Домой Нюансы работы Нюансы усадки кирпичного дома

Нюансы усадки кирпичного дома

Линейная усадка

Линейная усадка — разница между размерами модели и полученного по этой модели отливка (при использовании одноразовых литейных форм) или разница между размерами рабочей полости в многоразовой литейной форме и полученного в этой форме отливка. Линейная усадка измеряется в долях или в процентах от указанных размеров отливка в сравнении с размерами модели или полости литейной формы.

Основная причина линейной усадки заключается в термическом сжатии отливка при его охлаждении до комнатной температуры. Линейная усадка начинается при температуре, расположенной выше линии солидуса, когда уже образовалось достаточное количество твёрдой фазы для формирования каркаса отливка. Эту температуру называют температурой начала линейной усадки. Дальнейшее сокращение размеров при охлаждении отливка определяется температурным коэффициентом линейного расширения, который обычно составляет одну треть от температурного коэффициента объёмного расширения.

Повышение величины линейной усадки связано с термическими напряжениями, возникающими при охлаждении. Величина линейной усадки сплавов составляет от 2…2,5 % (стали, титановые сплавы) до 1,0 % (серые чугуны). Линейная усадка сплавов цветных металлов на основе алюминия, меди, магния, цинка находится в пределах 0,8…1,8 %.

Литейная усадка

В отливках, обычно, имеет место затруднённая линейная (или литейная) усадка — это такая усадка металла, при которой форма не сохраняется, и металл отливки даёт усадку в определённых местах в соответствии с коэффициентом расширения. Величина затруднённой усадки меньше величины свободной линейной усадки, из-за возникновения пластических деформаций, вызванных внутренними напряжениями, возникшими вследствие усадки.

Объёмная усадка

Объёмная (кубическая) усадка — уменьшение объёма металла или сплава при переходе из жидкого состояния в твёрдый, а также вследствие термического сжатия при охлаждении до температуры начала линейной усадки. Объёмная усадка проявляется в отливках в виде усадочных раковин и/или усадочной пористости.

Величина объёмной усадки составляет в середнем до 5…7% от объёма отливка, при этом основной вклад в эту величину вносит уменьшение объёма сплава в процессе кристаллизации. В некоторых случаях в металле при кристаллизации происходит не уменьшение, а увеличение объёма, то есть вместо усадки наблюдается «рост», что сопровождается вытеснением расплава на поверхность. По этой причине в отливках из алюминиевых сплавов с большим (> 20%) содержанием кремния (элемента, который кристаллизуется с увеличением объёма) наблюдается очень небольшая объёмная усадка. В отливках из серого чугуна практически не наблюдаются ни усадочные раковины, ни усадочная пористость, поскольку при кристаллизации серых чугунов графит компенсирует уменьшение объёма в процессе кристаллизации металлической матрицы ().

Основные рекомендации, позволяющие избежать неравномерной осадки основания дома

1c28eb755a242c05ce29d5feb78de0a6.jpg

Таблица предельных деформаций фундаментов.

Не секрет, что финансовые затраты на проведение ремонтных работ часто намного превышают затраты на строительство. Учитывая это, необходимо изначально стремиться к грамотному применению строительных технологий. Это позволит избежать многих проблем, в том числе и возникновения дополнительной и неравномерной осадки .

Гарантия качественного строительства в первую очередь заключается в грамотном подборе стройматериалов, обустройстве дренажной системы и гидроизоляции. Так, огромное значение при возведении фундамента имеет качество бетонного раствора. Использование бетона менее прочного, чем задан технологическими нормами, способно привести к появлению проседания фундамента.

Необходимо исключить заливание бетонной смеси в промерзший грунт. Если необходимо проведение строительных работ в холодное время года, требуется обеспечить согревание и защиту бетонного раствора от мороза. Не разбавляйте бетон водой, это неминуемо снизит его характеристики, а соответственно, и качество.

При проведении строительных работ в жаркое время года исключите заливку бетонного раствора при температуре более 30°С. Это может привести к ложному схватыванию бетона. Старайтесь проводить работы вечером или рано утром, когда температура еще не достигла своего максимума. Выполняйте работы только на однородном грунте, что позволит избежать . Закладывая основание, максимально качественно подготавливайте подушку и арматуру.

Соблюдение этих несложных рекомендаций позволит грамотно выполнить строительство и избежать такого неприятного явления, как осадка основания загородного дома. Если же фундамент все-таки дал трещину, необходимо вовремя осуществить нужные действия, и ваш дом будет еще не один десяток лет радовать вас и ваших близких теплом и уютом.

Способы минимизировать процесс усадки

  • Использовать брус камерной сушки
  • Использовать профилированный брус
  • В зимнее время усадка происходит постепенно
  • Влага выходит из зимней древесины постепенно и примерно за 6-8 месяцев из сруба построенного летом 12 месяцев
  • Использовать для строительства деревянные нагеля
  • Использовать окосячку(обсаду) в окна и двери
  • Осаживать каждый венец вручную киянкой сверху, для плотного примыкания бруса
  • Использовать компенсаторы усадки в вертикальных опорах-столбчатых

Рассмотрим каждый аспект немного подробнее.

Зачем заказывать дом из бруса под усадку?
Что вообще такое усадка?
Как минимизировать негативные воздействия осадки строения?

Заказ дома под усадку

Здесь всё просто, заказывают под осадку, чаще всего для экономии денежных средств. Экономия при покупки сруба идёт в районе 20-30% в зависимости от проекта дома, его сложности, комплектации.

Другим фактором, которым руководствуются заказчики,  это отделочные работы, которые хотят сделать самостоятельно под свой запрос, нужды и бюджет. Вообщем мотивация может быть разная.

Что такое усадка и с чем её едят

Усадка это естественный процесс, который нельзя убрать или остановить, но можно минимизировать. Усадка дерева происходит в процессе её высыхания (удаление влаги из дерева), в результате чего уменьшается объём стен.

Самая большая усадка брёвен может достигать до 9-10%

Усадка строений из профилированного бруса естественной влажности 3-5%, это средний показатель.

Минимальна усадка домов из клееного бруса или бруса камерной сушки, всего 1-2%.

Как видите, вообще убрать усадку строения не возможно.

Усадка зависит от ряда факторов:

  • От вида материала (брус,бревно,клееный брус и пр.)
  • От размеров строения
  • От высоты строения прямая зависимость
  • От изначальной влажности древесины
  • От климатических условий, в которых происходит монтаж
  • От технологии строительства

Как минимизировать негативные воздействия осадки усадки домов из дерева?

В результате осадки сооружения, могут происходить негативные явления, а именно выдавливаться окна, может заклинить двери, перекосить их, или более плохие моменты, это выкручивание бруса по длине, выдавливание стен (стены могут идти волной, впадать внутрь или наоборот), расходится углы, в результате пойдёт перекос крыши, со всеми вытекающими.

Основные приёмы, убирающие негативный фактор усадки:

Профилированный брус в строительстве

  • 1. Нужно использовать только профилированный брус, благодаря шип-пазу он плотно сцепкой держит венцы между собой.

82b11ace68a26a6d9039f1934d0f4e3d.jpg

Грамотная рубка углов сруба и стен

  • 2. Нужно при монтаже дома приглашать только опытных специалистов, которые грамотно и правильно запиливают брус в углах, например в » пол дерева» или в «тёплый угол», такой запил углов надёжный.

90a5ffe9ec50b13ecf3a103470f93a8d.jpge642315173f9a40906d1ccf0ecd3f82e.jpg

Осадка принудительная венцов сруба

  • 3. При укладки каждого венца, нужно его осаживать, для этого делают деревянную киянку или приспособление, по типу,как трамбуют тротуарную плитку.

052dd607ab1456b7d54a5596aae03772.jpg

 Усадочные технологические зазоры

  • 4. В местах окон и дверей сверху делают специальные технологические зазоры 5-7 см, что бы брус спокойно мог осаживаться и со столярными изделиями ничего не произошло.

1ce698537dd4c2a762de6b2ba9b856c9.jpg

Винтовые компенсаторы усадки

  • 5. В террасах и верандах использовать компенсаторы усадки (винтовые металлические опоры) в столбах , так усадка дома из за веса и террасы происходит неравномерно.

246ec78bae91aa4d109880a04d70dc9a.jpg4e33d94affb20e2937a9b4ef1adfefc1.jpg

Обсадные бруски, ройки в окна и двери

  • 6. Так же полностью может убрать воздействие  это обсада(ройки) в оконные и дверные проёмы

0faf069294c20a6dd5f8958de562be01.jpg

Деревянные нагеля для монтажа сруба

  • 7.  Для стрительства домов из бруса используют деревянные нагеля, они тоже могут компенсировать в какой то мере не хорошие явления, связанные с осадкой.

2b5e4ebdee9e5063a72baddca5c4663d.jpg

Зимнее строительство, зимний лес

  • 8. Ну и наконец, усадка при строительстве в зимнее время происходит равномерно и без плохих последствий, в силу того, что в зимнем лесе почти нет сокодвижения.

f8d5e23adf74388d9a2e053a203e8d0e.jpg

Как видите усадки бояться не стоит, нужно понимать основыне моменты связанные с этим процессом и доверить строительство специалистам.

a15fc205d7eeeaddc22116f189981355.jpg

Сруб С7Сруб 7×9

c0eaae9fd31506ec418d5a833b755a0d.jpg

Сруб С8Сруб 8,5×8 с фронтоном

e5862bfad5cfea23c54c7b0aaa340d86.jpg

Сруб С9Сруб 6×9 из бруса

>>>

Как бороться с усадкой дома

ac9ec616d82835503693420d17d77916.jpg

Некоторые мастера советуют заделывать зазоры, используя льняной джут или паклю. Это не совсем правильное решение, поскольку эти материалы плохо сжимаются, что будет препятствовать естественной и равномерной усадке постройки в целом, создавая дополнительные напряжения конструкций.

В качестве профилактики возможных последствий усадки можно использовать опорные столбы с домкратами. Принцип их действия заключается в фиксации домкратов в нужном положении по мере усадки и опускания несущих конструкций. Длина домкрата вычисляется путем умножения длины столба на 0,07-0,08, что соответствует средней величине усадки.

Как уменьшить усадку дома

aa5f6a7d4cf10ef742ceb14b79443fcd.jpg

Чтобы наверняка уменьшить степень усадки, вполне логично использовать для строительства ранее просушенную древесину. Если же такой возможности нет, нужно либо подождать некоторое время, пока древесина просохнет, либо вести строительство с учетом значительной усадки. Период усадки зависит от типа и степени влажности древесины. На протяжении всего периода усадки строители должны контролировать состояние дома и при необходимости исправлять появляющиеся дефекты. Это даст возможность в будущем получить надежную постройку, которая сможет прослужить много лет.

Использование бревен, которые предварительно прошли усушку, тоже довольно распространенное решение проблемы усадки. Бревна при этом обрабатываются и оставляются в помещении на год. Условия хранения предусматривают поддержания постоянной температуры и влажности. Через год такие бревна готовы к эксплуатации.

Обычно профессиональные строители учитывают прогнозированную величину усадки уже на стадии проектирования, где высотные отметки имеют два значения: проектное и строительное. Строительное, то есть, то, которое будет фактически, отличается от проектного как раз на величину усадки. Ориентироваться при проектировании и строительстве нужно именно на строительную отметку, иначе можно получить в результате слишком низкие потолки в доме.

Усадка деревянных конструкций

bb0353198327cee76103dd886bcdcc98.jpg

Но не только стены дома подвергаются усадке. Это явление распространяется абсолютно на все деревянные конструкции

Особое внимание стоит уделить этому вопросу при строительстве крыш, поскольку в большинстве случаев они имеют деревянный каркас, а иногда и рубленые фронтоны. Неучтенная величина усадки может стать причиной ослабления креплений между брусьями вплоть до их окончательного разъединения

Прогноз усадки кровельной системы рассчитать довольно проблематично, особенно когда она имеет сложную форму. В таких случаях часто применяются скользящие конструкции, в которых нет жестких креплений, а стропила имеют возможность перемещаться вдоль опорных брусьев в определенных пределах. При этом во время и после усадки соединения не ослабевают. Это же можно отнести и к монтажу деревянных перекрытий. Наиболее прочной и надежной можно считать двускатную крышу. Чем больше архитектурных изысков применяется при строительстве кровли, тем менее надежной она будет.

Кроме того, усадке также подвергаются оконные и дверные проемы. Учитывая это, при строительстве используются обсады, устанавливающиеся в соответствующем проеме с зазором по его высоте. Зазор зависит от величины проема и выбирается тем больше, чем больше сам проем.

Особенности усадки дома

Некоторые люди советуют не осуществлять дорогостоящий ремонт в новостройке в течение 2-3 лет. Но если вы все-таки желаете сделать собственное жилище более уютным и провести ремонтные работы, то вам пригодятся следующие познания:

  1. Для начала все стены следует тщательно оштукатурить и обклеить их недорогими обоями, а поверхность потолка просто побелить.На пол лучше всего уложить паркет, хоть он и стоит достаточно дорого, но не боится такого неизбежного для новостройки процесса, как усадка.От плитки и кафеля на пару лет придется воздержаться, т. к. существует риск того, что они отколются.

Песчаная подушка в фундаменте служит для смягчения нагрузки на нижнюю часть фундамента при осадке строения.

Но если вам все-таки невтерпеж осуществить полномасштабный ремонт в новой квартире, то следует прислушаться к нескольким дельным советам, которые смогут помочь вам в вопросе, касающемся такого процесса, как усадка дома из кирпича. Для того чтобы максимально обезопасить разнообразные манипуляции, связанные с ремонтными работами, необходимо использовать исключительно проверенные временем и высококачественные отделочные материалы, помимо этого не повредит и приглашение квалифицированного мастера с большим опытом отделочных работ. Дом из кирпича считается довольно жестким, поэтому усадка у него, как правило, не очень большая.

06c7fdaebc21e8089461310a0288a702.jpg

Здесь скорее имеет место осадка (не путать с усадкой!) – всего лишь осаживание самого фундамента. Осадка может составить до 150 мм. Для того чтобы свести ее к абсолютному минимуму, необходимо фундамент строения посадить на специальную песчаную подушку и закопать на некоторую глубину, которая может составлять до 2,5 м (этим занимаются строители на первых этапах возведения дома).

Также при таком подходе вокруг постройки осуществляется дренаж, чтобы избежать нагрузок на фундамент, которые возникают от воздействия находящихся в земле грунтовых вод.

Но дренажем в данном случае является не канава, а специально предназначенная для подобных целей труба (этим тоже занимаются строители на первоначальном этапе). Усадка дома не является чем-то сверхъестественным. Она происходит во всех новостройках, выполненных из абсолютно любого материала.

5fd95318689534e186e5393d1089c6b8.jpg

По материалам сайта: http://1pokirpichy.ru

Усадка кирпичного многоэтажного дома может длиться достаточно долго, поэтому для прохождения проверки и получения окончательного вывода о качестве объекта необходимо значительное количество времени.

Усадка домов может продолжаться до 10 лет.

Строительство многоэтажных домов является достаточно сложным и долговременным процессом, который имеет огромное количество особенностей и нюансов. При этом возведение здания означает окончание работ, но отнюдь не завершение тестирования постройки.

Усадка деревянного дома

e8e5d6e86d62d3ee32bee75957c4eda5.jpg

Для начала рассмотрим самый сложный случай – усадку деревянного дома. Она зависит как от породы древесины и ее типа, так и от способа монтажа. Что касается типа, наиболее выгодно использовать просушенный или клееный брус, который практически не содержит влаги, а стены из него можно покрывать отделкой, не дожидаясь усадки. Конечно, сама усадка все равно будет иметь место, но ее величина составит до 1%, что практически не отразится на габаритах дома и геометрических параметрах стен.

Другое дело – свежесрубленные бревна. В этом случае усадка будет значительной (до 10%), поэтому дом из такого бруса должен простоять 8-12 месяцев без отделки.

Остальные типы древесины имеют средний уровень усадки порядка 3-5%. К ним можно отнести, например, профилированный брус. Дома из него желательно также оставлять на некоторое время без отделки, чтобы в последствии избежать появления трещин. Щели, которые появляются при монтаже или во время усадки, нужно сразу закладывать специальными материалами.

При выборе оптимального варианта типа древесины нужно учитывать назначение постройки. Если это будет простой дачный дом, который планируется использовать только в теплое время года, на материалах и отделке можно и сэкономить, чего не скажешь о полноценном жилом коттедже, где будут постоянно проживать люди.

Можно ли избежать усадки частного дома

Многие люди, начиная строительство дома, наивно полагают, что могут избежать усадки здания. Однако это не так. Усадка дома происходит в любом случае, и от этого никуда не деться. Главное, что можно сделать в таком случае — уменьшить усадку и сократить ее по времени.

Для этого, прежде всего, стоит нанимать грамотных и опытных специалистов, которые хорошо разбираются во всех тонкостях строительства и понимают разницу между материалами. Дерево, газобетон и кирпич дают разную усадку, и при строительстве из этих материалов существуют свои нюансы, которые рабочие должны учитывать. В целом, если правильно подойти к процессу строительства и выполнять рекомендации, указанные в данной статье, то можно избежать каких-либо проблем, связанных с усадкой частного дома.

Рекомендации по кладке и хранению кирпича

Подробности Опубликовано 19.05.2016 10:08

Строительство дома обязательно необходимо начать с учетом многих параметров:

Вид грунта, рельеф местности, глубина промерзания почвы, уровень грунтовых вод, этажность и эксплуатационные нагрузки, что позволит определить решающие факторы в выборе типа фундамента.

Строительство дома обязательно необходимо начать с учетом многих параметров:

Вид грунта, рельеф местности, глубина промерзания почвы, уровень грунтовых вод, этажность и эксплуатационные нагрузки, что позволит определить решающие факторы в выборе типа фундамента.

Нужно учитывать, что первые годы эксплуатации возведенного дома под действием всех нагрузок грунты сжимаются. Это вызывает усадку фундамента на определенную величину. Чтобы осадка не превышала норму, нужно рассчитать несущую способность основания. Мера усадки здания рассчитывается заранее и включается в проект строительства, так как фундамент должен воспринимать давление стен и быть рассчитан на проектную нагрузку, поэтому при проектировании необходимо обязательно учитывать физико-механические свойства гиперпрессованного кирпича.

Многое зависит от почвы, на которой стоит дом и ее способности нести проектируемые нагрузки, чтобы система «ОСНОВА-ФУНДАМЕНТ» не потеряло работоспособность и в дальнейшем не привело к дефектам и разрушению здания, а именно: усадке, просадке, трещинам фундамента и стен, искривлению и деформации элементов конструкции, а в конце концов обрушению здания или отдельных его конструкций.

Усадочные явления имеют двойную природу: усадка в результате высыхания (усушка) и усадка, в результате температурного сжатия и расширения.

Для предотвращения образования трещин в несущих стенах и облицовки, необходимо делать швы, которые должны выполнять роль одновременно и усадочных и температурных:

растяжение кладки по неперевязанному пересечению;

растяжение кладки по перевязанному пересечению;

растяжение кладки при изгибе по перевязанному пересечению.

Как вы знаете, любые предметы (твердые, жидкие и газообразные) при нагревании увеличиваются, а при охлаждении уменьшаются в размерах. Для компенсации линейных расширений, таких крупных объектов как дом, мосты, железнодорожные рельсы делаются температурные  или, как их еще называют деформационные швы.

Температурный шов предотвращает появление трещин при деформациях. Насколько велики эти деформации можно судить, например, по следующим данным: каменные дома, длиной 20 метров, летом при температуре +20 становятся короче на 10мм, зимой при температеру -20.

Гиперпрессованный кирпич имеет небольшую влажность, лишь 6-8%, но и этого достаточно для того, чтобы кирпич уменьшился в размерах на 0,2мм. Поэтому необходимо:

1.Распаковать поддон не менее чем за 7 суток до его использования, для удаления избыточной влаги (просушивать кирпич перед кладкой максимально возможное время).

2.Для цоколей зданий использовать только полнотелый кирпич марки, согласно проекта.

3.Первый ряд облицовочного кирпича выкладывать тычком. Тычковые ряды в кладке необходимо  выкладывать из целого полнотелого кирпича, обязательно в нижнем и верхнем рядах конструкций, возводимых на уровне обрезов стен и столбов, в выступающих рядах кладки (поясках, карнизах и др.), под опорными частями несущих конструкций (балок, прогонов, несущих плит и др.). Так же рекомендуется использовать тычковый ряд через каждые 3-4 ложковых.

Как устранить усадку

Существует сразу несколько достаточно эффективных методов, как можно уменьшить усадку дома. Однако для каждого материала эти методы могут отличаться.

Усадка дома из дерева

Эффективней всего можно уменьшить усадку деревянного объекта. Для этого можно использовать следующие способы:

  • Уплотнение швов. В качестве уплотнителя могут выступать жгуты или пакля.
  • Осадка всех рядов бревен с помощью киянки или вибратора. Благодаря этому материал максимально плотно стыкуется.
  • Правильное хранение материала. Дерево должно какое-то время сушиться в сухом и проветриваемом месте.
  • Окосячка элементов конструкции проемов с помощью брусков, толщина которых не превышает 50 миллиметров. Бруски монтируются в специальные пазы, за счет чего усиливаются конструктивные характеристики.
  • Использование профилированного бруса, имеющего естественную степень влажности. Они отлично соединяются между собой благодаря пазам и шипам. С ними можно не бояться зазоров, которые могут привести к неприятным последствиям во время усадки.
  • Использование клееного бруса. Такой материал поможет уменьшить и сократить процесс усадки, однако стоит он очень дорого, поэтому его применяют довольно редко.

Усадка кирпичного дома

Кирпичные дома подвержены усадки меньше, нежели деревянные, однако последствия такого процесса могут быть куда хуже. Сильная усадка кирпичного дома может привести к появлению трещин на стенах и даже нарушению конструкции здания.

abbe665f0db5d9ab41a4e02ddc588b5a.jpg

Избежать сильной усадки дома помогут деформационные швы, которые делаются в кирпичной кладке. Благодаря таким швам повышается устойчивость строения к перепадам температуры, а также уменьшается нагрузка на конструктивные элементы дома. Деформационный шов — это разрез в кладке, разделяющий стену на отдельные части. Благодаря этому повышается упругость всего здания. Такие швы необходимо заделывать специальными изоляционными материалами.

Уменьшить усадку дома может и правильный выбор кирпича. Следует выбирать кирпич с низкими характеристиками водопоглощения. Также не стоит забывать о правильности хранения материала. Если хранить кирпич под открытым небом, то он может сильно намокнуть и впитать в себя много влаги, что негативно скажется на «усушке» материала.

Усадка дома из газобетона

Газобетон хоть и является хорошим материалом, имеющим свои достоинства, но он так же подвержен усадке. При этом в процессе усадки на стенах могут появляться трещины разных размеров, и к этому следует серьезно отнестись. Просто заштукатурить трещины, как это делают многие непрофессиональные строители, недостаточно.

Главной причиной усадки газосиликатных блоков является испарение влаги из пористой структуры. При этом процесс высыхания и увлажнения газобетона происходит несколько быстрее, чем у других материалов.

Особенность усадки домом из газобетона состоит в том, что процесс высыхания материала происходит неравномерно. Поверхность высыхает значительно быстрее, нежели внутренняя часть материала. Таким образом, снаружи газосиликатные блоки высыхают, из-за чего сокращаются, а во внутренней части этот процесс не происходит. В результате внешние части материала не выдерживают, и на них появляются трещинки, которые со временем начинают увеличиваться. Не сложно догадаться, что уменьшить усадку дома из газобетона можно двумя способами:

  • ускорить высыхание внутренней части материала;
  • не дать внешним частям материала быстро высыхать.

1a71bf5915e793200c42f1ec3b8d7c0b.jpg

Чтобы с наружной части блоки не высыхали слишком быстро, опытные строители во время кладки равномерно опрыскивают их водой. Но тут главное не переборщить, воды не должно быть слишком много, в противном же случае это замедлит процесс сушки не только снаружи материала, но и внутри. Также следует внимательно следить за тем, чтобы все блоки увлажнялись равномерно.

Уменьшить усадку дома из газобетона поможет и правильное хранение материала. Рекомендуется накрыть блоки клеенкой, чтобы избежать их намокания. Также их не стоит хранить под открытым солнцем. Для более равномерного просыхания газобетона блоки лучше всего ставить ребром.

Методы проведения диагностики осадки

Что же делать, если в стенах фундамента появились трещины? В первую очередь необходимо провести определение процесса осадки и наблюдение за ними, исключив или выявив расширение. Методы диагностики могут быть различны и зависят от типа строения и материалов, из которых оно изготовлено.

 

Дома из газобетонных, керамзитобетонных блоков и кирпича

Для определения степени осадки в стенах фундамента домов из вышеуказанных материалов используется простой, но очень эффективный метод:

  1. В месте появления трещины отбивается слой штукатурки, и на кладку ставится маяк, который изготавливается из цементного раствора или плиточного клея. Обычно маяк имеет форму песочных часов, низ и верх которых упираются в края трещины, а середина проходит по ее центру. Раньше было принято изготавливать цементные лепешки, которые просто накладывались на трещины. Но такая технология себя не оправдала: со временем лепешки просто отваливаются, не давая возможности определить процесс расширения.
  2. Следует завести специальный журнал, в который через каждые 2 месяца необходимо записывать данные наблюдений. Отмечается, треснул маяк или нет, записывается ширина трещины. Даже в том случае, если размер трещины в стене фундамента увеличился до 1,5 или 2 см, это еще не грозит обрушением дома.

Деформации мелкозаглубленного фундамента на столбах.

По результатам наблюдений проводятся следующие действия:

  1. За 2 месяца ширина трещин стен фундамента выросла на 6-10 мм, при этом в течение нескольких месяцев процесс продолжает нарастать — требуется срочно принять меры для усиления основания и наземных конструкций постройки.
  2. За 1 год трещины достигли 1,5-2 см, при этом затухания процесса не наблюдается — необходимо усилить стены и фундамент.
  3. За 1 год размеры трещин незначительно увеличились (от 1 до 5 мм). Если затем будет наблюдаться стабилизация процесса, дополнительных действий предпринимать не нужно. В случае увеличения размера повреждений в течение 3-5 лет с начала наблюдений потребуется усиление конструкций.
  4. Маяк незначительно потрескался (не более 0,5 мм), при этом размеры трещины не изменились — это обычное явление, обусловленное изменениями температур.

 

Каркасные дома, постройки из бруса и дерева

Как правило, деревянные здания считаются наименее чувствительными к такому процессу, как осадка фундамента. Но, несмотря на это, она и здесь может проявляться перекошенными окнами, полами или дверью. При этом к обрушению дома процесс не приводит, если при строительстве балки надежно закреплялись гвоздями.

Трещины, появляющиеся в стенах фундамента деревянного дома, можно контролировать таким же образом, как и в кирпичных домах, то есть установкой маяка. Но можно обойтись и без него. Так, достаточно лишь регулярно измерять размеры повреждений. Например, если размеры трещины не превышают 30-40 мм на 10 м длины фундамента и при этом визуально не наблюдается перекос здания, беспокоиться не о чем.

Появление осадки столбчатого основания требует более внимательного отношения. Необходимо измерить наклон каждого столба. Столбы могут постепенно заваливаться, что со временем приведет к разрушению дома. Если дефект выявлен, потребуется поменять фундамент. Хорошим вариантом в этом случае послужит основание из стальных свай.

 

Процесс усадки кирпичного многоэтажного дома

Наиболее прочными являются скальные грунты, состоящие из крупных монолитов. Следующими по прочности являются дисперсные грунты, состоящие из минеральных зерен различного размера. Такие грунты называют еще несвязными, так как они не задерживают влагу между частицами.

Если в грунте присутствует глина, которая может поглощать влагу, он относится к связным грунтам. Влага делает связный грунт пластичным и подвижным, а в зимнее время при промерзании грунта возможно вспучивание. Особенно опасно, когда увлажняется отдельный участок в основании здания, поэтому на таких грунтах необходимо тщательно анализировать потоки грунтовых вод, а также состояние канализационных труб, проходящих вблизи здания.

Еще один фактор, который может привести к неравномерной осадке здания – особенности его конструкции. Например, внешние стены могут иметь арочные проемы, снижающие их вес, а глухие торцевые стены гораздо тяжелее. Это приводит к неравномерным нагрузкам на фундамент отдельных частей здания. Наиболее тяжелый случай, когда арочный проем расположен близко к торцевой стене. Существуют здания (например, элеваторы), которые неравномерно нагружают фундамент в процессе эксплуатации.

Сроки строительства также могут повлиять на процесс осадки здания, если его отдельные части возводятся в разное время. Решением проблемы в таких случаях является использование более легких материалов для более поздних фрагментов здания. Это могут быть кирпичные или деревянные вставки между частями здания, выполненными из железобетонных плит.

Частично осадка здания происходит во время строительства. В зависимости от типа грунта в ходе строительных работ осадка составляет от 25 до 70% от окончательного уровня. На этом этапе необходим постоянный контроль процесса осадки, чтобы вовремя выявить неравномерность и ликвидировать ее. В ходе дальнейшей эксплуатации контроль также необходим, так как даже небольшие перекосы могут привести к большим деформациям. По статистике убытки, вызванные осадкой зданий, исчисляются миллионами долларов в год.

Как правило, в результате неравномерной осадки здания возникают трещины в фундаменте и на поверхности стен. По их расположению и внешнему виду можно судить о том, в какой точке фундамента возникла деформация. Следует помнить, что трещины – конечный результат развития деформации фундамента, а их ликвидация – дорогой и трудоемкий процесс

Поэтому особую важность имеет качественное обследование площадки под застройку и проектирование всех частей здания.

128e2efd6cb4234770b87cb2b99ab766.jpg

Даже после того, как достигнута стабилизация, и смещение фундамента здания не наблюдается, периодически проводятся плановые проверки. Это дорогостоящее обследование фундамента и стен здания, однако проводить его необходимо, так как раннее выявление проблемных участков может снизить затраты на устранение неравномерности осадки. На состояние здания могут влиять вибрации от проходящего мимо транспорта или строительства. Наличие близкорасположенных зданий также меняет распределение напряжений в грунте и может привести к сдвигам и деформациям.

Выделяется группа зданий и сооружений, для которых мониторинг состояния проводится чаще. Это здания, построенные более 50 лет назад и имеющие историческую ценность, а также стратегически важные промышленные здания (например, электростанции).

Виды усадки, их роль в формировании здания и возможные последствия

Усадка дома может иметь множество проявлений, способных не только повлиять на внутриквартирную отделку, но и нарушить общую целостность здания, его устойчивость.

Усадка панельного дома происходит от 3 до 6 лет.

Хотя подобное явление встречается редко и олицетворяет нарушение технологии строительства, но все же и оно может иметь место. Обычно в таком случае кирпичный дом дает несколько трещин с внешней стороны и претерпевает небольшие деформации внутри, после чего процедура усадки заканчивается и объект становится монолитным и крепким.

Усадка кирпичных построек имеет много особенностей, среди которых важное место занимают следующие разновидности деформаций:

  • температурное расширение или сжатие материала;
  • усушка.

Каждый из приведенных выше видов усадки оказывает на дом из кирпича значительное воздействие. В большинстве случаев именно они несут ответственность за деформацию постройки. Повреждения могут выглядеть следующим образом:

  • растрескивание поверхностей;
  • образование сколов кирпича;
  • расхождения кладки;
  • отставание штукатурки;
  • проседание отдельных участков стены.

Время года и температурный режим имеет прямое влияние на усадку.

В некоторых случаях образование подобных дефектов может носить достаточно серьезный характер, в других, напротив, быть совершенно незаметным.

Коэффициент линейного расширения материалов, напрямую связанный с температурой окружающей среды, обуславливает увеличение или, наоборот, уменьшение объема кирпича. Так, зимой, в период наиболее низких температур, кирпич становится значительно меньше, а летом, в жаркие дни, его объем является самым большим. Подобный процесс естественен и объясняется законами физики. Именно он и является одной из основных причин того, что кирпичная кладка дает усадку и деформируется.

Еще одним фактором возникновения деформаций является так называемая усушка, т. е. воздействие влаги на материал. Кирпич имеет пористую структуру и отлично впитывает воду, нарушающую его внутреннее строение и увеличивающую массу. Особенно важным этот аспект становится зимой, когда вода начинает замерзать, а кладка постепенно разрушаться.

Что будет, если не учесть усадку

На практике встречается немало случаев, когда из-за низкой квалификации строителей, хозяева дома получают дополнительные «заботы по дому» и дополнительные затраты на исправление ошибок.
Вот только некоторые примеры, показывающие ошибки и их последствия.
Здесь был недостаточный зазор под усадку, и бревно повисло на дверной коробке. Между бревнами образовалась щель.

374f293c6180411997fd9d77f8b596ff.jpg

На следующей картинке не установлены домкраты на вертикальной опоре

e7e043266d02f800bde33741a5f5375e.jpg

29 июля 2016г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Типы конструкций и процесс сооружения кирпичных зданий

Монолитно-каркасный дом дает усадку в один год.

Приобретение квартиры в новостройке является значимым событием для каждого человека, а иногда и является мечтой всей его жизни. Исходя из этого вполне объяснимо желание сразу же переехать в новое жилье, обустроить его и спокойно жить. Однако на деле все оказывается не так просто, поскольку зачастую через некоторое время свежеположенная керамическая плитка начинает отпадать, а по стенам идут трещины. Виной тому служит усадка дома, являющаяся естественным процессом, который может привести к существенным деформациям постройки. Возникает она в результате давления общей массы постройки, которая составляет не одну тонну, на фундамент.

Как правило, такое явление зависит от типа постройки. На сегодняшний день строительство многоэтажных домов производится с применением следующих методик и материалов:

  • панельные объекты;
  • монолитно-каркасные постройки;
  • кирпичные здания.

Каждый из этих типов зданий подразумевает различные по времени сроки усадки, обусловленные особенностями их конструкции. Так, при нормальных условиях панельный дом устаивается за 3-6 лет, а монолитно-каркасный объект, являющийся наименее массивным и цельным, способен пройти полную процедуру всего за 1 год.

Усадка кирпичного дома является наиболее долговременным процессом, поскольку сама постройка состоит из множества мельчайших деталей, соединенных между собой цементным раствором. К тому же вес кирпичной кладки гораздо выше, нежели масса других материалов, использующихся для возведения многоэтажных зданий. Поэтому фундамент высотного дома из кирпича требует значительного усиления, которое не всегда проводится правильно. Усадка кирпичного дома может длиться до 10 лет, а в особо сложных случаях иметь неограниченный срок.

Фундамент как основной элемент противодействия усадке домов

Кирпичный дом, в силу тяжести самого материала, в сочетании с раствором для кладки дает значительный вес конструкции, чем, например, дом из дерева. В доме из более легкого материала усадка не так сильно сказывается на всей конструкции дома, например, стены не трескаются.

При строительстве дома из кирпича необходимо сооружать крепкий, прочный фундамент. При этом следует учесть увеличение нагрузки после выполнения отделочных работ, обустройства интерьера. Поэтому фундамент строят с запасом прочности.

Фундамент может проседать на 10-15 см, что вызывает значительные деформации стен и кровли.

e98ee237be01fd8c2ce886cf355ce182.jpg

Способы заделки трещин в кирпичной кладке: а – простой замок, б – замок с “якорем”, 1 – новая кирпичная кладка, 2 – “якорь” из двутавровых балок, 3 – бетон.

Решить эту проблему можно путем укладки песчаной подушки под фундамент. При этом такое несложное и недорогое решение позволит лишиться серьезных проблем в дальнейшем. Однако для того, чтобы избежать вымывания песка из подушки, необходимо предусмотреть дренаж фундамента.

Перед началом заливки фундамента бетоном выполняют следующие действия: в выкопанную траншею укладывают слой щебня, утрамбовывают, кладут слой песка, утрамбовывают. При этом щебень можно использовать средней фракции, а песок не очень мелкий.

Для того чтобы выполнить дренажную систему, необходим:

  • щебень;
  • дренажная труба;
  • геотекстиль;
  • скобы для крепления;
  • емкость для накопления воды.

В выкопанную траншею укладывают геотекстиль таким образом, чтобы его края были наружу. Если длины этого материала не хватает на всю траншею, то он укладывается внахлест. После этого поверх него засыпается щебень и равномерно распределяется по всей поверхности устеленной траншеи.

Теперь укладывают дренажную трубу. В качестве нее можно использовать предназначенную для этих целей трубу, стоимость которой значительна. Но можно изготовить ее самостоятельно, купив недорогую трубу и просверлив в ней отверстия по всей ее длине по прямой линии. Расстояние между отверстиями составляет 5-10 см, а диаметр не превышает 0,5 см. Такого диаметра и такой частоты отверстий вполне достаточно, чтобы выводить воду в емкость.

Схема заделки сквозной трещины кирпичным замком с якорем: 1 – усиливаемый участок стены, 2- трещина, 3 – кирпичный замок, 4 – «якорь» из проката, 5 – стяжные болты.

На трубу насыпают слой щебня, чтобы зафиксировать ее в этом положении. После этого накрывают оставшимся слоем геотекстиля. Далее необходимо скрепить концы. Для этих целей используют строительный степлер и скобы. Все уложенные трубы, которые опоясывают дом по периметру, должны находиться под небольшим уклоном, что обеспечит стекание воды в емкость. Кроме того, все трубы скрепляются между собой, образуя замкнутое кольцо с единственным выходом для стока.

В качестве емкости для сбора воды можно использовать пластиковую тару, причем ее литраж может быть маленьким. Однако при этом в ней должен обеспечиваться свободный доступ для возможности ее опустошить вручную. В этой емкости можно сделать несколько отверстий рядом с дном, что позволит малому количеству скопившейся воды уходить в грунт без ущерба для фундамента, на котором стоит дом.

Чтобы закрепить емкость, выкапывают яму необходимой глубины и шириной чуть большей, чем сама емкость. Дно ямы устилают щебнем, помещают емкость, при этом труба должна входить в нее под углом и не задираться, чтобы сток был правильным.

После установки пространство между стенками ямы и емкостью засыпают щебнем. Это ее зафиксирует, защитит от воздействия почвы, позволит выводить воду через боковые отверстия. Далее наружное отверстие накрывают сеткой или любым материалом, который не допустит попадания мусора в емкость для сбора воды из дренажа фундамента.

Такое несложное в исполнении сооружение не только поможет дому защититься от попадания лишней влаги в подвальные помещения, но и спасет стены в доме от трещин в результате усадки.

 

Усадка брусового дома

Сопровождается уменьшением высоты стен. Как правило, длится это около 4 лет, но основной пик событий наблюдаем в первые три месяца. Колоссальное воздействие на процесс усадки оказывает длина и толщина выбранного материала, технология постройки, время года и порода дерева.

Если говорить о влиянии выбранного материала, то усадка дома из профилированного бруса подвергает здание большей опасности, так как брус обладает естественной влажностью. В то же время он является одним из самых надежных стройматериалов, учитывая его экологичность, оптимальные цены и хорошую вентилируемость. Усадка, как правило, длится около полугода. Но чтобы максимально снизить риски и предотвратить все чреватые последствия, первые четыре месяцы лучше оставить готовое здание в полном покое.

cca1ff62b8a869c0a93eda14bcbd2e47.jpg

Отличным решением подобной проблемы является строительство из полностью сухого бруса. Просушивают древесину еще до начала работ, используя метод камерной сушки. Также существует еще один эффективный способ с применением дополнительных подпорок: вся кладка происходит методом комбинации специальных компенсаторов и брусьев.

Что происходит при усадке здания

Для профессионалов период стабилизации несущих элементов, по сути, является мертвым сезоном, когда из-за усадки дома отделка может выполняться только в очень ограниченном объеме. Поэтому компании – застройщику на этом этапе намного выгоднее продать квартиру или помещение в доме без отделки, и тем самым переложить головную боль по устранению последствий усадки на будущих хозяев жилья.

Усадка дома из кирпича, как и монолитного или брусового варианта, начинается с момента возведения первых метров стен в высоту. По мере роста коробки здания давление на нижние этажи, ярусы или венцы стен возрастает в арифметической прогрессии.

По мере увеличения нагрузки на стены и несущие элементы интенсивно развиваются несколько независимых процессов:

  • Под весом коробки дома начинает проседать фундаментная система здания;
  • Уплотняются швы, заполненные кладочным раствором;
  • Меняется геометрия стен, поэтому любая отделка стен, потолка, пола будет деформирована и испорчена, за исключением декоративных покрытий на основе латекса, винила, флизелина, любого тянущегося материала.

Специалисты не рекомендуют использовать столь удобные для отделки обои и декоративную штукатурку по одной простой причине. В процессе усадки может образоваться трещина, которая останется скрытой на стене под слоем декора до того момента, пока величина повреждения не достигнет критических размеров.

908858013fb717a70d2301bf7cbc194e.jpg

Важно! Чем меньше в конструкции дома горизонтальных стыковочных швов, тем быстрее протекает процесс усадки здания, и проще планировать будущую отделку.

Очень полезно дать время для выдержки нового дома под усадку, что это значит? По сути, только что построенный дом представляет собой сырец, прочным и стабильным он становится после того, как закончится процесс усадки бетона, а для дома из бруса стены и перекрытия наберут остаточную влажность, и уплотнятся микрощели между венцами. Но даже через год усадки начинать отделку может быть рано по следующим причинам:

  • Процесс осадки фундамента под весом коробки здания происходит неравномерно;
  • Появляется наклон коробки с изменением горизонта потолочных или межэтажных перекрытий;
  • Скорость усадки не снижается, появляются новые щели и трещины в стенах и межстеновых перекрытиях.

2179434c8907ebe79a708d7a2aed1894.jpg

По сути, правильно рассчитанный процесс усадки дома должен проходить равномерно и практически незаметно для конструкции дома. В теории наибольшая скорость усадочных процессов развивается именно в первые три месяца после окончания основных строительных работ по возведению коробки дома. На практике даже специалисты не могут спрогнозировать ход осадки фундамента, причин появления и развития трещин, можно только констатировать завершение конструкционной осадки, связанной именно с нагружением несущих элементов коробки.

Почему усадка дома неизбежна

Через какой промежуток времени можно перейти от чернового ремонта к настоящему, основательному можно узнать, выяснив особенности усадки у разного типа домов, с учетом влияния факторов. Если все было рассчитано и произведено верно, тогда усадка будет проходить практически не оказывая влияния на использованные плитку, обои, ламинат. Хозяевам не придется демонтировать вздыбившиеся полы и находить отколовшуюся со стены плитку.

Для новых зданий усадка вполне естественный процесс. Фундамент и сваи должны подстроиться под вес перекрытий и стен. Кроме того, если дом многоквартирный, то нужно учитывать и вес всего того, что жильцы завозят внутрь. Компании застройщики включают срок, необходимый для окончательной стабилизации конструкции, в план проекта. Какие факторы влияют на степень усадки здания? Это целый перечень критериев, основанный на результатах исследований:

  • особенность грунта на выбранном участке (на твердых грунтах процесс завершается быстрее, нежели на подвижных);
  • тип фундамента;
  • уровень грунтовых вод.

В новом доме процесс может растянуться на срок от 2 до 6 лет. В среднем здание адаптируется за 2-3 года. Следует учитывать, что чем больше вес конструкции, тем сложнее происходит процесс. Строение из кирпича будет адаптироваться хуже, чем сооружение из ячеистого бетона, который имеет куда меньший вес.

c6e6bd9ba991781d6cf4537c375df2b7.jpgУсадка кирпично-монолитного домаЧто представляет собой усадка деревянного дома

Приготовление раствора цемента

Для качественного перемешивания большого количества бетона лучше всего воспользоваться бетономешалкой.

Раствор цемента месится таким образом: цемент и сухой чистый песок в пропорциональном соотношении 1:2 либо 1:3 необходимо залить оптимальным количеством воды и тщательно перемешать посредством электродрели со специальной насадкой либо самой обыкновенной лопаты. Если трещина в стене имеет сравнительно небольшие габариты до 0,5 см, то ее можно будет заделать, используя обыкновенный раствор цемента.Но перед тем как воспользоваться данным универсальным раствором, трещину следует предварительно очистить от скопившейся в ней грязи и намочить изнутри.

Если же трещины в пределах средних параметров 0,6-1 см, то заделка кирпичной кладки осуществляется аналогично предыдущему варианту, но с небольшой поправкой – в сам цементный раствор нужно добавить небольшое количество мелкого исключительно сухого песка.

08ba6d1a7705596306ebe32de1c18478.jpg

Трещины же, обладающие шириной больше 1 см, считаются критичными и требуют незамедлительного вмешательства. Для того чтобы их качественно заделать, следует использовать следующие методы:

В случае невозможности разбирания кирпичной кладки, трещины в ней заделывают при помощи раствора цемента.

Тот место, где располагается поврежденный участок кирпичной кладки дома. незамедлительно следует разобрать и заменить новой кладкой.

213c023452eaf00c43961bf9c912e146.jpg

Новые кирпичи высокого качества необходимо укладывать по способу, который именуют «кирпичным замком». При этом желательно, чтобы в кирпичной кладке дома имелись полосы, выполненные из металла (подойдут и куски арматуры), способные перекрывать образовавшиеся из-за усадки дома трещины. Начинать разбирать следует с самого верхнего ряда кладки.Если же разобрать кладку вы не можете, то все трещины необходимо заделать с помощью раствора цемента, а в некоторых местах, в зависимости от самой длинны трещины, прямо в нее саму вбить Т-образные анкеры из металла, которые крепятся с обеих сторон трещины к поверхности кладки дома из кирпича с использованием дюбель-гвоздей.

Естественно, такую заделку можно осуществить и без применения металлических анкеров, но в таком случае следует укрепить стену снаружи дома. Заделка разнообразных трещин, образовавшихся в стенах дома из кирпичной кладки, может осуществляться и с помощью обычной пены монтажной. Такая заделка начинается с того, что трещины в кладке тщательно очищаются, а затем заполняются пеной.

После того как пена полностью застынет, необходимо ее подрезать на глубину, которая составляет 150-200 мм. Данный промежуток, образованный в кладке дома, следует заполнить опять-таки раствором цемента.

Тонкости процесса усадки

Существует два основных вида усадки:

  • в результате расширения или сжатия материала из-за перепада температуры;
  • в результате высыхания или увлажнения материала, так называемая «усушка».

Чтобы избежать трещин, прежде всего, еще до постройки воспользуйтесь услугами опытного геодезиста, чтобы выбрать наиболее подходящий участок – достаточно твердый и в котором не будет скапливаться дождевая вода, на приличной высоте над грунтовыми водами.

Второе, чем не следует пренебрегать – заложением деформационных, устойчивых к температуре швов. Они помогут уберечь отделку и несущие стены от растрескивания.

Приведем пример для наглядности. Допустим при температуре -20 дом имеет в длину 20 метров, этот же дом летом при +20 будет иметь длину 20 м 10 см.

Совет! Чтобы усадка кирпичной новостройки не доставляла вам лишних хлопот, ни в коем случае не экономьте на качестве материала для фундамента.

Пару слов о многоэтажных домах

Нельзя не признать, что сейчас редко встретишь многоэтажку, выполненную целиком из кирпича. Все предпочитают более дешевый материал, но все же встречаются и эксклюзивные заказы.

Усадка многоэтажного кирпичного дома – это, бесспорно, неизбежный процесс, в котором играют большую роль даже мелочи. В отличие от панельного или монолитного дома, в которых усадка происходит более-менее равномерно по всей площади, в кирпичном доме – это куда более трудно прогнозируемый процесс.

Кроме того, в кирпичном доме вы не встретите швов между панелями. Это большой минус, так как трещины могут проявиться не только на углах и стыках, но и диагонально через всю стену, к примеру.

Закономерности процесса усадки

От чего зависит величина усадки:

  • тип кирпича и его водопоглощение;
  • условия, в которых хранился материал до постройки;
  • погодные условия, как во время строительства, так и в общем конкретном месте;
  • расположение дома (более сухая или более влажная почва, глубина грунтовых вод);
  • тип постройки;
  • грамотность строителей;
  • величина всего сооружения.

Сами по себе и бетон, и кирпич достаточно хорошо противятся усушке, но сильнее подвержены усадке по причине своей тяжести, нежели, к примеру, . Под большим весом фундамент часто проседает на 10-15 см, а избавиться от этого можно довольно просто: уложить под фундамент песчаную подушку. Цена этого вопроса смехотворна в сравнении с возможным последующим ремонтом.

Совет! Если вы решили воспользоваться песчаной подушкой, нелишним также будет проложить дренажную систему, опоясывающую дом, чтобы избежать избыточного давления грунтовых вод на фундамент. Ее стоит проложить в трубах, а не просто вырыть канаву. Увидеть пример вы сможете на фото снизу.

Время усадки дома

08987398d5a992057f1c8d5e560d0317.jpg

В процессе усадки дома стоит учитывать два очень важных фактора: время усадки дома и ее величину. Перед началом строительства с высокой степенью точности невозможно определить, сколько по времени будет длиться усадка, и насколько в итоге она повлияет на площадь стен.

Время усадки зависит от климата и сезона, когда было завершено строительство. Идеальным вариантом является завершение строительства к концу осени и началу зимы. Тогда можно ввести дом в эксплуатацию уже через 6 месяцев, так как конструкции пройдут зимние морозы и успеют равномерно просушиться за весенний период. Если же строительство завершилось летом, то в идеале дом должен пройти все сезоны и простоять целый год. Однако время усадки зависит не только от сезона завершения строительства, но и от климатических условий и погоды. Если здание или его часть расположены в тени или постоянно намокают от дождя, то процесс высыхания материала может занять больше времени.

Правильней всего начинать строительство на максимально открытом участке, и уже после усадки дома сажать растения и возводить другие постройки. Таким образом, стены будут лучше обдуваться, и не будут находиться в тени, благодаря чему процесс высыхания ускорится. Стоит отметить, что при правильном подходе климатические особенности того или иного района застройки должны учитываться специалистами или определяться с помощью нормативных документов.

Нюансы усадки кирпичного дома

Следует помнить о том, что не существует такого вида кладки как в «полкирпича». Облицовочную кладку нужно обязательно перевязывать тычковыми рядами либо анкерами, либо применять разгрузочные пояса:

армопояс (разгрузочный пояс) предназначен для повышения сопротивления конструкции от постоянных деформирующих нагрузок: ветровых нагрузок, неравномерной усадки конструкции, неравномерной осадки почвы под конструкцией, сезонных и суточных температурных перепадов.

4.Обязательно при перевязки тычковым рядом углубление облицовочного кирпича должно быть не менее чем на 120мм.

5.Устраивать вертикальные деформационные, усадочные швы, через каждые 4-5 метров от фундамента до крыши, согласно п.6 СниП II-22-81.

6.Обязательное армирование облицовочной и внутренней  кладки (по периметру    здания) кладочной сеткой  с размером ячеек  50х50 мм и диаметром проволоки не менее 4 мм. Кладочная сетка используемая по периметру в облицовочной кладки должна быть соединена с несущей конструкцией (если этого не предусмотрено, требуется применять специальные стеновые анкеры из расчета 5 шт./кВ.метр стены) и с угловыми элементами здания, которые крепятся к несущей конструкции анкерами не менее 6 мм, через каждые 4-5 рядов:

армирование облицовочной и внутренней кладки (несущая конструкция) происходит каждые 4-5 рядов

в день выкладывается не более 5 рядов облицовочного кирпича, чтобы кирпич не сжимал раствор под действием собственного веса.

7.При кладке нижние ряды кирпича обязательно кладутся на гидроизоляцию.

8.Необходимо применять только жесткий раствор (оптимальная густота), чтобы положенный на него облицовочный кирпич не плыл (не должно быть вытеков излишней воды из раствора):

в первую очередь, выкладывается слой раствора толщиной 10мм;

раствор должен ложиться на всю постель по ложковой стороне, наносим аналогичным образом раствор на тычковую сторону кирпича (максимально уплотнять вертикальные и горизонтальные швы кладки), выравнивая его по шаблону (рекомендуется класть раствор под шаблон, который позволяет укладывать его ровным и тонким слоем, а так же не допустит попадания раствора на облицовочную поверхность). Для четкой горизонтальной кладки, ее следует выполнять по шнуру с установкой порядовок, а для вертикальности систематически проверять отвесом.

9.Толщина шва в кирпичной кладки должна быть не менее 8 мми не более 15 мм:

раствор не должен доходить до края облицовочной поверхности на 5-10 мм;

раствор для облицовки необходимо готовить по месту ведения кладки в небольших количествах, чтобы он не терял своих свойств;

использовать  высококачественный безшлаковый цемент марки не менее 500;

10.Не рекомендуется класть гиперпрессованный кирпич на основание ниже маркой, чем облицовочный.

11.Не рекомендуется осуществлять кладку в дождливую и морозную погоду.

12.Ежедневно после окончания работ накрывать кладку произведенную в течении дня полиэтиленовой пленкой (именно укрывать, так как под пленкой конденсируются пары воды из раствора, и он схватывается равномерно и не пересыхает), а так же защищать возведенную кладку от воздействия атмосферных осадков (дождь и т.д.).

13.Не допускается попадание влаги на кирпич,  как во время строительства, так и на только, что построенную стену.

14.На объекте должен быть справочник строителя, а у подрядной организации лицензия на строительные работы.

Благодаря высокой прочности, малой пористости, высокой адгезии с цементным раствором, кладка из гиперпрессованного облицовочного кирпича на цементном растворе представляет собой монолит , разобрать такую кладку уже через месяц невозможно. Кирпич гиперпрессованный облицовочный обладает долговечностью и устойчивостью к воздействию окружающей среды, что присуще природному камню. Повышенная прочность гиперпрессованного кирпича  и морозостойкость  позволяют забыть о ремонте фасада на долгие годы, что является по настоящему оправданной экономией средств и Вашего времени.

Следуйте нашим рекомендациям, и построенный Вами дом будет приносить радость и счастье!

Особенности усадки здания

Если вы стали счастливым обладателем нового кирпичного дома, вам необходимо знать все особенности, связанные с ним. В первые годы эксплуатации особенно важен такой параметр как усадка кирпичного дома.

bf4ec471832802b62299c82b102ef6e4.jpg

Усадка кирпича является важнейшим параметром свежепостроенного дома, который необходимо учитывать в первые годы его эксплуатации.

Необходимо отметить, что усадка является вполне естественным процессом, и избежать ее не получится.

Нюансы процесса усадки дома

Усадка домов из кирпича возможна в результате 2 действий:

  • расширения (сжатия) строительных материалов из-за температурных перепадов;
  • высыхания (увлажнения) материала, еще этот процесс называют «усушка».

После того как геодезист даст оценку всего грунта на строительном участке, для возведения дома должен быть выбран надел с наиболее твердой почвой, где нет скоплений дождевой воды, а грунтовые воды, если таковые имеются, находятся на максимальной глубине. После того как произведен анализ и выбрано место строительства дома, необходимо выбрать тип фундамента, который бы удовлетворял требованиям безопасности.

Схема устройства стены из кирпича.

Для того чтобы избежать сильной усадки домов кирпичной кладки и уберечь от трещин, в процессе выполнения кладки стен дома делают деформационные швы. Эти швы позволяют повысить устойчивость к перепадам температур, а также сокращают нагрузку на элементы в конструкции дома, где появление деформации наиболее возможно.

Такой шов представляет собой специфический разрез в кладке кирпичей дома, с помощью которого происходит разделение стены на отдельные сегменты. Тем самым создается упругость всего сооружения. Герметизацию такого шва обеспечивает изоляционный материал.

Температурные деформационные швы не должны соприкасаться с фундаментом, но при этом должны проходить по всей кладке: от уровня кровли до уровня земли. Швы выполняют на таком расстоянии, чтобы воздействие резкого перепада температур свести к минимуму. Такие расстояния указываются в нормативных документах в зависимости от места расположения строительства дома с учетом средних температур местности.

Устройство усадочных деформационных швов, противодействующих возникновению трещин, выполняют по кладке, если в строении предусматривается наличие 2 этажа или более.

Антисейсмические деформационные швы необходимы при строительстве в местности, где наблюдается повышенная сейсмическая опасность. Такие швы повышают устойчивость здания.

 

Что влияет

Масштабы процесса деформации зависят от нескольких факторов. Влияние оказывают:

7ca368f88669e5d3569859a44efbb52d.jpgПоявлению проблем с домом способствуют грунтовые воды.

  • особенности грунта;
  • наличие и уровень грунтовых вод;
  • качество фундамента;
  • тип кирпича;
  • климатические условия местности.

Перед началом любого строительства целесообразно провести геодезическую оценку территории. Она рекомендуется для выбора участка под строительство с более твердой почвой и с максимальной удаленностью грунтовых вод при их наличии. Исходя из этих условий осуществляют выбор строительных материалов подходящего вида. Тип фундамента выбирают с учетом предстоящей нагрузки и с соблюдением требований безопасности. Кроме того, на усадку кирпичного дома влияют такие характеристики:

  • использование кирпича с повышенным показателем водопоглощения;
  • несоблюдение норм при приготовлении раствора для кладки;
  • нарушение условий хранения стройматериалов;
  • неблагоприятные климатические условия при возведении строения.

Не стоит экономить на строительных материалах для выкладки фундамента. От его качества и соответствия нормам зависит прочность, надежность и долговечность возведенного строения в целом.

Оставьте ответ

Введите свой комментарий
Введите имя