Домой Нюансы работы Рекомендации, как дешевле построить дом своими руками

Рекомендации, как дешевле построить дом своими руками

Слово эксперту

Архитектор, член-корреспондент Международной академии экологии и безопасности жизнедеятельности Виктор Страшнов

Строительство дома — мечта многих. Но некоторых пугает высокая стоимость участка, строительных материалов и работ. Однако часть расходов можно существенно сократить, если знать, как и на чем сэкономить.

К примеру, начать экономить можно уже на этапе покупки участка. Для этого нужно изначально решить, что вы планируете на нем разместить, чтобы рассчитать оптимальную площадь земли. Сэкономить можно и на особенностях рельефа.

Так,  строительство дома на ровном участке правильной формы даст значительные преимущества перед дорогим проектом возведения жилья на склоне или в овраге. Кроме того, покупка участка, где все коммуникационные сети расположены поблизости, позволит сократить ваши расходы на подключение к этим сетям в будущем. Также стоит подумать и о хорошей транспортной доступности участка.

Далее приступаем к выбору проекта дома. Для этого нужно постараться как можно точнее решить, сколько в доме должно быть комнат и какая планировка помещений вас устроит. Стандартный набор жилых и подсобных помещений, как правило, состоит из нескольких спален и гостиной, к которой примыкает кухня.

Последние два помещения можно разделить раздвижной перегородкой, позволяющей при необходимости объединить два пространства в одно, общее. Компактная прихожая также позволит уменьшить общую площадь дома, что даст экономию средств. Даже в таком небольшом по площади элементе планировки, как санузе, плюс кладовая, всегда есть шанс выиграть несколько квадратных метров площади, объединив, к примеру, эти помещения в один блок.

Все эти нюансы нужно утвердить на этапе согласования проекта. Если внести нужные поправки и изменения до строительства дома, это сократит лишние финансовые вложения на 8-12% от общей стоимости строительства

Не менее важной статьей экономии средств является отсутствие архитектурных излишеств внутренней и внешней отделки фасадов и интерьеров.

Известно, что возведение фундамента составляет 20-25% от общей стоимости дома, поэтому экономить на этом виде работ не стоит. При этом особо важно выбрать правильную технологию возведения фундамента. На сегодняшний день лучший выбор — фундамент на стальных винтовых сваях. Он надежен, доступен по цене и возводится за несколько дней.

Самый доступный способ возведения недорогого дома — использование быстро-монтируемых конструкций. Наиболее легким и удобным типом конструкции является деревянный каркас. Он уменьшает вес стен, а следовательно, и нагрузку на фундамент. Каркас заполняют недорогими сэндвич-панелями, обеспечивающими высокую теплоизоляцию и комфортную температуру в доме.

Если сравнить стоимость строительства 1 м2, то она составляет: для каркасного дома — 875 руб., кирпичного — 2330 руб.. из газобетонных блоков — 2000 руб., из бруса — 1904 руб. Эти цифры говорят о разительной экономии каркасной технологии посравнению с другими материалами.

Если вы хотите построить двухэтажный дом. то стоит учесть, что строительство полноценного второго этажа обойдется на 15-17% дороже, чем строительство мансарды. А что касается крыши, то наиболее экономный вариант — двухскатная кровля. Это даст возможность сэкономить до 10-12% средств.

Для максимальной экономии средств не следует затягивать строительство загородного дома надолго. Чем быстрее вы с этим закончите, тем меньше будет потрачено денег. А вот экономить на рабочих не стоит, так как это может обернуться огромными проблемами в будущем…

Как сэкономить на исследовании участка

Некоторым застройщикам кажется лишь формальностью выезд геодезиста на участок. К такому мнению их приводит вполне логичное размышление — даже в районных управлениях геологоразведки имеется карта, отображающая структуру грунта на всех территориях застройки.

a0b8d79223dcd5ae877003a47b42ac06.jpg

Но даже в пределах одного участка в несколько соток может обнаружиться сюрприз в виде поверхностного горизонта грунтовых вод, глинистых включений в составе грунта, песчаных плаунов и прочих неприятностей. Именно их обнаружение и ставится целью визита геодезиста.Причем в процессе обследования участка вполне вероятна необходимость бурения пробных скважин. Иногда это требует дополнительных расходов — вызов спецтехники, производство бурильных работ требуют иногда ощутимых затрат.

Если представить себе ситуацию, когда пробное бурение не проводится ввиду «экономичности» хозяина участка, то не исключено, что при наличии на территории песчаных прослоек в грунте фундамент дома окажется именно над ними. Последствия заставят задуматься даже самых экономных — сползание подземного песка приведет к деформации и обвалу дома примерно на этапе его завершения, когда несущая конструкция будет довольно тяжелой для такой песчаной подушки.

Выбирайте стандартный размер потолков

Сводчатые потолки могут создавать фантастические просторы, но стоят дорого. Использование ножничных ферм, в отличие от балок, прогонов и рыхлителей, может стать экономичной альтернативой сводчатого потолка. Попросите вашего поставщика деревянной рамы дать вам совет.

Попросите архитектора разработать такую высоту потолка, которая будет соответствовать стандартным размерам гипсокартона — это обычно 2,400 / 2,700 / 3,000 мм + 5 мм. Если высота потолка будет, скажем, 2,550 мм, вы будете платить за листы из гипсокартона размером 2700 мм, оплачивая затраты на рабочую силу, чтобы срезать их на 150 мм в длину и заполнить пропуски. Однако, если он был спроектирован как 2,705 мм, вы получаете увеличенную высоту потолка, отсутствие дополнительных затрат на рабочую силу, отсутствие необходимости пропуска и отсутствие затрат на вывоз мусора.

Шаг 2 проведение геологических изысканий

Геологическими изысканиями называют предпроектные работы по определению уровня грунтовых вод, состава, подвижности и несущей способности грунтов. На сегодняшний день такие изыскания обходятся в сумму 30 000 – 50 000 рублей. Ощутимо, но потраченные деньги станут гарантией того, что в будущем вы не потратите в несколько раз большую сумму на устранение дефектов, которые возникли из-за того, чтобы вы решили сэкономить на геологических изысканиях. Таким образом, переплачивая до 50 000 рублей, вы экономите значительно большую сумму. Это, своего рода, страховка.

Мы перечислим, что может случиться, если вы решите сэкономить на этом пункте:

  • каркасный дом или строение из бруса «поведет»;
  • кирпичный или блочный дом пойдет трещинами. Причем, трещины нередки как на штукатурке, так в стенах и фундаменте;
  • может случиться частичное или же полное обрушение конструкций;
  • из-за высоких грунтовых вод помещения будут отсыревать, а подвал и цокольный этаж – подтапливаться.

Если вы потратитесь на геологические изыскания, то сэкономите:

  1. на стройматериалах, возводя дом, устойчивый к описанным выше негативным последствиям;
  2. на ремонте, который потребуется дому, если вы недооцените негативные факторы.

Экономный технический надзор

Еще одно заблуждение частных застройщиков — это полная самоуверенность в своих познаниях и нежелание платить за кажущуюся непродуктивной, работу. Речь идет о техническом надзоре. Не стоит путать эту функцию с обязанностями начальника строительной бригады или прораба.

В обязанности инженера по техническому надзору входят:

  • Контроль по соблюдению проектных нормативов;
  • Выбор строительных, отделочных материалов или их аналогов;
  • Подбор и оформление аренды спецтехники и специального оборудования;
  • Подбор специалистов строительных специальностей;
  • Постановка производственных задач;
  • Контроль по достижению поставленных целей;
  • Обеспечение рабочего процесса расходными средствами и материалами;
  • Организация рабочего цикла, в том числе — работы спецтехники;
  • Организация логистики, включая доставку материалов и вывоз строительного мусора.

Кроме того, специалист технического надзора может наделяться полномочиями и контрольными функциями по расходу запланированной сметы и ее корректировке. И это — неполный список обязанностей, возлагаемых на сотрудника технического надзора.

b4587958ecc6fa7bd1487c3b5b725986.jpg

Для того, чтобы справиться даже с частью этих обязанностей, владельцу участка пришлось бы на время оставить свой основной род деятельности, ознакомиться с теоретической базой и посвятить все имеющееся время этому занятию. Такая экономия вряд ли была бы оправдана, тем более что она абсолютно не гарантирует корректного выполнения всех этих обязанностей и достижения всех целей.

Элементы экономного процесса постройки дома

5221f54e7d4841269d7ddff12cd0ac8d.jpg

«Как экономить на строительстве» С. Домогацкого – это многолетний опыт автора, которому на момент написания книги исполнилось 28 лет. Сергей Домогацкий свои знания реализовывает в организации возведения качественных и недорогих домов, которые потом успешно сдаёт в аренду. Первый вариант книги 2013 года содержал подзаголовок «», что сразу вызвало понятный ажиотаж среди экономных читателей-строителей. Благодаря живому читательскому отклику и техническому прогрессу за последние годы информационный объём пособия вырос в несколько раз. В результате книга переросла в курс под названием «Разумная экономия на строительстве: база знаний».

Автор считает, что экономить можно на всём: на фундаменте, кровле, внутренней отделке, комплектации инфраструктуры и т.д. Возможна экономия и на проекте строительства и даже на форме дома. Вариантам снижения расходов посвящён ещё и сборник практических советов, представленный в сообществах социальных сетей. Вот некоторые из рекомендаций.

  1. Как сэкономить на фундаменте? Для не очень тяжёлых домов («тяжёлыми» считаются каменные и кирпичные) предпочтителен свайно-винтовой фундамент. Его преимущество в:
    • цене – снижает расходы на десятки (или даже сотни) тысяч – в среднем на 60% дешевле по сравнению с ленточным фундаментом.
    • темпах установки – один день,
    • долговечности и надёжности – не усаживается, что подтверждается устойчивостью морских буровых платформ, стоящих на винтовых сваях.

ce9024bcaf3c4ecf9e5d66bcb4b3f26a.jpg

  1. При остеклении снижать расходы рекомендуют на «глухих» окнах, число которых по отношению к открывающимся предлагается увеличить. «Глухие» окна стоят в 3 раза меньше, чем открывающиеся. Как следствие – установка стеклопакетов при панорамном остеклении обходится дешевле, чем установка обычных открывающихся окон на той же площади. Кроме того, сам заказ (сразу с доставкой) гораздо дешевле осуществлять прямо на заводе-изготовителе.
  2. Паркетная доска. В отстаивании идеи применения экологически чистых материалов в книге предлагают отказаться от ламината, застелив полы натуральной паркетной доской. Чтобы на этом сэкономить, доску следует покупать на производстве, где продукция с сучками, которые выглядят как потемневшие пятна, отбраковывается. Этот так называемый брак позволяет удешевлять покупку в 3 раза по сравнению с магазинной ценой. Аналогичная ситуация и с другими материалами и с сантехникой. При мониторинге отбраковывающейся продукции на заводе-изготовителе выясняется, что найденным браком конечный потребитель нередко может пренебречь. Речь идёт о неровностях или незначительных сколах в невидовых местах. Например, после установки ванны или унитаза такой брак в основном скрывается из поля зрения, и владелец дома о нём больше никогда не вспоминает.
  3. Поэтапная застройка. При ограниченном бюджете предлагается на стадии плана предусмотреть возможность полностью с отделкой закончить одну часть дома, в которой можно жить, чтобы потом постепенно дорабатывать другие части.
  4. Отделка снаружи. Прокраска дома прорезиненной чёрной краской с последующим набиванием реек (размер 6х2 см с равным просветом между ними в 1,5 см) придаст дому элитный вид при незначительных вложениях. При этом наружные рейки, конечно, всё равно придётся обработать бесцветным яхтенным лаком.
  5. Межкомнатные стены предлагается делать из гипсокартона. На самом гипсокартоне много не сэкономишь, но его тоже можно покупать на заводе-изготовителе, выбирая забракованную по незначительным причинам партию.
  6. На форме дома предлагается экономить путём её упрощения. Самая эффективная как при возведении, так и при эксплуатации – квадратная форма с простой крышей. С уменьшением количества углов уменьшается и количество мостов холода, что особенно касается домов из бруса. Однако при желании разнообразить форму сэкономить можно, выбрав понравившийся вариант в интернете или пригласив студента-архитектора. Стоимость услуг студента гораздо ниже, чем у практикующего архитектора, а квалификация (особенно на старших курсах) заметно выше любительской.
  7. Экономить на кровле предлагается путём выбора прочного и качественного ондулина. Это листовой кровельный лёгкий материал волнистой формы с волокнистым наполнителем. Его относительные недостатки – битумный запах во время нагревания на солнце, постепенное выгорание цвета, не самая лучшая огнестойкость (230-300 °С) и долговечность – компенсируются ценой и весом. Благодаря весу его нередко стелют поверх прежней кровли. Кроме того, ондулин пропитывается красящими веществами ещё в процессе производства материала, поэтому снижение интенсивности окраски происходит медленно.

И если вы пришли к этому, надо для начала сделать вот что

  1. Приобретите или лучше одолжите (что трудно) хороший инструмент, лучше электрический (если есть подвод к участку). Это даст вам скорость, уменьшение усталости, общую экономию и бодрый дух.Минимальный комплект должен состоять: электропила, электрорубанок, топор, стамеска, молотки – большой и малый, киянка, мастерок, отвес и уровень, лопаты – штыковая и совковая, носилки, металлические ведра, бетономешалка, большое металлическое сито (кусок мелкой решетки 1,5 х 1,5 метра), ножницы по металлу или лучше электролобзик, стандартный слесарный набор
  2. Потратьте неделю – и изучите пару  десятков сайтов по строительству – не пожалеете
  3. Выясните через местную прессу, от друзей и знакомых, которые занимались строительством, где в вашем районе наиболее приемлемые цены на стройматериалы. Если данные по цене, «выловленные» в Интернете и «на местности» кардинально не совпадают, дешевле привезти из другого района. Торгуйтесь. Даже если вы не добьетесь снижения цены, то можете получить дополнительные скидки за опт. Занимайтесь снабжением стройки самостоятельно

Чем накрыть крышу. Экономия 50

Крыша выходит в среднем от 800 до 2000 рублей за кв.м (стропила, обрешетка, контробрешетка, пленка, ОСП и сам кровельный материал, крепеж, водосточка и прочее). Выбирайте сами, сколько вы на нее потратите. Кстати, крыша, как мне кажется, самое проблематичное место для реализации своими руками. Я на это не решился и нанял спецов. Но это добавляет к затратам около 100 тысяч рублей.

Из основных вариантов: металлочерепица или гибкая черепица. Но если вы хотите сэкономить по-настоящему, то выбирайте ондулин. Он выйдет дешевле в два раза, плюс им легче крыть крышу. Если честно, не знаю, сколько лет может продержаться ондулин на крыше, возможно, через 10 лет его придется сменить, но к тому времени вы снова накопите денег уже на гибкую черепицу или металл.

Этап третий надежный фундамент основаспокойствия

Фундамент, безусловно, важнейшая часть конструктива
коттеджа, и он должен быть надежным. Но брать большие запасы толщины и
прочности не эффективно. Стоит предусмотреть золотую середину.

Рекомендуется:

  • Весной произвести геологические изыскания;
  • На основании полученных данных выяснить, какой вид фундамента подойдет для
    данного вида грунтов и нагрузки.
  • Оптимальным решением для основных типов грунтов будет являться устройство
    ленточного фундамента и отказ от подвальных помещений.

Почему тип фундамента должен отвечать особенностям вашего
грунта
читайте нашу одноименную статью: http://z500proekty.ru/geologiya-grunta-i-tip-fundamenta.htmlundefined

undefinedundefined

Не стоит:

воплощать идею с заглублением основания в землю и устройством подвала. Это
сэкономит средства на материале фундамента, сооружении дренажа, отоплении
цокольного этажа.

Таким образом, предварительно проведенные исследования
почвы и грамотно рассчитанный фундамент смогут обеспечить до 20 % экономии от
стоимости его возведения.

Как сэкономить на строительстве мой лайфхак

Добрый день! Я хотел бы рассказать о своем лайфхаке, который позволил мне сэкономить достаточно много денежных средств. Я проживаю в городе Белгороде, и меня зовут Денис, по профессии я повар. В начале этого года я захотел осуществить свою мечту, даже не только свою, а практически каждого мужчины — построить собственный дом. Сейчас я хочу рассказать только о первоначальной стадии строительства, и о том, как мне удалось на этой стадии сберечь некоторое количество денег.

Геодезия оптом со скидкой

Итак, как только возникла идея, я сразу начал искать участок. Примерно через месяц поисков я остановил свой выбор на участке в пяти минутах езды от города. В том массиве продавалось много участков под индивидуальное жилищное строительство, и я соблазнил одного своего товарища приобрести участок рядом с моим. Он подумал некоторое время, и в итоге купил соседний участок.

8f8b2ab38274685c8f37c4ff21d94a91.jpg

Участок.

В этом и заключалась первая стадия моего лайфхака – при разметке участков мы сэкономили как минимум 30-40%, то есть 3000 – 4000 рублей на человека (не много, но копейка рубль бережет).  Далее началась долгая и нудная стадия подготовки и оформления документов, я сам смог сделать проекты домов и себе и товарищу, плюс нарисовать схемы разметки участков, на этом мы сэкономили по двадцать тысяч рублей в среднем на участок.

Дешево и сердито как выстроить дом быстро, с чего начать и чем закончить

cb1fb548077dd8072ef2e4c5053f11ee.jpgОпределяя, сколько стоит дом построить, экономнее всего облегчить фундамент

Первоначально нужно определить порядок строительных работ, выглядеть это будет примерно так:

  • Обустройство фундамента;
  • Возведение коробки;
  • Проводка необходимых коммуникаций и систем;
  • Укладка перекрытий;
  • Монтаж кровли (тут придется работать только в теплое время года или хотя бы суток).

Определяя, сколько стоит дом построить, экономнее всего облегчить фундамент. Но только, если выбран легкий строительный материал, о чем говорилось выше. Например, ленточный мелкозаглубленный фундамент или свайный, плитный – прямая экономия финансов. В любом случае, заглубление производится не менее чем на 0,5 метра. Основание после обустройства гидроизолируется, затем начинается создание коробки будущего дома.

Количество материала, требуемого для возведения стен, рассчитывается также предварительно путем нехитрых формул: общая площадь строения в м3, делится на количество штучного материала в 1 м3. Итого получается количество, например, кирпича, которое придется покупать. Экономным материал назвать нельзя, а вот такие продукты для строительства, как:

  • Брус;
  • Пенобетон;
  • Ракушняк;
  • Газобетон;
  • Саман.

Стоят дешевле. В отличие от других материалов, пенобетон имеет хорошие показатели паропроницаемости, что снижает затраты на теплоизоляцию, однако требует гидроизоляции.

В качестве утеплителя тоже подходят старые проверенные материалы:

  • Минвата;
  • Стекловата.

Очень хорошо разместить слой с наружной стороны, чтобы точка росы оказалась вне дома. Это позволит избежать образования конденсата внутри жилых помещений, да и, прикрыв стены отделкой, скрыть с виду огрехи прокладки утеплителя. Экономить на количестве листов не стоит – чем тщательнее будет утеплен дом, тем ниже окажутся расходы на отопление. При этом увеличится срок службы строения, а значит, ремонт и подновление в ближайшее время не потребуется.

Что касается внутренних перегородок, то дешевый гипсокартон подходит не всегда: на местах наибольшей нагрузки должны стоять крепкие несущие конструкции. Можно использовать металлопрофиль для укрепления стены: закрепить и обшить гипсокартонном, расходы при этом минимальны.

32e54ac50d91d109570b898e8da520fe.jpgВ качестве отопления подходит газовый котел или даже печное с водяным контуром

В качестве отопления подходит газовый котел или даже печное с водяным контуром. Конечно, печка – это хлопотно, зато дешевле газового котла. Альтернативные варианты использования солнечных батарей – хороший выход, но только если в регионе достаточно солнечных дней.

Водопровод и канализация дешевле всего автономные. Пробурить скважину, при наличии всех необходимых условий, дело простое, зато вода будет поступать в дом постоянно, вне зависимости от подачи централизованных сетей. Канализация в виде септика требует одноразового правильного выбора и монтажа. После этого можно надолго забыть про забитые трубы и прочие неприятности.

Крышу и перекрытия тоже неплохо делать самостоятельно. Использовать деревянные балки, при этом закрепив армопояс по всему периметру, а вот для кровли дешевле всего:

  • Однулин;
  • Шифер;
  • Металлочерепица;
  • Профнастил.

Затрат немного, нужный материал продается в любых формах и расцветках. А чтобы кровля держалась прочно, соберите решетку и дополнительно утеплите всю конструкцию для того, чтобы избежать потери тепла.

Полы можно сделать бетонными, для этого обустраивается стяжка и заливается раствором. После достаточно утеплителя и финальной отделки. Конечно, все зависит только от конструкции вашего дома, но рекомендуется предварительно усилить перекрытия, если бетонная стяжка полов будет и на втором этаже.

Что касается внутренней отделки, то тут можно полностью положиться на вашу фантазию. Главное, чтобы обустройство внутреннего пространства не было дороже, чем строительство всего здания. И помните, любой материал, изготовленный с химическими наполнителями, намного дешевле натурального, но вот применение его не всегда показано, поэтому не стоит экономить на своем здоровье. Однако многий продукт имеет лишь малую долю «химии», что позволяет спокойно выбирать утеплители или гидроизоляционные листы, сделанные по новейшим технологиям.

Итак, если вы решили построить дом своими руками, это довольно просто, достаточно предварительно рассчитать, сколько стоит тот или иной материал, составить четкий план и выбрать время.

Подготовка участка

После оформления документов мы занялись покосом травы на участках, можно было нанять рабочих, и нам бы это стоило по восемь тысяч рублей на участок.

Экономия на оборудовании

Но мы решили приобрести бензиновую косилку (за десять тысяч рублей, одну на двоих), потратили пятьсот рублей на бензин и масло и за день покосили два участка. На этом экономия составила у нас по три тысячи семьсот пятьдесят рублей.

Разметку фундамента мы произвели сами, сэкономив на этом по две тысячи рублей.

Зачем экскаватор, если есть лопата?

За копку фундамента бригадой рабочих либо мини-экскаватором нам пришлось бы отдать по двадцать тысяч рублей, но лично я решил начать копать сам. В общем, я выкопал где-то треть фундамента, пропустив при этом два занятия в тренажерном зале, по факту, спортом я позанимался на участке. Потом в списке объявлений на Авито я нашел . Он выкопал мне оставшуюся часть за пять тысяч рублей. Мой приятель вызывал экскаватор.

Инвентарь

Отдельно я хочу рассказать, что весь инвентарь и инструмент мы приобретали с товарищем на пополам.

Может кто-то и скажет, что каждому нужен свой, но я считаю, что тачка, цистерна с водой, вагончик для инструмента, бензогенератор, мини бетономешалка, ванна, лопаты и газонокосилка могут быть и общими. Стоимость всего этого около семидесяти пяти тысяч рублей. А напополам мы потратили по тридцать пять.

97832b237016242b1e0d2c2961781a17.jpg

Инвентарь для стройки.

Роль дешевых коммуникаций в строительной экономии

Вопросу экономии на коммуникационных системах стоит посвятить отдельный раздел. Это второй по значимости после фундамента элемент строительного проекта. Подобно сердцу в организме человека, коммуникации обеспечивают жизнедеятельность всего дома.На тоже приходится значительная доля строительной сметы. И невольно могут возникнуть сомнения относительно выбора материалов для устройства этих систем. Сэкономить на них — достаточно сильное искушение.

dfe8922060da45bba9fae34096dfc505.jpg

Однако попытки облегчить финансовое бремя могут быть ограничены со стороны профильных ведомств. Например, при обустройстве газового отопления соответствующие службы обязательно проведут проверку на предмет соответствия оборудования проектным характеристикам дома. Аналогично будут предъявлены требования и к обустройству вентиляционной системы в месте расположения отопительного котла. Поэтому в этом плане сэкономить сильно не получится.

При использовании дешевых материалов для устройства сети электропроводки тоже будут предъявлены требования со стороны районного управления электросетями, если тип или сечение провода не соответствует требованиям пожарной безопасности. Кстати, пожарная инспекция особо внимательно относится к своим обязанностям и старается контролировать все моменты, представляющие риск возгорания.Требования пожарной инспекции касаются обустройства коммуникации электроснабжения, подключения трехфазной линии, подключения к трансформатору. А также они касаются устройства системы газоснабжения.

Насколько экономна разводка коммуникаций?

Как видно, на коммуникациях экономить совершенно точно не стоит, даже из соображений собственной безопасности и безопасной эксплуатации дома. Но мысль об экономии на разводке коммуникаций может показаться более чем привлекательной. Ведь при наличии даже небольшого опыта соединение труб и подключение оборудования к потребительской сети не кажется архисложной задачей.

81af9f32a56831203b21ab9040c3066a.jpg

Но такая уверенность обычно пребывание только до момента чтения чертежей и схем подключения. Обычно с этого места у владельцев новостройки начинается этап, именуемый профессионалами не иначе как «самодеятельность».В результате такой экономии подключение оборудования производится без должной настройки и тестирования, без соблюдения условий пробного запуска. И в лучшем случае происходит незначительные поломки. В худшем — может пострадать и весь дом, и сами его хозяева.

Подводя итог, можно сделать заключение, что и самих коммуникациях, и тем более — на их разводке и подключении совершенно точно не нужно экономить. Одновременно с тем напрашивается еще один, закономерный, вывод: будет намного экономнее и практичнее доверить процесс комплектации и подключения коммуникаций опытным и квалифицированным специалистам. Тем более что они всегда готовы откликнуться при обращении в компанию ИнноваСтрой.

Как сэкономить на строительстве дома

Подробности
Опубликовано 15.05.2013 16:04
Просмотров: 31529

58394117a47e5afdc86f6ce86905b30f.jpg

Если вы взялись за эту «скромную» задачу, значит, у вас в принципе деньги есть. Вопрос теперь в другом – как на них построить как можно больше, круче, качественнее (сразу подскажу, что строительство одноэтажного дома дороже двухэтажного – парадокс, но это так).

По разным оценкам самостоятельное строительство дома вплоть до отделочных работ может обойтись владельцу в среднем от 15 до 60 тысяч рублей за кв. метр, без учета стоимости земли. Существенная часть этой суммы приходится на оплату труда строителей. Проверенные серьезные строительные фирмы просят за свои услуги от $500 за кв. м и выше.

Обычные бригады рабочих стоят меньше, но никто не ручается за качество. Не менее значимая статья расходов приходится на стройматериалы. Урезание именно этой части бюджета существенно снизит итоговую стоимость объекта. Подсчитав все это, многиеи приходят к мысли о том,чтобы делать все своими силами.

Четыре типа каркасного домостроения

Сегодня на Урале получили распространение четыре технологии возведения каркасных и каркасно-панельных домов для постоянного проживания. Кроме того, недавно на рынок региона зашли производители конструкций для возведения каркасных купольных домов (пятая технология). Модульные дома, бытовки и другие некапитальные постройки в данной статье не рассматриваются. Итак:

  1. Каркасные дома. Из бруса/доски возводится каркас дома, снаружи он закрывается ветрозащитными панелями (OSB, ISOPLAAT и пр.), изнутри – также панелями OSB или схожими по свойствам плитами. Внутреннее пространство стены заполняется утеплителем – минватой, эковатой, базальтовой ватой (обычно толщина утеплителя 150 мм.). Снаружи поверх панелей организуется фасадная отделка, изнутри – внутренняя. В некоторых вариантах каркас плитами не обшивается. Снаружи его закрывают ветрозащитной мембраной, изнутри – пароизоляционной плёнкой, и уже поверх них организуется отделка.
  2. Каркасно-панельные дома (канадская технология). На деревянный каркас крепятся панели, изготовленные в заводских условиях. По сути это сэндвич – две плиты жёсткого материала – OSB или другого подобного. Между ними лист пенополистирола или иного утеплителя. Если используется пенополистирол, то все элементы сэндвича склеиваются под прессом и получается достаточно жёсткий стеновой элемент. Дома из таких панеолей, как правило, обладают большей конструкционной прочностью, чем обычные каркасники.
  3. Панельные дома (немецкая технология), иногда её называют финской, но могут быть разночтения. Часто финскими называют любые каркасные дома. Основа каждой панели, применяемой в немецкой технологии – плоский деревянный каркас, обшитый плитами – фибролитом, ISOPLAAT, OSB или похожим по свойствам материалом. Внутренний объём панели заполнен эковатой или иным утеплителем. Панели стыкуются друг с другом, общий каркас для дома не строится. Из панелей могут быть сделаны скаты крыши. В этом случае не нужна стропильная система. Компании, работающие в данном сегменте, часто называют технологию «каркасно-панельной», так как в основе каждой панели лежит каркас.
  4. Дома из шпунтованной доски. Эту технологию называют ещё «двойной брус». Стена дома состоит из двух слоёв древесины (обычно 45+45 мм.), промежуток между которыми (130-150 мм.) заполняется теплоизоляцией. Формально такие дома не относятся к каркасным. Несущим элементом в таких постройках являются не каркас, а стены. С каркасниками их роднит малый вес конструкции и стены в стиле сэндвич с теплоизоляционным заполнением.
  5. Каркасные купольные дома. Технология близка к классическому каркаснику. Основное отличие – форма каркаса и используемый утеплитель. Для купольных домов, как правило, применяется пенополиуретановый утеплитель в баллонах (похоже на монтажную пену).

Таблица 1. Стоимость каркасных домов

Стоимость(тыс. руб. за кв. м.) Предприятия, работающие с данной технологией
Каркасный дом 12–17 «Компания ИН-ДОМ»,
«Строительная компания ЛСМ»,
«ДомСадСтрой-Урал»,
«Особняк»
Каркасно-панельный дом 13–19,5 «Технологии СИП»,
«Строительная компания ЛСМ»,
SIP-PANEL96
Панельный дом 15,5–17,5 DOMINNO,
«Ураллеспром»,
«Лесные традиции»,
Valdek
Дом из шпунтованной доски 18–21 «Строительная компания ЛСМ»,
«Тёплый терем»,
«ДоКарСтрой»
Каркасный купольный дом 18–19 ,
«Эконом-дом»

Пояснения к таблице: указанные цены актуальны для Екатеринбурга в марте-апреле 2015 года. В таблице указана цена квадратного метра внутренних помещений дома. Для расчёта стоимости принят «усреднённый» дом постоянного проживания с наружными габаритами 10×10 м со вторым мансардным этажом. Толщина утеплителя на стенах 150 мм Дома рассчитаны в следующей комплектации: фундамент на винтовых сваях, готовый дом с кровлей, окнами, дверями, утеплёнными перекрытиями, черновыми полами, но без фасадной и внутренней отделки и без инженерных сетей. Первые четыре дома посчитаны с кровлей из металлочерепицы, купольный дом – с гибкой черепицей. Приведённая в таблице цена включает стоимость всех материалов и работ.

ЭКОНОМИМ НА ФУНДАМЕНТЕ

Начнем с основания будущего дома — фундамента. Его стоимость определяется тремя факторами: ценой строительных материалов, оплатой труда строителей и затратами на транспортировку туда и обратно: то есть на завоз самих материалов и вывоз отобранного грунта.

Таким образом, нужно искать технологии, в которых используется меньшее количество материала, которые требуют минимальных затрат труда и для которых не нужен большой объем земляных работ. По этим параметрам интересны три способа устройства фундамента.

Литой ленточный фундамент легко возводить, он не требует высокой квалификации рабочих. Ленточный фундамент имеет скромные габариты. Как правило, его высота не превышает полутора метров, а ширина — 40 см. Соответственно, и вывоз грунта будет незначительным. Однако широкий и прочный ростверк такого основания способен удержать не только легкий каркас, но и солидную стену из блоков, то есть дом на ленточном фундаменте может быть весьма внушительным.


Читайте также: Фундамент своими руками


На заметку:

Облицовку фундамента лучше делать примерно через год, когда пройдет усадка.

Срок возведения фундамента на винтовых сваях составляет от 1 до 3 дней.

Подготовка основания и сооружение фундамента составляют примерно треть стоимости строительства.

Свайное основание строится еще проще и нуждается в минимальных земляных работах. Применимо оно только для строения с небольшой массой, например каркасного дома. Особенность такого фундамента в том, что его можно возвести на любом типе грунта. Этот способ строительства часто рекомендуют владельцам заболоченных участков. Существует два вида бюджетных свай: винтовые металлические и буронабивные бетонные (). Первые просто ввинчиваются в грунт, вторые создаются непосредственно под землей путем заливки (набивки) бетоном неглубоких отверстий.

Столбчатый фундамент строится на достаточно плотном грунте. Если вы пока только планируете покупку участка, возможно, стоит выбрать тот, который будет немного дороже, но с хорошим грунтом. Так вы сможете частично компенсировать затраты, ведь столбчатый фундамент — это минимально возможный расход материала и практически полное отсутствие земляных работ. Надо заметить, что большинство владельцев малогабаритного жилья, оценив, сколько стоит фундамент, построенный по каждой из трех перечисленных технологий, выбирают именно столбчатый вариант.

Все три типа фундамента позволяют смонтировать декоративный цоколь. На ленточный, представляющий собой просто бетонную стену, непосредственно укладывается плитка, искусственный камень или любая другая декоративная отделка. Для столбчатого фундамента придется сначала соорудить специальные «забирки», то есть легкие стены из блоков, кирпича, дерева или иного подходящего материала. Они не будут несущими: их функция заключается в защите подпольного помещения от сырости, теплоизоляции.

В результате произойдет маленькое чудо, похожее на трюк иллюзиониста. Дешевый фундамент вообще не будет отличаться по внешнему виду от дорогого!

Недостатки строительства каркасных домов

Выяснив, что реальных преимуществ в строительстве каркасных домов нет, мы решили проверить, что говорят об их недостатках.

1. первым в этом списке оказался деревянный материал, который отличается своей горючестью. Естественно эта проблема решается обработкой огнезащитными составами, а также соблюдением норм пожарной безопасности при строительстве дома. С этой проблемой нам постоянно приходится сталкиваться при строительстве домов из бревна, а также бруса, поэтому это нас не пугает.

2. Другим недостатком в строительстве каркасных домов отмечена сложность найти качественные пиломатериалы: обрезную доску 50х150 или 50х200 мм. С этим также трудно не согласиться, потому что на рынке пиломатериалов качественной доски первого сорта с хорошей геометрией, а тем более сухую, найти достаточно сложно. Но в нашем случае это также не показалось проблемой, так как пиломатериалы мы производим сами.

3. Еще одним выделяемым недостатков каркасных домов выделяется их относительная хрупкость. Это утверждение показалось даже интересным, так как оно фигурирует вместе с преимуществом о высокой сейсмостойкости. На самом деле действительно нужно признать, что эти дома не отличаются большой прочностью и дома из бревна или бруса их явно превосходят.

413f761fb12cb03583017d5bebb858d1.jpgb6b40ca1e362b67135991ec4d450e7e4.jpgНа фото
Каркасные дома в Подмосковье после урагана летом 2017 года

При этом необходимо отметит два нюанса

  • в России деревянные дома из бревна строились издревле, при этом закладные бревна могли лежать прямо на земле. При подгнивании нижних венцов дом опускался, но не разваливался. Если в ситуации с каркасным домов, даже на фундаменте, произойдет подгнивание обвязочного бруса или закладной доски, то дом может разрушиться.
  • в Америке, особенно в США, в центральной части, всегда предпочитали строить дома каркасного типа в стиле «ранчо» — это одно- двухэтажные дома, которые занимали большую площадь. Это было обосновано природными явлениями, а именно, частыми торнадо, которые разрушали дома. В этом случае дом целиком разрушить было сложно (он имел большую площадь), но разрушенная часть каркасного типа легко восстанавливалась или пристраивалась новая. То есть идея технологии – быстрое восстановление при разрушении!

4. Еще один упоминаемый недостатков каркасных домов – меньший срок эксплуатации. Часто реальный срок завышается. Например, срок эксплуатации брускового дома составляет 30 лет, но брусья приходится частично заменять раз в 10-15 лет. В отношении каркасного дома заявляется 30-50 лет, а некоторые 50-70 лет. Согласитесь у доски вероятность сгнить быстрее больше, чем у бруса. Поэтому вряд ли можно говорить о возрасте в 30 лет. По крайней мере дому, при демонтаже которого мне пришлось присутствовать было около 25 лет, но последние лет 5 в нем жить было не очень комфортно, а 16 мм фанера, которая использовалась в качестве щитов, значительно подтрупела в местах контакта с каркасом.

5. Еще один недостаток – паразиты, короеды и другие насекомые, которые могут завестись в дереве, разрушая его. Чтобы устранить этот недостаток необходимо использовать различные пропитки биозащитой.

Таким образом, мы пришли к выводу, что большинство недостатков каркасных домов характерно для всех деревянных строений, но дома венцовой конструкции все же прочнее и долговечнее.

По этой причине своих клиентов, все-таки решили ориентировать именно на эту технологию. Если нужно построить вариант экономичнее, то подойдет дом из профилированного камерного бруса. Если же нужен дом для потомков, то предлагаем . А вот для загородного дома, особенно дач, прекрасно подойдет каркасная конструкция.

Где выгоднее покупать кирпич на заводе или в торговой фирме

Попробуем разобраться в этом вопросе. Возьмем две популярные позиции: облицовочные кирпичи «люкс» и «стандарт». На заводе средняя отпускная цена «люкса» 4,56 руб. за штуку, а «стандарта» – 3,6 руб. Предположим, мы покупаем машину кирпича – 5 000 штук. Обзвонив несколько автотранспортных предприятий, выяснилось, что КамАЗ из Петербурга до Москвы (для примера) обойдется не меньше, чем в 9 000 рублей. При этом возникла масса вопросов. Например, как будут грузить машину – сверху или сбоку, краном или погрузчиком? Как будут разгружать? Нужно ли будет работать ночью (дополнительные расходы)? Сколько времени придется ожидать погрузки (если несколько часов – дополнительные расходы)? И напоследок успокоили, сказав, что можно найти машину за 8 000 рублей.

Итак, машина обойдется в 8 000 рублей (без дополнительных расходов). Поделим эту сумму на 5 000 штук, чтобы выяснить, насколько «подорожает» каждый кирпич. Получилось, что выходит дороже на 1,6 руб. Итого, «люкс» – 6,16 руб., «стандарт» – 5,2 руб. В Москве, в торговой фирме, мы нашли «люкс» за 5,25 руб., «стандарт» за 4,2 руб. Этот кирпич довезут до места, и не будет болеть голова: как и чем грузить? А если, предположим, покупать на подмосковных заводах? Аренда машины в Москве на полный рабочий день (8 часов) обойдется около 2 000 рублей. Это значит, что каждый из 5 000 кирпичей «подорожает» на 40 копеек. Считайте сами, что выгоднее.

Изменение проекта строительства

Да, когда вы выбирали проект своего будущего дома, вы закладывали максимальное удобство для собственной семьи за разумные деньги. И это было правильно в ситуации, когда строительный рынок был относительно стабильным.
Сейчас же вам придется пойти на изменение проекта строительства, особенно, если ваши работы еще не начаты, фундамент не залит, и только-только куплен участок под строительство.

de6b210b788132eb0e8a3edefceab74d.gif

Ах, даже нет еще участка? Тогда вам, возможно, покажется разумным сэкономить на покупке участка. Если вы планировали покупать 20 сток в черте города, то вполне разумным может оказаться купить участок под строительство дома меньшей площади и уже за пределами городской черты.

Это позволит вам вернуться в бюджет по покупке участка, да и в дальнейшем, при эксплуатации жилого дома, сельская прописка дает вам сплошные преимущества по сравнению с пропиской городской.

Чего стоят только пониженные тарифы на электричество и газ, а также возможность оформления страховки по сниженным ставкам.

Далее, если у вас уже куплен участок, но работы на нем еще не начинались, самое время поехать в архитектурное бюро или строительную фирму, которая готовила вам проект дома, и внести изменения в купленный у них проект.
Не стоит думать, что просто так можно заменить проект большого дома на проект дома поменьше, и при этом сэкономить.

Только грамотный проектировщик сможет вам подсказать, как поменять проект так, чтобы можно было вместо 5 миллионов потратить на строительство 3 миллиона и при этом получить на выходе дом, отвечающий вашим новым требованиям.

075335379d6872c3c291a48425bb2d9d.jpg

Однако же и вам придется поступиться некоторыми удобствами при выборе более дешевого проекта. Если есть такая возможность, то в первую очередь, проделайте следующие операции при планировании нового дома:

  1. Сократите площадь тех нежилых помещений и мест общего пользования, которые это допускают (коридоры, холлы, прачечная, санузел).
  2. По возможности откажитесь от некоторых удобных, но необязательных помещений (столовая, игровая, третий санузел, гостевая комната).
  3. В рамках разрешенных нормативов сократите площадь технических помещений (, склад топлива, кладовая, гараж).

Ваш задача – оставить максимально возможную площадь для жилых помещений, особенно детских спален, и для кухни.

Вы увидите, что при правильном экономном планировании вы сможете построить дом вдвое меньшей площади от желаемой изначально. Стройте дом разумной площади, тогда вы сможете его достроить даже в условиях кризиса.

Будьте дипломатом, ищите возможности и всегда торгуйтесь

Далее мы начали искать кирпич и облицовочный материал для цоколя. Нашли кирпич по десять рублей за штуку, это средняя цена, на ней нам сэкономить не удалось, но, покупая у молодой девочки (сотрудницы строительной фирмы) и сказав ей несколько комплиментов, я выторговал у нее хорошую скидку на следующую покупку. Забегая вперед, могу сказать, что, улыбаясь этой девочке и поздравив ее с каким-то праздником, я на покупке блоков для стен (планирую летом приступить к возведению) сэкономил семьдесят тысяч! На возведении цоколя я тоже сэкономил.

f5e177fc28a85ab1804eaedce70b8407.jpg

Умейте договариваться

Оказывается, у супруги есть родственник, который хорошо кладет кирпич, он выложил мне цоколь за тридцать тысяч (пять рублей за кирпич), в среднем дешевле на два рубля за один кирпич. Итого – экономия двенадцать тысяч, за шесть тысяч единиц кирпича. Мой товарищ решил класть кирпич сам, и клал его очень долго, весной будет продолжать. На данной стадии стройка сейчас остановлена, ждем весны.

На чем проще всего сэкономить при строительстве частного дома

Если подвести итоги, то на первоначальной стадии строительства можно сэкономить так:

  • обзвонить всех родственников и друзей, может кто-то что-то умеет делать и, поработав у вас, предоставит хорошую скидку;
  • торговаться везде, где только можно, до конца;
  • покупать б/у строительный вагончик, б/у цистерну для воды, найти дешевые поддоны и разобрать их на доски;
  • по возможности строиться рядом с друзьями (мечта многих мужиков);
  • проводить свои выходные не на диване, а на участке;
  • попробовать сделать все документы самому, тяжело, но вполне реально;
  • повторюсь – торговаться, торговаться и еще раз торговаться!

Этап седьмой готовые типовые узлы

Воплощая в жизнь проекты домов эконом класса, следует
отдать предпочтение монтажу готовых типовых конструкций. Сварка, сборка и
изготовление узлов на строительной площадке
– это немалые трудозатраты, которые требую дополнительных денег.

Можно:

  • Для домов малой этажности выгоднее конструкцию кровли выполнять из стропильных
    ферм заводского изготовления, чем собирать на месте обычный стропильный каркас.
    При этом заказчики получат следующие весомые преимущества:

1.
Малая потребность в материалах, ведь для изготовления ферм тратится
практически вдвое меньше материалов, чем для производства традиционной
чердачно-стропильной системы. Отсюда более выгодная стоимость ферм благодаря её
малой материалоемкости.

2.
Уменьшенные сроки монтажа ферм, занимающие
от двух до трех дней. Как следствие – экономия на оплате труда рабочих.

3.
Качественная готовая ферма, произведенная на предприятии, не требует
доработок и сразу идет в монтаж. При этом производитель гарантирует её
надежность сертификатами качества.

4.
Возможность осуществления перекрытий пролетом до 12 метров, что
технологически невозможно воплотить, применяя стропильную систему.

По возможности не стоит:

  • доверять сборку типовых узлов рабочим на площадке, это обойдется дороже,
    к тому же они не смогут гарантировать необходимого качества конструкции и не
    дадут гарантии на произведенные работы.

9a8c55efb396822afad2e52bd7db0080.jpg

Зачем платить за то, что только на бумаге

К сожалению, в представлении многих застройщиков проект будущего дома кажется эскизной зарисовкой, в которой набросан план расположения будущих апартаментов, количество этажей и конфигурация кровли. Визуально такой «документ» должен бы давать представление о внешнем виде будущего строения.

4f512edcaee7eb70d6c227d5c0cc7e22.jpg

Наполнение интерьера — это уже кажется делом вкуса самого хозяина и в этом отношении в проект вообще ничего вносить не требуется. К сожалению, именно такой подход приводит к тому, что строительство дома затягивается на несколько лет.

А как же иначе? Ведь в процессе постройки обязательно обнаружится, что толщина стен с такой силой давит на фундамент, что уровень оконных проемов динамично движутся в направлении грунта, а само основание все больше углубляется в землю. Или на половине этапа строительства выясняется — непродуманная планировка комнат мешает проводке коммуникаций. И таких обстоятельств, неучтенных в проекте, может быть множество. Как результат экономии на составлении проекта:

  • Перерасход средств;
  • Затягивание срока постройки;
  • Повышение трудоемкости строительства.

И при подготовке проекта следует помнить о том, что схемы и чертежи, сделанные на обычной бумаге, при их корректном составлении очень быстро преобразятся в красивый и надежный дом. Но — при условии, что владелец участка не будет экономить на проекте.

26499f1d3ade7ba24fe8921b6b2cb7ff.jpg

Кстати, пытаться сэкономить скромную сумму на его утверждении тоже иногда можно. Но:

  • Во-первых, сумма настолько мала, что не стоит пытаться ее сохранить;
  • Во-вторых, подобная рачительность может привести к претензиям со стороны архитектурных, инженерных служб, а также санитарного и пожарного ведомства.

В итоге подобная экономия может обернуться многократными убытками из-за оплаты предписаний и штрафов.

Чем отделать каркасный дом внутри Экономия 80

Дешевле всего отделать каркасник вагонкой (и стены, и потолок). Несмотря на более низкую цену на гипсокартон, с штукатуркой и покраской или обоями он получится гораздо дороже.

Потолок также можно отделать пвх-вагонкой. Неплохо выглядит и не нужно ничем обрабатывать.На пол дешевле всего постелить бюджетный полукоммерческий линолеум. Поверьте, он намного лучше, чем дешевый ламинат, который через 3-5 лет весь разойдется из замков. Только места у окон лучше закрыть ковриками, чтобы линолеум не нагревался на солнце. Подробнее о покрытии пола.

А вот на окнах лучше не экономить. Берите профиль 70 мм и пятикамерный стеклопакет 40 мм толщиной. Лучше Veka (у него армирование лучше, чем у Rehau). Но если хотите бюджетный дом, то окон делайте по минимуму, они дорогие, и при этом самые большие мостики холода в каркасном доме. Не забывайте, что на отделку каждого окна уйдет тысячи 3 как минимум. Если делать самим, то 1,5 тысячи. А ведь их окна надо установить и принести. Это дополнительные деньги.

ЭКОНОМИЯ НА ОТДЕЛКЕ ДАЧИ

Ну и наконец, отделка. Она тоже может быть вполне бюджетной. Многие считают, что, выбирая внешнюю отделку, стоит полагаться только на собственный вкус, но все не гак просто. Дело в том, что внешний вид строения также имеет определенные функциональные характеристики. Это такие свойства, как устойчивость к выцветанию и появлению дефектов, возможность придания дому уникального вида

Если речь об имитационных продуктах, то важное свойство — их схожесть с натуральным материалом.

Реальная стоимость отделки складывается из цены не только самого материала, но и комплектующих, вспомогательных элементов, подготовительных и монтажных работ, использования необходимого оборудования. У разных материалов эти показатели разные.

Исходя из этого можно сказать, что самым дешевым вариантом является виниловый сайдинг (1400-2000 руб. за м2), самым дорогим — облицовочный кирпич (до 5500 руб.). Где-то между ними можно расположить другие наиболее распространенные материалы:

  • металлический сайдинг;
  • штукатурка;
  • фасадная плитка;
  • фасадные термопанели;
  • блок-хаус.

Есть и еще одна возможность сэкономить на отделке фасада: выбрать для строительства материал, который просто не требует отделки! Это и традиционная ручная рубка, и оцилиндрованное бревно, брус профилированный и клееный, и некоторые виды кирпичной кладки. Сюда относится и дом из натурального камня. Технологии эти дорогие, но их безусловный плюс в том, что они позволяют сэкономить на чем-то другом. Кроме необходимости дополнительной отделки в минус часто уходит и утепление, и шумоизоляция. Хозяин стильного дома из норвежского лафета может сколь угодно долго хвастаться тем, что не поскупился на одну из самых престижных технологий домостроения, но мы-то знаем, что он все-таки сэкономил на… виниловом сайдинге.


Читайте также:


На чем можно экономить при строительстве

 

На
строительство каркасных домов цены на
рынке значительно различаются в разных компаниях:это связано с выбором материалов и условиями выполнения заказа.
«Дом под ключ» — это полностью готовое к проживанию здание, а не только
«коробка», в этом случае в смету включается полная отделка, прокладка и подключение
всех коммуникаций. Ни в коем случае нельзя экономить на выборе подрядчика:
слишком низкие цены чаще всего свидетельствуют о невысоком качестве
строительства, и такой дом долго не прослужит.

 

Экономия
при постройке каркасного дома возможна в нескольких направлениях:

 

  • Выбор участка. Участки в
    отдалении от города всегда обходятся значительно дешевле, хотя
    впоследствии хозяину придется решать вопрос с прокладкой коммуникаций.
    Необходимо найти оптимальный вариант, чтобы не потребовались слишком большие
    расходы на подключение электричества и обустройство отопления.
  • Проект. На строительство деревянных домов проекты
    могут быть типовыми и индивидуальными: уже готовые решения обходятся
    значительно дешевле, чем персональные разработки с учетом всех пожеланий
    заказчика. При заказе строительства и проектировки в одной компании проект
    может быть разработан бесплатно.
  • Наружная отделка. Самый
    дешевый материал для облицовки каркасного здания – пластиковый сайдинг,
    устанавливается он достаточно быстро. Также можно приобрести имитацию
    бруса: после хорошей покраски она прослужит долго и будет смотреться
    великолепно. Самым дорогим вариантом облицовки станет кирпич, хотя он и
    является наиболее прочным и долговечным.
  • Внутренняя отделка. В этом
    вопросе владельцу предоставляется широкий спектр решений для экономии: для
    стен можно использовать обои, краску, панели, дорогой паркет можно
    заменить дешевым ламинатом или линолеумом. Правильный выбор и
    профессиональная укладка материалов эконом-класса позволят создать вполне
    уютный и комфортный интерьер с относительно небольшими затратами.

 

Шаг 7 экономим на рабочих руках

Во-первых, нужно определиться: нанимать небольшую бригаду строителей или специализированную компанию. Бригада обойдется в меньшую сумму, но потребует намного больше времени на контроль.

Второе: любые работы должны выполняться согласно договора. Так вы убережете себя от невыполненных строителями обязательств или некачественно выполненных работ.

Наконец, оплачивать работу необходимо только после ее выполнения. Так и качество можно будет оценить, и строители будут более мотивированы скорее завершить начатое.

И еще раз о контроле. Вам придется контролировать буквально все: темпы работ, их качество, скорость расхода материалов.

Экономим время

Правду говорят, что время – деньги.  Перенос очередного этапа «на весну» и любое другое затягивание работ непременно влечет за собой дополнительные затраты. То повторно придется привозить материалы, технику и строителей, то исправлять появившиеся за зиму на открытом воздухе дефекты.

Вы сэкономите, если начнете стройку, обладая достаточной суммой денег.

Как сэкономить на строительстве дома при закупке материалов

Этот вариант экономии денег подходит для всех, кто собрался построить своимиd361f49a6164979b0f3aae9383594b79.jpg руками, кто будет самостоятельно осуществлять постройку дома, нанимая бригаду.

Если вы собрались начать строить весной, то подготавливаться лучше в период с декабря по март.   К примеру китайцы строят дом за 6 дней, вот что значит подготовка. Подготовка, экономия, сокращение срока выполнения работ одновременно.

  1. Закупить арматуру, вязальную проволоку.
  2. Изготовить хомуты для каркасов фундамент дома, перекрытия, балок, ригеля, перемычек.
  3. Купить комплектацию, все составляющие опалубки.
  4. Изготовить щиты опалубки.
  5. Закупить песок и щебень, если бетон будет приготавливаться непосредственно на стройке.
  6. Купить весь необходимый инструмент.
  7. Заказать окна и двери (при наличии места для складирования).

dabf760428679d6cfba520eb27e5714f.jpgВ зимний период темпы  падают, соответственно стоимость материалов останавливаются, а иногда и снижается, найти работу частным строителям тоже сложнее. Именно в этот период лучше осуществлять закупки, потому что можно сэкономить при строительстве собственного дома приличные деньги. Весной строительные компании начинает набирать темпы, спрос увеличивается, производители начинают поднимать цены на материалы. Такая ситуация на рынке происходит каждый год.

Поэтому если хотите построить дом недорого, получить экономию не на качестве материалов, а на их стоимости, то лучше подготавливаться к постройке зимой. Если хотите в будущем получить экономный в эксплуатации дом, советую прочитать пример, как построить тёплый дом, простые и нужные советы.

Вариант, как сэкономить на строительстве дома при закупке материалов даёт приличную экономию денег, абсолютно неважно строить самостоятельно или нанимать бригаду. Удачи в Вам и Вашему будущему дому

С уважением, автор сайта algoritmsintez.com, Владимир Кулицкий.

{lang: ‘ru’}

Я думаю вам это может быть интересно:

Что такое термопрофиль в строительстве дома?

15 преимуществ термопрофиля лстк при строительстве каркасного дома.

Строительство деревянных домов из оцилиндрованного бревна.

Понравилась статья? Вы не хотите пропускать новые статьи по строительству и ремонту? Тогда подпишитесь на RSS или на электронный ящик на странице ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ и получайте новые статьи мгновенно!

08.12.2011   /   Строительство дома   /

Куда направляются средства

Чтобы лучше понимать, на чем нежелательно экономить, надо осознавать направления финансовых потоков при строительстве дома. Традиционно значимые суммы средств направляются на реализацию таких целей:

  • Геологоразведка на участке;
  • Составление проекта;
  • Утверждение проектной документации;
  • Аренда спецтехники и оборудования;
  • Закупка материалов;
  • Обустройство коммуникаций;
  • Оплата строительных работ.

Казалось бы, по каждому из этих пунктов можно было сократить расходы, а местами — даже в ощутимых объемах. И чтобы не прийти к нежелательным последствиям, далее будем выяснять, на чем именно не нужно экономить. Все остальные действия и материалы могут сопровождаться различными финансовыми объемами капиталовложений.

Этап восьмой способ экономия вэксплуатации

Выбирая проекты недорогих домов, важно предусмотреть их
экономность при дальнейшем использовании, ведь особенности нашей климатической
зоны предполагает лютую зиму и жаркое лето, а соответственно дорогое отоплении
и необходимость кондиционирования воздуха. . Можно:

Можно:

  • Тщательно выбирать проект, предусматривающий эффективную систему отопления
    и энергосберегающие технологии.
  • Правильно подобрать толщину утеплителя наружных стен, с учетом особенностей
    климатической зоны, чтобы дом был теплее зимой.
  • Установить в доме следующие методы снижения энергопотребления домов:

1.
Системы автоматического регулирования отопления в доме, которые для
поддержания заданных параметров выбирают способы регулирования работы.

2.
Выбор эффективного котельного оборудования с максимально возможным КПД.
Совмещение контуров отопления и горячего водоснабжения в одном котле.

3.
Способы экономии электроэнергии: система контроля выключения осветительных
приборов по сигналам от датчиков присутствия или движения, а также
использование энергосберегающих лампочек.

Затраты на монтаж подобных систем энергосбережения
полностью окупаются со временем их использования.

Нельзя:

  • Пустить этот вопрос на самотек, так как неверно выбранная система отопления
    может стать большой статьей затрат.
  • Полностью доверять свой дом современной технологии «нулевого дома», дома который
    получает тепло от естественных источников: ветра, солнца,  людей в помещении и бытовых приборов. В наших
    климатических условиях такому нулевому дому зимой будет все-таки холодновато, его
    придется поддержать традиционной отопительной системой.

Оставьте ответ

Введите свой комментарий
Введите имя