Домой Практические навыки Укрепляем фундамент старого деревянного дома

Укрепляем фундамент старого деревянного дома

Гнилой венец дому конец

b809ae73218a557770caf59422d21f05.png

Укладка новых бревен сруба на фундамент вместо гнилых.

Гораздо быстрее, чем ветшает старый фундамент, в негодность приходят нижние венцы сруба. И часто в том, что дом накренился, виновны именно нижние ряды бревен, которые разрушаются от воздействия влаги и повышенных нагрузок. Операция по замене сгнившего венца – ответственная процедура, с которой можно справиться только при наличии определенных навыков и с участием помощников. Тем не менее нужно во время ремонта фундамента в деревянном доме поменять старый окладной венец, если он подгнил, на новые бревна, обработанные современными водоотталкивающими составами. Кроме того, во время замены венца появляется возможность уложить на поверхность фундамента гидроизоляцию единым куском, а не фрагментами, как при ремонте основания отдельными участками.

Менять окладной венец лучше всего непосредственно перед укреплением фундамента. Тогда для этой работы не понадобятся домкраты. К тому же, чтобы демонтировать старые бревна, не потребуется разрушение только что залитой верхней части основания дома. Окладной венец состоит из первых и вторых бревен. Первые бревна, как правило, укладываются в основание более длинных стен, а вторые служат опорой торцевым стенам и укладываются сверху первых.

Схема усиления фундамента.

Замена нижнего венца начинается с разборки фундамента под одним из вторых бревен на глубину, которая позволит без труда вынуть его из стены:

  • перед выемкой бревна места его соединения с первым бревном спиливаются;
  • на место старого венца устанавливается новое бревно, на верх которого уложен уплотнитель;
  • под венец может быть положена подкладочная доска;
  • бревно плотно прижимается к стене клиньями;
  • после этого восстанавливается фундамент.

Затем такая же процедура проводится со вторым бревном окладного венца под противоположной стеной. После замены вторых бревен таким же образом меняются первые бревна. И бревна венца, и подкладочные доски должны быть тщательно обработаны антисептиками. От этого зависит их долговечность. Кроме того, бревна венца или подкладочные доски (если они есть) должны опираться на фундамент, покрытый двойным слоем гидроизолятора, сверху которого уложен слой обработанного антисептической пропиткой теплоизолятора.

Итак, описание инструкции, как укрепить фундамент видавшего виды деревянного или кирпичного строения, завершена. В большинстве случаев работа по обновлению основания жилого дома не требует от мастера обладания исключительными навыками, однако она не потерпит спешки и пренебрежения простыми правилами безопасности.

Главные советы для ремонта дачного фундамента

ecfe70af1942ed3f2cb06aec89e9872c.png

Схема усиления бутового фундамента.

Чтобы узнать скорость и характер проседания фундамента, на трещины необходимо приклеить бумажную ленту (маяки), на которой обязательно указывается дата установки. В том случае, когда маяки рвутся постоянно, через небольшое количество времени после приклеивания, значит, оседание происходит активно и крайне необходимо принимать серьезные меры по спасению всего дома.

Для того чтобы справиться с ремонтом самостоятельно, сначала необходимо вырыть яму около по всему периметру дома шириной от 30 до 40 см. Глубина ее должна доходить до нижнего края первого основания. Затем помещают в отверстие металлическую трубу диаметром 1,5-2 см или какую-то другую арматуру.

После этого котлован должен быть заполнен жидким бетоном. Заливка производится до тех пор, пока вы не увидите, что бетон уже не уменьшается (что наблюдается в течение 2 ч), а это значит, что почва полностью насыщена жидкостью и вся яма уже заполнена бетоном. Процедуру повторяют через 2 дня. Теперь на трещины снова должны быть приклеены бумажные маяки, которые укажут на то, было ли ваше мероприятие успешным или нет.

Бетон для этих целей можно приобрести уже готовый или же приготовить его самостоятельно. Для этого вам потребуется:

  • песок;
  • вода;
  • цемент;
  • пластификатор;
  • щебень.

Сначала перемешивается цемент в водой в равных частях. Далее необходимо добавить в раствор пластификатор из расчета 100 г порошка на 15 л. воды. Соответственно, если вы взяли за меру 1 ведро воды и столько же цемента, вам нужно будет добавить в цементную смесь около 70 г пластификатора. Затем добавляете тройную дозу песка и столько же щебенки. Пластификатор позволяет сделать раствор более пластичным, поэтому старый фундамент идеально соединяется с новым. Помимо этого, из него выводится лишняя влага, что позволяет не волноваться по поводу возможного вымерзания ее в зимние морозы.

 

Практичное усиление несущей конструкции деревянного дома

Усиление фундамента кирпичного и деревянного строения отличается своей сложностью. Однако, такие работы, как с деревянными, так и с кирпичными и другими типами домов, требуют больших денежных средств, времени и трудовых затрат. Многие способы ремонта несущей конструкции зданий требуют применения сложной механизированной техники. В деревянных домах обычно меняют одну сторону опоры или, при необходимости, проводят полную ее замену. Укрепление старого фундамента дома из дерева считается не очень сложным процессом, который могут проделать самостоятельно крепкие мужчины. Для этого приподнимают домик домкратами и закладывают новый ленточный или свайный фундамент.

Чтобы приподнять деревянный дом, его освобождают от мебели и тяжестей. Снимают двери, демонтируют пол для уменьшения общей массы строения. Через каждые пару метров под бревенчатый венец закладывают мощные стальные двутавры или швеллера в предварительно подготовленные отверстия. При помощи гидравлических домкратов балки равномерно и плавно поднимают строение. Дом устанавливают на временные металлические или деревянные опоры до того времени, пока не будет готов новый фундамент. Решение об установке практичной несущей конструкции для такого дома зависит от состояния грунта и климатических условий. Когда новая основа для деревянного дома будет готовой, поднятую конструкцию устанавливают на место. При этом прокладывают слой гидроизоляции из рубероида и меняют нижние венцы.

c1a53b46cf10b5b3469b7b766377d2be.jpg
1b964d0ba700fbf315869fe63d3f7192.jpg
5c87cc649fb7785497acc779ff135186.jpg
способы усиления фундамента

Бетонное укрепление

Основание можно усилить с помощью монолитного каркаса. Такой способ дает возможность залить бетон сбоку строения. Весь процесс работ разбит на следующие действия:

  • по всей площади здания выкапывают траншею;
  • поверхность цоколя очищается от земли, грязи и бетона;
  • просверливают отверстия и устанавливают в них анкерные стержни.

Совет специалиста! Если у вас есть возможность провести работу изнутри здания, используйте специальные сквозные шпильки.

  • в траншее собирается несъемная опалубка;
  • в нее фиксируется объемный каркас;
  • далее его стягивают шпильками и строительными анкерами;
  • вся плоскость заливается раствором, который вибрируют для заполнения всех щелей;
  • после того как бетон высохнет, необходимо сделать гидроизоляцию и возвести прочную отмостку.

Замена отдельных свай в основании дома

Описанный выше способ ремонта фундамента годится для обновления основания и кирпичного, и деревянного дома, если, конечно, под последним уложен ленточный фундамент.

8e0981581d76dc4dca10b4941bdd1724.jpg

Усиление фундаментов: а – простое уширение; б – углубление и уширение; в -уширение железобетонными балками; г, д- перенос нагрузки от веса стены на сваи, выполненные с двух сторон е – перенос нагрузки на железобетонные приливы; ж, з – переустройство ленточного фундамента в плитный. 1 – стена; 2 -фундамент; 3 – поперечная разгружающая балка; 4 – выборка паза под шпоночное зацепление; 5 – монолитный бетон; 6 – продольная я балка; 7 – болт; 8 – каркас; 9 – монолитная подушка; 10 – усиливающие железобетонные балки; 11 -сваи; 12 -монолитные железобетонные балки; 13 – усиливающая железобетонная плита.

Тем не менее далеко не каждый деревянный дом стоит на таком основании. Часто строение опирается на свайный фундамент, который делался из бревен. Укрепить фундамент такого типа, если повреждены отдельные элементы основания, довольно просто. Бревно извлекается из-под венца деревянного дома после того, как тот приподнимается с помощью домкрата.

Для установки подъемника вблизи от предназначенного для замены бревна нужно приготовить твердое основание, а между домкратом и венцом нужно вставить прокладку из древесины.

После извлечения сваи из-под дома дно скважины укрепляется бетоном. Новая опора ставится на место только через несколько дней после заливки. Такой способ замены столбиков приемлем, когда нужно поменять 2-3 сваи, однако чаще в негодность приходит гораздо больше опор, и частичная их замена проблему обветшания основания старого дома не решает.

Часто для того, чтобы укрепить фундамент деревянного здания, применяется способ, в котором на место старых столбчатых опор устанавливаются буронабивные сваи. Они намного долговечнее основания из кирпича или бревен, но, чтобы установить их по всему периметру дома, понадобится настрой на продолжительную работу.

Профилактика фундаментной постройки

Как и всякому сооружению, фундаменту нужны обязательные профилактические процедуры. Благодаря им можно значительно продлить срок эксплуатации частного дома и отсрочить укрепление и приведение его в надлежащий порядок

Рекомендуется обратить внимание на следующие «болевые точки»:

  • Перед возведением фундамента обязательно воспользуйтесь геодезическими и геологическими услугами, которые установят, возможно ли возведение жилого дома на определенном участке земли.
  • Ни в коем случае не отходите от требований технологий: не применяйте связующий раствор, не соответствующий проекту, кирпич с иными свойствами гигроскопичности, не экономьте на компонентах бетонной смеси.
  • Не вносите изменений в план частного дома (перестройка несущих перегородок и стен, возведение дополнительных этажей и пристроек), которые могут изменить приложение точек опоры на фундамент и перераспределить весовую нагрузку основного здания.
  • Не следует пренебрежительно относиться к возведению амортизирующей подушки под фундамент, дренажных канав и влагоизоляции. Для долговечной эксплуатации здания не стоит экономить на этих работах.
  • Все коммуникации следует проложить до возведения фундамента. Разворачивание этих мероприятий после строительства может привести к неправильной усадке всего здания, и как следствие, к появлению трещин и разрушению его основания.

Оценка состояния конструкции и грунта

Деревянные дома, особенно старые, довольно легкие, поэтому при их возведении использовались зачастую очень слабые основания. В некоторых случаях дом может быть установлен на несколько бревен или камней. В случае бетонного основания оно по конструкции может быть ленточным, столбчатым или свайным.

c39edbec0ff26d0bcfa30c5dff72928e.jpg

Ленточное отличается высокой прочностью, если возникают проблемы, то это обычно трещины в бетоне. Ликвидировать их нельзя, но можно остановить расширение.

Также иногда в случае применения низкокачественных материалов можно наблюдать сильное разрушение старого фундамента. В таком случае можно будет выполнить его замену, но для этого придется поднимать строение домкратами или краном.

Если дом стоит на столбчатом или свайном фундаменте, то чаще всего проблемы возникают из-за смещения отдельных опор. В таком случае укрепление будет заключаться в исправлении положения опоры, при необходимости ее усилении.

Кроме оценки состояния фундамента старого дома, также важно проинспектировать грунт. Чаще всего именно особенности почвы становятся причиной проблем с опорами

К примеру, если грунт пучинистый, а фундамент заложен выше уровня промерзания, то для снижения влияния пучения придется утеплять основание постройки, а чрезмерно влажную почву еще и дренировать.

В дренаже нуждается и участок с высокими грунтовыми водами, которые размачивают почву под фундаментом и серьезно снижают ее несущую способность.

Если грунт кислотный, то бетонные опоры в нем со временем будут утрачивать свою прочность, нужно либо использовать специальные виды бетона, либо искать альтернативы. Нельзя обустраивать опоры в органической почве (например, торфе), потому что такое основание отличается высокой подвижностью.

Смотрите нашу видео-подборку по теме:

c5428796b8b1ca2633ae6338589d5cf9.jpgc59980d192ca236807212696346d7afd.png90fa3e5836edbf6b15362ac2830d0629.jpgc59980d192ca236807212696346d7afd.png

Что такое усиление фундамента, и способы проведения этого процесса

Усилением строительных конструкций называют мероприятия и действия, которые изменяют механические качества укрепляемого элемента здания. Или же изменяют конструктивное строение узла, находящегося в ослабленном состоянии, снимая с него часть нагрузки.

Существует немало методов привести восстановить или даже повысить несущие способности фундамента. Часто используемые технологии схематично показаны в следующей таблице (иллюстрации можно увеличить, кликнув по ним мышкой):

Иллюстрация Способы усиления фундамента дома
d6953d0a19f95b49c43db449e495d170.jpg Усиление монолитных ленточных фундаментов при помощи установки на подошве продольных железобетонных балок со стойками, стальных продольных и поперечных балок и поперечных затяжек – в области перехода от цоколя к стене.
dc3b460e4c68f3a97311ac6d59befcd9.jpg Увеличение опорной площадки с установкой продольных балок на уровне подошвы фундамента и с наращиванием толщины железобетонной ленты с обеих сторон, как правило – по технологии торкретирования.
0681f57727f8acffdba465729d5e6171.jpg Увеличение опорной площадки фундамента с помощью сборных элементов, монтируемых с использованием стальных затяжек, и с установкой поперечных стальных балок усиления на переходе от цоколя к стене.
ea7fd68501a854c502d96ee87aed0242.jpg Обустройство продольных балок на подошве фундамента, стянутых поперечной анкеровкой, в комплексе с дополнительным армированием и железобетонной «рубашкой», наносимой по технологии торкретирования на стены ленты с обеих сторон.
ddf8dd63670ce216c20d77b09a43d1b1.jpg Способ, во многом схожий с предыдущим, с обустройством железобетонной «обоймы» на стенках ленты, но без усиления плитной части. Этот вариант также может быть произведен методом торкретирования, с предварительным дополнительным армированием стен бетонной ленты.
e171b989c55ab6683b6f6adb63c455e7.jpg Увеличение опорной части фундамента опорными железобетонными элементами с обжатием грунта у основания. Железобетонные блоки связываются между собой поперечными анкерами. Уплотнение грунта достигается расклиниванием блоков с бетонированием получившихся промежутков.
4f731999a36e5c4cd4d7ecde45eef00a.jpg Увеличение ширины подошвы ленточного фундамента с обустройством приливов из бетона. Приливы связываются между собой стальными поперечными балками.
69caa06ad8d7120ee3c7762959450180.jpg Увеличение площади отдельно стоящего опоры фундамента за счет приливов со связанными арматурными каркасами.
656d5fb43eaf932f10c5edfe6ca96769.jpg Инъекционная цементация бутового фундамента и области контакта фундамента с грунтом
8de3ea5e5783098f2c3d2ce408e29373.jpg Усиление фундаментов буро-инъекционными сваями, которое может производиться разными способами, в зависимости от того, какую область основы необходимо укрепить.
Усиление несущей способности фундамента устройством «косых» буронабивных свай со стороны улицы и со стороны подвального помещения дома.

Восстановление элемента и продление его срока службы предполагает приведение его внешнего вида к первоначальному состоянию путем оштукатуривания или торкретирования. В некоторых случаях улучшить механические качества конструкции возможно с помощью инъекций или же нанесением грунтовки глубокого проникновения.

Подготовительные мероприятия диагностика

Выбор метода усиления фундамента зависит от причины, которая привела к появлению трещин. Потому первым делом необходимо провести диагностику. Для этого выполняем два мероприятия:

  • устанавливаем маячки на трещины на стенах;
  • обследуем фундамент в местах разрушения.

Мероприятия не очень сложные, но из них можно почерпнуть довольно много информации, которая поможет в выборе способа действий.

Устанавливаем маячки

Нам необходимо узнать следующие вещи:

  • продолжается ли процесс разрушения или он уже остановился,
  • если продолжается, то, в каком направлении происходит усадка, и с какой скоростью;
  • что стало причиной появления трещин.

Для этого на трещины вверху и внизу ближе к краям ставят маркеры — это небольшие латки из гипса, смеси цемента и гипса, штукатурки и т.п. Главное условие при выборе состава — хрупкость материала, чтобы в случае подвижек он лопнул.

3efb00cc3a4a91dd50dd7b8f2c0e610c.jpg

Первым делом устанавливают на трещинах маячки

Делают маяки поперек трещины. Глубина и ширина латки — 3-5 см, длина 10-12 см. Сначала зачищают место, где устанавливать будут маркеры (для лучшего сцепления), потом шпателем наносят готовый раствор. После на лицевой поверхности оставляют длинную узкую горизонтальную черту: вдавливают примерно на 3-4 мм ребром линейку или мастерок. Маячок готов. Их нужно делать не меньше двух штук на каждой трещине.

Потом состояние маркеров периодически проверяют. В промышленных условиях ведут журнал. Для частника тоже не помешает делать записи — потом можно будет определиться, что вызвало активизацию или наоборот, остановило расширение трещины.

Если на протяжении нескольких недель никаких изменений с маячками не произошло, значит усадка здания завершена. В принципе, можно просто заделать трещины и больше ничего не предпринимать: неправильно выбранный способ может усугубить ситуацию, а не улучшить.

935b021bfd58d35a2dce4f939150b149.jpg

Методы усиления фундаментов разнообразны, но сложны в исполнении

Если трещины продолжили расширяться, необходимо определиться какая из частей здания «садиться». Именно с этой стороны и необходимо проводить работы.

Это вся информация, которую может дать эта мера. Теперь будем определять, что привело к разрушениям.

Роем шурфы

70c93bb5dbd52886a145c0ed1dbd5b89.jpg

Если на дне шурфа есть вода, необходимо провести работы по водоотведению — создать дренажную систему

В тех местах, где идет процесс расширения трещин, отрываем фундамент, но только на глубину его залегания, не ниже. Причем длина шурфа должна быть небольшой, а ширина — так чтобы в нем можно было орудовать лопатой. При необходимости его затем можно расширить.

Так как ремонтные и восстановительные работы — рискованное занятие, не лишними будут меры предосторожности — установите подпорки, которые будут поддерживать сены в месте раскопок. Действуйте аккуратно

Подготовительные работы перед укреплением фундамента

Подготовка к усилению фундамента делится на 2 этапа — экспертиза основания и его разгрузка.

Обследование фундамента

Ревизия основы здания бывает плановой (периодический осмотр, чтобы не пропустить начало разрушений) и внеплановой. Последняя проводится:

  • в случае появления перекосов в проёмах или трещин на стенах;
  • если есть сомнения в правильной закладке фундамента согласно нормативам и правилам;
  • когда старая постройка требует реконструкции или есть необходимость в увеличении этажности дома;
  • при приобретении земельного надела с уже начатым строительством дома;
  • когда замечено в регулярное наличие воды в подвале;
  • если визуально обнаружена просадка фундамента;При визуальном осмотре видно, как просадка фундамента привела к его разрушению. Теперь нужны соответствующие меры не только по уплотнению грунта, но и по усилению всей конструкции основания
  • в случае необходимости установки дополнительных производственных мощностей, что существенно увеличит давление на основание;
  • при физической и моральной изношенности фундамента.

Исследование проводят по-разному в зависимости от подхода к составным элементам конструкции и величины разрушения. Проще всего провести визуальный осмотр с фиксацией обнаруженных изъянов на фото или видео, чтобы понаблюдать за дефектами.

Наружную проверку делают в легкодоступных хорошо обозреваемых местах без каких-либо инструментов. В основном осматривают приямки, верхнюю поверхность основания, его цоколь и ростверк

Обращают внимание на коррозию бетона, оголившуюся из-за сколов арматуру, разрушения кладки, появление зазоров, ржавчины и трещин, нарушение цельности монолита.

Визуальный осмотр обычно проводится в течение дня, но он не даёт таких явных результатов, как инструментальное обследование с помощью спецоснастки.

Инструментальный контроль необходим в случаях:

  • когда площадь деформации всех участков суммарно превышает 10%;
  • при нарушении пространственного расположения конструкции (это может быть наклон, сдвиг или осадка);
  • если глубина сколов достигает 1,5 см.

Перед усилением железобетонного фундамента вначале определяют, прекратилась ли его усадка — поперёк трещин устанавливают маячки и наблюдают в течение месяца. Если изменений не обнаружено, приступают к укрепительным работам.

Разгрузка фундамента

Это завершающий, но очень важный этап подготовительных работ, поскольку он позволяет не допустить перекосов при укреплении фундамента. Да и вмешиваться в конструктивную основу любого строения, не перераспределив нагрузку полностью или частично на временные конструктивные опоры, чревато разрушением его в целом.

Частичную разгрузку (перераспределение) проводят с помощью преходящих опор из древесины, а также металлических или деревянных подкосов. В подпольном помещении или на нижнем этаже дома на расстоянии примерно 2 м от стеновых перегородок укладывают опорные подушки, а сверху на них — брус со стойками. Верхний прогон крепят к стойкам анкерами (как показано на рисунке). После этого между опорным нижним брусом и стойками вбивают клинья, передавая нагрузку от перекрытий на преходящие опоры.

Схема частичной разгрузки фундамента с применением временных деревянных опор: 1 — фундамент, 2 — стены, 3 — перекрытия, 4 — верхний прогон, 5 — стойка, 6 — клинья, 7 — опорный брус, 8 — опорная подушка

Полную разгрузку основания делают, используя фундаментные балки-обвязки (их называют рандбалками) либо поперечные и продольные балки из железобетона или металла:

  1. Перераспределение нагрузки с применением балок-обвязок, которые заделывают в стеновую кладку. С обеих сторон стены под тычковым рядом кирпичной кладки пробивают штробы. В них закрепляют рандбалки и через каждые 1,5 или 2 м в горизонтальной плоскости стягивают их болтами Ø 20–25 мм. Промежуток между стеновой перегородкой и рандбалкой уплотняют цементно-песчаным (1:3) раствором. Стыки рандбалок соединяют накладками, используя электросварку.Схема полной разгрузки фундаментов с помощью: а) рандбалок и б) поперечных балок: 1 — фундамент, 2 — стена, 3 — штроба, 4 — рандбалка, 5 — стяжной болт, 6 — сквозное отверстие, 7 — поперечная балка, 8 — продольная балка, 9 — опорная подушка
  2. Перераспределение тяжести с использованием поперечных (горизонтальных) балок. Внизу кирпичной перегородки около верхнего обреза основания делают сквозные отверстия через 2–3 м и заводят в них балочные конструкции. Под каждую из балок с обеих сторон на уплотнённую основу укладывают опорные подушки. Именно на них и передаётся нагрузка через установленные продольные балки с помощью колышков. Если стена находится в плохом состоянии, то вначале укрепляют её, устанавливая рандбалки выше сквозных отверстий.

Укрепление основания деревянного дома

Если первый способ вполне под силу сделать своими руками даже одиночке, то для деревянного дома организовать укрепление основания уже немного сложнее. Дело в том, что самая распространенная беда таких построек – гниение венца, то есть обветшание нижних бревен сруба. Чтобы все прошло успешно, необходимо провести замену этой части избы, заодно можно использовать случай для укладки гидроизоляционного материала.

Как укрепить фундамент деревянного частного дома своими руками — пошаговая схема

Шаг 1: Разборка основания

Следует заметить, что операция по замене венца должна опередить укрепление основания. Вначале под нижним бревном делается небольшая разборка фундамента для того, чтобы беспрепятственно вынуть подгнившую древесину. В местах соединения с другими бревнами необходимо сделать спилы.

Шаг 2: Обновление всего периметра

После восстанавливается часть разобранного фундамента. Когда вся процедура проделана, то же самое совершается с противоположной стороны дома. Закончив с одним рядом по периметру, можно приступать к замене следующего. Надо заметить, что венец деревянного дома составляют два ряда бревен, и каждый при замене необходимо пропитывать специальными составами и обкладывать гидроизолятором.

Шаг 3: Разгрузка дома

Но что делать, если не только бревна подкачали, но и старый фундамент обрушился в нескольких местах, и необходима серьезная работа по его восстановлению? Тут уже не обойтись без гидравлических устройств. Удалите нагрузку на фундамент, т. е. выносите из помещения предметы мебели и технику, имеющую большой вес. Желательно также демонтировать двери и пол.

Шаг 4: Открытие фундамента

По всему периметру здания через каждые 2 м необходимо подготовить отверстия, в которые следует вставить швеллеры или двутавровые балки, они выступят в роли платформы. С помощью гидравлических домкратов эти железные конструкции равномерно приподнимают дом на высоту, позволяющую вести укрепление непосредственно фундамента. Под дом устанавливаются временные опоры (сварные конструкции либо деревянные колодки). Когда получен полный доступ к фундаменту, можно полноценно провести усиление. Закончив работы, нужно будет просто поставить дом на место и занести все вещи.

Особенности ремонта в зависимости от типа фундамента

А как быть с видами самого фундамента, ведь чаще всего это столбчатый и ленточный? Будет ли их укрепление происходить как-то специфически? Многие знают, что столбчатый представляет собой систему свай (столбов), которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки. Чтобы правильно распределить нагрузку на эти опоры, применяются различные приспособления типа ростверков и обвязочных балок. Конструкция ленточного тоже интуитивно понятна из названия. Это железобетонная конструкция в виде замкнутого контура. Нередко столбчатый комбинируют с ленточным.

d9a176b3d517f34d302c927d9725f3b8.jpg

Укрепленный ленточный фундамент

Если вы хотите развернуть усиление любой из этих конструкций, то оба способа, описанные выше, подойдут для этого. Кроме того, столбчатое основание можно усовершенствовать, просверлив отверстия в столбах и снабдив их армированными прутами. Как укрепить фундамент ленточного типа, можно даже выбрать из нескольких вариантов: с помощью замены частей на новые (блочный), либо возведением опалубки и заливкой слоя бетона (монолитный).

Способы укрепления фундамента

fe0c75f4096e62c19065aa2c3a534fef.jpgДля каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания. Все строения условно можно разделить на:

  • кирпичные;
  • деревянные;
  • каменные.

Например, устранить дефекты на деревянном доме можно путем его передвижения или поднятия. Такой способ не подойдет для каменных или кирпичных домов. Каждое строение имеет свой тип цоколя и все ремонтные работы необходимо проводить с учетом проекта дома.

Укрепление свайного основания

Перед началом работ необходимо выяснить что с несущими сваями дома не так. Они могут либо просесть, либо немного провалиться и изменить форму. Для прояснения ситуации, как правило, вбивают сваю рядом с фундаментом, далее делают сравнение корректности. Это означает, что на начальном этапе строительства могли вбить основные сваи не на ту глубину, от чего точка промерзания почвы не была достигнута и отсутствовал упор при их закручивании. Если сваи изменили свою форму, их необходимо вбить в землю до твердой почвы. Такое действие поможет устранить проблему. Если же произошел обвал, то под сваи устанавливают специальные подкладки из металла или дерева.

Подробную инструкцию как это сделать можно просмотрев видео материал.

Железобетонная опора для ленточного основания

969c4aae85dfd3808d0d5d167013cfb0.jpgДля устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку

Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку. Укрепление фундамента частного дома выполняется следующим способом:

  • обкапать основание дома;
  • убрать старый бетон, расшить все щели и просверлить основание насквозь.
  • в образовавшиеся отверстия вставить арматурные прутья;
  • по максимуму убрать все выступающие части основания;
  • к арматурным прутьям привариваем каркас;
  • делаем опалубку и заливаем все бетоном.

Важно! Не экономьте на каркасе, т.к. именно он выполняет важную функцию в укреплении фундамента

Укрепление кирпичного основания

ecdb811a4e73abca2a4f2bc3a3750817.jpgКирпичное основание тоже можно укрепить., для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом

Кирпичное основание тоже можно укрепить. Для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом. Быки — это бетонный блок, который наращивают на углы цоколя, для увеличения площади опоры и усиления конструкции. Как установить правильно быки?

  • Под каждым углом выкапывается яма глубиною 0,5 м больше, от предыдущего фундамента.

Важно! Размер ямы учитывается от нагрузки и несущей способности грунта.

  • В яму фиксируем опалубку.
  • Устанавливаем объемный каркас.

Совет специалиста! Ни в коме случае не соединяйте новый каркас со старым фундаментом, т.к. новая конструкция немного просядет, что приведет к разрыву ветхого бетона.

  • Вся плоскость заливается бетоном, через 7-8 дней необходимо снять опалубку и выполнить обратную засыпку.

Такую работу следует выполнять быстро и слаженно, т.к. дом с разрытыми углами теряет свою прочность и устойчивость.

Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его укрепления. В таком случае выполняется комплексное усиление прямых участков основания. Такая процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:

  • запрещено обкапывать большие участки стены, это может привести к образованию больших трещин и обвалу фундамента. Допустимая величина 2 м с одной стороны;
  • при укреплении основания допустимо соединять старый бетон с новой конструкцией, перевязывать необходимо не только их между собой, но и отдельные участки;
  • установка гидрозащиты на стыках между блоками, это убережет от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.

Цементация

Отличие цементации (инъекцирования) заключается в том, что при ней в полости основания устанавливаются пустотелые трубки. Как правило, данный способ используется для бутовой основы, в которой имеется множество пустот. Доступность методики достигается благодаря тому, что полости между бутом и кирпичами заполняются цементным раствором, а незначительные трещины замазываются. Пустотелые трубки устанавливают таким образом, чтобы они выходили за обойму более чем на 40 см и обязательно фиксировались раствором.

Для наполнения полостей трубок в них заливается цемент меньшей густоты, чем для обоймы. Работа должна осуществляться в установленном порядке: сначала нужно сделать обойму, спустя два дня, когда она затвердеет, необходимо заполнить заблаговременно поставленные трубки. Цементация возможна только тогда, когда основание сохранило свою несущую способность.

 

 

В тех случаях, когда в результате выветривания и нарушения кладки фундамента сформировались трещины в надфундаментной части постройки, обыкновенное заполнение открытых щелей цементным раствором может не соответствовать требованиям. Тогда рекомендуется увеличить прочность сооружения иными конструктивными мерами.

Степень повреждения

9f6d00a34d7596be7287fa0caa52f9b7.jpeg

После того, как установлена причина разрушения, необходимо определить и степень повреждений. Эта работа даст возможность подобрать оптимальные меры по укреплению фундамента. Итак, степеней разрушения фундамента может быть четыре.

Минимальные. Когда дефекты есть, но они незначительны, и на несущие характеристики фундамента не влияют. Это может быть утрата фундаментом внешней презентабельности, отслоение покрытия и т. д.

Средние. К повреждениями фундамента среднего уровня специалисты относят различные трещины: как вертикальные, так и горизонтальные. Следует отметить, что особенно опасны вертикальные трещины, тогда как горизонтальные — следствие обычного рассыхания дерева от старости и погодных условий.

Следует насторожиться, если трещины имеют зигзагообразную форму — скорее всего, повреждения фундамента в данном случае, действительно, существенны.

Как правило трещины — следствие того, что фундамент просел

Важно установить, процесс проседания закончился или все еще продолжается. От этой информации зависит масштаб работ по укреплению

Чтобы установить точно, продолжается ли процесс разрушения дома, можно воспользоваться методом «маячков». В качестве этих маячков выступает обычная бумажная лента на клейкой основе. Кусок такой ленты наклеивается на трещину, и на ней пишется дата фиксации маячка. Периодически необходимо проверять состояние бумаги, и если рвется она с завидной периодичностью, значит, процесс разрушения и проседания продолжается: необходимо начинать принимать меры по укреплению.

a090165d4fb89f86466b8c2be4caf900.png

  • Катастрофические. Такие разрушения требуют неотложного их устранения. В противном случае разрушенным может оказаться весь дом полностью.
  • Неустранимые. В данном случае необходима установка нового фундамента, старый уже укреплять бесполезно.

Совет: перед тем, как приняться непосредственно за укрепление фундамента, не будет лишним вначале укрепить грунт под ним. Дело в том, что во многих случаях смещение грунта как раз и является причиной деформации фундамента, его проседания и перекоса. К тому же часто грунт склонен к пучению, что не всегда при строительстве берется в расчет. Для укрепления грунта проводятся работы по дренажу участка, а также по утеплению фундамента и грунта вокруг него.

Заливка усиливающего пояса

Если платформа покрылась трещинами, но их количество со временем не растёт, то ремонт производят путём заливки укрепляющего пояса. Это позволяет предотвратить дальнейшее разрушение основания и защитить его от деформации при низких температурах, но его прочность при этом увеличивается незначительно. Укрепляющий пояс допускается заливать как по всему периметру, так и вдоль одной стены.

  1. В первую очередь производится откопка основания снаружи здания. Внешняя часть фундамента должна быть полностью освобождена от земли, но не следует копать глубже песчаной или щебёнчатой подушки. Оптимальная ширина канавы — 0,8–1,0 м.Наружная часть фудамента должна быть полностью освобождена от земли
  2. Затем необходимо уплотнить почву вблизи от фундамента методом ручной трамбовки и насыпать слой щебня фракции 30–50 мм толщиной 10–15 см. Щебень также уплотняется. Поверх него насыпается тонкий слой песка чтобы скрыть острые края.
  3. Поверх песка следует уложить плотный пенопласт толщиной 5 см и накрыть его брезентом для защиты материала от искр в процессе сварки.
  4. Далее в фундаменте необходимо просверлить отверстия диаметром 18–25 мм на расстоянии 60–90 см и вбить в них отрезки арматуры, которые будут служить анкерными креплениями. Обрезки должны выступать из стены на 15–30 см.
  5. К ним приварить внешнюю и внутреннюю сетки, сделанные из арматуры толщиной 10–14 мм, которые должны отступать от основания на 5–7 см. Сетки связываются между собой при помощи кусков арматуры.Армирующие сетки соединяются арматурой
  6. В нижней части пояса устраивается дополнительная армирующая сетка для подушки толщиной 25–35 см, а по размеру равной ширине канавы. Подушка снижает нагрузку на грунт без необходимости подкапывать фундамент.
  7. После создания армирующей сетки следует убрать брезент с пенопласта и установить опалубку. Заливка бетона производится в два этапа. После заливки подушки следует выждать 2 дня, а затем приступить к заливке пояса.Заливка бетона проводится в два этапа
  8. Через 2 дня можно снимать опалубку, а ещё через 3–5 дней засыпать канаву землёй.

Почему разрушается основание дома

6554b6cbb8080a5399ca46cd64185c43.jpg Чрезмерный вес строения может разрушить фундамент

Причин, по которым может потребоваться усиление фундамента дома, огромное множество, но наиболее актуальными признаны:

  • чрезмерная нагрузка, оказываемая самим зданием; под воздействием силы тяжести чаще всего разрушается основание кирпичных зданий, это связано с большим весом постройки;
  • разрушительное влияние поднявшихся грунтовых вод, сейсмическая нестабильность, процессы, имеющие непосредственное отношение к эрозивным изменениям в почве;
  • ошибки, допущенные в ходе подготовки проекта и во время строительных работ;
  • возведение зданий в непосредственной близости от старого дома; однако, и выполнение земляных работ во время подготовки к сооружению пристройки к зданию может заставить владельца укрепить фундамент частного дома;
  • если основание было заложено под определенное здание, то и рассчитано оно на определенную нагрузку, а осуществление перепланировки в частном доме также становится причиной разрушения основания и заставляет его владельца задуматься о том, как усилить фундамент.

335fb894b651d6dd138b9b4184692b1d.jpg Доступ влаги в основанию может также привести к его разрушению

Конечно, довольно часто причиной того, что изготовленный ранее конструктив приходит в негодность и теряет свою функциональность, становятся ошибки при изначальном сооружении отливных и гидроизоляции.

Но и неправильная эксплуатация постройки, подмыв дома талой или дождевой водой, нарушение правил эксплуатации стоков приводят к появлению глубоких трещин в фундаменте и его стремительному разрушению.

6deb26ae0e36e5f9eab810cd216745ec.jpg Негативно сказываются на состоянии конструкции расположение вблизи дома транспортных магистралей, по которым постоянно осуществляется движение большого количества транспортных средств.

Заметить признаки начавшегося разрушения можно в ходе самостоятельного визуального осмотра поверхности цоколя.

Появление даже небольших трещин на ней или вмятин и деформаций должно насторожить хозяина дома и заставить выполнить определенные работы, во время которых придется обнажить фундамент, чтобы с высокой точностью установить степень разрушения.

Прежде чем принять окончательное решение о необходимости укрепления, на все обнаруженные трещины поперек их направлению наклеивают бумажные ленты, за состоянием которых наблюдают от 10 до 30 дней.

67ebd6052c90d628f937917d25e0c512.jpg Понять, что фундамент нуждается в укреплении помогут маячки, которые клеют на трещины

Если во время наблюдения будет замечено натяжение или обнаружен разрыв ленты, то предстоит полноценное усиление конструкции. Это так называемые деформационные маячки, которые клеят на все прямые участки обнаруженной трещины. Если же маячки остались целыми, то предстоит восстановить основание и цоколь дома, заполнив трещины и щели камнем, цементным раствором или строительной монтажной пеной.

Укрепить старый фундамент при незначительном разрушении можно, соорудив опалубку и залив усиливающий каркас. Но стремясь осуществить качественное укрепление фундамента старого дома, необходимо следовать существующему алгоритму выполнения работ.

Возможная профилактика перед работами по укреплению

Прежде чем перейти непосредственно к работам по укреплению проблемного фундамента, стоит предпринять некоторые действия профилактического характера.

Укрепить грунт под ним. Поведение грунта обычно является основной причиной возникновения проблем. Грунт может быть склонен к пучению, что не было учтено при строительстве. Или не была учтена его недостаточная несущая способность, что привело к проседанию грунта под весом дома. Часть таких проблем с грунтом можно снять, устроив дренаж площадки и утеплив сам фундамент и почву вокруг него:

Сделать дренажную защиту

  • Для этого вырыть вокруг дома кольцевую траншею с глубиной до уровня, где на вашем участке появляются грунтовые воды.
  • Траншею соединить рвом с дренажным колодцем. Колодец, сооруженный из колец, желательно расположить за пределами вашего участка.
  • Выстелить дно геотекстилем, оставив свободный конец. Геотекстиль должен иметь проницаемость только в одну сторону. Отсыпать слоем щебня, уложить на этот слой дренажную трубу.
  • Соединить дренажный колодец магистральной трубой с дренажной трубой, уложенной в траншею. Задать обычный «сантехнический» уклон: 10 мм на 2000 мм трубы.
  • Засыпать трубу еще одним слоем щебня и закрыть эту конструкцию свободным концом геотекстиля. Сверху отсыпать траншею дренажной смесью.

Дренаж отведет избыток влаги с участка, что уменьшит деформацию пучения. Как результат, снизится давление грунта и уменьшится негативное воздействие излишней влаги.

Важно! Обязательно надо дойти до уровня грунтовых вод.

d663853fa3b183fede1090eadfbd98aa.jpg

e2c27dd48abe8034a7c9a6f94b8b04d4.jpg

Утеплить фундамент

  • Вырыть вокруг дома траншею глубиной порядка 200 мм и шириной 800 мм.
  • Дно траншеи отсыпается песком. На слой песка выкладываются плиты экструдированного пенополистирола.
  • В траншее монтируется опалубка щитового типа, которая должна выступать над землей на 100-150 мм.
  • Затем расстояние между щитом опалубки и стеной армируется сеткой с ячейками 10х10 мм. Для укрепления кирпичного фундамента в кладку забивают штыри и обвязывают армирующий каркас.
  • Это пространство заливается бетоном М300 с уклоном в 10-20 мм от фундамента к щиту опалубки.

Такая защита предохраняет грунт в этой зоне от осадков и изменяет глубину промерзания почвы.

6309466981309ac7b431eb683e0cc1f9.jpg

3d2b7a61e2bd0d53364f2bc8f3f5532a.jpg

Источники разрушения базиса и методы его укрепления

Если хозяин частного загородного дома заметил, что на основе постройки появились трещины, или база стала крошиться, ему следует срочно заняться ремонтом. Растрескивание и крошение – характерное поведение для базисов, требующих немедленной реставрации. Если проигнорировать сложившуюся ситуацию, фундамент подвергнется еще более серьезной деформации вплоть до полного разрушения.

Просесть может и основание недавно возведенного здания, если при его закладке не соблюдались строительные нормы. Чаще всего базы новых строений разрушаются, если:

  • Были допущены ошибки при проектировке основы;
  • Мастер отклонился от технологии устройства;
  • На участке не были проведены все необходимые исследования.

Чтобы обезопасить основу будущего дома, стоит запомнить, что перед началом работы по устройству нужно определить:

  • Уровень сейсмической активности земли в регионе, в котором расположен участок;
  • Качественные характеристики грунта на территории под застройку;
  • Уровень пролегания почвенных вод;
  • Уровень промерзания земли.

Не стоит отчаиваться, если по каким-то причинам основание пришло в негодность, ведь практически всегда есть возможность реанимировать базу здания

Если хозяин решил произвести усиление фундамента частного дома, ему стоит обратить внимание на определенные правила, которыми нужно руководствоваться вне зависимости от выбранной технологии реставрации: . Периметр постройки условно разделяется на части (длина – от 2 м до 3 м)

Усиление осуществляется постепенно – сначала на одном участке, потом на следующем;
Запрещается начинать укрепление противоположной части фундамента, если основа полностью не созрела. Данный процесс занимает около семи дней.

  • Периметр постройки условно разделяется на части (длина – от 2 м до 3 м). Усиление осуществляется постепенно – сначала на одном участке, потом на следующем;
  • Запрещается начинать укрепление противоположной части фундамента, если основа полностью не созрела. Данный процесс занимает около семи дней.

Что касается непосредственно методов укрепления, то наиболее популярными среди них считаются:

  • Классический;
  • Торкретирование;
  • Рубашка из армированного бетона;
  • Усиление посредством свай.

Классическое укрепление основания

Классикой считается заливка нового фундамента рядом со старым, и усиление арматурой, связывающей два основания в монолит, а также последующей заливкой армирующего каркаса бетоном. Такой способ рекомендован как наиболее надежный и экономный. Суть усиления сводится к созданию вокруг старого основания новой бетонной армированной полосы. Перед созданием нового пояса проводится по углам конструкции. Новый фундамент делается шириной ≥ 1 м, глубина заложения – ниже старого основания на 0,5 м.

Усиление старого фундамента

Угловой каркас из арматуры вяжется при помощи мягкой проволоки или сваривается, затем укладывается по углам старого основания в заранее вырытую траншею и заливается раствором. Желательно заливать все участки за один заход, чтобы не допустить расслоения бетона на примыкающих участках, поэтому нужно или покупать бетон на заводе, или использовать объемную бетономешалку.

Если такая организация работ невозможна, то после заливки одного участка необходимо подождать, пока бетон не затвердеет, и только после этого заливать соседний участок, вставляя армирующие прутья в уже залитый бетон и в заливаемый участок, чтобы усилить их связь между собой.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Также подготавливают следующие инструменты:

— болгарку; — сварочный аппарат; — лопату; — бетономешалку; — ведра.

Усиление при небольших повреждениях

Если дом проседает не сильно и равномерно по всему периметру, укрепление фундамента делается так:

  • Вдоль старой ленты прокапывается канава, ширина которой зависит от размеров дома. Обычно она составляет 40см. Глубина ее должна быть чуть больше глубины старого основания.
  • Далее в фундамент на глубину не менее, чем в 30см забиваются металлические прутья. Шаг между ними так же составляет около 30см. Забивку производят в шахматном порядке (один ниже, следующий — выше).
  • На дно выкопанной ямы насыпают песок (25см) с трамбовкой. Укладка ведется слоями по пять сантиметров. Трамбовать можно водой.
  • Затем заливается тонкий слой подбетонки и ставится арматурный каркас. Последний скрепляется с прутьями, вбитыми в фундамент, сваркой.
  • Далее все заливается бетоном.

Совет: Арматурный каркас связывают специальной проволокой. Сваркой для соединения деталей пользоваться нельзя. Иначе сетка начнет быстро ржаветь. Чтобы такого не происходило в местах соединения основного каркаса с прутьями, вставленными в фундамент, их следует покрыть грунтовкой.

a63af392a0f60503246624ac153537ad.jpg

Укрепление сильно разрушенного или старого фундамента

Сильно разрушенное основание дома усиливают немного по-другому. В этом случае укрепление фундамента производится с предварительным подъемом самого здания. Выполнять данную работу своими руками нужно так:

  1. 1) Из дома убирается мебель, и снимаются полы.
  2. 2) На каждом из углов здания размещают гидравлические домкраты.
  3. 3) Подъем производится максимально плавно и не более, чем на 5см за раз. После каждого захода под стены подкладываются деревянные брусья.
  4. 4) Как только дом будет установлен на нужной высоте, приступают собственно к укреплению старого фундамента.
  5. 5) Канавы выкапывают по обе стороны от старой ленты.
  6. 6) Заливка производится точно так же, как и в первом случае. Арматуру новой ленты жестко связывают с арматурным каркасом старой.
  7. 7) После того как основание выстоится, его гидроизолируют. Использовать можно любой подходящий битумный материал и мастику.

На заключительном этапе дом опускается на фундамент, и набиваются новые полы.

7ce7df70d8a754bb67a275a99481f81e.jpg

Как укрепить фундамент своими руками с использованием винтовых свай?

Если разрушению подверглось столбчатое основание, его можно заменить на винтовые сваи. При этом здание так же сначала приподнимается на домкратах. Под него ставятся временные опоры. Разрушенные столбы фундамента демонтируются. По четырем углам и на месте убранных элементов в землю вкручиваются сваи. Операцию по подъему дома и монтажу нового металлического фундамента должны проводить несколько человек.

Важно: Вкручивать сваи в землю можно только вглубь. Если начать двигать ими вверх-вниз, грунт разрыхлится, что снизит его несущую способность

На следующем этапе вкрученные сваи перевязываются между собой швеллерами. К последним — поперек — привариваются несущие балки. Если длины швеллера на всю стену не хватает, производится соединение сваркой. При этом место стыка дополнительно укрепляется металлической пластиной. Специалисты советуют нарезать швеллер только на куски одинаковой длины. Стыки должны располагаться над сваями. В итоге получается прочная большая металлическая «решетка», на которую и опускается здание.

dbba712eb4d6566f8bab91d435f60afb.jpg

Итак, мы с вами выяснили, как укрепить разрушенный фундамент загородного деревянного дома. Если делать все не торопясь и соблюдая правила, старое сооружение на новом основании прослужит вам еще очень долгий срок.

Этапы усиления новых фундаментов под дачными деревянными домиками

Бывают случаи, когда в подобных ремонтах нуждаются и новые постройки (либо нагрузка на будущее основание рассчитана неверно). Такая же ситуация наблюдается, когда намечена добавочная пристройка нескольких сооружений.

Следовательно, необходимо укрепить фундамент. Делается это таким образом:

  •  вокруг постройки требуется выкопать не очень глубокую траншею (порядка 30 см), внутри коей выстраивается деревянная опалубка из досок;
  •  в стенах старого фундамента перфоратором проделывается ряд отверстий, которые заполняются металлическими штифтами;
  •  между ними натягивается металлическая проволока. Соединения прихватываются сваркой;
  •  в армированную яму заливается бетонный раствор (состоящий из цемента, песка, воды и наполнителя, ─ щебенки, либо гравия).

Схема укрепления фундамента

Образовавшееся армированное бетонное кольцо-фундамент принимает на себя значительную долю совокупной нагрузки, которая равномерно распределяется по всему участку, где располагается постройка. Если, таким образом, укрепляется несущая способность старого основания, то этим предотвращается разрушение последнего (либо его осадка).

Данная методика применяется в том случае, когда фундамент распадается по всему периметру. Если портится часть основы, то обустраивается лишь одна, «аварийная», сторона. По аналогичной методике восстанавливаются и столбчатые конструкции. Однако, здесь происходит усиление каждого столба в отдельности.

Подготовка к укреплению фундамента

Перед укреплением фундамента проводят его наружный и внутренний осмотр. При внешнем осмотре определяются следующие параметры:

  • габариты строения;
  • состояние опорных конструкций;
  • нагрузка на платформу;
  • наличие трещин и скосов.

При подземном исследовании определяются показатели:

  • устройство и габариты платформы;
  • прочностные свойства используемого материала;
  • глубина его закладки.

Прежде чем начать работы по укреплению фундамента, необходимо убедиться в окончании его усадки. Обычно она продолжается не менее месяца. Чтобы понять, что усадка окончилась, поперёк выявленных трещин устанавливаются гипсовые маячки. Их состояние позволит определить, когда можно начинать укрепление основания.

На завершающей стадии подготовки к укреплению осуществляется разгрузка платформы. Она может быть полной или частичной. Важным фактором является недопущение искривлений, которые отрицательно скажутся во время восстановления фундамента.

Для последующего усиления фундамента здание поднимается домкратами

Частичная разгрузка платформы дома производится с применением деревянных или металлических опор и подкосов.

  1. В подвале установите опорные подушки, отступив от стены 2 м.
  2. Положите сверху опорный брус.
  3. Закрепите стойки.
  4. Затем балкой соедините их с перекрытием, а после — с опорным брусом, используя клинья.

Для капитальной разгрузки платформы монтируются стальные балки-обвязки.

  1. Под рядом кладки, в котором кирпичи уложены короткими гранями к стене, с двух сторон пробейте штробы, соблюдая между ними расстояние 2 м.
  2. Поместите в них балки-обвязки и закрепите 25-миллиметровыми болтами.
  3. При помощи накладок сварите места стыковки балок, а в промежутки от стены до балки залейте песчано-цементный раствор.
  4. В нижней части стен пробейте отверстия, соблюдая расстояние между ними не более 3 м, вставьте в отверстия балки.
  5. Установите поперечные балки на опорные подушки по обеим сторонам стены.

Укрепление ленточного основания

Основанием большей части частных домов является фундамент ленточного типа. Свойства подобных оснований обладают технической возможностью локального превышения нагрузок, дозволенных нормативами. Данный вид фундамента способен испытывать на себе локальное пучение почвы. Все виды фундаментов возводятся на постелистом бутовом камне

При его осадке важно вовремя застопорить данный процесс.

Для усиления ленточного фундамента выкапывается яма под углом в 35 градусов в прямой близости с основанием. Ее глубина должна доходить до уровня кладки постелистого камня. Потом в выкопанной яме размещается труба, диаметр которой равняется 150-200 мм. При помощи трубы осуществляется заливка бетонного раствора с низким содержанием цемента и большим содержанием щебенки либо гравия (тощий бетон).

 

 

7fb51853c0e98fc42a38294ffd840712.jpg

 

ce7c5bbfe1eef3c563301736576003bf.jpg

Заливка продолжается до момента полного насыщения почвы. На этом этапе надо прекратить все работы на два часа. В этот период надлежит понаблюдать поведение почвы касательно насыщения ее раствором. Если раствор станет уходить, то надо продолжить наполнение ямы через несколько суток. Согласно практике, для абсолютного насыщения почвы требуется двух- либо трехкратное повторение процесса. Мониторинг ситуации реализуется посредством маячков. В случае небольшого изменения их положения переходят к следующему этапу.

По контуру основания капают траншею шириной 200-350 мм. На ее наружной стороне и на дне возводится конструкция из досок, аналогичная опалубке. В основание забиваются арматурные штыри, и к ним фиксируется армированная сетка. В полученную конструкцию заливается раствор бетона, в котором имеется наполнитель из фракций мелкой щебенки и гравия. Такое сооружение позволит значительно укрепить этот угол дома и поровну рассредоточить нагрузки в горизонтальной плоскости, что застопорит процесс осадки дома.

 

 

3f61e06e4e7e6326321f207b23b59694.jpg

 

Винтовые сваи современное решение

Укрепить фундамент дома можно установкой по его периметру винтовых свай, которые представляют собой защищенные от коррозии трубы с наваренными на них лопастями:

  • сваи вкручиваются в грунт в 150-200 мм от стен;
  • расстояние между ними не должно превышать 3 м;
  • перед монтажом свай для каждой из них необходимо приготовить небольшую яму глубиной 0,5 м;
  • завинчивать эти опоры нужно на глубину, превышающую уровень промерзания почвы;
  • после завинчивания все сваи должны быть выверены по горизонту (для этого можно использовать лазерные или гидравлические уровни);
  • тело трубы каждой сваи заливается бетоном, а к ее торцу приваривается оголовок – стальная пластина, размеры которой несколько больше сечения сваи.

Замена старого фундамента на винтовые сваи.

Теперь старый дом нужно приподнять, чтобы соединить сваи в единый каркас. Конечно, перед подъемом строение нужно освободить от лишней массы (вынести из дома мебель, по возможности разобрать пол). Поднятие старого деревянного дома на нужную высоту делается с помощью домкратов и подкладываемых под венец брусьев

Эту операцию нужно выполнять с осторожностью, чтобы не допустить перекосов. Не стоит за один раз совершать подъем каждого участка на высоту, превышающую 2 см

Все временные опоры под венцом строения должны быть максимально устойчивы.

Следующий этап работы – заведение под дом двутавров, которые прикрепляются к винтовым сваям и будут служить опорой для строения. Всю конструкцию по внешнему периметру следует обварить швеллерами. После этого здание осторожно опускается на новое основание.

Удобство использования винтовых свай при ремонте фундамента связано с относительной простотой и скоростью их монтажа. Преимущества основания такого типа заключаются в возможности его возведения на неустойчивых или заболоченных грунтах. Устройство фундамента из винтовых свай не связано с проведением земляных работ. Практически сразу после установки сваи, в отличие от бетонного фундамента, готовы выдерживать большую нагрузку.

Причины и виды разрушения фундамента

Приступая к усилению основания старого деревянного дома своими руками в первую очередь необходимо правильно определить причину его деформации.

e9f57cc32bf0f08d1371a1a68c833960.jpgРазрушенный фундамент деревянного дома

Факторов появления разрушений может быть несколько:

  • Из-за изменения нагрузки могут измениться свойства почвы. Такие изменения вызывает размывание грунта, высокий уровень грунтовых вод. Если вблизи дома появляются новые постройки, то это тоже может привести к определённым изменениям. Строения как бы выдавливают грунт и тем самым нарушают его плотность. Следствием всего этого является проседание дома или его перекашивание.
  • Некачественное первоначальное устройство фундамента. При закладке основания, возможно, были некачественно выполнены работы, допущены ошибки в расчёте глубины промерзания грунта или в выборе марки бетона.

Определение причины деформации конструкции это только начальный этап. Следующий этап – это определение степени разрушений. Их подразделают на четыре вида:

  • Минимальные повреждения – это видимые дефекты. К ним можно отнести незначительно отслоившуюся штукатурку. Это повреждение устраняется очень быстро.
  • Средние повреждения. К ним относятся разного вида трещины. Для устранения дефектов следует исследовать их характер. Горизонтальные трещины не несут особой угрозы. Дефекты вертикального или зигзагообразного характера заслуживают более серьёзного отношения.

Трещины обычно возникают вследствие проседания фундамента

Поэтому важно определить прогрессирует ли этот процесс или носит временный характер.

  • Маячки для контроля разрушения фундамента

Глубину можно определить с помощью нанесения маячков. В местах трещин наносится маячок из гипсовой шпатлёвки – горизонтальная линия толщиной 0,5 см. При малейшем движении целостность шпатлёвки нарушится. Далее следим за маячком. Если он остаётся целым, то проседание временное. В этом случае выполняют небольшой ремонт трещин. Если маяки нарушены, то устранение трещин не спасёт положение. Необходимо произвести укрепление несущей конструкции.

  • Катастрофические деформации приводят к тому, что дом может быть полностью разрушен. В этом случае необходимо срочно проводить работы по капитальному укреплению фундамента.
  • Неустранимые повреждения. При таких повреждениях необходимо полностью заменить несущую конструкцию.

Укрепление столбчатого фундамента

В подавляющем большинстве случаев старые деревянные строения имеют именно столбчатый фундамент. И очень часто он сделан тоже из дерева. Как вы понимаете, подобная конструкция будет требовать периодической замены просто из-за естественных процессов разрушения и гниения.

Если разрушения столбчатого основания на среднем уровне, то трещины можно заделать вручную. Для этого трещину расширяют незначительно, очищают от грязи, а затем заделывают цементно-песчаной смесью.

На видео – работы со столбчатым фундаментом:

Если столбчатый фундамент просел, и частично ушел в землю, его необходимо поднимать. Выполнить эту работу тоже можно самостоятельно. В данном случае необходимо уменьшить нагрузку на основание дома: для этого внутренние помещения освобождают от мебели, разбирают пол, порой убирают даже печку. Если дом легкий и небольшого размера, то он поднимается на специальных вагах при помощи рычага. После поднятия здания на необходимую высоту, пространство между фундаментом и основанием дома наращивают при помощи кирпича или же бетона.

ac59dd1d5d5c978eabd909a3097cfed4.jpgА вот как осуществляется расчет столбчатого фундамента для каркасного дома, поможет понять видео из данной статьи.

Также будет интересно узнать о том, как залить фундамент для пристройки к дому.

Для тех кто хочет понимать, как выглядит фундамент для дома из керамзитобетонных блоков, стоит перейти по ссылке: http://2gazon.ru/postroiki/zhilye/fundament/dlya-doma-iz-keramzitobetonnyx-blokov.html

Возможно вам также будет интеерсно узнать о том, как происходит

Способы укрепления основания

Первое, что должно обеспокоить владельца – это появление трещин. Для оценки их состояния, используется простая технология. На трещины необходимо наклеить бумажные полоски, которые будут служить маячками. Если маячок сполз или порвался, необходимо срочно осуществить ремонт оснований. Это означает, что процессы разрушения не остановились. Если бумага осталась целой, то процессы разрушения остановились и можно осуществить простой ремонт — заделывание швов цементным раствором.

Существуют следующие способы укрепления фундамента частного (дачного или нет — не важно) дома своими руками:

  1. Укрепление по периметру.
  2. Усиление углов.
  3. Усиление стен.
  4. Установка отливов.
  5. Установка свай.

Смысл первого способа заключается в опоясывании основания. Он подходит для его ленточного типа, так как технология требует полностью обнести конструкцию по всей протяжности. Это самый простой и дешевый способ.

59694b7f3060e05df0df6f814bd777da.jpg

Процесс укрепления бетонного фундамента

Усиление углов проводится точечно: собственно возле углов или через каждый четыре метра фундамента, если он слишком протяжный. В местах, где необходимо провести укрепления, роются мини-котлованы, в которые устанавливается арматурный каркас и заливается бетоном. Такой способ защищает конструкцию от обрушения оснований и подходит для дачного строительства.

Технология укрепления стенок базируется на работе с «быками» — угловыми креплениями. Чтобы осуществить укрепление фундамента частного дома, между ними роется траншея, которая должна оголить стену основания. Оголять все стены по периметру нельзя, потому что здание может осунуться. Следует проводить работы поэтапно, особенно, если методика оценки состояния конструкции показала высокую скорость ее разрушения. В траншею укладывается арматурный каркас, который соединяется со стенками оснований и «быками».

Установка отливов для фундамента – сложный, но эффективный способ, суть которого заключается в увеличении площади опоры основания с помощью железобетонной конструкции. Она состоит из стальной стяжки, железобетонного отлива и домкрата, который обеспечивает растяжку между стеной и конструкцией.

Установка свай – это самый надежный способ, который можно осуществить, если осел фундамент крепок дом, и в нем еще планируется проживание. Однако, для его осуществления требуется помощь специалистов. Ремонт при помощи свай предусматривает применение двух наклонный опор с Х-образной развилкой.

Они закладываются под подошву основания. Удерживаться стенка будет за счет верхнего треугольника. Такая развилка монтируется под каждую стену дома. Она эффективна в случае, если растрескался цоколь или наблюдается проседания грунта под кирпичным домом.

Анализ причин, ведущих к разрушению фундамента

1bb09b9efdfcccc1266c4f5d43355492.jpgРазрушение фундамента

Изменение характеристик грунта по следующим причинам:

  • рост нагрузок на основание в связи со значительной массой сооружения. Их увеличение, соответственно, приводит к возрастанию давления на грунт;
  • неверно организованный водоотвод или подъем горизонта прохождения грунтовых вод. Вода, воздействуя на грунт, ведет к его размыванию;
  • соседство других сооружений, а также возведение пристроек к дому приводят к росту нагрузок на грунт. В этом случае происходит выдавливание почвы, находящейся под фундаментом;
  • сейсмическое воздействие.

Ухудшение прочностных характеристик материала фундамента, связанное с ошибками, допущенными в ходе проектирования, а именно:

  • тип фундамента не соответствует требованиям;
  • допущена возможность воздействия воды на конструкцию;
  • сделан неверный выбор марки бетона;
  • неверный расчет глубины промерзания грунта;Если при строительстве были допущены ошибки, здание начнет разрушаться
  • нарушена технология строительства;
  • осуществлена перепланировка, ставшая причиной существенных изменений эксплутационных условий;
  • нарушения эксплуатации дома;
  • расположенные поблизости магистрали, промышленные здания, проведение взрывных работ, добыча полезных ископаемых и ряд факторов, им подобных.

Основные методы усиления основания

В настоящее время используются самые разные способы укрепления старого основания дома. Среди них имеются как старые, так и новые. Многие при решении такого вопроса, как усиление основания, отдают предпочтение старым методам решения вопроса, поскольку они проверены временем и уже многократно доказали свою эффективность. Чаще всего их выполнение не требует особенных навыков и особых технических знаний, потому может быть произведено своими руками.

Стоит иметь в виду, что способы укрепления фундамента кирпичного дома будут иными, чем при работе с основанием деревянного здания или сооружения. Так, допустим, в случае деревянного дома необходимо поднять все здание, для чего применяют специальное оборудование (домкраты). Это позволяет не просто произвести укрепление основания частного дома, но и произвести его полную замену на новый фундамент. Для кирпичного дома подобный способ оказывается совершенно неприемлемым.

c2dc286ce058500fe23b4f26b16c7381.jpegВ настоящее время используются следующие способы укрепления старого фкундамента, многие из которых вполне можно воплотить в жизнь своими руками:

  • ленточный способ;
  • свайный способ;
  • способ железобетонной рубашки;
  • способ уширения.

Каждый из обозначенных способов обновления старого основания стоит рассмотреть более подробно.

Ленточный способ

Данная методика при реставрации фундамента применяется наиболее часто, когда речь идет об укреплении ленточного основания частного дома. Первым делом следует вырыть по периметру здания ров шириной от 30 до 50 см и глубиной от 85 см до 1 м. Когда траншея готова, старая основа тщательным образом зачищается от старой штукатурки и грязи (если фундамент имеет цоколь, с ним проделывается аналогичная процедура). Потом в основании просверливаются специальные отверстия под арматурные пруты. Именно они будут основой для стяжки ленточного основания. Готовится и устанавливается в траншею арматурная сетка, после чего вдоль рва возводится опалубка, в которую вливается правильно смешанный, с соблюдением пропорций раствор цемента.  Раствор заполняет пространство между опалубкой и старой основой здания, укрепляя ее

Очень важно соблюдать прямой угол при установке опалубки. Только в этом случае можно рассчитывать на то, что реконструкция будет не напрасной.  Опалубку снимать следует только после того, как цемент окончательно затвердеет

Свайный способ

Укрепительные работы с использованием свай в частном доме могут выполняться своими руками. Чаще всего этот метод применяется при ремонте оснований зданий, возведенных на мягких типах фундамента. Для работы могут использоваться буронабивные, винтовые или вдавливаемые сваи. Чаще всего выбор делается в пользу винтовых свай, поскольку их вкручивание не требует использования специальной техники. Самое главное, чтобы свая при входе в почву сохраняла прямой угол.

Способ железобетонной рубашки

Способ железобетонной рубашки чаще всего используется при укреплении фундаментов кирпичных зданий и сооружений. Связано это  с тем, что его использование предполагает увеличение прочностных характеристик не только основания, но и части стены. Прежде чем прибегать к данному способу реконструкции фундамента,  необходимо тщательным образом очистить старую основу от грязи и пыли и сделать на ее поверхности насечки для установки арматуры, которая в итоге будет заливаться бетоном.

Чтоб в еще большей степени усилить конструкции, в стенную основу допускается разместить анкеры, которые добавят фундаменту показатель жесткости. Таким способом также можно усилить колонны дома, цоколь или подколенные области.

Способ уширения основы

Метод уширения основания также применяется довольно часто. Но делая выбор в его пользу, следует быть готовыми к тому, что потребуется достаточно большое количество времени. Кроме того, потребуется в точности соблюдать последовательность действий и угол  размещения конструктивных элементов.

Первым делом делается разметка периметра здания. При этом длина каждой разметки  должна составлять от 2 до 5 м. Затем отрывается основа, вокруг здания вырывается траншея, а ее дно тщательно засыпается щебенкой слоем от 3 до 5 см.

По окончании выполненных работ просверливают отверстия для вставки арматурных штырей, а в промежутке между основой дома и стеной устанавливаются балки, к которым приваривается металлическая планка необходимой длины. В конце рабочего процесса устанавливается опалубка и производится заливка бетонного раствора.

Почти все обозначенные способы могут быть выполнены своими руками, но только при наличии соответствующего опыта.

Основные виды и методы

Укрепление фундамента может осуществляться различными методами в зависимости от степени разрушения основания, материала и многих других факторов

Помимо этого, немаловажное значение имеет причина разрушения конструкции.

 

 

0a28c4321e7ff0398b4b062f8ca9852b.jpg

От выветривания

Защита фундамента от выветривания осуществляется при химическом и физическом выветривании материала фундамента, когда процессами выветривания кладка затронута поверхностно, и отсутствуют сквозные трещины в фундаменте. Как правило, это бывает, если фундамент выполнен из кирпичной либо бутовой кладки, имеющей невысокую прочность и водостойкость.

Химическое выветривание может случаться при неудовлетворительной устойчивости цемента либо вещества, прибавляемого в вяжущую массу против агрессивных воздействий среды.

 

 

86b166be80b8e869e3f2ffdeaa7b3d3b.jpg

 

1c4e98f97980407d4ca32f890acb6bb0.jpg

Для восстановления поверхности фундамента используют торкретирование (оштукатуривание раствором цемента) по зачищенной (подготовленной) боковой поверхности фундамента или торкретирование по стальной сетке, зафиксированной на его боковой поверхности.

Если процессы выветривания охватили фундамент на всю толщину, надо или зацементировать кладку, упрочив тем самым существующий фундамент, или усилит фундамент обоймами, восстановив несущие возможности основания.

 

 

ed5c7e64090894a05766dacc12370497.jpg

Прочность за счёт уширения

Данный способ достаточно сложен в исполнении своими руками, но несколько человек способны решить эту задачу. Подошва – это подушка из железобетона, служащая опорой для основания. В первую очередь необходимо разметить фундамент через каждые 2,5-3 метра, произвести выемку почвы по бокам основания и под ним.

Следует заложить под фундамент армированную стяжку, залить ее раствором, который необходимо распределить равномерно, и удалить воздушные пузырьки. Для этого потребуется вибратор для бетона. По бокам подошву необходимо поднять приблизительно на 15 см выше цоколя.

 

 

b4cac2d42248aa9314f541af09e4eeef.jpg

Инъекционный

Усиление фундамента таким методом как инъектирование является одним из самых инновационных методов. Собственными руками осуществить его не получится. Для реализации этого способа требуется спецтехника. Суть технологии заключается в том, что с различных сторон в фундаменте под углом (приблизительно 45) бурятся скважины диаметром 16-24 см, диаметр выбирается в зависимости от условий. Глубина скважин варьируется в зависимости от характеристик почвы. Для более надежного усиления основания дома рекомендуется бурить до твердых слоев почвы. После этого скважины наполняются раствором.

В скважины, заполненные раствором, ставятся буроинъекционные сваи, сделанные из арматуры. В них под давлением 1-3 МПа заливается цементная смесь либо бетон. Этот процесс именуется «опрессовкой скважины».

 

 

66c4def61e0a39a29fde14b1243f079f.jpg

 

63912cd6e3be9a2be9dfd6eec1b82ee8.jpg

В результате почва уплотняется, размер сваи увеличивается на 5-10%. Насыщение почвы цементным или бетонным раствором дает возможность заполнить пустоты и поры, упрочняет слабые участки. Застыв, растворы углубляют заложение основания и способствуют повышение несущей способности.

По технологии торкретирования

В результате использования вышеописанного метода вы получаете:

  • укрепление грунта под домом;
  • дополнительное укрепление основания железобетонными сваями.

 

 

87d6c026d517ff519a1a98ea6ab5421b.jpg

 

9ee12a1e5856e4b3d1d3c7be8bb37a7d.jpg

Укрепление по технологии торкретирования является идеальным вариантом восстановления основания кирпичного дома. Реализовать подобную работу своими руками крайне сложно, лучше поручить ее специалистам.

Если же вы убеждены, что способны справиться самостоятельно, то вам понадобятся:

  • перфоратор;
  • установка для нанесения бетонной либо растворной смеси (торкрет-пушка);
  • цемент, гравий и песок;
  • лопата.

Укрепление фундамента осуществляется в 2 этапа: первоначально проводят работы с одного бока основания и только спустя неделю переключаются на противоположную сторону. Подобная временная пауза дает возможность максимально упрочить конструкцию.

 

 

8825f571b353de91008a7a63eccff7ec.jpg

 

af70b8f4aa8a881dc619cb3b2fbba84f.jpg

 

c13c1a51cfd797131ff115086f31a115.jpg

Захватываемые участки должны быть не менее 2,5 м в длину. Роется траншея шириной 2 м и глубиной 1,5 м, освобожденная от почвы кладка очищается, и на нее наносятся насечки, глубиной примерно 1,5 см.

Можно применить и накладной каркас из арматурных стержней (если требуется увеличить этажность строения).

Делают раствор бетона, перемешивая цемент, песок, гравий и воду и посредством торкрет-пушки наносят на фундамент, заполняя все трещины и щели. Усиление по технологии торкретирования является одной из оптимальных укрепительных схем, потому что оно существенно увеличивает не только несущую способность основания, но и его влагонепроницаемость.

 

 

Способ усиления торкретбетоном

Эта техника подходит для усиления не слишком разрушенной платформы или при планировании надстройки дополнительных этажей. Усиление торкретбетоном позволит снизить давление на платформу.

При таком способе задействуется бетонная пушка, поэтому работу лучше доверить специалистам. Укрепление фундамента производится в несколько этапов.

  1. Выкапывается 1,5-метровая канава.
  2. Очищается кладка.
  3. Наносятся дополнительные насечки.Преимущество торкретирования состоит в отсутствии необходимости сверления или бурения существующего фундамента
  4. Откопанные и очищенные части под давлением покрываются раствором. Использование пушки позволяет полностью заполнить все щели.Раствор подаётся под давлением с помощью строительной пушки

Видео: усиление фундамента торкретированием

Способы укрепления фундамента

Способы укрепления фундамента, к счастью, входят в сферу интересов ученых-строителей, благодаря чему возникают новые материалы, технологии и оборудование. Но и проверенные временем методы не сдают своих позиций.

Классические варианты ремонта подземной конструкции ↑

Наиболее популярный способ –  закладка нового фундамента вдоль уже существующего. Укрепление фундамента своими руками, как правило, проводят именно этим способом.

Делается это так:

  • По углам здания необходимо вырыть большие ямы, размером приблизительно метр на метр, таким образом, чтобы оголить угол фундамента. Яма обязательно должна быть глубже старого фундамента не менее чем на 50 см.

f1294569ae093316134db1a355c657f2.jpg«Подкоп» под угол дома

  • Теперь нужно изготовить объемный армировочный каркас для бетонной подушки. Для этого из арматуры при помощи сварки или вязальной проволоки необходимо соорудить решетку с ячейкой 20х20х20 см.

dfa371590e3c980a347d30fab5487ae7.jpgБудущий армировочный каркас

Важно! Не стоит экономить на каркасе. Изготовить его нужно именно из арматуры, так как ее форма и состав стали идеально для этого подходят

Не стоит так же значительно увеличивать размер ячейки.

  • Опустите решетку в яму и залейте бетоном. Такие конструкции принято называть «быками».

Важно! Поскольку такое укрепление фундамента дома требует обнажения старого фундамента, растягивать во времени этот процесс не рекомендуется.

В большинстве случаев «быков» бывает достаточно. Но если вы хотите уверенности в том, что фундамент снова не «поплывет», соорудите по всему периметру здания железобетонный армопояс, который соединит «быки» в единую систему:

  • Условно разделите периметр дома на части длиной 1,5-2 м.
  • На одной из таких частей вдоль фундамента выкопайте траншею шириной 40-50 см и глубиной, равной глубине старого фундамента.
  • Просверлите в теле фундамента отверстия и вставьте в них куски арматуры или металлического прута длиной 30-40 см.
  • В траншею установите объемный каркас, сделанный по  описанной выше технологии .
  • Залейте яму бетоном.
  • Так, фрагмент за фрагментом, нужно усилить весь фундамент.

Важно! Нельзя обнажать соседний кусок фундамента до полного высыхания стяжки предыдущего. В это время можно заняться работами с другой стороны дома.

Таким способом может быть осуществлено укрепление фундамента кирпичного дома, дома из железобетонных блоков или деревянного сруба не только в случае разрушения его основы, но и при перепланировке, ведущей к увеличению нагрузки на фундамент.

Важно! Все бетонные работы рекомендуется вести при t от +5 до +30 градусов. Не рекомендуется также начинать укрепление фундамента в период, когда велика вероятность затяжных дождей. Открытый фундамент под воздействием осадков может серьезно пострадать.

А вот немного модифицированная схема этого способа:

451beaf18428cc638ceb70163ea05115.gifПошаговая схема укрепления фундамента

Укрепление фундамента буроинъекционными сваями ↑

Бурение фундамента один из наиболее современных методов. Укрепление фундамента старого дома по этой технологии  невозможно осуществить самостоятельно, а цены на работу специалистов высоки. Суть метода такова: сквозь существующий фундамент с двух сторон бурятся наклонные скважины диаметром до 25 см.

[include id=»2″ title=»Реклама в тексте»]

Глубина скважины в каждом случае определяется отдельно. Бурение продолжается до того момента, пока не будет достигнут прочный грунт. Затем в скважины заливают цементный раствор и погружают каркас из арматуры. Таким образом, после высыхания бетона дом опирается на множество железобетонных свай,  количество которых тоже рассчитывается индивидуально.

8216f1ada4786664c362c748466969f8.jpgСхема укрепления буроинъекционным способом и специальная техника

Когда укрепление фундамента частного дома уже не имеет смысла, производят полную или частичную его замену. Процесс это длительный и очень трудоемкий. Суть его заключается  том, что выкопав траншею вдоль фундамента на участке 1-2 метра, старый фундамент полностью удаляют, а на его месте заливают новый.

Это далеко не все способы, применяемые для укрепления фундамента. Главное вовремя обнаружить разрушение фундамента и принять меры по его устранению. Иначе процесс может стать необратимым, и тогда значительно проще будет построить новый дом, чем отремонтировать старый. Первыми признаками надвигающихся проблем являются трещины в несущих конструкциях и перекос дверных и оконных проемов. Как только вы обнаружили какие-то из этих признаков, необходимо тщательно обследовать фундамент и принять меры по его укреплению и реконструкции.

В каких ситуациях необходимо укрепление фундамента частного дома

Возможен ряд причин, в результате которых повреждается основание постройки:

  • неправильное выполнение расчетов. На этапе проектирования необходимо проанализировать особенности грунта, а также учесть массу строения;
  • несоблюдение требований технологического процесса при выполнении работ по закладке основы. Нельзя допускать отклонений от технологии;
  • изменение глубины залегания водоносных слоев. В весенне-осенний период возникает повышение уровня воды в почве;
  • возрастание усилий на основу. Возможно резкое увеличение нагрузок при капитальной реконструкции здания или выполнении перепланировки;
  • строительство на расположенной рядом территории. При масштабных земляных мероприятиях и прокладке коммуникаций возможны сдвиги почвы;
  • влияние вибрации. При вибрационном воздействии возрастают динамические нагрузки, которые нарушают целостность базы здания.

Усиление показано фундаменту, который был возведен с нарушениями технологии и без учета климатических особенностей местности и состояния грунта

С целью определения метода работ необходимо определить причину разрушения, подготовиться к восстановительным мероприятиям.

Советы специалистов

Задумываясь над вопросом, как укрепить фундамент дома, нужно брать в расчет следующие факторы:

  • Понизить давление на фундамент старого деревянного дома можно посредством понижения уровня пучинистости почвы. Для этого под основанием сооружается подушка из песка, а вокруг кладется глиняный пояс.
  • Подвижность почвы будет существенно уменьшена, если кругом поставить дренажную систему. От этого возрастет плотность грунта, таким образом, увеличится прочность основания.

 

 

ec896cc7bf0ff24163a89a119d798def.jpg

 

f8d00d5c0b16c3e0648f5a0466875220.jpg

 

5f54b26bd86bf0166442139285317ea5.jpg

  • Утепление подвала и фундамента существенно затормозит процесс деструкции и увеличит срок эксплуатации.
  • Герметизация примыкания отмостки предохранит основание от осадков. Снизить количество влаги, проникающей в грунт вокруг фундамента, можно посредством системы сточных желобов, расположенных на кровле.

Чтобы правильно укрепить фундамент, требуется учитывать советы опытных специалистов. Они рекомендуют производить выбор способа усиления в зависимости от состояния постройки, ее реконструктивных возможностей и характеристик сооружения. Дополнительно необходимо иметь в виду состояние подземных вод.

 

 

8afb0d7c11de98eacbf86eda3dc10924.jpg

Если повреждения небольшие, и осадка основания завершилась, тогда можно ограничиться заделыванием трещин раствором цемента. При сильной усадке необходимо устранить причину ее появления. В частности, если деформацию фундамента спровоцировало вымывание почвы, тогда в сформировавшиеся пустоты надо закачать цементный раствор. В основании дома делают скважины и под высоким давлением наполняют их раствором. Подобный слой превосходно усиливает основу и отличается гидроизоляционными свойствами.

Для укрепления мелкозаглубленного ленточного фундамента (МЗЛФ) специалисты советуют использовать винтовые, буронабивные либо буроинъекционные сваи. Если техника для осуществления бурения и инъекцирования отсутствует, тогда работы придется производить вручную.

 

 

53ec3fc477f763916063bc3f953af06a.jpg

 

69937f6dd59d9d4242b0c9915a2ce8bd.jpg

Для этого в проблематичных областях либо по всему периметру фундамента постройки раскапывают почву. Заполняют канаву каменной кладкой или монолитным бетоном. Заделать трещины на доме, особенно посредством кирпичных замков, необходимо после стабилизации процесса осадки. Если дом еще не садился, для установления времени завершения осадки в местах, где дом или фундамент треснул, устанавливают маячки.

 

 

Каждый способ усиления фундамента разрабатывается индивидуально с учетом результатов осмотров и проектной информации. Собственникам частного домостроения необходимо запомнить, что работы по укреплению можно осуществлять собственными силами только после тщательного обследования, получения результатов экспертизы и всех необходимых заключений.

О том, как укрепить дом и избежать трещин, смотрите в следующем видео.

Технология классического способа усиления ленточного фундамента

Закладка опоясывающего фундамента вдоль уже имеющегося — самый популярный способ как усилить фундамент старого дома своими руками. Он может применяться для ремонта дачного домика, кирпичного или деревянного. Технология включает следующие этапы:

  1. Вырыть объемные ямы 100×100 см по углам дома, так чтобы они получились полностью оголенными. Глубина выемки грунта определяется глубиной фундамента, в которой нужно прибавить еще 50 см.
  2. Изготовить армированный каркас с ячейками площадью 20×20х20 см. Соединить пересечения прутьев проволокой или сваркой. Главное, чтобы крепления были прочными.
  3. Поместить решетку в яму и залить бетоном.

Чтобы проделать ремонт ленточного основания своими руками этим способом правильно, важно придерживаться двух правил:

  • не растягивать процесс по времени, так как основание дома будет оставаться оголенным, без подпорки грунтом;
  • использовать именно арматуру максимальной жесткости, так как от этого зависит прочность и эффективность конструкции.

Если есть опасность дальнейшего обрушения из-за значительного веса здания, укрепление фундамента кирпичного дома необходимо проделать по всему периметру основания, соединяя угловые конструкции между собой. Для этого нужно:

  1. Условно поделить всю протяжность ленты на отрезки по 1.5-2 м.
  2. На одном из отрезков осуществить выемку грунта по типу траншеи шириной до 0.5 м и глубиной по уровню старого фундамента.
  3. Просверлить в старом фундаменте дыры и поместить в них куски арматуры длинной до 40 см.
  4. Установить в выемку готовый арматурный каркас с такими же параметрами, что были использованы для укрепления углов.
  5. Залить траншею бетоном.
  6. Провести подобное укрепление на всех отрезках фундамента по очереди.

283338736cc806cec3684d63a93a4c67.jpg

Заливка бетона для укрепления фундамента

Бетонные работы стоит проводить при температуре воздуха в пределах +5 — +30˚С.

Усиление грунта под фундаментом деревянного дома (дренаж)

Иногда легкий, деревянный дом начинает проседать из-за перемещения грунтовых вод ближе к поверхности земли. Чтобы минимизировать их влияние на фундамент, необходимо провести дренажные работы. Как укрепить фундамент деревянного дома с помощью обычного дренажа? Рассмотрим ниже:

  1. Осуществить выемку грунта по типу кольцевой траншеи на глубину возможного появления вод.
  2. Соединить траншею с дренажным колодцем, который правильно будет вынести за пределы участка.
  3. Постелить на дно траншеи геотекстиль с проницаемостью в одну сторону, засыпать его слоем щебня и поставить в выемку дренажную трубу.
  4. Соединить трубу с колодцем магистральной трубой с уклоном 1 см на 2 м трубы.
  5. Высыпать поверх труби слой щебня, и накрыть все геотекстилем. Засыпать дренаж дренажной смесью.

Такой ремонт поможет снизить пучение грунта и влияние чрезмерной влаги на фундамент и цоколь.

Нюансы и этапы укрепления бетонного основания (видео)

Укрепление фундамента кирпичной постройки

Перед тем, как усилить фундамент кирпичного дома, необходимо определиться со способом работы. Ремонт кирпичной конструкции осложняется большим весом здания. Можно провести быстрое усиление фундамента одним из трех методов:

  1. Укрепление старого основания новым бетонированным поясом. Это классический вариант, описанный выше.
  2. Дополнительное армирование.
  3. Введение свай.

Можно использовать готовые сваи одного из трех видов:

  • винтовые (сваи вкручиваются в грунт, оставляя над поверхностью земли небольшой отрезок);
  • вдавливаемые (используются только под руководством специалистов и не могут применяться для ветхих застроек;
  • буронабивные.

Для кирпичного дома применение буронабивных свай – это самый высокотехнологичный и эффективный вариант, позволяющий существенно продлить срок эксплуатации конструкции, даже если осел фундамент дома, который еще можно использовать для полноценного проживания. Ремонт включает такие этапы:

  1. Пробурить под сильным уклоном старое основание с обеих сторон до точки обнаружения твердого грунта с шагом 1.5-2 м.
  2. Залить цемент в образовавшиеся вследствие бурения скважины.
  3. Установить в них каркас из арматуры и дождаться полного затвердевания конструкции.

Такой ремонт фундамента поможет переместить давление кирпичного дома с площади основания на углы свай.

Технологии укрепления оснований дома

Причин, по которым возникает необходимость укрепить старый фундамент дома, не очень много и они общеизвестны. Основные из них заключаются в:

  • критические нарушения сцепления кладочных материалов;
  • усталостные процессы в материалах опорной конструкции;
  • девальвация свойств материалов под действием агрессивных кислотных либо щелочных сред, избыточной влажности основания;
  • деформации, обусловленные изменением прочности либо значительной осадкой основания.
  • возрастающая нагрузка на опорные конструкции в результате изменения функционального назначения дома либо увеличения его этажности.

Технологии, призванные укрепить фундамент старого дома, подбираются, учитывая его конструкционное исполнение, характер разрушений, степень деформационного изменения. Важным является также выявление причин, вызывающих необратимые изменения.

Усиление фундаментов с жесткой формацией выполняется увеличением площади опорной подошвы. Во многих случаях хороший эффект дает интеграция различных модификаций свай. Планирование усиления должно подразумевать максимальное использование существующей несущей строительной конструкцией.

Ветхий старый фундамент должен обеспечивать совместное с усиливающими компонентами восприятие нагрузок. Несущая способность фундаментной конструкции деревянного дома определяется с учетом физико-технических характеристик материалов и интерпретированных данных свойств грунта основания, полученных в результате изысканий.

Способы усиления строительных несущих конструкций

Технологии, производящие усиливающий эффект и призванные решить вопрос как усилить старый фундамент:

  1. Инъецирование применяется для укрепления бутовых конструкций, которые сохранили свою конфигурацию. Таким же методом укрепляется столбчатый фундамент. Суть метода заключается в нагнетании в прелиминарно пробуренные гнезда силикатного состава либо цементного раствора. Протяженность действия инъектора составляет, как правило, 0,6–1,2 м. Количество раствора, который требуется для эффективного инъецирования, пропорционально зависит от фактического состояния фундаментов, степени расслоения и плотности материала кладки.
  2. Усиление обоймой из железобетона целесообразно применять для укрепления бутовых фундаментных конструкций, у которой расслаивается кладка, выпадают камни, нарушена первоначальная конфигурация. Эффективно укрепление обоймами ленточных фундаментов с различной степенью разрушения. Как правильно укрепить старый фундамент с применением железобетонных обойм? С наружной и внутренней сторон опоры дома выполняются траншеи, после этого обустраиваются обоймы с захватками. Длина захваток зависит от нескольких факторов, но в большинстве составляет 2–2,5 м. Толщина обоймы не может быть меньше 150 мм. Применять следует бетон со щебнем мелкой фракции. Связь обоймы со старым фундаментом осуществляется при помощи арматурных закладок, увязывающих в каркас арматурные сетки.
  3. Бутовые и бутобетонные фундаменты укрепляются зачастую уширением подошвы. Для подведения сборных подушек из железобетона предварительно вскрывается основание по обе стороны фундамента. Подушки последовательно заводят под старый фундамент. Максимальная длина участка при этом не должна превышать 2 м. В требуемое положение подушки подводятся домкратами. По окончании укладки зазоры между верхней поверхностью подушек и нижним основанием фундамента заполняется бетоном класса В15 на щебне мелкой фракции. Подушки могут быть заведены с одной либо с двух сторон фундамента. Во втором случае применяются составные подушки. На ослабленных грунтах и при проектировании дополнительных нагрузок под фундамент подводится железобетонная плита.

Укрепление дома сваями

Еще один способ, мимо которого просто нельзя пройти, ведь он применяется в тех случаях, когда фундамент очень сильно разрушен и его укрепление, — это насущная необходимость.

Если есть проблемы с грунтом, например, его усадка либо повышение уровня подземных вод, то лучше всего укрепить основание здания, установив специальные сваи.

Работа достаточно сложная, требующая внимания, но результаты приносит очень хорошие. Сваи можно устанавливать по периметру старого фундамента, а можно и под ним. Здесь необходимо найти индивидуальное решение, изучив разные способы усиления базиса дома.

Существует несколько способов укрепления домов сваями:

115d75bc21b0c1975af3be7b72c1cdb3.jpg

Схема усиления фундамента винтовыми сваями.

  1. Буронабивной способ, сущность которого состоит в пробивании скважин по всему периметру здания внутри и снаружи. Они набиваются арматурой и заливаются бетоном. Глубина каждой скважины должна быть не менее двух метров, а расстояние между ними нужно выдерживать в 1,5 м. К дому данные сваи крепятся при помощи надежных анкерных болтов.
  2. Метод вдавливания, его используют в тех случаях, когда дома уже достаточно старые и применять к ним излишнюю физическую силу и давление нельзя. В этом случае сваи не забиваются в фундамент, а медленно и постепенно вдавливаются. Делается это с помощью специальной техники, так как самостоятельно провести данный вид работ просто невозможно.
  3. Винтовой способ. Это самый распространенный метод, который используется, когда нужно укрепить фундамент, он самый эффективный. Для того чтобы установить сваи, вам необходима будет помощь со стороны, так как пары рабочих рук не хватит.

Есть некоторые нюансы, с которыми необходимо ознакомиться, перед тем как вы решите укрепить базис частного дома этим способом:

9764a2e0b2772b71e46d06eff7f8bb39.jpg

Схема усиления фундамента бетонными банкетами.

  1. Для начала необходимо тщательно изучить старый фундамент, так как от его состояния зависит выбор того или иного способа установки свай. Если основа очень старая и в любой момент может разрушиться, то лучше выбрать метод .
  2. Многих интересует, можно ли выполнить подобные работы самостоятельно, ответ очевиден: в большинстве случаев вам понадобится специальная техника, которая создана специально для таких целей. Всю сопровождающую работу вы, конечно, можете сделать самостоятельно.
  3. Чаще всего для укрепления основания домов используются винтовые сваи. Это удобный и эффективный способ, который требует участия специальной техники и инструментов.
  4. Если вам необходимо усиливать фундамент ленточного типа, то начать лучше уравновешивания воздействия подземных сил. Это делается с помощью увеличения площади основания дома.

 

Дополнительные советы по укреплению

64f38d568d337837ecdd6316cd020ff1.jpgРазмышляя над вопросом, как усилить фундамент дома, необходимо учитывать ряд следующих факторов:

  1. Уменьшить давление на основание старого деревянного дома можно при помощи уменьшения уровня пучинистости грунта. Для этого под базисом создается подушка из песка, а вокруг укладывается пояс из глины.
  2. Подвижность грунта будет значительно снижена, если вокруг установить дренажную систему. От этого увеличится плотность почвы, следовательно, повысится прочность базиса.
  3. Утепление подвального помещения и фундамента значительно замедлит процесс разрушения и увеличит срок эксплуатации.
  4. Герметичная отмостка защитит основание от осадков.
  5. Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг основания, можно при помощи системы сточных желобов, размещенных на крыше. Подробнее о том, как укрепить разваливающийся фундамент, смотрите в этом видео:

Как видно из статьи, усиление фундамента своими руками – достаточно трудоемкая процедура. Понадобится определиться со способом укрепления и тщательно придерживаться технологии процесса. Также для отдельных методов укрепления ленточного фундамента понадобится специальное оборудование и дополнительная помощь.

Оставьте ответ

Введите свой комментарий
Введите имя