Домой Секреты Постройки на участке, как сделать дачу комфортной и обойтись без юридических проблем

Постройки на участке, как сделать дачу комфортной и обойтись без юридических проблем

Сарай – это необходимая хозяйственная постройка, которая может иметь разную планировку и предназначение. Чаще всего подобные конструкции строят для хранения садового инвентаря, специального оборудования, выращенных на грядках овощей и сушки снопов. Любители активного отдыха на природе оборудуют сараи в виде просторных кладовых, где удобно размещают стулья, гамаки, столы и барбекю. Кроме функции хранения, такие хозблоки служат отличным местом для разведения птицы и скота. Чтобы кролики, гуси, утки, индюки и овцы комфортно росли, сооружают большие конструкции и выполняют внутреннюю отделку.

В последнее время многие дачники стараются делать сарай многофункциональным, дополняя хозблок подсобкой, туалетом и летним душем.

0c057be780c29ab2805841e3e34d16fc.jpg239ce2111cfd7d02c205c028958846bc.jpg

Особенно популярны проекты построек, включающих в себя крытую веранду, санузел, кладовую и комнату отдыха. Чтобы максимально обустроить сарай, к нему также пристраивают небольшие навесы для хранения дров и расположения домашней оранжереи.

Сараи могут иметь вид моноблочных конструкций, изготовленных на основе сварных каркасов или металлических контейнеров. Встречаются и сборно-разборные виды построек, которые легко устанавливаются и демонтируются. Различают небольшие временные и огромные капитальные сооружения, последние из которых устанавливают на прочное основание и размещают на приусадебном участке так, чтобы они гармонично вписывались в общий вид ландшафтного дизайна.

b628d5c88a1daf09429e5dbfc19bd0db.jpg

Каркасный односкатный сарай без фундамента

Каркасные сараи можно возводить вообще без фундамента. Есть два варианта. В одном случае обработанные против гниения стойки заглубляют на 60-80 см, бетонируют, а затем к ним крепится нижняя обвязка, на которую укладывается на лагах пол. Стоит отметить, что такой способ подходит только для постройки небольшой площади.

e7402f9fd1b8efea0c751a68785f9989.jpg

На грунтах, которые хорошо впитывают и спускают воду, можно возвести сарай без фундамента еще и так: участок под постройку размечается таким образом, чтобы площадка, на которой будет стоять сарай, с каждой стороны была шире на 0,5 м, чем площадь самого строения.

decd705a7a3eaf2fbbee152133cecfe4.jpg

С грунта снимается дерн и делается песчано-гравийная подсыпка, которую необходимо тщательно утрамбовать. На подготовленное место укладывается брус обвязки, на него крепятся обработанные антисептиком лаги для пола – лаги будут напрямую контактировать с грунтом, поэтому обработка антисептическим средством обязательна.

446678485727042264fdc0b44c54cb9a.jpg

Как только на площадку уложены лаги для будущего пола, делают сам пол. Его можно сделать дощатым, из листов влагостойкой фанеры либо из ориентированно-стружечной плиты (ОСП). При этом рекомендуемая толщина материалов:

f949db7b500e2bda4cd367047ce1fda8.jpg

  • для доски – 20 мм;
  • для фанеры и ОСБ – 13-15 мм.

0fb1486e807cd8cf7ab411d2a605f02f.jpgb6fd2337ee61dfda3596d553dbc0405c.jpgbdaf5d6b537cffb81aa9d36e7145ca86.jpg724fd438b171e6cef656406f9aaf0854.jpg40aa071b0cb938bff4610cca35e2b705.jpg0de04be435c516d5752365f80ed71cc0.jpg3856d1159e2809c7f6deb403506403ea.jpg6a4de8273c4f1de4e60b45a646c733e1.jpg63419edc6615455b09c1d8b18a7c5c21.jpg

Когда площадка под строение готова, можно приступать к возведению сарая.

542e2b962cd8bf70a972ad6d946145bf.jpg

При строительстве каркасного сарая с односкатной крышей следует правильно установить крышу – угол ее наклона должен быть таким, чтобы с нее легко скатывался снег.

0080514c4dccda49e04de8f5a7c42a47.jpg

Практика показывает, что оптимальный угол наклона достигается при высоте одной стены – 3 м, а противоположной – 2,4 м. Крышу неплохо покрыть ондулином – этот кровельный материал называют еще еврошифер.

2e6eba3e630aef8c41a7ddd27a84dccf.jpg

Ондулин гораздо привлекательней на вид, чем шифер, он имеет волнообразную форму, а его цвет может быть разным, это позволяет сделать крышу сарая красивой, веселой, по-настоящему дачной.

182285224793763007aa6e04aad90220.jpg

Начав сборку каркаса, сначала поочередно в пол монтируются стойки каждой стены. Если для обшивки выбраны не доски, а готовые плиты – из дерева, металла или другого материла, обшивку можно установить на каркас каждой стены заранее, на земле, и уже в готовом виде крепить стену к полу. Как вариант, стены можно обшить ОСП толщиной 9,5 мм.

7425a04eeb17c0b10b31921db77e0ab4.jpg

Существует альтернативная технология – Balloon (балун). При таком способе монтаж осуществляется постепенно – сразу на обвязку или сами блоки крепят угловые каркасные стойки по мере монтажа стоек в высоту. Между ними на каждом новом уровне высоты натягивается веревка, по которой и выставляются затем очередные стойки.

0daa65f643f2bddea825f7872b2f283d.jpg

При устройстве оконных и дверных проемов следует учесть, что нагрузка на каркас здесь больше, поэтому необходимо усиление каркаса в тех местах, где будут крепиться створки окон и дверей. Для этого проемы оборудуются не только угловыми, но и усиленными стойками.

73d7cde41072fbfdd325a7a213dec407.jpg2275da83497c6d9792d2d02445a6d084.jpgeafd7956c4f9a0ef92d04b1aa60a7b56.jpgf0b5bb20207b87dca7dfbfb350700bcd.jpgbe9944d231eeb9d27aa8da7dd61f2ae7.jpge90c9f066b22254ac7e20dada8db5c8e.jpg65038abb5277766475cd331947680ad4.jpg

Первый этап работы

Прежде чем начать разбираться, как построить каркасный сарай, предстоит сделать еще несколько шагов. Строительство нужно начинать с определения расположения хозяйственной постройки на плане участка

Лучше не акцентировать внимание на сарае и спрятать его сзади загородного дома. Подход к сараю должен быть свободным: нельзя его загромождать или засаживать растениями

Рекомендуется подумать о том, чтобы сделать своими руками к нему тропинку от жилого сооружения.

Тогда даже в непогоду будет удобно подходить к сараю, чтобы брать необходимый инструмент. Чертеж и проект хозяйственной постройки — важный документ, в котором зафиксированы все основные моменты будущего строительства. Он может быть стандартным или индивидуальным. Проект заказывают в строительных организациях или чертят сами.

36a44890e7311c10c240c278f9c3b236.jpg

Проект каркасного сарая с дровяником

Примите во внимание несколько советов, как выбрать подходящее место для сарая:

  1. Строительство постройки лучше делать на возвышенности. Тогда строению не грозят талые воды весной, или в нем не будет стоять вода после сильного дождя. Постройка прослужит хозяевам дольше.
  2. Делая проект, можете обозначить ширину входной двери в зависимости от размеров тачки, которой пользуетесь для выполнения садовых работ.
  3. Если вы новичок и раньше не занимались строительными работами, тогда доверьте проект профессионалам в этой отрасли. Цена такой услуги намного меньше затрат, которые неизбежны в том случае, если план будет начерчен неправильно, и постройка в скором времени завалится.
  4. Материалами для возведения вспомогательного сооружения могут служить практически любые: доски, брус, плиты OSB. Основание может представлять собой ленточный фундамент, сборный, столбчатый и монолитный, на выбор.

f667c5216bc86092c8d6ad900c395585.jpg

Обшивка стен каркасного сарая плитами OSB

Проект отражает оптимальный вариант исходя из характеристик конкретного участка.

Форма хозяйственной постройки варьируется. Сараи бывают квадратными или прямоугольными. У сооружения может быть как односкатная крыша. так и конькового типа. Материалы для кровли выбирайте любые, ориентируясь на собственные предпочтения и финансовые возможности. Для покрытия кровли подходит профлист, шифер, черепица. К бюджетным вариантам относится рубероид или поликарбонат. Цена последних материалов доступна для всех, желающих начать индивидуальное строительство на дачном участке.

Проект позволит определиться не только с внешним видом и внутренним обустройством помещения, но и со стоимостью строения в целом.

Проекты гаражей с хозяйственной частью варианты и их воплощение

c59aa6ef77e678885060363fe1f4c927.jpg

Простой, но очень красивый хозблок с навесом под автомобиль

При застройке земельного участка, его хозяину приходится позаботиться не только о главном строении – доме, но и том, чтобы обеспечить удобные условия для хранения автомобиля. Если гараж не встраивается в цокольный этаж, или не пристраивается к боковой стене дома, то его придётся строить отдельно.

В зависимости от климатических условий местности и частоты использования автомобиля, для него можно сделать добротный навес, либо предусмотреть полноценный гараж. Можно так же, в целях экономии дворовых площадей, совместить гараж с сараем. Именно об этом варианте и пойдёт речь далее. Кроме того, в данной статье вы сможете посмотреть видео на тему: «Проект гаража с хозпостройкой».

Выбор места

До того как начать постройку сарая, необходимо не только составить проект-схему будущего хозяйственного блока, но и подобрать для него самое подходящее место на приусадебном участке. Ориентироваться нужно на расположение всех строительных объектов, и уже исходя из этого устанавливать сарай на заднем дворе поближе к огороду или же между баней и жилым домом. Чаще всего такие конструкции размещают на непригодной к выращиванию садовых культур земле.

Выбор месторасположения сарая во многом зависит от таких показателей, как:

  • площадь участка и его зонирование;
  • материал, из которого строится хозблок.

Помимо этого, важным моментом для определения территории станет и способ декорирования постройки.

 

 

6d38959b7df7e4d5fe99f0a716143d15.jpg

 

5a7baa5af0ff253fc2239600bbd8ea52.jpg

Несмотря на то что сарай предназначен в основном для хранения вещей, это не мешает из него сделать оригинальное сооружение, которое послужит необычным украшением ландшафтного дизайна. Но даже если конструкция и превратится в главный дизайнерский объект, ее все равно не рекомендуется ставить на первом плане при входе во двор. Размещение сарая планируют так, чтобы он не подтоплялся во время таяния снега и во время дождя

Кроме этого, важно предусмотреть свободный доступ к входу в постройку.

 

 

f448f77c295b0a59c04f6df9fdd45ccf.jpg

Огромную роль для выбора места под сарай играет и его функциональное предназначение. В том случае когда блок будет использован в качестве кладовой, дополненной душевой и туалетом, то конструкцию можно соорудить из материалов, аналогичных жилому строению, и поставить рядом с ним. Если же дачники собираются разводить домашних животных и птицу, а также хранить в хозблоке дрова, стога сена и запасы корма, то строение должно находиться подальше от дома и не создавать дискомфорт для соседей.

 

 

Строительство крыши

Решите, какой тип крыши больше подходит для сарая:

После этого начните возводить выбранную конструкцию. Рассмотрим пример возведения односкатной крыши.

  1. Соедините между собой стойки каркаса с рамой обвязки. Используйте металлический уголок.
  2. Уложите гидроизоляцию.
  3. Установите обрешетку. На нее постелите рубероид или мягкую кровлю. Сверху шурупами зафиксируйте профлист или металлочерепицу. Обрешетку делают из струганной доски или бруса, чтобы не порвать при работе гидроизоляционный материал.

2a644f9b2ad9f1cf61ce0407a084087c.jpg

Пример обрешетки каркасного сарая досками

Выполните внутри помещения обрешетку для потолка. По балкам натягивают гидроизоляцию. Пиломатериалы забивают длинными гвоздями. Обязательно утапливайте шляпки в дереве.

Ассортимент хозяйственных построек

3ce3c2ee41529774f8035dd050c0b442.jpg

Быстросборные пластиковые сараи

f4a0f6645023dab791bf103dae5b5b3e.jpg

Металлические сараи BARNAS (Россия)

e6591129ff00e00afa2d7b8f6593226a.jpg

Хозблоки из ДПКKETER (Израиль)

2cacc5dbd6cbdfcf87b97c1f3e76bbc4.jpg

Уличный душ для дачного участка

Современные решения для хранения инвентаря на даче

509579d91635edc2f0dd42e8d1f1c25d.jpgСовременный дачный участок предполагает наличие хозяйственных построек, в которых будет храниться весь необходимый садовый инвентарь. Можно, конечно, построить самый обычный сарай из дерева, воспользовавшись услугами рабочей бригады, либо своими силами соорудить сарай из досок. И в том, и в другом случае будет потрачено достаточно нервов и времени, а сам участок после постройки придется еще и убирать от большого количества мусора, да и конечный результат не всегда может радовать. Самым оптимальным вариантом станет приобретение готового сарая, который является настолько компактным, что его можно перевозить в собственной машине, не боясь за его целостность при транспортировке. Более того, выбрав место, предназначенное для пластикового сарая, собрать его может каждый в течение 45 минут. Внешний вид готового сарая, выполненного, например, из пластика под дерево, будет несомненно, привлекательным и достойно дополнять ландшафтный дизайн всего участка.

Разнообразное применение хозяйственных построек

На дачном участке, помимо основного жилого дома, дополнительно строятся самые разнообразные строения: хозблок, дровяник, летний душ, туалет, сарай. Все это занимает много места, да и выглядит порой не очень эстетично. Однако, хранить ту же газонокосилку, дрова или сено заготовленные на зиму, где-то необходимо. В этом случае незаменимым станет быстросборная конструкция в виде пластикового сарая, металлического или хозблока из ДПК. Всё это является отличной альтернативой деревянным строениям. Основное применение конечно же обычно находится в хранении хозинвентаря, но это не единственное, их применение иназначение. Вот некоторые примеры их использования:

  • В них можно смело держать мини трактор, либо мотоцикл.
  • Отличным решением станет применение данного хозблока в качестве нахождения в нем различных коммуникаций, например, таким образом можно ограничить для детей доступ к колодцу и насосной станции.
  • Различная садовая мебель, которую периодически приходится куда-то прятать, также может быть размещена в хозяйственной постройке.
  • Металлические, пластиковые или ДПК строения можно использовать в качестве личной мастерской хозяина участка, где будут храниться только его инструменты для работы.
  • Хранение дров или сена (о которых уже говорилось выше) — тоже отличное применение.
  • Временное хранение (сушка за счет эффективной пассивной системы вентиляции) урожая овощей или фруктов также может оказаться незаменимой вещью.

Наше мнение: готовая сборная конструкция — это экономия сил, времени, нервов и денег. А что выберете Вы — решать только Вам.

Главная \ ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ

Выбор кровельных материалов

Надежная крыша сегодня может быть сделана с помощью доступных материалов. Сегодня кровельные материалы на рынке представлены в огромном ассортименте, и найти подходящий для себя вариант по цене и качеству не является сложной задачей. Среди них традиционными считаются шиферные листы.

  • Приемлемая цена. Шифер могут позволить себе купить даже люди с невысокими доходами;
  • Отличная технологичность. Шифер легко разрезается. С этой целью используют любые инструменты: пилу, ножовку, болгарку;
  • Морозоустойчивость. Не стоит переживать, если термометр показывает – 40 градусов.

d3a906cbfc92d89bf014c12e98bff0b7.jpg

Вариант утепления каркасного сарая

Этот кровельный материала не подвержен воздействию низких температур;

Простой монтаж. Материал прекрасно укладывается своими руками. Даже если человек никогда не занимался кровельными работами, он выполнит качественный монтаж самостоятельно. Для этого достаточно изучить инструкцию;
Долгий срок службы. Шифер, материал, который может служить десятилетиями.

Современной промышленностью выпускаются несколько видов шифера как стандартных, так и нестандартных. Самые распространенные марки кровельного материала:

  • УВ (унифицированный профиль);
  • ВО (обычный профиль);
  • ВУ (волнистый профиль).

Современные производители добавляют различные красящие пигменты при производстве. Шиферные листы получаются яркими. Краска на поверхности изделий не блекнет с течением времени.

Отличия шифера от ондулина

Ондулин — кровельный материал, который безвреден для здоровья. По сроку эксплуатации он практически не проигрывает шиферным листам. Его также выпускают в широкой гамме цветов.

Однако шифер по сравнению с ондулином обладает рядом преимуществ:

  • Шиферный лист тверже, поэтому он выдерживает большие нагрузки;
  • У шифера есть отличная коррозионная стойкость;
  • Этот кровельный материала практически не нагревается даже в полуденный зной. Коэффициент теплопередачи у него очень низкий;
  • Замечательная ремонтоспособность. Повреждения на листах шифера легко устранить.

Крыша из поликарбоната

Совсем недавно поликарбонат был новой разработкой. Сегодня этот строительный материал доступен для всех. Почему следует выбрать его, чтобы сделать крышу для сарая? У поликарбонатной кровли нет никаких ограничений в плане реализации дизайнерских идей.

5971ae56a6695e6989e24553b0a1d4c5.jpg

Пример каркасного сарая обшитого поликарбонатом

Поликарбонат отлично гнется, поэтому кровля легко принимает различные формы. Если вы хотите, чтобы хозяйственная постройка выглядела уникальной, воспользуйтесь всеми возможностями поликарбонатной конструкции. Материал делают универсальным его уникальные свойства:

  • Прочность;
  • Пластичность;
  • Оптимальная защита от ультрафиолета;
  • Высокая пожаробезопасность;
  • Легкий вес;
  • Способность выдерживать значительные нагрузки;
  • Срок эксплуатации не менее 15 лет;
  • Способность пропускать солнечный свет до 89 %;
  • Устойчивость к резким перепадам температуры;
  • Легкая обработка;
  • Простой монтаж;
  • Низкая стоимость.

Проект может быть совсем дешевым, если вы хотите просто иметь место для хранения садового инвентаря.

fbe9c9e412cf623de714f47de922a47e.jpg

Конструкция каркасного сарая для инвентаря

Когда хозяин хочет расположить в хозблоке фотомастерскую или кабинет, тогда цена объекта увеличивается. В первом случае строительство будет с минимальными затратами: владелец дачи может обойтись только подручными материалами, которые ему достались в результате разборки старого завалившегося сарая. Во втором случае вложение неизбежно.

Только так можно создать уютное и комфортное помещение, в котором вы будете заниматься любимым делом или работать в уединении, когда никто не будет отвлекать.

Пошаговая инструкция позволяет построить желаемую конструкцию каркасного сарая. Грамотно сделанный проект — гарантия длительной эксплуатации помещения при условии, что строительство будет осуществляться в соответствии со всеми нормами и требованиями. Не стремитесь выбирать стройматериалы на рынке совсем дешевые.

f01d9540298c0726194231799232c953.jpg

Готовый проект каркасного сарая обшитого вагонкой

Цена — это не единственный критерий, которым вы должны руководствоваться. Берите продукцию известных производителей, зарекомендовавших себя с хорошей стороны в проверенных местах.

Размещение дачных хозблоков

Есть два подхода к размещению дачных хозблоков: либо все они объединяются в единый комплекс, либо располагаются по-отдельности в различных местах сада. Хорошо и то, и другое — все определяется вашей индивидуальной «географией».

09b6461509014defe4385f177443adad.jpg6977b756674d98d9ad4d1551ccce112b.jpg

Для подобных хозблоков на участке, естественно, нужно использовать не самые лучшие места участка, и это, кстати, рационально — каждый метр территории должен «работать»

Рекомендуется обратить внимание на места с затенением, где постоянно ложится заморозок, наиболее продуваемые ветром или просто чем-либо неудобные. Они, таким образом, могут принести пользу

Исключением является только летняя столовая — место для нее должно выбираться так же, как и для зоны отдыха, ее нельзя отнести на 100% к сугубо хозяйственным объектам.

Для хозпостроек на даче нужно использовать не самые лучшие места сада, и это, кстати, рационально: каждый метр территории должен «работать».

fd26c761b83b7653cb50709121a06356.jpg1bcefb29e84d3ee9ca6792cd798a481a.jpg

Лучше всего выбрать для садового хозблока не самое «парадное» место в саду, и такое, где уже есть некая постройка. Что касается общего размера помещения, всегда лучше планировать его несколько большей площади, чем нужно по расчетам. Мало ли какие возникнут в будущем потребности. Тогда у вас будет больше свободы. А вот если вам в будущем потребуется увеличить маленький хозблок, придется полностью переделывать его, тратить средства и время.

Строительство универсального дачного хозблока своими руками пошаговая инструкция

Для начала ознакомьтесь с пошаговой инструкцией возведения своими руками хозхблока универсального назначения. Эта конструкция по вашему желанию может служить хранилищем садового инвентаря, курятником, гаражом для мотоцикла или велосипеда, мастерской, летней кухней или даже скромным жилищем для одного-двух человек, пока возводится основной дом.

Материалы для строительства должны быть стойкими к воздействию атмосферных факторов: деревянные заготовки необходимо пропитать антисептиками под давлением, крепеж и метизы должны быть с антикоррозийным гальваническим покрытием.

Как видно на фото, хозблок, возводимый своими руками, представляет собой каркасную конструкцию с комбинированной обшивкой стен:

7b46c4410ec22ce3686cb87691fa2e5f.jpg4a5b3292e110182efe9f8cca5bd2ab6e.jpg

Передняя и задняя стены зашиты досками, а боковые сделаны из кровельного материала — ондулина. Можно и всю обшивку стен выполнить из досок.

b2e4aa4b79296c3cf8778fcad28a1828.jpg

Для установки хозблока на участке выбирают ровную площадку размером 2 х 2,5 м. По периметру основания выкапывают канаву глубиной 15 см и заполняют ее щебнем или гравием. Кроме создания дренажа, уменьшающего вредное воздействие влаги на основание каркаса, это позволит обеспечить горизонтальное положение основания за счет подсыпания или удаления щебня.

35f80bb02f6a96abd976098fe96f775c.jpg

Каркас хозблока для дачи, возводимого своими руками, состоит из основания, которое делают из бруса сечением 75×75 мм, и двух боковых рам, собираемых из брусков сечением 40 х 60 мм. Брусья основания укладывают на и соединяют между собой на уголках и шурупах. Для проверки прямоугольности основания измеряют диагонали, длина которых должна быть одинаковой. Горизонтальность основания проверяют по уровню и при необходимости выравнивают его, подсыпая или убирая щебень.

c2e09c0432ecfc3197c50cd58ea9c9e5.jpg

Боковые рамы каркаса удобно собирать на жестком основании — листе фанеры, ДСП или каком-либо подобном материале. Бруски скрепляют, как и детали основания, на уголках и шурупах, но уголки в этом случае используют меньшего размера. Соединения здесь также следует выполнять строго под прямым углом. Каждую боковую раму усиливают четырьмя короткими дополнительными стойками.

54f61652b1f981feae048157a25044f0.jpg

Затем обе боковые рамы устанавливают на основании заподлицо с его внешними кромками и прибивают к нему гвоздями. Рамы выставляют вертикально по уровню и отвесу и крест-накрест скрепляют временными связями из досок.

2556718c536cd063272791e65d5f897c.jpg

Завершающий этап сборки каркаса дачного хозблока, возводимого своими руками — установка поперечных связей. Бруски, которые одновременно служат обрешеткой для кровли, располагают равномерно на одинаковом расстоянии друг от друга и крепят шурупами.

43bf5e1f5af51fe5cfc1df0f7b55bfb4.jpg

Готовый каркас обшивают. К боковым сторонам прикладывают по паре листов ондулина и отмечают на них наклонную линию ската крыши по верхушкам брусков обрешетки. Ножовкой обрезают листы по линии разметки и прибивают полученные детали обшивки к каркасу. Чтобы пилить было удобнее, лист зажимают между двумя досками, которые располагают вдоль намеченной линии резания. Заднюю стенку зашивают досками. Если же постройка будет использоваться как летняя кухня, ее стенки можно не обшивать вовсе или облицевать вагонкой только боковые рамы.

27b2762c6519afa21defe5aef58a0a3e.jpg

Конечно, этот вид хозпостройки нуждается в кровле. К торцам поперечных лаг прибивают ветрозащитные доски, а затем укладывают на обрешетку листы кровельного материала и крепят их кровельными гвоздями с пластмассовыми или резиновыми прокладками. Чтобы не забить гвоздь мимо бруска, предварительно с помощью мела и ровной длинной рейки на поверхности ондулина намечают положение брусков обрешетки. Ветрозащитные доски крепят с обеих сторон сарая к торцам поперечных лаг.

Вид передней стенки определяется назначением сарая, и каждый мастер может сделать ее по собственному проекту.

Далее представлена пошаговая инструкция строительства своими руками хозблока для гигиенических нужд.

Обустройство хозблока на участке

В любом случае, хозблок — это достаточно большое сооружение. Там могут быть не только комплекс сараев, мастерская и летняя кухня, но и рабочий стол, и сушилка для белья, и навес для сушки трав. Хозблок может планироваться сразу как несколько построек с общей крышей, возможно, с проходами между ними, а может создаваться постепенно. Тогда, если есть базовая постройка, например, большой сарай, и в ее районе достаточно места, можно постепенно пристраивать к этому сараю отдельные строения — для разных целей, по мере необходимости.

46677327e731420ebd685b43e10e41ce.jpg

Например, можно пристроить еще один сарай, затем — мастерскую, затем — дровяник.

Пристройка — это удобно, так как уже есть некоторые стены, и на возведение идет меньше материалов. Иногда пристраивать новые строения можно даже в том случае, если свободного места уже нет. Правда, для этого ваш участок должен быть на краю оврага или холма. Тогда любую пристройку можно расположить буквально на воздухе, а именно — на опорных столбах.

3e661dd0a9b7977dd8d6ab72fdfcd336.jpg

«Висячие» постройки всегда легко и аккуратно выглядят. При обустройстве хозблока на участке сложных крыш быть не должно, практичнее всего .

Для нее лучше использовать оцинковку, ондулин или металлочерепицу (для композиции с жилым домом, если дом покрыт металлочерепицей редкого оттенка). Можно использовать и обыкновенное оцинкованное железо, но только покрасить его в соответствующий цвет, гармонирующий с кровлей дома

Обратите внимание, на оцинковку не ложится никакая краска, кроме акриловой эмали.

Подобный комплекс не должен быть слишком высоким — все, что находится на участке, должно быть соподчинено дому, а не «спорить» с ним.

435d5dc4a4c6669ddf64a8de80459a38.jpg

Хозблок в любом случае должен быть красивым, ведь он находится в саду. Его можно отгородить стеной из зеленых насаждений или формованной живой изгородью, а можно — стенками-шпалерами с вертикальным озеленением.

454ea4cb1bf001f57df91c563689c95d.jpg

Здесь лучше использовать мощные лианы, такие, как девичий виноград. Но можно и не огораживать. В этом случае все постройки должны быть аккуратными и в едином цвете. Этот цвет должен соответствовать цвету дома или быть светлее его. Наиболее подходящий строительный материал — дерево. Однако стиль построек должен хотя бы какими-то элементами поддерживать общий стиль сада, и для создания визуальной гармонии необходимо в его отделке использовать материалы, использовавшиеся при постройке дома. Пусть у хозблока будут небольшие, но красивые окошки, крылечко с навесом.

fe518618f7ebdc37dc28adb3f3ea0e34.jpg

Украсьте стену подвесными контейнерами с цветами, можно использовать и балконные ящики. Используйте местами вертикальное озеленение. Можно развесить на стенах некоторые садовые инструменты, вроде коллекции разных леек — они придадут определенный колорит. Если позволяет стиль и общая идея, одну из стен хозблока можно и расписать.

Площадку у хозблока нужно замостить, это красиво, удобно и гигиенично. Такой стильный «домик» уже никто не назовет хозблоком.

Виды хозяйственных построек

 

eeb70f9f65fc6d549b24d4c2afbabe53.png 31df09f8a8a43ad092c7fbe2497473c9.png e64176e55b3649abef2ea00b56f55d42.png
Построим баню с последуещей внутренней отделкой. Реализуем проекты бань любой сложности «под ключ». Возведем сарай для заказчиков, занимающихся сельским хозяйством и разведением домашних животных. Строим гаражи со внутренней отделкой, подведением коммуникаций, устройством смотровой ямы для автомобилей.
e57e616eed83de1a91d960cbe00f0eb2.png 4f2a057ab21a12829e648a73db5b16f5.png b00323bc1e28f3e952565f231d379060.png
Проектируем и собираем навесы для автомобилей любой площади и конфигурации, с коваными элементами. Сделаем подвал под домом или отдельностоящий погреб с дренажной системой и другими коммуникациями. Создаем оригинальные хозяйственные постройки для дачного отдыха — летняя кухня, душ, садовые домики и др.

 

Нам под силу построить любые хозяйственный постройки на участке заказчика, которые он хочет видеть и использовать в собственных целях. Например, тем, кто занимается выращиванием плодовых или овощных культур, необходим место для складирования хозяйственного инструмента (сарай, бытовка) и место для хранения выращенной продукции (погреб или подвал). Любителям дачного отдыха будут полезны летняя кухня и летний душ, а автолюбителям гараж. Выше показаны и описаны наиболее популярные строения у владельцев земельных участков. В реальности мы строим дачные хозпостройки любого назначения, плана и с использованием любых материалов.

Для чего нужны дачные постройки?

Согласитесь, что хорошо, когда на участке все чисто, ухожено и разложено по своим местам. Грамотно реализованное пространство избавляет от множества проблем и способствует приятному отдыху и проживанию загородом. Умиротворение наступает от того, что лопата и грабли стоят в сарае, туалет и душевая находятся поблизости, баня наполняет пространство вокруг приятным ароматом, автомобиль стоит под надежной крышей, а семейное гнездышко готово принять всех гостей. Даже на маленькой площади участка, если грамотно расположить дачные хозяйственные постройки, то можно удобно разместиться. Давайте рассмотрим основные постройки более подробно.

Для чего предназначены хозпостройки на даче

Назначение этих зданий одно – помогать в тех или иных хозяйственных заботах. К примеру, для выращивания цветов, помидоров или других растений нужны теплица, сарай и погреб. В теплице растения можно гораздо раньше высаживать и дольше собирать урожай, сарай необходим для хранения инструментов, робы и удобрений, а погреб сохранит собранные плоды до следующего сезона. Если вы хотите выращивать куриц, то нужны такие хозпостройки на участке, как курятник, летняя кухня, несколько сараев, компостная яма, душ и погреб. В курятнике будут ночевать птицы, летняя кухня пригодится для их обработки, ведь забитую курицу нужно общипать, выпотрошить и осмолить. Сараи пригодятся для хранения кормов и сена, соломы или опилок для подстилки, а также в них вы будете складывать робу и различные инструменты.

d16b744bf8ab327d455ce4a3105c5492.jpg

Без компостной ямы сложно утилизировать солому или опилки, которыми засыпают пол курятника. Если же есть компостная яма, то подстилку и помет складывают в нее и поливают различными реагентами, ускоряющими размножение аэробных бифидобактерий, которые превращают любую органику в перегной, пригодный для удобрения огорода. После работы в курятнике очень полезным покажется летний душ, ведь он позволит смыть с себя едкий и резкий запах, свойственный курятнику. Забитых и потрошеных птиц можно не только сразу же готовить, но и закоптить или просолить, чтобы продлить срок их хранения, после чего повесить тушки в погребе с хорошей вентиляцией.

Проектирование конструкций хозблоков

Проектирование хозблока в дальнейшем сыграет важную роль, исключив неправильный расчёт материалов и непредвиденные затраты. В случае ограниченного бюджета наиболее выгодным вариантом будет возведение каркасной конструкции из древесины. Такие строения не требуют закладки глубоких фундаментов. На нестабильных типах грунтов достаточно изготовить столбчатое основание или свайно-винтовой фундамент.

d35495b1266fbcf8c372bc9d8408cb3e.jpg

Проект хозблока должен содержать чертёж с указанием всех размеров строения, его планировки и подробного изображения всех узлов

Чтобы спроектировать будущую хозяйственную постройку, необходимо правильно выбрать место её расположения. Лучше всего размещать такое сооружение на небольшой возвышенности. Это обезопасит деревянный каркас и внутренние помещения от излишней влаги, накапливаемой после таяния снега или обильных дождей. Если участка с возвышенностью нет, то его можно создать искусственно. Для этого насыпают обломки кирпичей, которые накрывают землёй. Если таких слоёв сделать несколько, они послужат в качестве эффективной дренажной системы. Чтобы обезопасить внутреннюю часть пола хозблока от поселения грызунов, вместе с обломками кирпичей можно засыпать осколки стекла, которые станут надёжным барьером для мелких животных.

Месторасположение будущей постройки зависит от цели её использования. Если к хозяйственному блоку планируется пристроить птичник, душевую кабину или туалет, то минимальным расстоянием его расположения от жилой постройки будет 12 м, а от границы территории соседей — 4 м. Оптимальным вариантом для совмещения таких хозяйственных зон является расположение их в следующей очерёдности: душевой отсек, хозблок, туалет. Помещение для хозяйственных целей в этом случае должно находиться в середине, так как примыкающие постройки будут оборудованы водопроводными трубами и выгребной ямой. Если площадь участка не позволяет разместить несколько построек для хозяйственных нужд, то хозблок можно возвести с несколькими уровнями. В этом случае нулевой этаж займёт погреб, а на первом этаже разместится хозяйственная постройка с летней кухней и верандой.

Хозяйственная постройка, являясь небольшим сооружением, не займёт много места на участке. Однако качественно спроектированная конструкция позволит рационально поместить её на территории домовладения, тем самым сохранив драгоценные метры на участке. Иногда удобно сооружать угловую конструкцию хозблока, а если он будет совмещать в себе душевую и туалет, то можно добиться максимального расположения полезных хозяйственно-бытовых зон на небольшой площади.

ae775dbb2e6594bf311f45326e7d63c6.jpg

Угловой хозблок удобно размещается на участке и позволяет сэкономить место

На этапе проектирования конструкции хозблока необходимо учесть способы вентилирования и освещения помещений. Для этого достаточно сделать внутри пару небольших окон. Также необходимо учитывать тот факт, что хозяйственная постройка должна быть удобна в использовании. В чертежах и схемах конструкции нужно предусмотреть входные двери такой ширины, чтобы через них свободно проходила садовая тачка.

Большой вместительный хозблок займет меньше места, если сделать его угловым

Строительство гаражей

5259d04b411697304e22a179fd7c4442.jpgТакже мы оказываем услуги по строительству гаражей из различных материалов. В настоящее время при строительстве дома многие задумываются о том, как удобно было бы иметь собственный гараж на загородном участке. Мы строим гаражи абсолютно любой сложности и масштаба, как по готовым проектам, так и по индивидуальным. Варианты строительства разные. Так, например, можно построить гараж для одной машины, а можно для нескольких. Гаражи могут быть с навесами перед въездом или с хозблоками, с дополнительными этажами и мансардами, с подвальным помещением и смотровой ямой для автомобилей. Гараж можно построить как отдельно стоящим зданием, так и пристроить его к дому. Он может быть построен из кирпича, блоков, дерева.

Гаражи занимают особое место в категории дачных хозпостроек, так как позволяют использовать внутренние помещения строения для многих целей: хранение автомобилей и мототехники, ручного и электро, бензоинструмента. Если гараж с подвалом, то его можно использовать для складирования домашних заготовок на зимнее время. Наиболее дорогим вариантом будет кирпичный гараж, в то время как деревянный обойдется дешевле. Со времен СССР остался стереотип, что гараж должен быть каменным (из ЖБ плит, кирпича), но сегодня есть интересные идеи строительства гаражей по каркасной технологии или из дерева (бревно, брус).

Как мы работаем?

64e52f0e3d9f77091dfa9456721a84fd.png

Мы работаем комплексно, то есть предлагаем нашим заказчикам услуги от закладки фундамента до подключения инженерных коммуникаций. Весь строительный цикл обязательно начинается с разработки и утверждения проекта, составления сметы с указанием точной стоимости работ и цен на расходные материалы. Итогом нашей работы является готовая постройка, которая отвечает всем требованиям заказчика, а также актуальным требованиям качества и безопасности. Наши специалисты произведут все необходимые расчеты, подберут для Вас необходимый материал. Мы осуществляем бесплатный выезд на объект для консультации наших клиентов, несем гарантии на построенные объекты. Наша компания строит из дерева, камня, по каркасной системе и системе «». Для вашего удобства мы разместили на данной странице варианты исполнения хозяйственных построек с ценами по их возведению. Остальную информацию о нашей компании вы можете найти на других страницах нашего сайта.

Как построить хозблок с туалетом на даче своими руками с фото и видео

Вопрос индивидуальной гигиены на даче является одним из главных, поэтому самым необходимым сооружением, пожалуй, будет хозблок с туалетом и умывальником или душем, предоставляющий владельцу необходимый минимум удобств.

ad08996ab1be80553553d12382765b0d.jpg6236f94ab2034b151e39eae1496ecc92.jpg

Для обустройства фундамента хозблока с туалетом своими руками нужно выкопать четыре ямы размером 500 х 500 мм и глубиной 400 мм и засыпать их смесью песка и щебня. На подготовленную подушку устанавливают деревянную или фанерную опалубку высотой 100 мм, укрепляют кусками проволоки и арматуры и заливают бетонным раствором.

618239c281de619d4507707fb0d0b2ed.jpg213a47293b8abdaeb367c288539171bc.jpg

Пока фундамент застывает, из брусков 75×50 мм и 50×50 мм изготавливают детали каркаса. Столярные соединения выполняют вполдерева.

f772573138447ca1d7f5a58a233d81a4.jpgc1f0979dc4cc320885be212bdf0994a5.jpg

На фундамент укладывают два бревна длиной 1800 мм, окантованные с двух сторон и обработанные горячим отработанным машинным маслом. Между фундаментными плитами и бревнами прокладывают по два слоя рубероида. Чтобы обеспечить постройке устойчивость при сильном ветре, в бревнах просверливают по два отверстия и длинными штырями прибивают бревна к земле.

К уложенным бревнам гвоздями и скобами прикрепляют элементы каркаса, временно зафиксировав их подкосами.

1f21cc2191720aba03ea85754901e4ea.jpg6908527a407abfc75b066cadcfe38038.jpg

Для обрешетки этого вида хозяйственной постройки понадобится девять двухметровых досок. По обрешетке настилают пергамин и . На козырек бытовки укладывают два разрезанных листа размером 1130 х 1000 мм, на заднюю стену-крышу — два целых листа 1750 х 1130 мм и два листа 1130 х 750 мм. Стык козырька и стены-крыши перекрывают коньком из двух сколоченных досок. Следует предварительно окрасить крышу двумя слоями железного сурика.

29d9f8e57e8941be527d77c9cfc93fcb.jpg06589c3fc0b1f0f1a4df229a732d81fc.jpg

При строительстве хозблока своими руками стены и раму двери обшивают вагонкой. Изнутри помещение можно обшить той же вагонкой, фанерой или оргалитом. По завершении монтажа нужно обязательно покрыть все деревянные поверхности лаком для защиты от атмосферного воздействия.

На солнечной стороне постройки закрепляют бак для воды. Можно использовать пластмассовый, но лучше металлический, окрашенный черной краской. Нагретая вода из бака по трубе будет поступать к кранам умывальника или душевой лейке.

Посмотрите фото, как построить хозблок своими руками, где показаны все этапы работы:

fb322d2f4804bf48bc2ebe5503e306e5.jpge294f38bd60eda0ec379dc60405ff22f.jpg0747cba953d201368b1e6d89b9abb528.jpg7a178781a81501c7f1f04c7142528fc7.jpg3a133df4f471b3c7d8ac34667f72c2a3.jpg4a094b1e9ea5662ec1fe1e9b371680ee.jpg

Установить раковину можно не только внутри, но и снаружи, устроив над ней навес. Тогда внутри постройки будет больше места для инвентаря, дров или угля.

Туалет отгораживают перегородкой от помещения с умывальником. Стульчак можно сделать из доски-сороковки, а в качестве емкости под ним можно использовать полиэтиленовый двухведерный бак. Естественная вентиляция отсека будет осуществляться благодаря воздушной тяге, возникающей в полости между внутренней обшивкой и стеной-крышей.

На видео «Хозблок своими руками» показано, как возводится эта постройка:

Возведение крыши

Поскольку крыша сарая будет односкатной, стропильная система проста: стропильные доски, длина которых для обеспечения свеса (как правило, его делают 30-50 см) должна быть больше длины боковой стороны самой площади, предназначенной под крышу, укладываются на ребро. Например, если запланированная площадь сарая – 3 м на 3 м, то длина доски для стропил должна быть 3,840 м.

e0f5f0d7572e664004adce9b32328cca.jpg

Доски прибивают гвоздями наискосок – по два гвоздя с обеих сторон, чтобы крыша надежнее выдерживала нагрузки под давлением снега и при сильном ветре, ее можно усилить металлическими уголками.

78d8c4ffe1f89b0b30aedc0e212306ba.jpg

На крыше необходимо смонтировать обрешетку (подойдет 100*25 мм). Если крышу планируется покрыть ондулином, то рекомендуемый производителем этого кровельного материала оптимальный шаг обрешетки должен быть 40 см.

a7e3d8c5335859de413c1d224aaee5c9.jpg

Завершающий шаг – покрыть крышу выбранным материалом – ондулином, шифером или другим.

e7411dcef86697d7b7258d85ffc9349c.jpg

Как сделать каркас для хозяйственной постройки на приусадебном участке с фото

Теперь ознакомьтесь с процессом возведения универсального металлического каркаса размером 6×4 м (по наружному обмеру) для дачной хозяйственной постройки. Предлагаемый каркас при сплошной облицовке наружных стен можно использовать как сарай или , а при наличии внутренней облицовки и окон — как летний домик. Если же вовсе не обшивать стены (или обшить только заднюю стену), то в нем можно устроить отличную летнюю кухню, поскольку этот каркас не боится огня и достаточно прочен, чтобы разместить в нем хоть буржуйку, хоть печь-барбекю или даже кирпичную варочную печь.

7956f522ce5711fb89dc86a338d34810.jpg416676ab4e9fa239f6d15f73bd1786b7.jpg

Материал, из которого сварен каркас для садовой хозяйственной постройки, — прямоугольная труба 50 х 20 мм и лист толщиной 3 мм для изготовления косынок. Для предотвращения проникновения влаги из почвы пол, на котором будет установлен каркас, должен быть приподнят над землей на 15—20 см и иметь слой гидроизоляции по всей площади строения. Учитывая то, что пол будет служить площадкой, на которой будет производиться сварка и по которой будет проверяться плоскостность сваренной конструкции, его выравнивают по уровню.

77daa21667a4225ae6ab691f183bc28f.jpg554e19e0a83d8b85e6644a92ef7927f1.jpg

Особенностью данной постройки хозяйственного назначения является то, что она изготовлена в виде сборной конструкции. Как известно, наиболее простыми для сварки пространственными положениями являются нижнее положение и «в лодочку». Всех остальных положений для сварки можно избежать, если сооружаемый объект будет разбит на отдельные секции, которые в процессе изготовления могут занимать любое пространственное положение. Затем отдельные секции можно собрать в единую конструкцию на болтах или заклепках и, разумеется, с помощью сварки, если ее можно применить в удобном положении. Такие работы не являются сложными, к тому же изготовить секции можно в домашней мастерской или на заказ, а затем привезти на дачный участок и довольно быстро собрать всю конструкцию.

Как показано на фото, каркас для хозпостройки своими руками состоит из шести обычных и пяти стропильных секций:

8d1f356d8ef00d1d258c7a56f5c585f6.jpg9a443fb7618efdea8cec8f0e20f1f107.jpg

Для сварки элементы секции выкладывают на полу.

Особое внимание уделяют прямоугольности углов. Углы считаются прямыми (равными 90°), если диагонали секций будут равны

Для измерений лучше воспользоваться не мягким метром, а деревянной рейкой. Собранную секцию обваривают прихватками с обеих сторон попеременно, после чего проверяют на плоскостность по прилеганию к ранее выверенному полу и на прямоугольность углов по равенству диагоналей.

В случае деформации одной из секций хозпостройки на участке, возводимой своими руками, её рихтуют и только после этого обваривают полностью, располагая сварные швы в нижнем положении. Окончательную обварку секций целесообразно вести, меняя периодически стороны. После этого секцию еще раз проверяют и, если потребуется, рихтуют. Другие секции обваривают аналогичным образом.

66c54d9fc3cd1b32e5e3b6e5ac7ccd02.jpg5243bddede24aecc02e9a2648d92c15b.jpg

Все секции, кроме стропильных, собирают на болтах. Вертикальные наружные стены и ворота при возведении хозяйственных построек покрывают оцинкованным листом на саморезах по металлу или заклепках с помощью заклепочника. Покрытие крыши производят тем же листом, но для этого к угольникам, приваренным к верхнему брусу стропильной фермы, сначала должна быть привернута доска, к которой потом прибивают обрешетку.

Разработка проекта

Важным этапом во время монтажа хозяйственных блоков является разработка проекта. Поэтому до начала всех работ следует тщательно обдумать планировку сарая и определить, где будет располагаться летняя кухня, душ, кладовая, мастерская и место для хранения дров или блоки для животных и птиц. Чтобы упростить задачу проектирования, на листе нужно нарисовать простую схему, указывая в ней все окна, двери и перегородки. В том случае, когда в постройке планируется обустроить несколько помещений, то для удобства их рекомендуется снабдить отдельными дверьми. Таким образом, в каждой комнате получится свой вход, и не придется долго путешествовать, чтобы переместиться из летней кухни в душ или туалет.

На сегодняшний день огромной популярностью пользуются проекты каркасных сараев, где дополнительно пристраивается дровяной навес.

 

 

a9c4aa7468b3c3d6b14cf9fe62182ba1.jpg

Их, как правило, сооружают с односкатной кровлей, встречаются также варианты и с двускатной крышей. Ее схема намного сложнее, но позволяет создавать чердачное помещение с дополнительным местом для хранения вещей. Работая над проектом, следует предусмотреть правильный уклон кровли, чтобы он располагался в другую сторону от дверных проемов. Если этого не сделать, то при входе в сарай будет литься дождевая вода.

 

 

7ef8596a9eb298af1a237dcd815c60d1.jpg

 

8e14acb4ac214b8070df692a35a1a739.jpg

После того как с планировкой все завершено, рисуется чертеж постройки в виде контуров, и проставляются размеры будущего здания

При этом стоит обратить особое внимание на то, что для капитальных хозяйственных блоков требуется регистрация проекта в БТИ. Благодаря правильно составленным схемам определяются габариты и место размещения конструкции, а также рассчитывается примерное время выполнения строительства

Обычно сараи возводятся стандартных размеров начиная от 3×3 и заканчивая 5×5 м.

Эти показатели зависят от того, какие задачи будет выполнять блок и рассчитываются определенным образом:

  • Для хранения такого садового инвентаря, как секаторы, лопаты и грабли, идеально подойдет сарай размером 1.5×1.5 м. Подобные проекты выбирают в основном дачники, которые занимаются на участке только земляными работами. Они дополнительно оборудуют небольшие строения полками и системой крючков.

 

 

f3f6cb7b263f1cf0b336d356e9fd4d5f.jpg

 

e77db883cd8116a8670dfc4bd139ef63.jpg

  • Если помимо садовых принадлежностей, нужно спрятать такую технику, как насосы, газонокосилки, а также разместить удобрения, краску и прочее, то понадобятся складские помещения не менее чем 2×3 м.
  • В том случае когда дачники планируют эксплуатировать сарай в качестве крольчатника или курятника, то учитывая число животных, вычисляется площадь хозблока. При этом лучше всего сооружать конструкции с небольшим запасом.

 

 

4e11fdb519c2da7b8ae200fb4064bd09.jpg

 

dff55d8d47300720ea1faebc2fab9c17.jpg

Немаловажным моментом в проектировании станет и внешний вид хозпостройки.

Как правило, он определяется общим стилем приусадебного участка. Создавая оригинальную форму крыши, можно красиво выделить два вида построек. Например, двускатная кровля, скаты которой будут спускаться от середины коньков, идеально подходит для деревенского стиля. Неплохим вариантом в проектах считается для сарая и односкатная пологая крыша, она характеризуется правильной геометрией и хорошо сочетается с архитектурой современных жилых строений, выступая их продолжением.

 

 

7f9d68d85baa81a518ebf322730aa64a.jpg

Нельзя забывать в проектировании и о внутренней высоте хозблока и размещении кровли. Имеются строения, в которых скат кровли направлен не назад, а вперед. Высоту помещений нужно рассчитывать в зависимости от функционального назначения сарая. Она должна быть удобной для перемещения внутри постройки, особенно это касается конструкций, сочетающих одновременно склад, душ и туалет.

Для капитальных строений в проекте стоит также предусмотреть закладку фундамента. Если строительство планируется из тяжелого материала, то прочное основание обязательно. Для легких конструкций можно обойтись только сборкой каркаса и обшивкой. Дополнительно в схемах следует указать размещение систем коммуникаций. Обычно в сараях проводят канализацию, воду и электропроводку.

 

 

1690e69dbc2ff6312900cd4edbaa3bba.jpg

 

Налог на хозяйственные постройки

Как уже говорилось, имущественным налогом облагаются только те хозяйственные строения, которые внесены в ЕГРН и являются объектами недвижимости. Строения, незарегистрированные в качестве объектов недвижимости, налогом не облагаются. Налоговые ставки устанавливают органы местного самоуправления, поэтому в разных муниципалитетах они могут отличаться. В Екатеринбурге действуют при начисления налога на хозяйственные постройки и на жилые дома.

Налог на хозяйственные постройки для жителей Екатеринбурга

  • Постройка стоимостью до 300 тыс. руб. – ставка налога 0,1%;
  • Постройка стоимостью свыше 300 до 500 тыс. руб. – ставка налога 0,3%;
  • Постройка стоимостью от 500 тыс. руб. – ставка налога 2%.

Налог на частный дом для жителей Екатеринбурга

  • Дом стоимостью до 300 тыс. руб. – ставка налога 0,1%;
  • Дом стоимостью свыше 300 до 500 тыс. руб. – ставка налога 0,25%;
  • Дом стоимостью от 500 тыс. руб. – ставка налога 2500 руб.+1% от суммы свыше 500 тыс.

Консерватизм областных властей неожиданно позволил сэкономить на налогах свердловчанам, построившим себе коттеджи, дома, бани, сараи в течение последних четырёх лет. Дело в том, что информация об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости поступала в налоговую из БТИ до 1 марта 2013 года. После этой даты информация не поступает. То есть Управление ФНС по Свердловской области не может начислять налог на объекты, введённые после 1 марта 2013 года. Раз нет данных об инвентаризационной стоимости, значит не из чего рассчитывать налог.

начальник отдела налогообложения имущества УФНС по Свердловской области
Но случаются и исключения. Есть некоторое количество построек, которые были введены в эксплуатацию до 1 марта 2013 года, а права собственности на них зарегистрированы позднее. Информация об инвентаризационной стоимости таких объектов у УФНС может быть, поэтому налог на них начисляется.

Инвентаризационную стоимость объекта, расположенного в Екатеринбурге можно узнать в офисе городского БТИ по адресу: ул. Вайнера, 9а. Стоимость справки – 1000 руб. Впрочем, в справке будет указана стоимость по состоянию на 2013 год. Сегодняшнюю стоимость придётся рассчитывать вручную, используя коэффициент-дефлятор.

Инвентаризационная стоимость рассчитывается исходя из степени износа здания, а также материалов, из которых оно было построено. Она далека от рыночной. Кадастровая же стоимость учитывает район, в котором находится объект, инфраструктуру и другие моменты. Она ближе к рыночной цене. Кадастровую стоимость участка земли или иного объекта недвижимости можно узнать с помощью электронных сервисов Росреестра – и услуге по .

С чего начнем

Давайте разберемся, какие постройки нужны на участке в первую очередь.

При составлении плана сначала нужно выбрать подходящее место для дома. Но если земля окультуривается впервые, рельеф сложный, между дорогой и участком канава, а сам дом будет располагаться в глубине – строительство начинается не с него. В этом случае первая постройка на участке – дорога, по которой тяжелая техника сможет подойти к месту будущего котлована под фундамент.

По всей длине подъезда снимают слой почвы до более твердого грунта, кладут геотекстильное полотно, канаву засыпают щебенкой. После этого дорогу бетонируют: или заливают бетоном, или кладут плиты.

Готовые хозблоки

Все виды хозблоков можно приобрести в готовом виде. Конструкции из пластика и металла с выверенными габаритами и необходимыми опциями могут в короткие сроки решить задачу временного проживания и работы на участке, или дополнить жилой комплекс необходимыми подсобными помещениями.

b77d24da6ac5b8fe552a3e92484bcb0f.jpg
056b959c715c742ffb7deb6aff76483c.jpg
bf4a20ba6c396eb849dc656e8cabde8d.jpg
37153e8142418be24d85e39588d33b61.jpg
9e51cd41e773555d29b57c607e6c5eea.jpg
3daf16de9efe1666783d1ebbc3069ad0.jpg

Как правило, такие конструкции легко собираются, их можно использовать сезонно или перемещать на различные участки. Есть и вариант построек на колесах.

950868170f0eec8148660836c682b899.jpg

Качественные показатели готовых пластиковых вагончиков и времянок в некоторых случаях не уступают строениям из металлопрофиля. Продуманный дизайн и кондиционность материалов внешней и внутренней отделки, а также наличие пола – плюсы такого выбора.

af4914327f58f929b5b4a57c6ccbd767.jpg

Срок службы домиков из пластика доходит до 10 лет. Преимущество строений из металлопрофиля – их прочность, долговечность. При помощи очистки поверхностей и покраски можно обновить внешний вид и функциональность постройки.

9e99be008b83d2df471b0e8c4f567e90.jpg

Хотя для сборки металлического каркаса и обшивки профилями понадобится больше времени, притом нужно будет подготовить также фундамент и половое покрытие для готовых металлических моделей. Но строения такого типа легче поддаются переделке, их можно расширить или частично демонтировать.

Причины выбрать именно эту конструкцию

У каркасной хозпостройки имеется ряд преимуществ:

  1. Есть возможность купить уже готовые детали заводского производства и быстро собрать сооружение при необходимости.

8439f0d5a97b002c817b56d052243ad6.jpg

Чертеж с размерами для сборки каркасного сарая

Реализовать проект своими силами нетрудно. Отдельные элементы собираются по принципу конструктора. С доступной и простой сборкой справится любой новичок.
Долговечность конструкции позволит эксплуатировать готовое сооружение на протяжении долгих лет.
Быстрота возведения постройки — неоспоримое достоинство каркасных сооружений. Чтобы сделать каркас из дерева, нужны брусья, доски гвозди, уголки из металла и неделя времени.
Нет необходимости создавать стропильную систему, без которой в загородном доме не обойтись.

Сбор основания

Строительство добротного сарая невозможно без сборки прочного основания. Площадку, предназначенную для постройки сооружения, следует тщательно разровнять. Сделайте это поэтапно:

  1. Хорошо увлажните почву и утрамбуйте ее. При необходимости эта процедура повторяется несколько раз. Нужно добиться полной усадки грунта.

3f996c64a521afb3f871896016b893c0.jpg

Пример столбчатого фундамента под каркасный сарай

Проверьте, насколько ровная поверхность у грунта с помощью длинного уровня. Переходите к выполнению следующего шага только тогда, когда убедитесь, что все в порядке.

Насыпьте песчано-щебеночную подушку и уплотните ее.
Сделайте разметку на участке. Отметьте периметр будущего сарая. Установите по углам и посередине каждой стороны блоки из бетона.
На них соберите деревянную раму или изготовьте металлический каркас. В первом случае каркас получится сборным, а во втором нет, так как отдельные детали придется соединять сваркой. В блоках из бетона сделайте отверстия с помощью перфоратора и закрепите раму анкерами. Для изготовления деревянной рамы каркаса можно использовать брус 15.х.15 см.
Соберите лаги для пола. При укладке настила следите за тем, чтобы брус рамы половая доска закрывала только на 1/3. 10 см в последующем уйдет под каркас стен. Теплый хозблок предполагает и хорошее утепление пола. После укладки рулонного теплоизоляционного материала закройте полы линолеумом.

Поперечина изготавливается из бруса 15 х 10, а крепления выполняются с помощью металлических уголков.

Подъем стен

  1. Поставьте на углах столбы-опоры. Проверьте их уровнем и закрепите раскосами. Прикрепите столбы к раме с помощью уголков. Выполните обвязку сверху. Установите стойки по периметру столбчатого фундамента. Не забудьте, что фасадные столбы выше тыльных.

bf9c93294574e60335a9255bb45332c4.jpg

Процесс сборки крыши каркасного сарая

Установите дверные и оконные коробки.
Сделайте внешнюю обшивку. Прибейте доски внахлест. Их нужно утеплить снизу мембранной изоляцией. Можете использовать профилированную доску. Сделайте обшивку изнутри. Уложите утеплитель и гидроизоляцию и закройте их панелями ДВП или ДСП. Если сарай будет использоваться как кабинет или мастерская, обейте стены вагонкой. Обшивка сарая может выполняться в один слой, если требуется холодное сооружение, а двухслойная обивка— это для теплого строения.

Полезные советы

В последнее время большинство владельцев земельных участков предпочитают строить сараи своими руками, так как это экономично, и позволяет индивидуально создавать более подходящие варианты проектов.

Чтобы хозяйственная постройка была правильно сооружена, надежно прослужила долгий срок, рекомендуется учесть советы специалистов.

  • Каркас будущего здания лучше всего изготавливать из комбинированных материалов. Благодаря сочетанию кирпича, бревна и доски конструкция приобретет прочность. При этом между деревом и кирпичом обязательна укладка гидроизоляционного слоя.
  • Во время строительства доски следует соединять внахлест. Это сократит монтажные работы.
  • Для сооружения прочных блоков нужно использовать силикатный кирпич. Он обладает отличной влагоустойчивостью. Помимо этого, нужно закладывать фундамент и выполнять армирование. Особенно это касается построек, размер которых немаленький.

 

 

43d258226f06fb545cddeeb5d4dbe5eb.jpg

 

cb042720fcd1fca36ba3ef82543d778d.jpg

 

69878e6ae6134d8c45917855786b0cce.jpg

  • Хорошим материалом для сарая станет профнастил, лучше всего покупать листы толщиной 0.45 мм. Такое строение прослужит более 40 лет, не потребует ремонта и просто устанавливается.
  • Размещать хозяйственный блок необходимо в удобном месте, на расстоянии 1 м от соседнего участка. В том случае, когда планируется держать в сарае кур и прочих животных, то расстояние придется увеличить до 4 м.
  • Для укладки напольного покрытия желательно применять качественные и прочные доски, их нужно не только обработать антисептиком, но и дополнительно покрыть несколькими слоями лака. Нельзя настелить пол, пока не застыл фундамент.

 

 

a901fae8df9e7fe3948423e59218fbe4.jpg

 

281c50842d4ef4ed331e93dd544aafe5.jpg

  • При внешней обшивке стен сарая необходимо использовать простые, а не оцинкованные гвозди, которые со временем могут оставить на отделке некрасивые разводы.
  • Размеры хозблока должны отвечать его предназначению. Оптимальным размером для дачного сарая считается постройка 2×3 м с высотой потолка 2.5 м.
  • Для того чтобы находясь в помещении сарая, можно было бы все быстро найти, важно правильно в нем разместить инструменты и вещи. Хорошим решением станет установка удобных стеллажей.
  • Во время планировки строения нужно предусмотреть наличие навеса. Это позволит в жаркую погоду работать на свежем воздухе в тени.

 

 

62e9c42e1a6df7a9018c7ffa84598458.jpg

 

7af2ddfc02497c976dd13d8d3730e6f8.jpg

 

О том, как построить сарай самостоятельно, смотрите в видео ниже.

Хозблоки в современном понимании

В наше время хозяйственные блоки являются полноценной частью архитектурного дизайна, и неприглядные сарайчики, спрятанные в глубине огорода уходят в прошлое.

e411493a393c53a2e7a953bc99a0950e.jpg

Естественно, что хорошо оборудованные, прочные и эстетичные на вид строения требуют материальных затрат, но аккуратный просторный гараж, сухой и проветриваемый склад или сауна – это не просто дань моде, а разумный вклад в обеспечение комфорта.

60b79cdb4964ec1519a4a9cc2f73e460.jpg

Хозяйственные постройки находящиеся в некотором отдалении от дома при рациональной планировке разгружают основное жилое здание, увеличивая комфорт и облегчая хозяйственную деятельность.

bbfd8e65105e5dd633fe3531d4edfc8f.jpg

Предложенные на фото дизайн решения хозблоков для дачи свидетельствуют, что даже недорогие и скромные постройки могут стать украшением приусадебного участка.

d99b944e62a80bd9cb6b497a201bf805.jpg

Первое строение на земельном участке не обязательно должно быть временным, неудобным и некрасивым

Достаточно лишь освободиться от стереотипов, и начать строительство хозблоков своими руками или при помощи специалистов с заботой и вниманием к деталям.
.

d4325010a70ec80ccda9ba921911a878.jpg

Стоит потратить время и на проектирование, и на расчеты, чтобы в итоге получить полноценное и многофункциональное служебное помещение.

Строительство бань

2d04e4bd3ac9caea014f727df48250f6.jpgОдним из направлений нашей строительной фирмы является строительство бань. Основной материал, который используется – это дерево (брус, бревно), каркасные системы. Технологии сборки отработаны настолько качественно, что результат всегда именно тот, который нужен нашему заказчику. Строительные материалы изготовлены из высококачественной древесины, которая будет служить Вам долгие годы. Каждый брусок и бревно тщательно обрабатываются при производстве, что делает наши постройки прочными, долговечными, экологически чистыми и безопасными для проживания человека. Многие люди сначала строят баню на загородном участке, а уже со временем и дом.

Построить баню можно в несколько раз дешевле дома и быстрее. Если Ваша баня общей площадью менее 50 кв.м., то по актуальным законам РФ ее не обязательно регистрировать. Это значит, что для временного проживания загородом (в теплое время года) можно построить небольшую одноэтажную баню, которая впоследствии, когда на участке появится дом, будет использоваться по назначению. Мы можем предложить недорогие варинты постройки бани за один сезон, чтобы заказчик мог максимально быстро использовать это строение.

Виды хозяйственных построек

Перед тем, как организовать хозблок на даче, нужно определиться с его предназначением, учесть основные функции этого строения и тот период времени, во время которого оно будет использоваться.

a2f9e5ba05ac15f78e636fb6e1145fea.jpg
9e1b99bee3f2b6992f619c1a40f519d7.jpg
c5e338e6cd2a02235bd6e7ee199e1494.jpg
2a03f275339f5fbb227b9566e60b62f5.jpg
183e58ee33b957cdcd77b24f75bb2016.jpg
c33063b843ea3f3ceacfa7a996b4d8a6.jpg

Бюджетные времянки можно строить из дерева, или металлического каркаса, обитого разными материалами. Строения из пеноблока потребуют больше вложений, но они прослужат гораздо дольше и обладают лучшей гидро- и теплоизоляцией. Такую постройку будет целесообразно включить в общий проект обустройства земельного участка.

8d4282c5dfed20c61b56c4b6bc5227a8.jpg

В зависимости от предназначения определяется конструкция, габариты и планировка и размещение хозблока.

68feb226acc6c67f44baf095d853d9e9.jpg

Постройки гаражного типа представляют собой закрытое помещение с примыкающим навесом. На этапе строительства дома крытая часть может служить и временным жилищем, и складом, а под навесом паркуется автомобиль. Такую времянку впоследствии можно переоборудовать в крытый гараж, мастерскую или летнюю кухню.

042e775fff205a0d38aa2d83ae1b89ba.jpg

Охранные будки обеспечивают круглосуточное человеческое присутствие на даче для предотвращения кражи, или просто ночевки. В дальнейшем их можно разобрать, перенести или превратить в складское помещение.

ca16962e9d9208798e1132292f4a85e4.jpg

Сарай – это складской блок. При определении габаритов, архитектуры и стройматериалов нудно ориентироваться на индивидуальные потребности и возможности.

bfa7283e0d33210ce6dcb6ba51cbb165.jpg

Но нужно учесть, что бетонный фундамент, скатная крыша, дренаж, гидроизоляция и форточки для проветривания увеличат функциональность такого строения.

8a5f58c33848623226e20580d084d637.jpg

Времянка с удобствами предназначена для проживания на земельном участке. Она оборудуется душем и санузлом, проводится электричество, подключается обогрев и плита для готовки.

36e540091928643a1ce5e83d41bb29a3.jpg

Если построить такую времянку в тыловой части планируемого дома, она может быть переоборудована под хороший хозблок для складирования, мастерской, прачечной и т.п.

Оставьте ответ

Введите свой комментарий
Введите имя