каменный или кирпичный фундамент, наименее надежен, подвержен разрушению от влаги;
  • для постройки старых срубов, ранее в качестве подпорок здания использовались вертикальные дубовые колоды.

На современном этапе старые варианты уже не употребляются, оптимальный выбор — ленточное железобетонное основание.
Следует знать, что обновление основания под деревянным домом, проводить легче, чем под кирпичным строением. Поэтому в последнем случае самостоятельно за ремонт лучше не браться, а пригласить профессионалов. Причина в том, что дерево гораздо легче кирпича. Кроме того, при поднятии здания в самых неожиданных местах по швам могут пойти трещины, порой отваливаются целые куски, есть риск полного разрушения строения.
Специалисты проводят работы на основании точных расчетов, имеют необходимое оборудование, да и несут ответственность за сохранность здания.

Порядок выбора способа реставрации

fc6ea1c5bbca953d6eec4c569f919e25.jpg

Для определения состояния основания старого деревянного дома роется канава

Прежде чем приступать к реставрации поврежденного фундамента, необходимо изучить состояние и принимать взвешенное техническое решение. Анализ основания можно сделать следующим способом:

  1. Вырыть канаву по всему внешнему периметру шириной около полуметра, вычистить полностью поверхность от налипшей грязи.
  2. Определиться с материалом фундамента, его состоянием, устранить визуальные проблемы с конструкцией.
  3. Рассчитать смету восстановительных работ, учитывая стоимость рабочей силы, материалов и необходимой подъемной техники.
  4. Выбрать оптимальный метод, чтобы восстановить основание.

После сбора данных, строитель определяется с проведением замены основания или его восстановлением. Основные способы решения проблемы:

  1. Полная замена основания.
  2. Можно поднять дом на некоторую высоту за счет наращивания существующей конструкции ростверком.
  3. Можно укрепить существующее здание, создав дополнительный пояс или установить свайные элементы.

Любой из указанных выше способов довольно затратный, но имеет место при определенных условиях.

Замена существующей конструкции

Сначала требуется приподнять дом, чтобы была возможность демонтировать старый и соорудить новый фундамент. На этом этапе необходимо использовать минимум два домкрата, грузоподъемность которых составляет от 5 тонн. Удобнее эту работу осуществлять профессиональным оборудованием. На видео Вы увидите, как производится замена фундамента старого дома.

Поднимать деревянный дом следует с наиболее осевшего угла строения. В образовавшуюся щель сразу необходимо подложить деревянный брусок (либо металлическую подставку). Если стены здания имеют значительную длину, то необходимо постепенно осуществлять подъем и устанавливать подпорки по периметру (сначала углы).

Замена фундамента старого дома

Чтобы избежать чрезмерной нагрузки, запрещается поднимать старый дом больше чем на 2 см. Рекомендуется каждые 5 мм подъема страховать установкой подпорок, которые должны размещаться на надежной, жесткой поверхности. Запрещается располагать их на непрочные конструкции старого основания.

Старый фундамент заменяется отдельными сегментами, разделив периметр на участки длиной 1.5-2 метров. Каждый стоящий рядом сегмент демонтируется поочередно. После поднятия и надежного закрепления сруба можно заменять фундамент, придерживаясь следующей последовательности:

  • демонтировать углы;
  • обустроить подушку (песчаную, щебневую), а иногда (в зависимости от характеристик грунта) залить под бетонку;
  • соорудить армирующий каркас, который гарантирует требуемую несущую способность основания, следует выпускать арматуру для соединения с другими участками;
  • смонтировать опалубку, надежно ее закрепить, чтобы избежать утечки бетона или нарушения формы основания;
  • заливать бетон с уплотнением смеси;
  • после достижения требуемой прочности, можно заменять остальные участки основания;
  • выполнить демонтаж сегментов, расположенных рядом с углами, оставшиеся участки гарантируют безопасность;
  • смонтировать арматурный каркас с выпусками, чтобы соединить стоящий рядом сегмент;
  • соорудить опалубку;
  • осуществить заливку бетона.

Между свежим основанием и домом должно остаться место для гидроизоляции. Опускать деревянный дом разрешается только на готовый, застывший фундамент. Предварительно необходимо проложить гидроизоляцию, чаще используется рубероид (несколько листов).Так можно подвести фундамент под старый стоящий дом, предварительно удалив разрушенные участки.

Если требуется не только реконструкция основания, но и замена нижних разрушенных венцов постройки, то эта часть работы должна осуществляться профессионалами. Чтобы избежать разрушения конструкции сруба, обязательно необходимо применять особые меры безопасности.

Так ремонтируется старый фундамент. При этом увеличивается опорная площадь здания, повышается надежность самой постройки и продлевается длительность эксплуатации строения.

Статьи по теме:

Жители частных домов очень часто сталкиваются один на один с проблемой проведения постоянных профилактических и ремонтных работ, которые позволяют имеющемуся зданию или нескольким постройкам на участке служить долго и на совесть. Практически ни один сезон не может пройти без того, чтобы не подлатать кровлю, покрасить забор или укрепить фундамент. Конечно, хорошо сделанный изначально фундамент прослужит несколько десятилетий, прежде чем ему потребуется ремонт.

Схема укладки

Однако не все делают дом с нуля. И не у каждого строительство частных владений начинается с закладывания фундамента. Дело в том, что значительная часть дачников и жителей пригородных населенных пунктов зачастую покупают участок с имеющимся на нем старым домом, который со временем реставрируется. И это дело является чрезвычайно сложным. Самым первым вопросом становится то, как сделать фундамент под старый дом. Ведь без основания не может функционировать даже веранда, не говоря уже о жилом помещении.

Заливают новый фундамент не только в случаях его отсутствия, но и для усиления имеющегося или демонтируемого фундамента, чтобы улучшить внешний вид здания, утеплить пространство непосредственно под домом (подвал, подпол, цокольный этаж) и во многих других случаях.

Замена существующей конструкции

Сначала требуется приподнять дом, чтобы была возможность демонтировать старый и соорудить новый фундамент. На этом этапе необходимо использовать минимум два домкрата, грузоподъемность которых составляет от 5 тонн. Удобнее эту работу осуществлять профессиональным оборудованием. На видео Вы увидите, как производится замена фундамента старого дома.

Поднимать деревянный дом следует с наиболее осевшего угла строения. В образовавшуюся щель сразу необходимо подложить деревянный брусок (либо металлическую подставку). Если стены здания имеют значительную длину, то необходимо постепенно осуществлять подъем и устанавливать подпорки по периметру (сначала углы).

1618d7ea22043b69bb10fae473d26120.jpgЗамена фундамента старого дома

Чтобы избежать чрезмерной нагрузки, запрещается поднимать старый дом больше чем на 2 см. Рекомендуется каждые 5 мм подъема страховать установкой подпорок, которые должны размещаться на надежной, жесткой поверхности. Запрещается располагать их на непрочные конструкции старого основания.

Старый фундамент заменяется отдельными сегментами, разделив периметр на участки длиной 1.5-2 метров. Каждый стоящий рядом сегмент демонтируется поочередно. После поднятия и надежного закрепления сруба можно заменять фундамент, придерживаясь следующей последовательности:

  • демонтировать углы;
  • обустроить подушку (песчаную, щебневую), а иногда (в зависимости от характеристик грунта) залить под бетонку;
  • соорудить армирующий каркас, который гарантирует требуемую несущую способность основания, следует выпускать арматуру для соединения с другими участками;
  • смонтировать опалубку, надежно ее закрепить, чтобы избежать утечки бетона или нарушения формы основания;
  • заливать бетон с уплотнением смеси;
  • после достижения требуемой прочности, можно заменять остальные участки основания;
  • выполнить демонтаж сегментов, расположенных рядом с углами, оставшиеся участки гарантируют безопасность;
  • смонтировать арматурный каркас с выпусками, чтобы соединить стоящий рядом сегмент;
  • соорудить опалубку;
  • осуществить заливку бетона.

Между свежим основанием и домом должно остаться место для гидроизоляции. Опускать деревянный дом разрешается только на готовый, застывший фундамент. Предварительно необходимо проложить гидроизоляцию, чаще используется рубероид (несколько листов).Так можно подвести фундамент под старый стоящий дом, предварительно удалив разрушенные участки.

0aa2fb24331e0972ed612a4aba87c264.png

Если требуется не только реконструкция основания, но и замена нижних разрушенных венцов постройки, то эта часть работы должна осуществляться профессионалами. Чтобы избежать разрушения конструкции сруба, обязательно необходимо применять особые меры безопасности.

Так ремонтируется старый фундамент. При этом увеличивается опорная площадь здания, повышается надежность самой постройки и продлевается длительность эксплуатации строения.

Что еще нужно знать о ремонте

Наиболее часто можно встретить старый фундамент, кирпичная кладка которого находится в очень плачевном состоянии. И если вы все же решились на процедуру поднятия дома, то лучше не проводить частичный ремонт старого основания, а заменить его на более современный и качественный фундамент, выполненный из бетона.

  1. Для этого кирпичную кладку нужно полностью удалить, а затем сделать опалубку. Устройство фундамента практически не отличается от обычных вариантов, характерных для строительства дома.
  2. Как обычно сначала устраивается слой песка, затем щебня, далее, осуществляется заливка, и выжидается время, необходимое для схватывания бетонного раствора.
  3. Проделав все эти операции, можно переходить к процессу опускания дома на уже новый и более качественный фундамент из бетона.

В том случае, когда принято решение не демонтировать старое основание, вокруг него нужно обустроить бетонный пояс, располагающийся по всему периметру здания. Его соединение с имеющимся старым основанием производится при помощи анкеров. Как это делается, описывалось выше. При наличии серьезных усадок дома бетонный дополнительный пояс, точнее, его верхний край, выполняется с использованием уровня. Таким образом, возможно компенсировать имеющееся проседание.

Вот три основных способа, с помощью которых вы можете залить фундамент под старый деревянный дом. Какой из них подойдет именно вам, решайте, исходя из ситуации и ваших возможностей. Удачного ремонта!

Осуществление ремонтных работ

Рассмотрим, как восстановить фундамент старого дома на нескольких примерах.

Проведение предварительных работ

В первую очередь вам следует позаботиться об уменьшении нагрузки на фундамент, поскольку большая часть восстановительных работ потребует подъема здания.

Для этого следует произвести следующее:

  • Вынесите из дома всю мебель и предметы, которые имеют значительный вес.
  • Демонтируйте полы.
  • Разберите печь, если она не возведена на отдельном фундаменте.

Подъем конструкции здания можно осуществить при помощи домкратов. В данном случае используются обыкновенные автомобильные домкраты (как гидравлические, так и механические).

В том случае, если основание является столбчатым, то домкраты следует установить на специальные квадратные дощатые площадки, размерами 0,5 на 0,5 метра.

1d5b57b52dd331374c0e7e43b8985444.jpg

Поднимаем постройку при помощи домкратов.

Поднимать конструкцию здания следует в угловой части. Для этого убираем часть забирки.

Совет! Во избежание повреждения нижнего венца, под него в месте подъема подкладывается стальная пластина, толщина которой составляет не менее 5 мм.

Произведение замены нижнего венца

Прежде, чем сломать старый фундамент, произведя капитальную его замену, проверьте, можно ли сменить только его нижние венца. Такой подход значительно ускорит и облегчит реставрацию старого фундамента.

Дело в том, что ранее при строительстве частных домов применялись далеко не самые лучшие гидроизоляторы, вследствие чего они медленно превращались в труху. В результате древесина, контактируя с основанием постройки, подвергалась действию влаги, что со временем приводит к перекосу конструкции вследствие гниения материалов.

Замену нижних венцев вполне возможно осуществить своими руками, но в данном случае вам понадобится помощь минимум одного человека. Для работы потребуется два домкрата, посредством которых здание необходимо равномерно приподнять с двух сторон от прогнившей части основания.

Далее заменяем старый брус новым, который пропитывается антисептическими составами. Не забудьте проложить слой гидроизоляции. Для этого можно использовать листы рубероида.

f3951b1a457edf473f6bfade52c6847e.jpg

Осуществление замены нижнего венца сруба.

Совет! Поднимать дом следует в несколько этапов. Во время каждого из них конструкция не должна приподниматься более, чем на 1,5 см. После поднятия положение постройки следует дополнительно зафиксировать при помощи опор-подставок из бруса. При этом сам дом необходимо проверить на наличие повреждений. После того, как вы убедитесь, что повреждений нет – можно продолжить подъем

Этот процесс является довольно трудоемким, и при его проведении очень важно постоянно следить за состоянием постройки.

Как соединить старый фундамент с новым? Точно также, путем поднятия части дома. Прогнившая часть старого основания удаляется, сменяясь новым основанием, которое можно продлить, соединив с новой постройкой.

Осуществляем ремонт столбчатого фундамента

В том случае, если столбчатое основание было возведено на пучинистом грунте, владелец такого дома может со временем столкнуться со следующими трудностями:

  • Под воздействием нагрузки некоторые столбы накренились, вследствие чего конструкция перекосилась.
  • Опоры попросту со временем ушли в землю, что также может вызвать перекос дома или чрезмерное увлажнение его нижних венцев.

Оба случая подразумевают  замену старых опор. И наиболее простым способом является монтаж буронабивных свай. Инструкция:

  1. На первом этапе следует осуществить подъем конструкции по вышеописанной методике замены венцов.
  2. Далее следует жестко зафиксировать строение в приподнятом положении.

04d2c36d0738ded7e1f97ba652bc454d.jpg

Восстанавливаем столбчатый фундамент.

  1. Подкапываем и удаляем старый столб.
  2. Для новой опоры производим заглубление ямы на 30-50 см ниже подошвы предыдущего столба.
  3. Обустраиваем новую площадку.
  • Опорная площадка должна иметь такие размеры: 400 на 400 мм для асбестоцементной трубы, диаметром 200 мм.
  • Укладываем слой песка, плотно утрамбовав его.
  • Устанавливаем трубу в наклонном положении.
  • Заливаем в трубу начальный слой бетона, который и образует подошву буронабивной сваи.
  • После того, как начнется схватывание бетонного состава, сваю необходимо армировать и залить бетоном до краев.
  • Выставляем сваю вертикально по уровню, монтируя её вместо старой опоры.
  • Засыпаем яму грунтом, плотно утрамбовывая его.

Как видите, такой способ является довольно простым, однако при необходимости замены большого количества опор процесс работ может затянуться, и цена их, соответственно, возрастет.

Столбчатые основания различных видов.

Общие рекомендации

Для того, чтобы укрепить старый фундамент, для начала необходимо вырыть траншею рядом с ним.

Сначала надо провести осмотр конструкции, если основание выполнено с большим запасом прочности, то при проведении надстройки подливать фундамент нет необходимости.

Перед тем как начать копать траншею вдоль здания, надо учитывать тот факт, что на стены значительно увеличивается нагрузка, особенно если здание имеет подвал или цокольный этаж. В таком случае перед проведением работ необходимо позаботиться об усилении стен, для этого используются внутренние и наружные подпорки.

Чтобы не копать траншею по всей длине дома, можно вырыть ее частями, расстояние между ними должно быть около метра.

Начинают проводить подкапывание с углов здания, затем в местах соединения стен и только потом по всей длине дома. Если будет заливаться новое основание, то между ним и старым основанием делают зазор до 30 см.

После проведения подкопа делают шурфы, в них вставляют арматуру и заливают бетон. После того как проведено укрепление основания, надо обязательно сделать отмостку, ее высота должна быть порядка 60 мм — только в таком случае она будет надежно защищать дом от влаги. Кроме того, что проводится укрепление основания здания, может появиться необходимость укрепить и его стены. Делать это по периметру нельзя. Сначала укрепляют одну стену по все длине, а затем проводится укрепление стены напротив.

Удобство в работе

Когда вы начинаете работы по , очень хорошо, если его конструкция позволяет протискиваться под ним. Такое возможно, если у подполья соответствующая высота. В таком случае можно без стеснения и с необходимыми амплитудами работать молотком и кувалдой. Иначе возникнет острая нужда в использовании вместо молотка шуруповерт, а вместо гвоздей — саморезы.

Если с высотой подполья повезло, то необходимо предусмотреть лаз. Он будет нужен после окончания всех работ для того, чтобы изъять всю внутреннюю опалубку, которая будет демонтирована. Внутренняя опалубка может и не изыматься, если место сухое. Это позволяет избежать лишних хлопот.

Руководство как подлить фундамент под старый дом

73cade1abbf0572e386b950b891dc702.jpg Старый, вполне хороший деревянный дом часто имеет фундамент некрасивого вида. И это не всегда происходит из-за неправильного создания основы под строение. Просто со временем фундамент разрушается, так как несет на себе нагрузки от всего строения.

А иногда просто хочется немного расширить дом, добавив несколько комнат или слегка его перепланировав. А для этого стоит добавить и фундамент под будущие перегородки, и несущие стены.

И в первом, и во втором случае придется добавлять некоторое количество нового основания к старому фундаменту. А так как работы представляют собой довольно сложные операции, требующие тщательности, следует точно знать, как правильно их выполнять и с чего начинать.

Укрепляем фундамент дома на колоннах

Схема укрепления фундамента на колоннах.

Если дом расположен на колоннах, то сначала копают траншею между ними на глубину штыка лопаты и на ширину колонны. После этого в готовую траншею насыпают песок слоем 10 см. Со стороны здания делают опалубку из фанеры, ДСП или досок, для ее крепления используют стойки и упоры. Опалубка должна быть надежной, чтобы не распалась во время заливки бетона.

В траншею укладывают арматуру, которую необходимо закрепить к опорам. Для того чтобы усилить основание, можно использовать не только рифленую арматуру, но и металлическую сетку, куски проволоки и другие металлические обрезки.

С наружной стороны также устанавливают опалубку, в которой оставляют места, через них будут заливать бетон. После того как она снимется, оставшиеся пустоты заполняют бетоном. Чтобы сделать опалубку более герметичной, можно при помощи степлера сверху закрепить полиэтиленовую пленку. Для изготовления бетона надо использовать щебень мелкой фракции, а консистенция бетона должна быть сметанообразной.

Вместо того чтобы заливать бетон, можно сделать кирпичную кладку, она может быть выполнена из старого кирпича. В данном случае строить опалубку необязательно, а чтобы устранить некрасивый вид, кладку штукатурят. Использование кладки из кирпича не исключает применения песчаной подушки и арматуры, это надо, чтобы со временем она не проседала.

Как подлить фундамент под дом

509a8c621eb3ea7b892eaab19a6898e4.jpg

Довольно часто фундамент дома начинает разрушаться из-за длительной службы или высокой влажности грунта. Конструкция может искривляться и проседать по причине смещения почвы. Чтобы сохранить постройку и не допустить появления крупных трещин в стенах, нужно знать, как подлить фундамент под дом. Так удастся укрепить здание, благодаря чему оно простоит еще не один десяток лет.

Перед тем как подлить фундамент под дом, нужно приобрести:

b875d267dc9abbfab83542673ffadb5a.jpg

Инструкция

Тем, кто не знает, как подлить фундамент под дом, нужно придерживаться такого порядка действий:

  1. Определение серьезности ситуации и места максимального опущения фундамента. Нужно осмотреть дом визуально и найти самые крупные трещины.
  2. По периметру прикрепить к стенам и основе маяки из пластыря или бумаги. Их нужно клеить на трещины и цельные отрезки. Обязательно проверять расположение маяков, следить за тем, не сместились ли они. В местах, где появятся разрывы, нужно выполнять работу в первую очередь.
  3. Процесс подливки фундамента начинается с выкапывания ямы. Важно запомнить, что внешний край ямы должен быть наклонен на 30-40 градусов, а сама она должна быть достаточно широкой. Откапывать необходимо ниже уровня углубления фундамента.
  4. Опустить в яму трубу, один конец которой будет под фундаментом, а второй — над ямой.
  5. Развести слабый раствор бетона, часто называемый профессионалами строительное молоко . Раствор нужно делать жидкий и однородный.
  6. Заливать в трубу приготовленный цемент, пока грунт полностью не насытится, а влага не перестанет впитываться. Заливка прекращается только в том случае, если вода не уходит из ямы в течение 2-3 часов.
  7. Оставить яму на 24 часа. Если за этот период раствор полностью ушел в грунт, то действие нужно повторить. Делать это необходимо до того момента, пока бетонный раствор не остановится на одном уровне.
  8. Выполнить подливку аналогичным образом с четырех сторон дома.
  9. Через 2-3 недели снова проверить маяки. Если движение присутствует – повторить процедуру.

Видео по заливке фундамента под дом

Услуги мастеров

Комментариев пока нет!

»Строительство

Изготовление фундамента

Сделать его под стоящим домом оказалось проблемой, которую решить с наскоку не удалось — пришлось поломать голову, как отливать бетонную ленту на месте, где стояли временные опоры. Хотелось, чтобы во время работы сруб стоял на какой-то надёжной основе.

Сделали следующее: под каждым углом дома изготовили бетонную площадку размером 60 * 60 см. На площадках отлили по бетонному столбику высотой, равной высоте ленты будущего фундамента, а на столбиках заложили углы цоколя высотой в два кирпича (рис. 7), на которые и «поставили» сруб. Этого оказалось достаточно для монтажа арматуры, установки опалубки и заливки бетона.

При изготовлении угловых столбиков в них вмуровывали шестиметровые прутья арматуры так, чтобы их можно было связать в каркас, скрепляя пару длинных выпусков одного столбика с парой коротких—от другого (рис. 8). Чтобы обеспечить прочность фундамента, разнесли узлы перевязки друг от друга.

36568d32eb7b31ef256c066bbfc96ab5.jpg

Бетонную плиту под угол дома отливали на гравийной подушке толщиной 10-15 сн.
Рис. 8. На прутья каркаса надеты щиты опалубки. После того как они будут скреплены, можно заливать бетон.

Перемычка в фундаменте

Новый фундамент сделали не только по периметру дома, но и отлили бетонную перемычку посередине. При этом увеличились общая площадь опоры дома на грунт и надёжность конструкции пола, поскольку лаги стало возможным делать не шести-, а уже трёхметровой длины (рис. 9).

Поверх перемычки сплошной кирпичной кладки не требовалось — оказалось достаточно выложить два кирпичных столбика в качестве промежуточных опор. При этом внутри подполья обеспечен доступ к любой точке фундамента для осмотра его изнутри и гарантирована хорошая вентиляция через продухи в цоколе дома.

Под будущую ленту фундамента отсыпали слой гравия толщиной около 10 см, а кирпичный бой от остатков забирки и подлаговых столбиков использовали для изготовления подушки под центральную перемычку фундамента.

Рис. 9. Конструкция нового фундамента и цокольного перекрытия. Поверх перемычки достаточно сделать пару кирпичных столбиков и уложить на них стальные уголки.
Опалубка для изготовления бетонного столбика. К началу этой работы плита должна «схватиться» на что нужно не менее двух дней.

Гидроуровень

Уровень грунта на участке где стоит дом, имел некоторый наклон, в результате чего пришлось немного заглубиться под двумя углами здания, чтобы выбрать оптимальное положение ленты фундамента (рис. 10). Это позволило уменьшить расход бетона и трудозатраты при его замешивании. Для нанесения меток высоты столбика при его изготовлении пользовались гидроуровнем — длинной прозрачной пластиковой трубкой с налитой в неё водой.

Руководство как подлить фундамент под старый дом

Но если все-таки для разрешения Вашей земельной проблемы Вам понадобится высококвалифицированная помощь опытного специалиста по земельному праву — смело обращайтесь в нашу компанию.

У нас огромный опыт и широкая практика в разрешении спорных ситуаций в области земельных отношений.

И мы рады предложить Вам следующий перечень услуг по земельным вопросам: — консультации по вопросам земельного права; — досудебное урегулирование земельных споров; — анализ всех обстоятельств дела и выработка правовой позиции по земельным спорам; — сбор и подготовка необходимых документов; — составление и подача в суд искового заявления; — установление фактов, имеющих юридическое значение; — перевод земельных участков из одной категории в другую; — сопровождение сделки дарения земельных участков, обмена земельными участками; — определение и перераспределению долей в праве общей собственности на землю; — другие услуги по земельным вопросам.

Наши методы работы и высокий профессионализм превзойдут Ваши самые смелые ожидания!

Часто владельцы небольших дачных домов или коттеджей решают достроить к сооружению крыльцо, теплую ванную комнату, гараж, баню или кухню.

Как поднять деревянный дом с фундаментом из дерева

Деревянные фундаменты (стулья) иногда приходится менять вследствие их загнивания, особенно если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), что создает зона переменной влажности.

Отслужившие свой срок столбы можно выявить простукиванием бревен острием топора или лопаты. Трухлявая древесина видна сразу.

Опору нужно срочно менять, если бревна сгнили наполовину или больше, чем на 50 % от начального диаметра. На место испорченных комлей ставят новые, или выстраивают кирпичные (каменные, бетонные) столбы, и затем расстояние между ними заливают раствором на основе цемента.

Глубина закладки нового фундамента должна быть такой же, как у старого, но не меньше.

В местах замены стульев необходимо разобрать часть цоколя, и освободить бревна от всех находящихся рядом и примыкающих к ним элементов здания (обычно это лаги и доски пола):

Временная опора монтируется на расстоянии 0,6-1,2 метра от сгнившего стула под нижним венцом дома, и лучше это сделать с обеих сторон. В качестве подпорок можно использовать брусья или такие же комли, но немного короче.

Необходимо домкратом или длинным рычагом приподнять стены по очереди, чтобы окладной венец освободился из шипов фундаментного стула. Затем под бревна нужно подложить временные опоры и расклинить.

Испорченный стул необходимо вынуть и на его место установить новый. К длине будущей опоры должна прибавиться глубина усадки старой. После этого нужно опустить стену, чтобы шип нового стула вошел в паз венца.

Устанавливая новый деревянный стул, невозможно избежать растрескивания штукатурки, перекоса оконных и дверных проемов. Потому древесину лучше заменить на каменные или бетонные столбики, чтобы реже проводить реконструкцию.

Иногда требуется замена гнилых нижних бревен дома, этот процесс можно наблюдать на любительском видео:

Как заменить основание

Если дом уже перекосило, необходима более серьезная реконструкция, понадобиться подлить фундамент к старому основанию по всему периметру строения. Потребуется более серьезная работа: дом приподнимают, а потом его возвращают на новую фундаментальную конструкцию.
Что подготовить к работе? Какие инструменты потребуются:

  • лопата;
  • мастерок;
  • молоток;
  • домкраты, для подъема веса не менее 5 т, где-то 5 шт.;
  • справочный аппарат.

Материалы:

  • гравий;
  • песок;
  • цементный раствор;
  • рубероид;
  • бруски.

Ход работы:

  • Из помещения выносят все, что возможно: мебель, технику. Этот процесс необходим для того, чтобы конструкция стала легче, иногда демонтируют пол, двери и окна.
  • Под нижний слой бруса подводят минимально 2 балки, это временные опоры. Подходят обычные брусья или металлические болванки, толщина их должна соответствовать тяжести дома, а длина подбирается так, чтобы они высовывались на полметра. Чтобы их подсунуть придется разрушить часть фундамента.
  • Далее, устанавливают домкраты, под каждый из них подкладывают прочное основание, чтобы при работе он не погрузился в грунт. Можно воспользоваться железным листом или куском из бетона, подойдет все, что выдержит нагрузку, но, ни в коем случае, не подходит сама опора фундамента.
  • Постепенно, с увеличением пространства во время поднятия здания, под основание подкладывают подпорки.
  • Если стены длинные, необходимо установить дополнительные швеллера, чтобы бревна не провисли под собственной тяжестью.
  • Строение поднимают равномерно, стараясь не создавать перекосов, подняв на сантиметр одним инструментом, переходят к следующему.
  • Работу продолжают, пока дом не поднимется на нужную высоту. Обычно достаточно 8 или 10 см.
  • Потом демонтируют дефектную основу.

94feb084120b19b7bbaf2716fa1df3f8.jpgПосле удаления старого материала, требуется правильно подлить фундамент, здесь есть свои нюансы:

  • начинать демонтаж и заливку нужно с углов;
  • заменяется основание частями по 2 метра через один элемент.

Заливка проводится по обычной схеме:

  • строится опалубка;
  • насыпается подушка из песка и щебня;
  • заливается раствор.

Следует оставить небольшое пространство для укладки гидроизоляционного рубероида. На фундамент дом можно поставить после того, как бетон высохнет окончательно.

Варианты усиления

Реконструкция фундамента производится несколькими способами. Можно:

  • сделать новый опоясывающий железобетонный каркас;
  • подлить фундамент под старую конструкцию;
  • поставить деревянный дом на замененный фундамент.

Разрушающийся ленточный фундамент усиливают железобетоном с двух сторон – наружной и внутренней. Для этого вырытая траншея углубляется до уровня расположения подошвы проблемной конструкции. Стоящий монолит просверливается с определенным шагом, после чего в отверстия устанавливаются металлические стержни. Они с помощью вертикальных арматурных сеток, расположенных по обе стороны фундаментной стены, связываются в пространственный каркас.

Далее делается опалубка, в которую заливается готовый бетонный раствор. Такая технология позволяет усилить слабый ленточный фундамент металлическими сетками, скрепленными между собой пропущенными сквозь бетонное тело стержнями. Кроме того, новая лента получается шире, а значит – увеличивается ее несущая способность.

566afbd4eb2317aac7355522056cdcdb.jpg

Второй вариант усиления предназначается для достаточно прочного бетонного основания, когда проблемы с просадками возникают по причине:

  • неверных геологических исследований;
  • неграмотных расчетов;
  • нестабильного положения грунтовых слоев.

В этом случае потребуется сделать нижнюю подушку шире, а саму подземную опору – заглубить до более плотного слоя грунта, если таковой имеется. Технология предусматривает поэтапное выкапывание земли из-под углов и отдельных опор строения таким образом, чтобы под них можно было подвести арматурные каркасы, сбить опалубку, залить и утрамбовать бетонный раствор.

Для того, чтобы сделать железобетонную подушку под ленточный фундамент, работы выполняют в несколько этапов. Участки разбивают так, чтобы не произошло обвала стены в выкопанную ниже уровня фундаментной подошвы яму. К следующему фрагменту переходят только после отверждения бетона на предыдущем участке.

Надежное удержание старого фундамента на новом происходит за счет неровностей на их поверхности.

Отдельные части железобетонной подушки связывают между собой посредством выступающих из конструкции металлических стержней. На углах монтируют дополнительные каркасы. А новое основание делают шире существующего фундамента.

Замена подземной части дома

Деревянный дом вполне можно поставить на новый фундамент в случае, когда старый не подлежит восстановлению. Подобная технология используется для небольших строений. Она не пригодна для многоэтажных или массивных кирпичных зданий.

f370596fb9bab45c09570b89cfe68834.jpg

Особенностью переноса дома на крепкое, надежное основание является поднятие коробки над землей с помощью гидравлических домкратов. Под нижнюю обвязку или венец заводят как минимум две временные опорные балки из металлических профилей или брусьев. Их сечение выбирают в зависимости от примерной массы строения, а длину – с учетом того, что балки с обеих сторон дома должны будут высовываться не менее чем на 0,5 метра. Для удобства установки временных опор производят частичное разрушение старого фундамента.

Перед подъемом строения, из дома выносят максимальное количество мебели и бытовой техники. Нередко для облегчения конструкции демонтируют окна и двери, а также снимают доски с пола.

Под каждый 5-10-тонный домкрат устанавливают широкое надежное основание, чтобы при подъеме дома инструмент не погружался в землю. Это может быть толстый лист железа, бетонный блок или другое изделие, способное выдержать усиленные точечные нагрузки. В процессе поднятия дома, под его обвязку подкладывают страховочные подпорки, которые наращивают по мере увеличения расстояния над землей.

Поднимать строение следует постепенно и равномерно, избегая перекосов. После сантиметрового изменения высоты одним домкратом, переходят к следующему и т.д. Делают это до тех пор, пока коробка не поднимется над фундаментом на требуемое расстояние (обычно до 8-10см). После этого приступают к демонтажу старого основания и устройству новой подземной конструкции.

Опускают строение только после окончательного отверждения бетонного монолита. От временных опорных балок избавляются, а оставшиеся после них отверстия заделывают.

Устройство глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП

На картинке — схема устройства глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП:

  1. Фундамент. Цементно-бетонная смесь.

  2. Обратная засыпка. Из песка и щебня.

  3. Опорная подушка. Состоит из щебня. Глубина: 50-70 см.

  4. Ширина подушки. Минимум на 20 см шире толщины фундамента.

  5. Глубина залегания. Составляет 120-150 см.

При удалении старой кладки материалы следует визуально рассортировать по пригодности для использования в новой. Если здание построено на мелкозаглубленной опоре, то после выравнивания и наращивания необходимо устроить дренажи, отмостку и защитное покрытие для того, чтобы вода не проникала под основание фундамента.

Если дом деформировался или начал разрушаться от неравномерного подъема и опускания свайного фундамента, которое может быть вызвано пучением грунта при больших морозах, то после того, как подведено новое основание, следует защитить почву от промерзания, чтобы процесс пучения и выталкивания прекратился.

Защита состоит в том, что землю вокруг фундамента покрывают слоем теплоизоляции.

Для этого подойдут солома, опилки, керамзит, пенополистирол, шлаковата и другие стройматериалы. Также можно устроить обогрев грунта, уложив около свайного фундамента трубный коллектор, по которому будет проходить горячая вода или пар.

Если нельзя предотвратить промерзание почвы, то следует уменьшить деструктивную зону рядом с основанием. Для этого зимой или поздней осенью вокруг свайного фундамента роют ямы на 60-70 % от глубины промерзания. Благодаря этому земля «деревенеет» постепенно и не перекрывает доступ грунтовых вод к фундаменту.

Сваи несколько раз покрывают битумной или незамерзающей смазкой, затем их оборачивают несколькими слоями гидроизоляции. Между этими слоями также помещается защитный состав из нефтепродуктов. Последняя операция — яму засыпают непучинистым грунтом.

Технология подливки фундамента

Подливка фундамента к старому дому требует использования специальных инструментов, которые поднимут постройку на время выполнения процедур. Первым делом по периметру дома необходимо выкопать траншею, процесс имеет следующий порядок действий:

  1. Откапываются углы постройки.
  2. Земельные процедуры выполняются в местах пересечения стен, где понадобится открыть шурфы, с размерами, подходящими для осмотра конструкций.
  3. После чего выкапываются сплошные траншеи вокруг базиса по периметру дома.

Чтобы избежать осыпания почвы, стенки котлована должны иметь угол наклона от 30 до 40 градусов. Ширина траншеи не должна превышать показателя в 1 м. Глубина ямы должна быть ниже основания старого базиса.

5d00c88a53685f24e4246b991d03e293.jpgПодготовительные процессы к подливке бетонного раствора.

Конструкция базиса очищается от налипшей почвы, его стенки выравниваются и очищаются. Если деревянная постройка имеет столбчатое основание, понадобится вырыть яму около каждого столба, чтобы оценить прочность каждой опоры. Для увеличения безопасности, рекомендуется установить специальные домкраты под каждый угол постройки.

Ленточный фундамент можно укрепить арматурой с диаметром от 8 до 12 мм. Новая обвязка создается в несколько рядов с интервалом в 60 см. Арматура устанавливается в высверленные отверстия конструкции основания с расстоянием от 30 см до 1 м.

Процедура подливки раствора

Многие новички задаются вопросом, как подлить фундамент под старый дом. Проверив качество основания старой постройки необходимо создать отверстия в фундаменте с помощью перфоратор и сверла с диаметров порядка 12 мм. Проделывать отверстия необходимо вразброс, чтобы избежать ослабления фундамента. Глубина сверления должна быть не меньше 200 мм.

После работы с перфоратором нарезаются куски арматуры с необходимым диаметром. Их длина должна превышать глубину отверстий на 100-150 мм, в зависимости от толщины подлива основания. Арматура аккуратно вбивается молотком в проделанные отверстия. Эти процедуры необходимы, так как подлить фундамент без качественной связи со старым базисом не получится. Почва под основанием насыщается цементным составом через специальную трубу, уложенную в котловане. Подливка смеси осуществляется до тех пор, пока почвы впитывает ее.

Также можно долить цементный раствор только в проблемных участках, где появились трещины, расколы или другие дефекты. Готовый состав при взаимодействии с влагой расшириться, и тем самым заделает поры основания и небольшие трещины.

В качестве дополнительной меры можно осуществить заливку бетонной смеси, но для этого в траншеях понадобится установить опалубку. Создать ее можно из дощатых щитов, соединенных из обрезных досок толщиной не более 25 мм, листов фанеры или ДСП. Опалубка устанавливается на уровне грунта по периметру старой постройки, с небольшим отступом от ремонтируемого базиса. На дне опалубки создается подушка на основе песка и гравия, после чего она заливается бетоном. Расчет подливаемого состава осуществляется на основе величины постройки. Новое основание обретет свою полноценную прочность после 30-60 дней, когда бетон полностью застынет.

Перед заливкой бетона понадобится позаботиться о покупке качественного раствора или компонентов, при условии, что смесь будет изготавливаться самостоятельно. Упростить процедуру замешивания можно, применив электрическую бетономешалку.

Обновленная бетонная поверхность должна полностью перекрыть каркас из арматуры, который ранее устанавливался на ленте базиса. Опалубка демонтируется после полного высыхания бетонной смеси. Затем осуществляется гидроизоляция поверхности основания, засыпаются его пазухи и проводится тщательное уплотнение почвы.

Для обеспечения защиты деревянной постройки от выпадающих осадков и удержания тепла необходимо правильно выполнить процедуру укладки нового слоя отмостки. Уклон конструкции высчитывается от стен здания, что позволяет продлить срок эксплуатации деревянного дома.

Чтобы больше узнать о том, как подлить фундамент к старым постройкам, можно просмотреть следующее видео.Осуществить подливку базиса довольно трудно, но вполне реально. Эта процедура необходима, если основание начало разрушаться. Главное, придерживаться технологии выполнения работ и следовать инструкциям. При необходимости рекомендуется обратиться к специалистам, хоть это и потребует дополнительных финансовых затрат, но зато обеспечит высокое качество работы.

Подведение, ремонт и замена фундаментов старых деревянных домов

Выравнивают дно и стены выкопанной траншеи с помощью лопат.

Делают песчано-щебневую отсыпку, состоящую из 5-7 см утрамбованного песка и 10-15 см щебня, который также уплотняют.

Утрамбовка делается виброплитой и подручными материалами.

Например, наполовину заполненную камнями бочку, отрезок бруса.

Собирают в траншее опалубку из любого, подходящего пиломатериала.

Изготавливают армирующий пояс, состоящий из двух ярусов сетки с ячеей 15×15 или 20×20 см, соединенных между собой вертикальными металлическими стержнями.

Межу фундаментами оставляют зазор шириной 1,5-2,5 см, который заполняют минеральной ватой.

Опалубку ограничивают в местах соединения оснований деревянным или металлическим щитом.

С помощью бетоносмесителя готовят цементно-песчаный раствор в пропорции 1:3 (1 часть цемента и 3 части песка, вода и наполнитель в виде щебня или гравия).

Послойно заливают бетон в опалубку.

Протыкают его многократно прутком арматуры, чтобы из раствора вышел весь воздух. После схватывания бетона разбирают опалубку.d3a3b35f7f19a49cb01d23dba0941d37.jpg

Закрывают демпферный шов фундаментов резиновым жгутом или гидроизолируют другим способом.

Этот способ перевязывания оснований позволяет быть уверенным в том, что новое даст усадку и увлечет за собой старое.

После усадки ленточного фундамента его наращивают по высоте так, чтобы оно находилось в одной плоскости с основанием жилого дома.

Способ № 2: «плита-лента». Выполняется аналогично предыдущему с той лишь разницей, что демпферный шов делают более длинным: по всей плите.

Строители не рекомендуют жестко привязывать оба фундамента друг к другу.

Такой метод стыковки оптимален только для устойчивых грунтов, когда есть уверенность в отсутствии значительной просадки пристройки после ее возведения.

Общая информация

Еще одной причиной, по которой не следует самостоятельно заниматься восстановлением фундамента под кирпичной стеной, является бо́льший, по сравнению с деревянным строением, вес дома.

У специалистов имеются необходимые приспособления и оборудование, позволяющее приподнять кирпичную коробку, не разрушая ее

У них есть опыт и, что немаловажно, они несут ответственность за выполняемые работы.

51778ef2c8d0ec2d4a22cfaa2edec816.jpg

Проблемы с подземной конструкцией почти всегда проявляются на фасаде кирпичного дома или на цоколе деревянного. Это могут быть перекошенные проемы, плохо закрывающиеся двери и окна, появившиеся щели, разломы и т.д. Не сто́ит думать, что положение исправится само по себе. На сомнительных местах надо поставить маячки и некоторое время понаблюдать за ними. При заметных подвижках следует незамедлительно приниматься за восстановительные работы.

Подливание основания для его частичной замены

Подвижность почвы, близость подземных вод часто провоцируют разрушения некоторой части основания дома. Но и такой беде можно помочь, если подлить новую основу вместо демонтированных старых частей. Но перед этим стоит приподнять строение на достаточную высоту для проведения наземных работ.

Поднятие деревянных конструкций выполняется при помощи пневматических домкратов. Лучше делать такие операции с каждым углом строения отдельно. Иначе при неправильном подъеме дома можно получить перекос стен или их разрушение.

Но перед тем, как приступать к рабочим операциям, стоит подготовить все материалы и дополнительные приспособления для работы:

  • рейки с насечками, обозначающими высоту подъема строения;
  • планки для установки на них домкрата;
  • металлическая пластина с углублением под головку домкрата;
  • прочные брусья, используемые как временные опоры;
  • скобы для соединения бревен строения.

Первым делом стоит вырубать отверстие в тех углах строения, которые подлежат замене. В данные отверстия кладутся планка под домкрат, сам прибор, пластинка с выемкой. Домкрат прочно устанавливается в вертикальном положении и поднимает угол постройки на нужную высоту.

Обязательно следует помнить, что рывки или быстрый подъем дома недопустимы

Поэтому работать домкратом стоит медленно и осторожно, приподнимая строение постепенно на 2-3 см за один прием.

После того, как угол поднят, под него устанавливают временные опоры и проводят демонтажные работы поврежденного участка. Подливание нового основания должно дополнять старую фундаментную основу, став впоследствии единой конструкцией.

Подготовка рабочего места

Заглядывая наперед, стоит отметить, что дальнейшей задачей будет подъем самого дома на определенную высоту. Сперва рекомендуется из помещения вынести всю мебель, тяжелые вещи, бытовую технику и поснимать двери для облегчения веса здания.2d85f464f0f1e79f4bae7ff9ca208c9f.jpg

Также перед началом основной работы стоит провести осмотр имеющегося опорной конструкции на наличие дефектов и слабых мест. Для этого как можно ближе к фундаменту нужно провести канаву, глубиной не меньше 50 сантиметров.

Сделать это необходимо вокруг всего дома. Таким образом, можно оценить состояние опоры помещения во избежание проблем при следующей работе.

Совет: при этом обследовании найдите самый просевший угол постройки. Именно с него в дальнейшем и стоит начинать подъём дома.

Анализ фундамента

Оценка тяжести повреждений под старым деревянным строением осложняется тем, что проблема скрыта под землей, когда сверху все выглядит совершенно благополучно. Чтобы выяснить, насколько повреждено основание, в каких местах необходима коррекция, точно определиться с методом решения задачи и материалом, фундамент под дом нужно оголить:

  • по границе строения в непосредственной близости к стене потребуется вырыть канаву шириной 70 см;
  • когда дом располагается на столбах или «стульях», раскапывают это место.

Только после этого можно определить, понадобится фундамент большой ремонт и качественная подливка, или достаточно частично его подправить

Важно соблюдать меры предосторожности: . копать следует осторожно, чтобы не повредить ветхое основание окончательно;
нельзя проводить работы сразу со всех сторон одновременно;
запрещено поддерживать конструкцию руками.

  • копать следует осторожно, чтобы не повредить ветхое основание окончательно;
  • нельзя проводить работы сразу со всех сторон одновременно;
  • запрещено поддерживать конструкцию руками.

Приступать к работе лучше с проблемного угла, если появился даже малейший намек на разрушение, не стоит раздумывать, а покинуть место.70ef4a8452b4443bf77807aa703d6fa4.jpg

Способы усиления

Существует несколько вариантов реконструкции:

  • дополнительно укрепить готовое основание железобетонным каркасом;
  • заменить разрушившуюся конструкцию;
  • подводка нового фундамента под дом.

От выбранного типа работ зависит и сложность ремонта.
Когда основание разрушено частично, тогда полного восстановления она не требует, можно ограничиться укреплением слабых участков. Как подлить фундамент под старый дом, когда повреждения не слишком значительные.

Ленточный

Если дом стоит на бетонном ленточном фундаменте, нет серьезных перекосов, достаточно усилить изнутри и снаружи:

  • канава углубляется до основания фундамента;
  • проблемные участки зачищаются;
  • в шаговой последовательности просверливаются отверстия, в них вставляются металлические стержни так, чтобы остались торчащие концы;
  • посредством металлической сетки связывается в каркас;
  • потом делают опалубку, куда заливают тощий бетонный раствор.

Во время работ не следует торопиться, требуется делать перерыв, чтобы грунт и основа успели пропитаться раствором. Этот простой способ реставрировать старый бетонный фундамент.f9b24584b45513c878a0c42f40531b6f.jpg

Из кирпича

Нередко в старых домах в качестве фундамента ранее использовалась кирпичная кладка, иногда из них делали и столбчатые опоры. Если конструкция из этого материала еще в хорошем состоянии, ее укрепляют, сделав дополнительный пояс. Как правильно это сделать:

  • смотровая траншея углубляется до основания фундамента;
  • поврежденные фрагменты удаляются;
  • в кирпич загоняются анкера на всю толщину фундамента, их располагают в шахматном порядке;
  • снаружи металл связывают сваркой;
  • в траншее устанавливают опалубку;
  • на дно укладывают подушку из гравия и песка;
  • после этого необходимо залить фундамент;
  • ставят сетку;
  • доливают оставшийся раствор.

Таким способом фундамент под деревянный дом усилится сеткой и станет шире, что позволит увеличить его несущую способность. Если же есть возможность поднять дом, предпочтительнее не проводить частичный ремонт, а полностью заменить такой фундамент.
Поврежденные столбы разрешается менять даже, если других работ по ремонту подземных участков производиться не будет. Для этого столб раскапывается, под здание подкладывают временные подпорки. Потом ветхую основу убирают, а на ее месте формируют опалубку, заливают цементом.

Как продлить жизнь старого дома, укрепить его фундамент

Эстетически, я предпринял шаги, чтобы гарантировать, что хлопок не попадает в комнату или снаружи.

Почему я решил?

Дело в том, что мой деревянный дом стоит на полосе, которая мелкая, и я протянул ее подвальным этажом.

Поэтому я оправдал то, что зимой, когда почва замерзает, дом и расширение поднимаются на разную высоту. Поэтому я не прочно привязал одно здание к другому. С другой стороны, я был очень расстроен (и мои надежды были реализованы), который находится на моем прекрасном свете, без глубоких грунтовых вод.

И вот что случилось. Мой дом зимой не сгибает расширение и не полагается на расширение, которое грозит разорвать его.

Крыша в месте сопряжения дома и удлинителя ведет себя вполне нормально: он не лежит, края гофрированного железа, с которым крыша обрезана, не гниет.

Вот мой личный опыт.

Как вы будете — вопрос. Я не знаю вашу землю и уровень грунтовых вод. Я не знаю, на чем основан деревянный дом, и какой фундамент вы сделаете под расширением. Кроме того, вы должны знать конфигурацию и вес следующего расширения. Кроме того, ваш сайт имеет конфигурацию, которая указывает на последующие боковые нагрузки, то есть грузы, которые имеют тенденцию перемещать дом в том или ином направлении.

Поэтому я надеюсь, что я дал вам информацию для размышлений, и вы были полезны.

Дмитрий Белкин.

Ответ был изменен 24.04.

Для чего нужно укреплять фундамент

Не нужно думать, что дому, построенному 5-10 лет назад, не потребуется укрепление фундамента. Пока дом строится, расчеты на укладку основы производятся под текущий проект. Достройка дома, как в стороны, так и в высоту (особенно в высоту) потребует пересмотра всех первоначальных расчетов. Что нужно старому дому? Что вдохнет в него новую жизнь? Крепкое основание, которое позволит реализовать задуманное. Первый вопрос, на который нужно ответить: как подлить под него фундамент?

Исходите из того, какой нужен будет фундамент и какую нагрузку он будет нести, когда задуманный проект по достройке дома завершится.

Полученные данные сравните с показателями нынешнего фундамента с учетом временных параметров его эксплуатации. Если данные не совпадают, при условии, что требуется более крепкая основа, необходимо ее усиливать.

Основные причины разрушения фундаментов (силы: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения): 1. Проседание грунта; 2. Выталкивание фундамента; 3. Морозное пучение; 4. Опрокидывание фундамента.

Кроме того, если расчеты показали, что заложенный фундамент допускает нагрузки, которые он будет испытывать после реализации проекта достройки дома, это не означает, что он избежит процесса усиления. Любой достройкой можно вызвать изменение структуры самого здания, а именно того, что находится под ним. Это может привести к трещинам, разрывам в здании, перекосу и т.д. Как следствие, если вы начали достройку под один запланированный бюджет, придется вкладывать суммы значительно серьезнее. Без этого не обходится ни одна стройка. Но задача состоит в том, чтобы свести незапланированные расходы к минимуму.

И наконец, если вы и не планируете достройку дома, но на нем появились трещины, это верный признак того, что в срочном порядке необходимо усиливать фундамент, то есть решать вопрос, как подлить фундамент под старый дом. Затягивая данный процесс, вы обрекаете себя в будущем на более серьезные проблемы, как с безопасностью проживания в таком доме, так и с возникновением проблемы в малобюджетности ремонта старого дома. Это как с лечением зуба. Когда кариес только появился, его лечение не требует серьезного вмешательства и средств. Если проблему запустить, это может повлечь серьезные последствия как для кошелька, так и для здоровья, вплоть до хирургического вмешательства.

Как исправить дом в старом доме

294fa9d5f901a1224424287c1a516802.jpg

Самый простой способ увеличить размер частных домашних хозяйств — построить расширение дома.

Однако, прежде чем покупать строительные материалы, вы должны определить цель его строительства. В конце концов, это одно: экономическое здание или гараж и еще что-то — квартира.

Спонсор размещения PG Похожие статьи Как объединить дом в старом доме Как заключить договор на продажу дома Как написать человека из дома без его разрешения Как добраться до земли для строительства дома

Веранда — одно из самых простых расширений.

Поскольку это продолжение дома, оно должно соответствовать его стилю. Например, если вы живете в деревянной раме, сделайте веранду того же материала.

Комментариев пока нет!

Необходимость в соединении старого и нового фундамента возникает при возведении пристроекf8f4865be474da076e82180501baa9e6.jpg или иных конструкций в целях увеличения размеров полезной площади строения.

В непосредственной близости от эксплуатируемого здания заливают бетонную плиту, ленту или устанавливают опоры (столбы, винтовые сваи).

Некоторые из этих видов оснований необходимо «связать» с фундаментом строения.

Эту задачу можно выполнить несколькими способами.

Причины разрушения фундамента

Убедившись, что существует опасность разрушения фундаментного основания, необходимо правильно выяснить причины, которые негативно влияют на опорную конструкцию.

Причиной разрушения основания может быть множество факторов, к основным относятся почвенные воды

Причины бывают разные, и их может быть сразу несколько, что усугубляет скорость разрушения опорного основания построенного дома:

  • Недостаточная глубина заложения опорных конструкций в грунте данного типа, что вызывает их выдавливание при воздействии сил морозного пучения.
  • Изначально неправильный выбор конструкции опорного основания для данного участка, на котором залегают определенные типы грунтов.
  • Неправильно выполненный расчет нагрузок на фундаментное основание, в результате чего возник предел прочности конструкций опор.
  • Разрушение конструкций фундамента от времени по истечении срока эксплуатации.
  • Применение для возведения фундамента бракованных и некачественных материалов.
  • Готовый фундамент при строительстве не имел гидроизоляции, или ее укладка проводилась с нарушением технологии или из некачественных материалов.
  • Высокий уровень почвенных вод требует обязательного устройства дренажной системы, которую не возводили из соображений экономии или по ряду других причин.
  • Отсутствие дренажа при высоком уровне грунтовых вод на участке, где расположено строение.
  • Колебания почвы при проведении строительных, взрывных работ или сейсмическая активность в районе дислокации здания, повлекшие частичные разрушения фундаментных конструкций. В этом случае может быть разрушен даже новый фундамент, который эксплуатируется совсем незначительный срок.

Ремонт дома с неисправным деревянным фундаментом

Выяснить состояние материала фундамента деревянного дома в этом случае довольно просто. Для этого необходимо постучать по нему лопатой или топором. При отслоении больших кусков древесины и большой площади, подверженной гниению, ремонтно-восстановительные работы необходимы в срочном порядке.

Вышедший из строя участок заменяют новым или используют кладку из кирпича. Кроме этого может быть отлит бетонный столб, который располагается под углом к зданию. Промежутки между столбами также заполняются раствором бетона.

При обустройстве нового фундамента следует учитывать, что его заглубление не должно быть меньше глубины старого основания.

Если происходит замена угловых опор, то разбирают частично цоколь и демонтируют лаги или полы. После этого устанавливают подпорки по обеим сторонам детали, подлежащей замене. Технология проведения работ и инструмент аналогичны описанному выше методу.

Не следует производить замену испорченного элемента на изделие из древесины, так как это неизбежно станет причиной растрескивания штукатурки и деформации проемов окон и дверей. Целесообразно использовать в качестве материала нового фундамента кирпич или бетон.

В процессе работы

Замена бревенчатого основания дома

Если дом стоит на так называемых стульях — деревянных сваях, то по прошествии времени бревно начинает гнить из-за действия грунтовых вод. Такую поврежденную основу надо срочно менять. Вместо сгнивших бревен устанавливают новые или возводят каменные, бетонные или кирпичные столбики и расстояние между ними заполняют цементным раствором. Новый фундамент имеет глубину закладки, равную высоте старой основы дома.

Работу начинают с разборки части цоколя постройки и освобождения стула от различных элементов дома: досок пола и лагов.

7ed5d5402c77496e2a9aaf9b2f92ca6b.jpg

Схема подвешивания фундамента под дом.

Монтируют временную опору на расстоянии 0,5-1,1 м от сгнившего бревна с обеих сторон стула под нижним венцом дома.

Домкратом приподнимают по очереди все стены для освобождения его от держащих шипов. Подкладывают под венец и расклинивают временные опоры. Вынимают старый стул и заменяют новым с длиной, равной размеру старого бревна плюс глубина его усадки. Стену дома опускают так, чтобы шип нового стула точно вошел в пазы венца. При выполнении этой работы возможны такие проблемы:

  • растрескивание штукатурки стен;
  • перекос дверных проемов и оконных рам.

Для избежания этих неприятностей деревянный стул желательно заменить бетонным или каменным столбиком.

Для того чтобы подвести , проводят следующие операции:

  • старую разрушенную основу делят на части по 1,5-2 м;
  • в отмеченных местах роют ямы, удаляют поврежденные части и укрепляют стены;
  • на этом месте возводят новое основание дома.

Сначала производят работы на ослабленных местах фундамента под дом. В прорытые траншеи засыпают слой щебня (высотой 10-12 см) и утрамбовывают его. Затем туда укладывают каркас из арматуры и заливают опалубку бетоном. Если дом построен на фундаменте малого заглубления, то после выравнивания новой основы и ее гидроизоляции надо устроить дренаж и сделать отмостку.

Для защиты дома от деформации (пучение грунта при сильных морозах) фундамент покрывают теплоизоляцией. Это делают слоем соломы, опилок, керамзита, шлаковаты или вспененного полистирола. Для этих же целей можно применить трубный коллектор с горячей водой, проложенный рядом с фундаментом. Полученные бетонные столбики несколько раз покрывают битумной мастикой и обертывают несколькими слоями гидроизоляционного материала. Заканчивают работы полной засыпкой всех траншей грунтом.

Полная замена или восстановление от чего зависит выбор

Работы со старым фундаментом начинают с анализа его типа и оценки состояния. Существует три варианта конструкций, возводимых ранее для установки деревянных срубов.c1c6fef337e411a05f33305473c153cc.jpg

Столбчатые. В основном выполнялись из красного кирпича, который не обладает стойкостью к воздействию влаги. Кладка быстро разрушается, водруженное на нее здание проседает и перекашивается. В таких случаях часто подгнивает нижний венец, который необходимо менять одновременно с восстановлением основания.

Столбчатые опоры невозможно восстановить, их приходится менять на сваи, либо подводить под дом ленточный фундамент.

Стулья (деревянные колоды). Такие типы оснований использовались во многих регионах. Колонны изготавливали из дуба: он прочен, но не вечен, поэтому со временем полностью прогнивает. Деревянные столбы подлежат замене.

Ленточные. На таком основании часто образуются трещины, разрушение углов, выкрашивания отдельных участков. После оценки состояния и контроля скорости расхождения трещин, фундамент можно усилить методом подливки цементного раствора.

Посмотрите видео:

Если процент разрушений большой, или трещины увеличиваются с большой скоростью, а здание перекосилось, ленточное основание также целесообразно полностью заменить.

Если при возведении фундамента необходима замена нижних венцов сруба, работу лучше доверить специалистам. В этом случае потребуются особые умения и меры безопасности, поэтому самостоятельное выполнение может закончиться полным разрушением здания или причинением вреда здоровью рабочих.

Замена фундамента и поднятие дома

cd9c75fd21091a904e1cea06f0f90e6d.jpg

Процесс поднятия дома домкратами

Этот способ подразумевает полную замену всех несущих элементов конструкции и остановку своего выбора на железобетонной ленте. Монолитные фундаменты делать материально нецелесообразно, и они не используются для деревянных домов. А вот ленточные сборные основания и свайно-ростверковые конструкции для таких зданий подойдут отлично.

Чтобы поднять дом, для начала необходимо взять в аренду несколько мощных пневматических домкратов и подвести их под все углы дома. Затем раскопать грунт возле углов дома, установить под углы домкраты и начинать равномерно поднимать здание. Подъем нужно начинать от провисшего угла, выровняв его по горизонтали. По мере подъема дома нужно под кромку домкрата подставлять деревянные планки, чтобы стабилизировать поднятие дома.

Под домкраты устанавливаются металлические листы или пластины (на ровную поверхность). Если несущие стены деревянного сооружения слишком длинные, то стоит подвести под стены дополнительные подпоры. После поднятия дома на высоту, достаточную для восстановительных работ, можно приступать к замене основания.

Подливание основания для дополнительных комнат

Работы стоит начинать с определения параметров уже готового основания дома. Так как сам дом деревянный, то его вес не сильно большой, а нагрузка на фундаментальную основу умеренная. Поэтому нужно просто узнать тип старого фундамента и выполнить новый по тем же характеристикам.

Начинают с земляных работ по устройству дополнительной ленты или ям под опоры. Для ленточного типа узнать ширину и глубину можно в процессе работ. А вот для ям под опорные столбы сразу можно высчитать только расстояние между ними.

e338b30d6534c8b764d1d359e1f567ab.jpg Глубина под ямы тоже узнается без проблем. Да и ширина определяется несложным методом.

Нужно взять металлический штырь средней длины (чуть более 1 м), загнуть его посередине под прямым углом. Продевая под одной стороной основания, стоит колышком отметить первую внешнюю часть, там, где штырь будет ровно ложиться, касаясь поверхностей столба.

Поворачивая прут во вторую сторону можно без проблем найти такое же положение штыря. Отметить вторым колышком место, на которое указывает угол прута. Расстояние между отметками будет соответствовать ширине опорного столба.

Подлить новую основу к старому фундаментному каркасу можно применив бетонный раствор. Но при этом не стоит забывать о целостности полученной конструкции.

В старые ленточные основания стоит ввинтить арматурные прутья, которые будут наполовину захватывать новое основание. При этом соединять обе части фундаментов рекомендуется только по истечении одного сезона. За это время новая конструкция даст необходимую усадку.

Подливание фундамента для его усиления

3c5760a26f51bae0e2406c603a7e8dc2.jpg Часто проведение радикальных мер по замене старого основания под дом не только дорого, но и не целесообразно. Достаточно просто немного укрепить уже имеющуюся основу и немного ее обновить. Можно делать это несколькими способами:

  1. Экономный вариант – очистить старую основу от отстающих слоев, армировать при помощи цельной металлической сетки, оформить внешними декорирующими материалами.
  2. Метод «золотая середина» — чистка старого основания, армирование прутьями или поясом в один слой, добавление дополнительного слоя из кирпичной кладки, отделка.
  3. Основательное укрепление – все та же чистка, армирование в несколько слоев пояса, накладываемых один на другой, добавление слоя кладки из кирпича или блоков, выполнение опалубки, подливка раствором, отделка вентилируемым материалом.

Какой из способов выбрать – дело лично каждого владельца. Ведь самый дорогостоящий – это третий способ, при котором много расходов материалов. Зато обновленный таким методом фундамент дома прослужит долгие годы, почти не теряя своих качеств и привлекательного внешнего вида (при должной гидроизоляции).

Выполнение гидроизоляции непременно при каждом из способов укрепления основания. Без правильно выполненной гидроизоляции состояние фундаментной основы дома в скором времени окажется таким же, как и до ремонта.

Типы фундаментов для деревянного дома

При строительстве домов, материалом которых служит древесина, применяются следующие четыре вида фундаментов.

Столбчатый

Столбчатое основание деревянного дома – наиболее простой вариант фундамента. Технология его возведения включает в себя разметку строительной площадки согласно проекту и выполнение глубоких ям с небольшим поперечным сечением. При этом на величину заглубления оказывает влияние характеристики грунта, уровень залегания грунтовых вод и глубина промерзания.

31911518d8763558f0a25f97c519a17b.jpgСтолбчатый фундамент

Далее происходит заливка в углубления раствора бетона. Надземную часть фундамента сооружают с помощью кирпичной кладки.

Число опор зависит от конструкции дома, но не может быть менее четырех. Их устанавливают в углах сооружения

При выборе количества опор принимают во внимание требования установки опор с интервалом в два метра.

После завершения монтажа опор по периметру строения выкапывается траншея, которая необходима для сооружения кирпичного цоколя.

Простота работ и сокращение времени на строительство такого вида основания является преимуществом конструкции. Однако в пучинистом грунте устраивать столбчатый фундамент нежелательно. Это связано с возможными деформациями строения вследствие движения грунта при смене сезонов.

Ленточный

1f6d083a43078db5412799a8231c7ad5.jpgДеревянный дом

Ленточный фундамент является наиболее распространенной конструкцией основания деревянного дома. Сооружение его не отличается особенной сложностью. Строительство этого фундамента начинается с рытья траншеи, которая повторяет конфигурацию периметра здания, а также соответствует очертаниям внутренних перегородок. После этого монтируют опалубку, которая возвышается над уровнем земли. В траншею помещается каркас из сваренных между собой прутов арматуры и заливается раствором бетона.

В этом отпадает необходимость в устройстве цоколя, но требуется создание теплоизоляции. С этой целью нередко применяют пенопласт, который крепится по обеим сторонам фундамента. Для создания ростверка используют плиту или сооружают из балок каркас, на котором располагают перекрытие цоколя.

Выполнение фундамента в виде монолита значительно повышает его прочность и надежность. Сооружение такой конструкции возможно на пучинистом грунте. Строительство ленточного основания – довольно трудоемкий процесс.

Свайный

Технология строительства свайного фундамента для деревянного дома по сравнению с другими вариантами самая простая. Суть ее заключается в забивании или ввинчивании свай в грунт. То есть этап земляных работ вовсе отсутствует. Подобно столбчатому основанию, расстояние между точками опоры составляет два метра. В соответствии с этим требованием ведется расчет необходимого количества свай.

Ведение строительства по этой методике возможно круглогодично на любом грунте. Характеристики свай позволяют их вкручивать даже в промерзшей почве.

Для создания ростверка производят заливку в опалубку с получением монолитной плиты или осуществляют сборку из плит, полученных в заводских условиях.

Конструкция свайного фундамента позволяет вести строительные работы на местности со сложным рельефом. При перепадах высот на разных участках строительной площадки длина свай изменяется в соответствии с учетом этого обстоятельства. В результате отпадает необходимость в проведении работ по выравниванию участка или досыпки грунта.

Использование подобной технологии значительно сокращает сроки строительства. Причем существенного влияния погодные условия не оказывают.

Основным недостатком этой конструкции является затратность и сложность выполнения ростверка и цоколя.

Деревянный дом на свайном фундаменте

Монолитный мелкозаглубленный

Строительство этого типа фундамента принципиально отличается от описанных выше. Процесс возведения монолитного основания для деревянного дома заключается в рытье котлована, на дне которого устраивается песчано-гравийная подушка. После этого сооружается съемная опалубка, в которую заливают бетонный раствор.

Как правило, применение такого основания целесообразно при ведении строительства на болотистой местности или пучинистом грунте.

Возведение монолитного фундамента характеризуется относительной простотой работ и небольшими затратами времени. В этом случае не требуется строительство ростверка и цоколя.

Стоимость подобной конструкции основания находится на высоком уровне. Ее недостаток заключается в отсутствии возможности проведения ремонтно-восстановительных работ.

Причины разрушения фундамента

Фундамент под постройкой не может служить вечно, так как его конструкции со временем разрушаются из-за давления, оказываемого зданием, и морозного пучения почвы. На опоры основания также отрицательно влияют влажность в почве и неравномерная усадка грунта.

Зимнее движение грунта наносит существенный вред конструкциям базиса, из-за чего появляются большое количество дефектов, образуются отсыревшие слои, которые негативно воздействуют на общую прочность здания.

Если был разрушен нижний этаж или стены и образовалась просадка конструкции в углах или проемах, то базис подлежит полной замене или восстановлению с последующим усилением конструкций.

Залить новый пояс основания реально, но это довольно трудоемкий процесс, требующий больших вложений. Для начала понадобится выявить причины разрушения конструкции.

26f287f779f99f1a72f6411d1f8fbef8.jpgЗачастую фундамент можно отремонтировать, но иногда требуется полная замена.

Убедившись, что есть риск разрушения основания, необходимо выявить причины, из-за которых возникла такая ситуация. Причины могут довольно сильно различаться, мало того, их может быть несколько, что значительно ухудшает общую ситуацию. Наиболее распространенными из них являются:

  • Маленькая глубина установки опорных конструкций в грунте, что может вызвать их разрушение во время низких температур.
  • Ошибка при выборе разновидности фундамента для участка, на котором залегают различные виды грунтов.
  • Неверно произведенный расчет нагрузки на фундамент, из-за чего образовался предел прочности опорных конструкций.
  • Разрушение базиса со временем, после истечения срока службы.
  • Использование некачественных материалов при возведении постройки.
  • Отсутствие гидроизоляции базиса, или ее укладка проводилась неправильно с применением некачественных материалов.
  • Отсутствие дренажной системы, от которой отказались с целью экономии или по другим причинам.
  • Колебания почвы во время строительных работ или погодные условия, которые негативно повлияли на состояние базиса. В таком случае может прийти в негодность даже новый фундамент, прослуживший совсем недолго.

Фундамент может разрушиться вследствие ошибок, допущенных при его возведении.

В некоторых случаях разрушение опор базиса возникает из-за механических влияний. В таком случае оценить состояние основания бывает довольно трудно.

Для определения качества конструкций, понадобится установить маячки и проследить за изменениями. Можно нарезать тонкие полоски бумаги и проложить к образовавшимся трещинам и сколам. Если по истечении небольшого времени бумага изменит положение или порвется, значит, проводить ремонтные работы нужно незамедлительно.

Что выбрать полную замену фундамента или усиление

Само собой, трудоемкость процессов восстановления полностью зависит от состояния основания. Разобравшись с тем, как делали фундамент в старину, можно заключить, что существовало два наиболее распространенных типа фундаментов для домов: ленточный и столбчатый.

  1. Столбчатые фундаменты возводились из красного кирпича, который утрачивает свои первоначальные характеристики под воздействием влаги. Как следствие, кирпичная кладка может разрушаться из-за крошения блоков, что чревато перекосами конструкции с различными последствиями, включая появление трещин, заклиниванием окон и дверей, гниением нижнего венца и т. д. В зависимости от того, в каком состоянии находится столбчатое основание, опоры подлежат либо восстановлению, либо полной замене. Столбчатый фундамент, при желании, можно соорудить своими руками .
  2. Восстановление ленточного основания является более сложной и трудоемкой задачей.

c2b6058b98a8d40310532fc0cc7c18b4.jpg

Процесс восстановления ленточного основания.

  • В том случае, если на монолите появились трещины в нескольких местах, не приведшие к нарушению целостности постройки, то их следует попросту заделать при помощи цементного раствора.
  • Если же дом завалился на одну сторону (что является следствием пучения грунтов), то в данном случае вы будете вынуждены произвести частичную или полную замену основания, либо же усилить его в зависимости от степени повреждения.

Способы восстановления и замены

После оценки разрушения фундамента проводят его восстановление или полную замену. Каждая технология требует соблюдения определенной последовательности, рекомендуемой специалистами.d1db98c2d90245a36bf9fdc49511f755.jpg

Укрепление. Незначительные повреждения ленточного фундамента можно устранить, если по периметру подлить новый бетонный слой. Реставрацию проводят по следующей схеме:

  • По периметру дома роют траншею глубиной до дна основания.
  • С металлической щеткой удаляют грунт.
  • В старом основании сверлят отверстия, вставляют в них арматуру.
  • К забитой арматуре приваривают сетку-обвязку, которая будет служить основанием бетонной заливки. С целью надежности сцепления сетку прикручивают к арматуре проволокой.
  • По периметру фундамента устанавливают опалубку, заливают ее бетоном. Заливку проводят послойно, небольшими, не более 2 метров в длину участками. После каждого залитого слоя бетону дают впитаться в грунт и основание.

После усиления бетон прочно свяжется со старым основанием и грунтом, дом получит дополнительную площадь опоры, перестанет деформироваться, фундамент прекратит разрушаться.

Укрепление и ремонт фундамента

Если на фундаменте нет критических разрушений, то менять его не нужно. Это слишком затратно по времени и финансам. Достаточно подлить раствора. Для выполнения работ необходимо:

  • Выкопать траншею по всему периметру основания.

  • Очистить поврежденные места от цементной крошки.

  • Прикрутить к фундаменту арматурную сетку анкерами.

  • Соорудить опалубку нужных размеров.

  • Залить траншею с опалубкой бетоном.

В случае, когда дом стоит на кирпичном основании или на столбах из аналогичного материала, придется истратить куда больше ресурсов. Алгоритм таков:

  • Прокопать вокруг фундамента неглубокую траншею.

  • Убрать кирпичи, которые треснули и отошли.

  • Вставить анкеры в кладку с одной или с обеих сторон.

  • Соединить концы анкеров арматурой между собой (сваркой).

  • Смонтировать опалубку с учетом габаритов основания.

  • Насыпать на дно траншеи песок, а сверху гравий.

  • Установить по периметру арматурный каркас.

  • Залить опалубку цементобетоном.

Узнайте, как повысить прочность раствора с помощью дополнительных компонентов можно в нашей статье —

Проведение ремонтных и строительных мероприятий позволит не только укрепить фундамент, но и увеличить площадь опоры. В результате дом простоит без капитального ремонта еще 10-15 лет.

 

Как построить расширение дома

Дом широко распространен для увеличения поверхности. Единственный способ сделать это — построить расширение. Работа сопровождается строительством оттенков, например, расширение деревянного дома имеет некоторые свойства по сравнению с другими строительными материалами. Кроме того, необходимо учитывать и юридические требования.

Они сокращаются до получения разрешения на продление и регистрацию. Если это не будет сделано немедленно, уже завершенная структура должна быть легализована в конце работы.

Характеристики крепления

Материал стены, как и основной, выбирается больше из-за внешней гармонии. В то же время главное, что фундамент для расширения дома должен соответствовать основному. На его устройстве необходимо следовать правилам, отказ которых приводит к захвату, искажению, разрушению базы.

Прежде чем принять решение о расширении площади дома, рассмотрите следующие параметры фасада:

  • тип фундаментов, ширина, глубина, высота
  • состояние стен и кровли — это необходимость замены некоторых элементов или демонтажа крыши
  • возможность сжатия стены, переход к основной части дома
  • тип входа в дополнительную часть (общий вход в дом или через внутренние помещения).

Характеристики деревянной конструкции должны сокращаться в течение года.

Это означает, что расширение деревянного дома не должно быть прочно прикреплено к стене фасада. В этом случае оставьте деформационный шов, который представляет собой небольшое пространство между домом и его новой частью. Высота фундаментов и глубина его кровати должны совпадать с параметрами дома.

Тип фундаментов может варьироваться, например, дом стоит на ленте, а удлинитель находится на куче. Однако следует учитывать уровень замерзания почвы и параметры ее подъема.

Различные фонды могут быть установлены, если мы увидим деформационный шов. Если база прочно прикреплена к старому дому, новая база должна быть одного типа.

Таким образом, если расширение построено на деревянном доме, любой фундамент может быть выполнен, так как необходимо деформировать строчку. Новая часть дома должна учитывать наличие чердака или полного подвала.

Они могут быть изготовлены только с помощью монтажных базовых полос. В этом случае желательно, чтобы расчеты выполнялись экспертом в организации проекта. Низкие затраты в будущем будут препятствовать непредвиденным обстоятельствам.

Как сделать расширение?

  1. Так, согласно проекту, строится фундамент.

    Если материал для удлинения не является деревом, а кирпичом или пеной, фундамент закрепляется на основании дома, потому что он не сжимается. Чтобы сделать это, используйте метод забивания арматуры на старых основаниях. Новый фундамент может быть менее глубоким, но не глубже.

    Например, расширение дома пенных блоков составлено из того же материала с тем же покрытием. Тогда достаточно сделать мелкую полосу, так как она имеет небольшой вес и меньшую площадь.

  2. После гидроизоляции верхней части основания стены укладываются, а полы покрыты бревнами.

    Если в старом доме строится дополнительная часть, разумно демонтировать крышу и разместить новую для всего дома, включая новую деталь. В этом случае расширение удлинителя к дому осложняется большим объемом кровельного покрытия. Однако результатом будет слияние обоих зданий в одно гармоничное целое. Это особенно верно, если жилая часть завершена. Если планируется отдельная система кровли, есть простая возможность кровельного покрытия с тем же кровельным материалом, что и основная крыша.

Дополнительные конструкции

Для наружной изоляции новой площади важно рассчитать точку росы, так как дом должен быть расширен соответствующим образом. . В холодную погоду он не должен двигаться к внутренней половине стены

Ошибки могут вызвать конденсацию, а затем влажность и увлажнение поверхности.

В холодную погоду он не должен двигаться к внутренней половине стены. Ошибки могут вызвать конденсацию, а затем влажность и увлажнение поверхности.

Это разрушит микроклимат в удлинителе и во всем доме, если между ними есть дверь или арка.

Дополнительная часть может нагреваться от системы отопления дома. Затем поместите трубы, установите радиаторы. Другие элементы: это может быть веранда, соединяющая жилую часть дома с улицей.

В этом случае он вводится в дверь, и, если хотите, три будут добавлены.

Варианты структур зависят от цели расширения. Например, если планируется кухня, ванная комната или ванная комната, она оснащена системой водоснабжения и канализации. В общем, следует, что если учитывать основные технологии, рабочая зона, которая будет построена, может быть любой. Его также можно сделать двухэтажным, чтобы объединить его с 2-этажным домом.

Расширение пенобетона

Ваш вопрос

Привет, дорогой Дмитрий Белкин!

мы можем сказать, строящийся чистый чайник. Я хочу восстановить старомодный дом. Я подписался на ваш информационный бюллетень, но я не нашел ответа на свой вопрос. Думаю, я построю пенобетон.

Я хотел бы понять, как исправить бетонную пену на дереве. Можете ли вы сказать мне, где это можно прочитать?

Или кто-то — имеет собственный опыт ремонта старых домов. С уважением, Наталья Воротникова.

ответить

Автор: Дмитрий Белкин

Дорогая Наталья!

Существенной опасностью является строительство пенобетона над деревянным домом.

Этот риск связан с тем, что здания будут установлены на собственном фундаменте и построены из разных материалов. В этом случае существует высокая вероятность того, что эти структуры будут двигаться в разных направлениях относительно сезонных, погодных и геологических факторов. В этом случае привязка одного здания к другому не будет хорошей. Однако, если комбинация этих факторов не удалась, проблемы могут возникнуть, даже если вы не ставите одно здание в другое.

Короче говоря, нам нужен обзор этих факторов.

Для этого вы либо сами оцениваете, либо строите его на свой страх и риск, или нанимаете профессионалов и делаете этот обзор за деньги. Поскольку ответственность за такой вывод очень высока, я думаю, что они возьмут деньги, но не маленькие.

Я, как и вы, сделал пенобетонную насадку на деревянный дом.

И он не зафиксировал пену на дереве. В непосредственной близости от стены он разместил U-образное расширение на своей ортогональной поверхности и разместил пространство между стеной и домом с минеральной ватой.

Замена фундамента

Данный этап работы стоит начинать с подготовки грунта. Для этого демонтируются углы и на их место засыпается подушка из песка или щебня, на которую выливается подбетонка. Далее из арматуры сваривается армирующий каркас, который устанавливается на углах, а вокруг этого каркаса делают деревянную опалубку.

Бетон необходимо заливать на высоту меньше, чем высота, на которую поднято здание. Это проводится для того, чтобы в дальнейшем не происходила утечка бетонной смеси.

Совет: заливать бетон стоит начинать с углов, при этом необходимо после каждого угла ждать, пока тот засохнет и станет крепким.После того как под каждым углом дома бетон застыл и окреп, необходимо постепенно переходить к замене остальных частей фундамента. Замену нужно делать по частям.

Для этого весь периметр нужно разбить на участки по 2 метра, а демонтаж временной опоры выполнять через один. Таким образом, будет обеспечена безопасность проводимых работ. Для каждого нового участка повторяем те же этапы, что и с углами: сперва делается каркас из арматуры, затем устанавливается деревянная опалубка, после чего заливается бетонная смесь.

Совет: при каждом новом залитии следите, чтобы бетонная смесь была уплотненной.

При монтаже нового фундамента на каждом участке стоит не забывать о том, чтобы между верхним слоем бетона и нижней поверхностью дома были небольшие промежутки для гидроизоляции. Для этого нужно положить несколько листов рубероида. После проведения всех этапов и полного застывания залитой смеси дом опускается.

Порядок выбора способа реставрации

Для определения состояния основания старого деревянного дома роется канава

Прежде чем приступать к реставрации поврежденного фундамента, необходимо изучить состояние и принимать взвешенное техническое решение. Анализ основания можно сделать следующим способом:

  1. Вырыть канаву по всему внешнему периметру шириной около полуметра, вычистить полностью поверхность от налипшей грязи.
  2. Определиться с материалом фундамента, его состоянием, устранить визуальные проблемы с конструкцией.
  3. Рассчитать смету восстановительных работ, учитывая стоимость рабочей силы, материалов и необходимой подъемной техники.
  4. Выбрать оптимальный метод, чтобы восстановить основание.

После сбора данных, строитель определяется с проведением замены основания или его восстановлением. Основные способы решения проблемы:

  1. Полная замена основания.
  2. Можно поднять дом на некоторую высоту за счет наращивания существующей конструкции ростверком.
  3. Можно укрепить существующее здание, создав дополнительный пояс или установить свайные элементы.

Любой из указанных выше способов довольно затратный, но имеет место при определенных условиях.

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам

Перейти к списку вопросов и ответов данного раздела >>

Количество спорных вопросов вокруг земли резко возросло после введения частной собственности на нее в 1990 году.

И как часто бывает под «шумок» нововведений, в период тотального передела собственности немалое количество земельных участков было занято влиятельными людьми или «по блату», то есть не совсем законным путем.

А на некоторые участки находилось сразу несколько претендентов. Естественно, что в таких условиях возникало множество земельных споров, решать которые приходилось в суде.

Случаи возникновения земельных споров довольно разнообразны.

Но все-таки наблюдается определенная их классификация.

Наиболее часто земельные споры возникают при распределении земельных участков между их потенциальными владельцами. Также поводом для разногласий может служить нарушение границ земельного участка при его отведении или отчуждении. В основном это случается при продаже участка или передаче его новому владельцу.

В процессе пользования землей также зачастую возникают спорные ситуации, касающиеся в основном возведения построек на недостаточно удаленном расстоянии от границы участка.

Очень часто массу споров вызывает изъятие земельных участков.

В судебной практике довольно часто рассматриваются исковые заявления о незаконном изъятии земли. Также предъявляются иски арендаторов о незаконном их выселении с земельного участка его владельцем за невыполнение арендатором своих обязательств.

И владелец участка также может подать иск о выселении арендатора в случае нарушения последним условий договора аренды.

Но наиболее сложными и противоречивыми, с юридической точки зрения, являются земельно-планировочные отношения, поскольку в этом случае для разрешения спорного вопроса необходимо привлечение государственных органов, занимающихся планированием.

Разумеется, самостоятельно разрешить такую конфликтную ситуацию, без квалифицированной юридической помощи, практически невозможно.

Самым простым и логичным действием в разрешении земельного спора, будет подача искового заявления в суд. И в этом случае немаловажную роль может сыграть грамотная консультация профессионального юриста.

Понятно, что исковое заявление должно соответствовать определенным нормам закона.

После принятия судом заявления, происходит возбуждение дела, затем следует его рассмотрение и принятие решения.

Если истец не удовлетворен решением суда, он имеет право обжаловать это решение. И здесь также может понадобиться помощь юриста.

Некоторые споры, особенно с соседями, лучше стараться решить по возможности мирным путем, не доводя конфликт до суда.

Вместо брёвен брусья

В углу нижней обвязки дома (рис. 2) брёвна 1 и 2 (0 -20-25 см) были соединены вполдерева, поэтому и брусья 5 и 6, используемые для их замены, решили соединить аналогично. Чтобы убрать щели между брусьями и брёвнами и выровнять низ обвязки, использовали дополнительно доски сечением 50 * 150 мм. Для плотного прилегания бруса н бревну 3 у последнего пришлось топором подрубить подошву.

Часть забирки по углам дома разобрали, сделав своеобразные ниши для установки домкратов. Усилие от штока домкрата на бревно нужно передавать через прокладки — стальные пластины толщиной не менее 5 мм. Опорную площадку под домкрат собирали из обрезков досок сечением 50 * 150 мм и длиной 50-60 см (рис. 3).

Работая двумя домкратами, подняли стену примерно на 5-6 см, вынув полусгнившую вставку, опустили дом уже на временные опоры — отрезки брусьев, поставленные на торец. Аналогичную операцию проделали на противоположной стороне дома (рис. Д). А далее домкраты ставили рядом с временными опорами, поднимая поочередно следующие стороны, чтобы освободиться от их нижних брёвен (рис. А) и установить брусья.

Перед установкой брусьев на место их обрабатывали антисептиком.

Между брёвнами и брусьями прокладывали рулонный утеплитель из пакли, изготовленный в виде полотна метровой ширины и толщиной около сантиметра. Полосы шириной, равной двойной толщине бруса, нарезали с тем расчётом, что после сгиба их пополам можно получить ровный аккуратный валик, выходящий наружу. Перед укладкой пакли её тоже обрабатывали антисептиком.

Пакля в рулоне намного удобнее в работе, чем обычная, продающаяся большими тюками, из которых приходится надёргивать нужное её количество.

Выставив брус на фундаменте, снимали нагрузку с домкратов. Убедившись, что нижнее бревно сруба легло точно на брус, скрепляли их парой скоб.

Для установки домкрата необходимо сделать ниши, разобрав часть старого фундамента.

Для замены нижнего венца использовали стандартный брус сечением 150 х 150 мм. Перед установкой брусьев их обработали антисептиком.

Чтобы венцы не разошлись во время подъёма сруба их скрепили досками с обеих сторон.
Сруб с новой нижней обвязкой стоит на временных опорах. Новый и старый венцы сруба соединили между собой металлическими скобами.

Рис. 4. Последовательность замены брёвен нижнего венца.

Технология замены основания

Первым делом проводится демонтаж углов основания, затем выравнивается и подготавливается почва под будущую несущую конструкцию дома. Следующие этапы работ по замене:

  1. На дне траншеи обустроить песчано-гравийную подушку или залить бетоном первичный слой.
  2. Смонтировать опалубку, установить внутри арматурный каркас и обеспечить выпуски для будущей обвязки с существующим домом.
  3. Залить траншею с опалубкой бетоном по стандартной технологии.
  4. Оставить бетон сохнуть.
  5. Провести замену остальных участков фундамента.

b5920d849893b787d31fb1fd8cd7b170.png

Заливка одного участка старого деревянного здания бетоном

Иногда после получения данных о состоянии основания, бывает достаточно подлить бетоном отдельные участки и укрепить их. В таких случаях откапываются только отдельные участки фундамента, удаляются поврежденные элементы и обустраивается локальный арматурный слой. Затем этот участок нужно подлить бетоном высокой марки и связать арматуру с другими частями дома. По окончании работ нужно аккуратно опустить дом на новую конструкцию.

Полную замену рекомендуется делать отдельными сегментами, при этом периметр основания разбивается на отдельные участки. Созданный новый арматурный каркас соединяется с угловыми столбами, обеспечивается выпуск прутьев для дальнейшей связки. Аналогично монтируется опалубка и заливается бетон. Также необходимо обеспечить пространство между новым фундаментом и цоколем сооружения для гидроизоляционного слоя.

Возведение нового фундамента:

  • по внешнему периметру будущего основания прокапывается траншея шириной 30-40 см, но не меньше расчетной толщины несущих стен дома;
  • устанавливаются подпоры под поднятый дом;
  • обустраивается на дне траншеи песчано-гравийная подушка и опалубка;
  • устанавливается арматурный каркас.

Затем нужно залить траншею бетонным раствором и через несколько недель опустить деревянный дом на новый ленточный фундамент.

Подливка основания технология работ

Проведение ремонта опор под старым домом потребует использования домкратов, которые приподнимут деревянный остов во время выполнения ремонтных работ.

Для начала по периметру дома следует выкопать траншею, работы выполняют в следующем порядке:

  • Откапывают углы дома.
  • Земельные работы выполняются в местах пересечения стен, где следует отрыть шурфы, достаточные по размерам для осмотра конструкций.
  • После выполнения этих работ, откапываются сплошные траншеи вокруг фундамента по периметру здания.

Чтобы предотвратить осыпание грунта, стенки траншей выполняются с уклоном от 30 до 40 градусов. Ширину траншеи не стоит предусматривать более 1 метра. Глубина откапываемой траншеи должна быть ниже основания старого фундамента.

Рекомендуем посмотреть видео, как производится подъем дома по безопасной технологии.

Конструкцию фундамента очищают от налипшего грунта, стенки его выравниваются и зачищаются. Если деревянный дом опирается на кирпичные столбы, необходимо отрыть ямы вокруг каждого столба, чтобы оценить состояние каждой столбчатой опоры. Для безопасности можно подвести поддерживающие домкраты под каждый угол дома.

Ленточное основание необходимо укрепить арматурой диаметром от 8 до 12 мм – новый каркас (обвязка) выполняется в несколько полос с расстоянием от 60 см. Пруты арматуры вставляются в высверленные отверстия в конструкции фундамента (шаг установки арматурных прутков от 30 см до 1 м).

Подливка раствора

Грунт под фундаментом насыщается «цементным молочком» через наклонную трубу, уложенную в траншее. Подливка раствора под фундамент проводится до тех пор, пока грунт впитывает «молочко».

Новый этап работ по – инъекции специальных растворов в проблемные места (трещины, сколы, обрушенные участки). Введенный раствор, взаимодействуя с влагой, расширяется, закупоривая поры в фундаментах и мелкие трещины.

Дополнительными мерами послужит заливка поврежденного фундамента бетонным раствором, для чего в траншеях строит возвести опалубку. На дне опалубки стоит выполнить песчано-щебеночную подушку, после чего выставленную опалубку необходимо залить бетоном.

Посмотрите видео, как производится заливка раствора в готовую конструкцию.

Новый слой бетона должен полностью скрыть арматурный каркас, который ранее был установлен на фундаментной ленте. Деревянные щиты опалубки снимаются после полного застывания бетонного раствора. После чего выполняется гидроизоляция поверхностей фундамента, засыпаются пазухи возле фундаментной опоры с тщательным уплотнением грунта.

Для защиты фундамента деревянного дома от атмосферных осадков и сохранения тепла, стоит правильно уложить вокруг дома новый слой отмостки, уклон конструкции предусматривается от стен здания, тогда деревянный дом прослужит еще несколько лет.

Оставьте ответ

Введите свой комментарий
Введите имя