Двухэтажный гараж своими руками

Возведение мансарды поэтапное руководство

Прежде чем приступать к строительным работам, необходимо составить проект надстройки. Его можно найти в сети интернета либо же составить, воспользовавшись услугами специализированных контор.

После того, как проект мансарды с двухскатной или любой другой крышей будет готов, переходим к следующему этапу строительства – заготовке всех необходимых материалов.

К таковым относятся:

• кровельный настил;
• обрешетка, за счет которой будет держаться крыша;
• брус, с помощью которого возводится сама конструкция и мауэрлат – опоры для стропильной системы постройки;
• диагональные скосы и опоры;
• изоляционный материал.

После подготовки всего необходимого, переходим к устройству самой конструкции:

1. В первую очередь занимаемся монтажом мауэрлата, устанавливая его по всему периметру гаража.
   В таком случае, чаще всего, используют брус сечением 100х100 мм.
2. С помощью саморезов и металлических уголков собираем и фиксируем каркас будущей крыши.
   Балки устанавливаем между стойками с шагом в 2 м.
3. Фиксируем конструкцию посредством перемычек, располагая их поверх стоек.
4. После этого закрепляются нижние стропила: сверлим пазы в основаниях брусьев, с помощью которых обеспечивается их прикрепление к мауэрлату.
   На этом же этапе необходимо срезать верхнюю часть балок по наклонному углу.
5. Дальше прибиваем на стропила обрешетку, сконструированную из досок либо фанеры.
   Поверх нее посредством скоб закрепляем гидроизоляцию. Тут же укладываем пароизоляцию и еще один слой гидроизоляции.

Остается только установить кровельный настил и оконные рамы вместе со стеклопакетами, если таковые предполагаются проектом.

Типы крыши мансардных надстроек

Прежде чем говорить, как построить двухэтажный гараж, рассмотрим, какого типа мансарды возводят в качестве надстройки на гараже. Самым популярными вариантами являются сооружения с односкатной и двухскатной кровлей.

Надстройки с ломаным типом крыши и разноуровневыми скатами обойдутся дороже, при этом полезная площадь такого помещения не увеличивается за счет изменения конструкции крыши.

Рассмотрим подробнее характеристики различных типов устройства кровли:

1. Односкатная крыша.
   Наиболее экономически выгодный и простой в эксплуатации вариант устройства кровли. Главное, сделать угол наклона конструкции удобным для отхода снега и прочих атмосферных осадков. В противном случае она может не выдержать нагрузок и сломаться.
2. Двухскатная крыша с симметрическими скатными частями.
   Один из недорогих видов кровель, которыми можно оснащать мансардные пристройки. В итоге, данный проект будет выглядеть как домик с детского рисунка.
3. Двухскатные крыши с разноуровневыми наклонами стропил, их еще в строительстве называют ассиметричными.
   С точки зрения конструкции, такие проекты выглядят очень интересно, незбито. Вместе с тем, в процессе возведения данной кровли требуются расчеты, поскольку это не совсем типовой вид застройки. Поэтому прежде чем использовать эту идею, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированными застройщиками.
4. Ломанный тип, полувальмовый.
   Также является одним из популярных типов устройства кровли, за счет которого можно немного увеличить объем помещения. Реализация такой идеи – достаточно трудоемкий процесс, поскольку требуется установка стропильной системы под углами и правильная их фиксация.
5. Крыши с выносными слуховыми окнами.
   Отличаются от классического двухскатного типа только устройством вертикальных слуховых окон на поверхности самой кровли.

Основным материалом в процессе строительства мансардных надстроек является брус. За счет этого второй этаж, возводимый над гаражом, будет одновременно прочным и легким, не оказывая большую нагрузку на фундамент и стены самого гаража.

Устройство фундамента

Пеноблоки, из которых будет строиться гараж с мансардой, легче многих других строительных материалов, поэтому усиливать фундамент нет необходимости. Если же на участке строительства залегают подвижные грунты, фундаментное основание нужно будет сделать монолитным, а устройство смотровой ямы лучше исключить.

Этапы строительства фундамента:

1. Определившись с размерами строения для автомобиля, на выбранном участке делается разметка. По ее контурам роется канава глубиной 1,0 м. Если глубина промерзания грунта находится ниже этой отметки, траншею необходимо углубить.
2. Для создания подложки, дно устилается песком. Затем оборудуется деревянная или другая опалубка на определенную проектом высоту и заливается бетонная смесь. Фундамент предварительно усиливается арматурными стержнями. Такая технология сооружения основания используется в случае значительной площади будущего гаража.
3. После этого нужно обождать несколько недель, чтобы бетон надежно затвердел. Следующим необходимым этапом работы является гидроизоляция, которая выполняется рубероидом, укладываемым на поверхность основания в 2 слоя. После устройства фундамента можно приступать к выполнению следующих работ.

Советы и рекомендации

Строительство двухэтажного гаража является сложным процессом, который требует не только затрат времени, но и финансов. Поэтому чтобы ускорить работы и все правильно сделать, необходимо предварительно составить проект будущего здания и смету.

В том случае, если сооружение гаража будет осуществляться самостоятельно, помогут следующие рекомендации опытных специалистов:

• Дверные проемы и ворота не стоит делать слишком широкими, иначе несущая способность стен уменьшится и могут возникнуть не только проблемы в эксплуатации, но и аварийные ситуации. Если в двухэтажном гараже планируется размещать два автомобиля, то лучше всего сделать несколько входов и внутри дополнительно поставить укрепляющую перегородку.
• При проектировании нужно обязательно определить функцию второго этажа и уже исходя из этого сделать расчеты нужных строительных материалов. Если эксплуатировать жилое помещение, не оборудованное должным образом, это может привести к опасности жизни.

• В планировку гаража необходимо включить монтаж отопления, вентиляции, канализации и водопровода. Кроме этого, все проемы следует хорошо заизолировать, чтобы в жилую комнату не попадал холод, звуки и «автомобильные» запахи. Можно также верхний этаж обустроить под кладовую, а помещение для отдыха пристроить к гаражу.
• Во время установки крыши стропила укладываются в самую последнюю очередь. Чтобы уменьшить нагрузку на фундамент, желательно использовать для кровли современные материалы, которые характеризуются высокой прочностью и легким весом.

• Проведение всех внутренних коммуникаций выполняется только по завершению монтажа каркаса гаража.
• Если несущие стены сооружения построены из пено-и газоблока, то их нужно защитить от негативного воздействия внешней среды.
• Двухэтажный гараж должен красиво вписываться в общий вид земельного участка, поэтому его размеры, форма конструкции и отделка подбирается под стилевое оформление дома.

Выполняя эти простые советы, можно своими руками построить удобный и практичный гараж, который выступит не только зданием для размещения и ремонта автомобиля, но и оригинальной зоной для полноценного отдыха, где можно будет хорошо провести время в кругу друзей и семьи.

Кроме этого, проекты двухэтажного гаража можно составлять самостоятельно, индивидуально подбирая на свое усмотрение планировку и оформление помещений.

Обзов двухэтажного гаража смотрите в следующем видео.

Возведение двухэтажного гаража

Когда проект будет полностью готов, материалы закуплены, а участок очищен и размечен, можно смело приступать к работам. Если геодезия показала значительную подвижность грунта и низкое залегание грунтовых вод, лучше воздержаться от строительства смотровой ямы и погреба. Фундамент в этом случае необходимо сделать монолитный, способный выдержать общий вес двух этажей и крыши.

Для возведения основных несущих стен сейчас чаще всего используют современные аналоги кирпича: газо и пеноблоки. Они отличаются улучшенными эксплуатационными характеристиками, а также относительно недороги. Если вы планируете возведение второго этажа, лучше использовать дополнительное армирование фундамента и стен.

Как можно проводить армирование:

• Используя металлический каркас для заливки .
• Устанавливая дополнительную армированную сетку на каждый слой блоков.
• После монтажа очередного слоя блоков, в поверхности вырезать небольшие углубления и установить в них металлическую проволоку (пруток арматуры) большого сечения.
• Сделав металлический каркас не только для фундамента, но и для несущих стен, можно быть уверенным в крепости здания.

Установленный фундамент должен обязательно выстояться не менее 28 дней, иначе велик риск неравномерного застывания и образования пустот и потенциальной опасности при эксплуатации. В это время необходимо укрыть его от прямых солнечных лучей и возможных осадков.

Укладка стен

После окончательного застывания фундамента, можно приступать к монтажу стен. В зависимости от выбранного материала вес конструкции будет разный. Если применять газо и пеноблоки, можно уменьшить этот показатель.

Первый слой — самый важный, поэтому не поленитесь несколько раз проверить плоскостность и соответствие проектных величин

При строительстве двухэтажного гаража очень важно будет четко разметить места установки ворот, дверей и окон. Лучше всего выполнять монтаж этих элементов непосредственно в кладку стен

Это придаст дополнительную прочность конструкции, а также убережет от ошибок и необходимости доработки готового здания.

Перекрытие обычно устанавливают на высоте 2,5 метра на каждом этаже. Это может быть готовая железобетонная плита, а также деревянные балки и настил. Для удобства пользования необходимо предусмотреть тип и расположение лестницы. Если гаражное помещение слишком маленькое, можно как вариант рассмотреть план организации наружной лестницы. В этом случае положительной стороной будет отсутствие сильной слышимости и проникновения наверх вредных испарений.

Важные нюансы при строительстве двухэтажного гаража:

• Не стоит делать слишком широкие ворота и дополнительный дверной проем. Это уменьшит несущую способность передней стены, а значит, могут возникнуть аварийные ситуации. Если в гараже есть место для двух машин, лучше предусмотреть два отдельных входа, а внутри — достаточно крепкую перегородку.
• От назначения и функций верхнего этажа будет зависеть расчет необходимых материалов, поэтому обязательно согласуйте этот вопрос еще до начала строительства. Эксплуатация не оснащенного должным образом помещения может быть опасной для жизни!
• Для гаража с жилым вторым этажом необходимо дополнительно предусмотреть все коммуникации: водопровод, канализацию, вентиляцию и отопление. Кроме того, надо хорошо загерметизировать вход, чтобы внутрь помещения не попадали «автомобильные» запахи. При необходимости также делается дополнительная звукоизоляция. Все это существенно отразится на стоимости такого проекта, поэтому вариант с жилой комнатой лучше оставить для гаражей, пристроенных вплотную с домом.
• Стропила для крыши устанавливают в последний слой кладки. Чтобы уменьшит вес здания желательно использовать современные кровельные материалы. Они обладают отличными эксплуатационными характеристиками при относительно легком весе.
• Прокладка внутренних коммуникаций проводится после монтажа каркаса здания.
• Если для возведения несущих стен были использованы газо или пеноблоки, обязательно необходимо защитить поверхности от внешних воздействий.

Двухэтажные гаражи невероятно практичны и удобны. Как правило, второй этаж занимают подсобные помещения, например, мастерская или кладовая для всяких автомобильных запчастей. Второй популярный вариант использования — мансарда, в которой можно отдохнуть большой компанией и просто проводить время с семьей. Тип фундамента и материала несущих стен напрямую зависит от веса здания, а также его дальнейшей эксплуатации. Чтобы все элементы были безопасны и служили продолжительный срок, необходимо еще на стадии проектирования учесть все важные нюансы. Многая полезная информация по этому вопросу освещена в нашей статье.

Материалы для строительства

Следующий этап постройки – выбор материалов. Для сооружения гаража подойдет как кирпич, так и дерево. Можно использовать шлакоблоки или пенобетон. Однако прежде чем сделать выбор, необходимо ознакомиться с преимуществами и недостатками каждого материала.

Газобетонные блоки

Это самый быстрый и экономичный способ. Материал легко конструируется с помощью специального клея.

Внутренняя отделка производится либо керамической плиткой, либо штукатуркой.

Дерево

Это не самый лучший выбор для строительства гаража, ведь древесина – быстро воспламеняющийся материал, который, к тому же, очень восприимчив к воздействию влаги. Поэтому, чтобы исключить возникновение плесени, необходимо обрабатывать поверхность антикоррозийными средствами.

Однако этот материал имеет и некоторые преимущества. К примеру, если вы решили построить гараж из бруса, это даст возможность сделать помещение с отличной теплоизоляцией, сэкономить семейный бюджет, а также выполнить все работы своими руками.

Кирпич

Это самый прочный и надежный материал в строительстве. Он не боится влаги и огня. Кроме того, кирпичная постройка прекрасно впишется в дизайн любого участка.

Использование доступного пространства

После выбора материала можно приступать к планировке первого и второго этажей

Также важно определить, где будет находиться лестница (внутри или снаружи).

Первый этаж

Основой любой конструкции является фундамент, поэтому при постройке двухэтажного гаража к этому вопросу стоит подойти основательно. Часто для этого выбирают монолитную плиту из бетона, которую укладывают на песчаную подушку.

Красиво и естественно будут смотреться ворота из оцилиндрованного бруса. На высоте два с половиной метра делают опалубку, а затем заливают слой бетона. Подождав несколько дней, пока бетон застынет, можно делать перекрытие, а также слой гидроизоляции.

Второй этаж

Следующий этап – возведение стен второго этажа, которые выкладываются на нужную высоту. После создания основы делают проемы для окон, а также ставят лестницу. Укладывают стропила, за ними доски, которые перекрываются рубероидом или другим материалом.

Последний штрих – кровля крыши. Для этого можно использовать как металлочерепицу, так и пофнастил. В готовое помещение подключают все нужные коммуникации и занимаются отделкой второго этажа. Для этого необходимо тщательно продумать, что будет там находиться.

Существует много вариантов размещения в мансандровой комнате. Можно сделать большой склад для инструментов и ненужной мебели. Также можно организовать там мастерскую или комнату отдыха.

В мастерской можно установить стеллажи для инструментов, поставить верстак, организовать рабочую площадку. Тогда можно будет спокойно работать, не боясь помешать своим близким. Также, если квартира небольшая, можно организовать в мансарде комнату для занятий тем хобби, которое вам по душе. Это может быть скульптура, резьба по дереву или что-то другое.

Большой популярностью в последнее время пользуется оформление мансарды гаража под жилую комнату. Достаточно поставить диван и столик, оборудовать небольшую комнату, где можно будет посидеть с гостями. Также можно организовать оранжерею. При таком использовании верхнего этажа обязательно нужно предусмотреть систему вентиляции и утепления.

Подъездная дорожка

Подъезд к гаражу должен быть удобен и прочен. Существует много материалов для укладки подъездных дорожек. Это и брусчатка, и бетон, и гравий.

Сегодня самым распространенным вариантом является дорожка из гравия. Это самый простой в укладке материал, не требующий лишних затрат. Единственный нюанс – необходимость следить за тем, чтобы гравий не попадал во двор и в гараж. Такой материал прекрасно смотрится в сочетании с клумбами, расположенными по обеим сторонам от дорожки. Это позволяет создать уютную атмосферу в стиле прованс.

Однако данный материал имеет и недостатки. Такие дорожки неудобно чистить зимой, в сухую погоду они накапливают много пыли, а также поверхность подъездной территории может покрыться сорняками.

Другим качественным и прочным материалом для создания подъездных дорожек являются бетонные блоки. Они имеют самый долгий срок службы, не боятся воздействия погодных условий, а также легко поддерживаются в чистоте. Талантливая хозяйка может посадить вокруг дорожек кустарники или цветы. Это послужит прекрасным декором.

Выбор места и материала для строительства

При выборе места для строительства гаража с мансардой следует соблюсти определенные условия:

• должен быть хороший подъезд к воротам гаража;
• следует оставить свободное пространство в 5-7 метров для удобной парковки;
• учитывают ландшафтные условия, для постройки гаража следует выбрать ровную поверхность;
• расстояние между домом и гаражом должно быть около 5 метров.

После того, как проект разработан, можно начинать строительство. Сделать это можно своими руками или нанять бригаду строителей. Следует учитывать, что такая постройка – дело нелегкое.

Для постройки гаража с мансардой делают прочный фундамент. Для этого может подойти одна или несколько монолитных плит, которые заливаются бетоном. Возводить стены можно при помощи кирпича или иных материалов. При их выборе учитывают предпочтения застройщика, финансовые возможности.

Для строительства можно использовать такие материалы, как:

• кирпич;
• шлакоблок;
• пеноблок;
• металлический лист.

Внутри помещение отделывают гипсокартоном, покрывают краской, оштукатуривают поверхности.

Для данной постройки используют разные материалы.

Следует учитывать, что гараж должен быть настолько прочным, чтобы он смог выдержать вес мансарды.

Постройка из дерева

Если постройка предполагается из дерева, следует учитывать, что в гаражах хранятся горюче-смазочные материалы, они могут стать причиной возгорания. При выборе материалов для постройки гаража все эти факторы должны быть учтены. Главным критерием должна стать безопасность помещения, его комфортность

Особое внимание следует уделить установке вытяжной системы, чтобы выхлопные газы не смогли просочиться в жилое помещение.

Постройка из пеноблоков

Если для кирпичных зданий требуется усиленный фундамент, то для постройки гаража с мансардой из пеноблоков такой фундамент делать нет необходимости. Боки весят немного и не дают особой нагрузки. Материал хорошо переносит влажность. В таком помещении летом не будет жарко, а зимой будет тепло.

При помощи арматурной проволоки проводят армирование стеновой конструкции. После окончания строительства стен переходят к верхней части постройки. От того, какие размеры будет иметь постройка, зависит и количество комнат. Это может быть одна большая просторная комната или несколько комнат меньших размеров.

После того, как каркас для гаража был сделан, есть стропила для покрытия крыши, приходит время для выполнения всех кровельных работ. Перекрытие следует закончить как можно быстрее, иначе дождь может стать причиной того, что материалы размокнут и испортятся. После этого переходят к обшивке полов и стен, проводят коммуникационные системы.

Сразу следует сделать проводку и канал для вентиляции. Вентиляционный канал необходим для того, чтобы в помещении не было запахов и выхлопного газа, а в жаркий день в помещении не будет жарко, что продлит срок службы кузову автомашины. В том случае, если такая вентиляция не предусмотрена, следует сделать вентиляционные отверстия.

Для обшивки пола можно взять древостружечную плиту OSB. Выполнить монтажные работы с данным материалом будет несложно. К тому же, данный материал стоит недорого.

Когда работа по созданию пола будет закончена, следует решить: нужно ли обшивать стены. Если мансарда будет предназначена только для хранения вещей, можно не обшивать стены. Но, если планируется жилое помещение, стены лучше обшить.

Для обшивки стен отлично подойдет гипсокартон.

План второго этажа

Двухэтажный гараж своими руками

1. Комфортным местом отдыха. Площади хватить. По периметру площадь этажа равна нижнему аналогу.
2. Не помешает современный санузел.
3. Найдем место для бильярда.
4. Выделим площадь для оборудования места для рисования, чеканки и т. д. То есть для полноценного досуга.
5. Небольшой кухни, где можно согреть холодную еду, помыть посуду, выпить чашечку кофе в кругу друзей.

Минимальный набор локаций, устраивающий владельца гаража. Нужно не забыть санузел. Помещение нужное. Комнату отдыха обеспечим телевизором, компьютером, телефоном. Получится этажный офис. Утеплим крышу и сделаем функциональную вентиляцию. Работы своими руками непочатый край.

Примем, что предложенная планировка становится базовым элементом. Застройщик вправе корректировать предложенный вариант, прибавляя или удаляя помещения.   Суверенное право владельца гаража стоит на первом месте.

Двухэтажный  объект после постройки подвергнется «нашествию» различных проверяющих и контролирующих государственных комиссий

В контексте предупреждения важно соблюсти рекомендации госпожнадзора, экологической службы.

Разрыв между жилой постройкой и двухэтажного «автодома» рекомендуется выдержать в пределах не меньше шести метров. Наличие в нем горючих материалов отодвигает от жилой зоны еще на 4 метра.

Нарушение требования автоматически влечет санкции: пожарная служба не подпишет эксплуатационные документы на двухэтажный гараж. Застройщик получит худший вариант развития событий. Сегодня Госпожнадзор не церемониться с нарушителями:

1. Предупреждение устное.
2. Если нет реагирования — официальное письмо.
3. Третья мера катастрофически обернется для владельца гаража.
4. Бульдозер. И с таким трудом, возведенный гараж 2 этажа своими руками, превратится в кучу строительного мусора в близлежащем овраге.

Пошаговая инструкция

Как сделать на гараже второй этаж? Несмотря на то, что проекты все разные, список несущих элементов всегда стандартный. Сюда входит:

• кровельный настил;
• обрешетка, на которой держится крыша и изоляция;
• стропильная конструкция;
• мауэрлат, то есть уложенные по периметру стен балки, которые служат опорой для стропил;
• диагональные скосы и опоры;
• слой изоляционного материала, обеспечивающий защиту от переохлаждения и влажности.

При строительстве двухэтажного гаража с мансардой, учтите, что на втором этаже расстояние от наивысшей точки потолка до уровня пола должно составлять не менее 2.5 м. Тогда помещение будет считаться жилым. Такие стандарты указаны в реестре СНип. Если расстояние от пола до потолка не соответствует этому стандарту, помещение называется чердаком.

Главной сложностью при строительстве является четкое соблюдение чертежа, расчет углов наклона, веса сооружения, нагрузку.

Давайте узнаем, как надстроить второй этаж над гаражом:

1. Первым этапом нужно провести монтаж маурлентов. Здесь можно воспользоваться брусом 100 : 100 мм. Не забывайте, что монтаж проводится по периметру гаража.
2. Приступаем к сооружению каркаса. Каркас можно также выполнить из бруса. Брус – хороший материал, с одной стороны он – экологичен, с другой – вполне легок и не обременяет конструкцию гаража, также брус вполне экономичный материал. Минус здесь состоит только в необходимости обработки дерева специальными лаками против гниения и грибка.
3. При сооружении каркаса важно установить балки между стойками, в промежутках в 2 м. В качестве крепления могут выступить саморезы или гвозди сотка. Чтобы конструкция была крепкой – закрепляем ее, стянув перемычкой, проходящей поверх стойки.
4. Теперь важным делом является закрепление нижних стропил. Для этого, в основании бруса просверливается паз, верхняя часть балки срезается исходя из наклонного угла.

ВАЖНО: Обязательно нужно надежно закреплять стропила, чтобы после вся конструкция не развалилась.
Уложив стропила, прибиваем на место обрешетку, выполненную из досок (хотя вид обрешетки выбирается исключительно из типа кровли).
Последний этап работ постройки жилого второго этажа гаража – это укладка пароизоляции и дополнительного гидроизоляционного слоя.

Ниже чертеж гаража с мансардой:

Как построить двухэтажный гараж с мансардой? Смотрите ниже проект здания:

Особенности

Автомобиль сейчас есть у подавляющего большинства людей. Естественно, ставить его лучше в гараж, чем на улицу, где может произойти много неприятных вещей – от намерзания льда до причинения ущерба.

Из гаража можно сделать просто коробку для хранения машины, а можно и настоящий шедевр строительной мысли.

Сегодня предлагается очень много проектов с использованием бруса и других строительных материалов. Для тех автовладельцев, которые часто ремонтируют свое транспортное средство, подойдет гараж, оборудованный мансардой. Там можно разместить мастерскую, тренажерный зал, кабинет для творчества или что-то еще.

Гараж с обустроенной мансардой неизменно привлекает к себе внимание своим эстетически привлекательным внешним видом. . У такого рода планировки есть и другие плюсы:

У такого рода планировки есть и другие плюсы:

• Первый – это, безусловно, дополнительное пространство, которое может быть и жилым, и нежилым. Можно оборудовать в мансарде кладовую или мастерскую, обустроить рабочий кабинет, если кто-то в семье занимается, например, живописью, шитьем или скульптурой.
• Можно сделать это пространство многофункциональным, используя его при необходимости: летом оборудовать там кухню, когда приезжают гости – размещать дополнительные спальные места.
• Можно просто сделать еще одну жилую комнату; этот вариант особенно актуален, если гараж является частью дома.

По поводу размеров, планировки и других технических моментов решение должно быть принято до того, как начнутся строительные работы.

Следует учесть:

• планируется ли приобретение второго автомобиля в ближайшие годы;
• будет ли автомобиль ремонтироваться там, где хранится;
• каким будет назначение мансарды;
• каким материалом воспользуются для строительства.

Минусов у строительства такого объекта немного, но они есть:

• увеличение объема строительных работ;
• более значительные денежные траты на постройку;
• потребность в обустройстве отопительной системы, водопровода, канализации и иных коммуникаций в случае если мансарда планируется быть жилой;
• дополнительные расходы на отопление.

Обустройство гаража с мансардой

В принципе, работу по обустройству мансарды над гаражом можно начинать как только готов каркас гаража и стропила для крыши.

Однако, лучше сперва закончить кровельные работы, чтобы случайный дождь не испортил ваших трудов и материалов. Тогда уже можно будет спокойно проводить коммуникации и обшивать пол и стены, не боясь, что все это размокнет.

В первую очередь нужно проложить проводку и, — если вы предусматриваете систему вентиляции — вентиляционные каналы.

Вообще говоря, система принудительной вентиляции будет совсем не лишней в гараже. Она может помочь избавиться от запахов технических жидкостей и выхлопных газов. Кроме того, в жаркую летнюю погоду она может отводить теплый влажный воздух из гаража, продлевая тем самым жизнь кузову вашей машины.

Если вы все-таки решите не делать принудительную вентиляцию, то сделайте хотя бы вентиляционные отверстия для естественной циркуляции воздуха.

Пол можно зашить деревостружечной плитой (OSB). Такой пол прост в монтаже и не дорог.

После того, как пол будет готов, перед вами встанет следующий важный выбор: обшивать или не обшивать стены внутри мансарды? Если вы не планируете делать жилое помещение в мансарде, то вы можете оставить все как есть. Это даст вам максимум пространства для хранения вещей и материалов.

Вы также можете обшить стены и устроить вдоль них стеллажи для инструментов и мелких вещей.

В случае с жилой мансардой вы, конечно, захотите обшить все гипсокартоном для дальнейшей отделки.

Однако это не значит, что мансарда потеряна как место для хранения.

В пространстве между стенами и крышей можно обустроить удобное и вместительное хранилище.

Но так можно поступить, когда мансарда имеет внушительную площадь. Если же ваша мансарда не очень велика, то все же лучше оставить ее не обшитой. Это даст вам несколько драгоценных дополнительных складометров.

Тем более что существует множество способов организовать это пространство не очень удобной формы и выжать из него максимум полезности.

Гараж с мансардой может дать вам массу преимуществ. Это и место для хранения, и дополнительное подсобное помещение, в котором можно организовать склад, мастерскую или даже спортзал. Кроме того, в будущем ее можно переоборудовать в полноценное жилое помещение и расширить имеющуюся жилую площадь, если возникнет такая необходимость. При этом она лишь незначительно увеличивает стоимость постройки гаража!

Гараж двухэтажный преимущества

Основной плюс существования второго этажа у гаража – дополнительная площадь. А вот как ее использовать – вопрос интересный. Первая мысль, которая может прийти любому автолюбителю – сделать действительно большой склад запчастей, инструментов, строительных материалов, старой мебели и всего того, что держать дома неудобно, но и оставлять под открытым воздухом нежелательно.

Если развить идею гаража с мансардой дальше, то там можно организовать мастерскую: устанавливаете стеллажи и верстак, делаете достаточно большую рабочую площадку. И теперь у вас всегда есть место для работы с деревом или металлом, а вашим домочадцам не придется слышать громкий и отвлекающий шум инструментов.

Идея с мастерской на втором этаже гаража особенно хороша в том случае, если у вас есть маленькие дети.

У многих существуют хобби, требующие немало места: лепка, столярное ремесло, моделизм или пошив одежды. И, зачастую, в доме отводить для этого целую комнату нет желания или возможностей. Тут на помощь опять приходит мансарда над гаражом, где может найтись достаточно места и где можно найти спокойствие и уют, столь необходимые для творческой работы.

План гаража с мансардой на одну машину:

Гаражи с мансардой — фото:

Как видите на фото двухэтажный гараж смотрится отлично! Почему бы не сделать такой у себя на участке?

Кстати, можно приложить чуть больше усилий и сделать второй этаж над гаражом полноценным жилым помещением. Как его можно использовать? Есть множество вариантов и ситуация. Во-первых, на 2 этаже гаража можно сделать гостевую комнату.

Вдруг в один из дней к вам приедет на день-два в гости целая семья, а места для ее размещения у вас нет. Второй этаж в гараже решает эту проблему. А если у вас на участке из жилых помещений стоит лишь маленький дачный домик, то, возможно, летом вам будет комфортнее жить не в нем, а в уютной и хорошо отделанной мансарде.

Также в мансардном гараже можно жить в случае каких-то семейных неурядиц (хотя надеемся, что этого не произойдет) или если вы молодая пара, в доме с родителями вам жить тесно, но с арендой или покупкой своего жилья возникли временные трудности.

Еще одним вариантом использования гаража с вторым этажом может быть сооружение летней кухни с мангалом и печью или места для посиделок со своими друзьями.

Можно ли надстроить?

Весьма щекотливым вопросом является сооружение мансарды над уже возведенным значительно ранее гаражом. Будем честны, делать это в гаражном кооперативе нежелательно – возможны конфликты с соседями, председателем кооператива или с местными властями.

Другое дело, когда вы имеете собственный участок, и гараж находится на его территории, но не забудьте проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельных вопросах: он разъяснит вам подробности и тонкости дела.

Вторым вопросом такой надстройки является безопасность – если второй этаж на гараже будет слишком тяжелым, то фундамент всей постройки может просесть. Потому в такой ситуации возводить мансарду следует из как можно более легких материалов.

Два гаража с мансардой:

Кстати, из чего построить второй этаж гаража? Строить два этажа гаража можно из одного материала, это создаст вам минимум проблем с внешним видом постройки. Но в этом случае вам потребуется усиленный фундамент, способный выдержать в два с небольшим раза большую массу.

Альтернативой может служить строительные блоки из пенобетона – весят они мало, а тепло держат хорошо (что особенно важно при использовании мансарды как жилого помещения). Но у них есть два существенных недостатки – пенобетон хорошо впитывает влагу и может быть хрупким

С первым минусом можно бороться, используя внешнюю и внутреннюю отделку мансарды, препятствующую проникновению влаги. Что же касается хрупкости блоков из пенобетона, то для второго этажа это не так критично (но постарайтесь делать крышу гаража не слишком тяжелой).

Еще для мансарды можно использовать профнастил или сэндвич-панели, как легкий и недорогой материал. Но при этом второй этаж будет «холодным» и зимой в нем точно не поживешь. Да и достаточно долгое время в таком помещении проводить будет некомфортно.

На фото ниже кирпичный гараж с мансардой:

Выбор места под строение

Как и любое строение, кирпичный, брусовый или каркасный гараж с мансардой нуждается в подходящем месте для возведения. Компактное размещение функциональных зон внутри постройки позволяет сократить площадь основания по сравнению с другими вариантами постройки гаража, бани, мастерской и жилого помещения. Прежде чем выбрать место для сооружения с мансардным этажом, следует учесть такие моменты:

• Наличие удобного подъезда. Возведение гаража в неподходящем месте приведет к постоянным проблемам с выездом и заездом.

Не на последнем месте в обустройстве любого гаража – удобный подъезд

• Комфортное расстояние до ворот. Постройка должна располагаться на расстоянии от 4-5 м до ворот, чтобы в случае необходимости можно было припарковать машину, не заезжая в гараж.
• Подходящие ландшафтные условия. Для строительства нужно необходима ровная площадка, без холмов, возвышений и прочих неровностей рельефа.
• Расположение инженерных сетей. При выборе участка под строительство следует убедиться в отсутствии коммуникаций под будущим объектом.

Если проект гаража на 2 машины с жилой мансардой предполагает возведение постройки рядом с домом, оптимальное расстояние между двумя объектами составит 5-7 метров. Во время непогоды вы сможете легко добраться до гаража, выйдя из дома. Навес над дорожкой от дома защитит от дождя или снега.

Строим гараж с мансардой своими руками

Для того чтоб построить гараж с мансардой своими руками необходимо решить множество вопросов. Начать, например, стоит с того из какого материала лучше строить гараж и где на участке его лучше возвести. Если вы считаете, что у вас недостаточно опыта и знаний для принятия самостоятельного решения, то лучше уже на начальном этапе доверить большую часть работы профессионалам.

Планирование

Часто любители недооценивают важность планирования в строительстве. Но именно разработка проекта позволяет разобраться в том, какой вы видите будущую постройку

В первую очередь отталкиваться нужно от возможностей. Если вы понимаете, что не можете себе позволить полноценный второй этаж с евроремонтом, то не стоит и рассматривать этот вариант. Особенно если вы планируете сэкономить на чем-либо другом.

Если оценивать отношение стоимости к практичности, то специалисты рекомендуют строить  и мансардой. У навеса есть множество преимуществ, которые по достоинству оценит каждый владелец автомобиля:

• возможность оставить машину под навесом, а не заезжать в гараж, когда вскоре снова нужно ехать;
• гости вашего дома смогут разместить автомобиль под навесом;
• во время ремонта, вы можете смело разместить мебель в гараже, а автомобиль под навесом.

На этапе планирования следует выбрать место, где будет располагаться будущий гараж и сделать все замеры. Лучше всего, визуально оформить проект – сделать чертеж.

Выбор и закупка материалов

Наиболее популярным материалом для строительства гаража на сегодняшний день является пеноблок. Это относительно недорогой, легкий и прочный материал. Он обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и устойчив к атмосферным явлениям.

Пеноблоки бывают нескольких типов:

• пенобетон;
• шлакоблок;
• керамзитобетон;
• газоблок;
• газосиликат.

Принципиальных различий между ними нет. Но все же, у каждого типа есть свои преимущества и недостатки, поэтому, прежде чем выбрать, стоит самостоятельно изучить качественные характеристики каждого из них, либо проконсультироваться со специалистом.

Помимо основного материала вам понадобятся:

• готовые ворота или листы железа для их изготовления;
• древесина для мансарды;
• элементы для двускатной крыши;
• расходники и инструменты;
• элементы для обустройства мансарды.

Не стоит выбирать самые дешевые материалы. Это может вам аукнуться уже через несколько лет. Помните, что все что вы строите, делается для вас же, поэтому к качеству всех элементов конструкции нужно подойти ответственно.

Строительство

Процесс возведения с нуля довольно трудоемкий. И без помощи, некоторые этапы могут показаться непреодолимыми, но это не так. Главное, понимать, что вы делаете и для чего. Поэтому кратко рассмотрим каждый этап строительства.

1. Фундамент.

Гараж с мансардой требует более глубокого и надежного фундамента, чем обычный. Это объясняется высотой и весом строения. Поэтому, пренебрегать качеством закладываемого фундамента не стоит.

2. Возведение стен и монтаж ворот

Учитывая, что пеноблоки намного больше, чем кирпичи, сам процесс возведения стен, не отнимет много времени. Главное соблюдать аккуратность. Ворота, как правило, устанавливаются уже на готовые стены. Они обязательно должны быть хорошо закреплены и смонтированы. Про укрепляющую балку тоже не следует забывать. Пол на первом этаже заливается бетоном.

3. Устройство мансарды

Работа над мансардой, пожалуй, самая трудоемкая. Начать следует с перекрытия. Оно должно быть качественным и прочным. Следующий этап – монтаж стропил. Именно от того как выполнить монтаж, будет зависеть вид мансарды. Лучше всего остановиться на двускатной форме крыши – это позволит сохранить больше пространства.

4. Кровельные работы

Крыше стоит уделить особое внимание, так как помещение все-таки будет использоваться, она обязательно должна быть утеплена и защищена от влаги. Лучше использовать мягкую кровлю, она будет приглушать шум во время непогоды

5. Отделка

Готовый гараж можно обшить пластиком – это практичный материал, который придаст строению эстетически привлекательный вид и защитит пеноблоки от действия внешних факторов. Обшить конструкцию пластиком не составит труда, панели имеют удобные габариты и легко монтируются. Желательно также позаботиться и об утеплении стен, особенно если постройка имеет два этажа.

Стены

Чтобы возвести гараж с мансардой, часто применяют кирпич или пеноблоки. Последний вариант оказывается более дешевыми практичным. Кроме того, теплопроводность материала значительно ниже, чем у кирпича, что позволяет сохранять оптимальную температуру в помещении. Также на возведение стен из шлакоблока потребуется меньше времени – плиты материала имеют большие размеры в сравнении с кирпичом.

Перед выполнением стен необходимо гидроизолировать фундамент. Для этого часто применяют рубероид. Раму ворот замуровывают в стены в процессе их возведения. Для выполнения несущих стен выбирают блоки 60×30×20 см. Чтобы соорудить перегородки, следует использовать блоки меньших размеров.

Первый ряд необходимо укладывать с особой осторожностью. Сначала требуется устранить все неровности

Чтобы повысить сцепление между рядами, стоит усилить их арматурой. Сначала стержни замуровывают в нижний ряд, а затем чере3 каждые 4 ряда. Кладку необходимо укладывать на специальный клей. В проеме ворот и окон обязательно должна присутствовать арматурная обвязка.

Перекрытие гаража выполняют на высоте 2.5 м. Чтобы конструкция получилась надежной, стоит приобрести железобетонные плиты.

Гараж с мансардой особенности

На первый взгляд, построить гараж с мансардой кажется шикарной и легко осуществимой идеей. Такой гараж выглядит привлекательно и обеспечивает вам дополнительный метраж полезной площади. Еще одно помещение может не только послужить местом для хранения, но и мастерской. Эта идея особенно актуальна для людей, которые регулярно что-то мастерят и не хотят выносить это на всеобщее обозрение, работая во дворе. Такой подход наиболее распространен в европейских странах, где приватная жизнь ценится крайне высоко. Наши реалии немного прозаичнее, чаще всего мансарда нужна все-таки для дополнительного пространства.

Специалисты настоятельно рекомендуют не обустраивать пространство для жизни над гаражом. Этому есть несколько причин:

1. Выхлопные газы, работающего внизу автомобиля, в любом случае будут проникать в мансарду. Это влияет не только на состояние помещения (посторонние запахи), но и на здоровье тех, кто там находится.

2. В гараже хранятся взрывоопасные вещества (масло и бензин), которые не рекомендуется держать рядом с жилой площадью.

3. Для того чтоб оборудовать комфортное жилое помещение понадобиться гораздо больше вложений, чем вы можете предположить. Это и утепление, и проведение коммуникаций (электричество, вода, отопление), и ремонт.

Независимо от целей, для которых вы будете использовать помещение, специалисты рекомендуют предусмотреть наличие окон

Они обеспечат комнату дневным светом и, при необходимости, свежим воздухом, что важно для любого помещения независимо от назначения.

Проект двухэтажного гаража с мансардным этажом.

При планировании постройки гаража стоит задуматься об использовании пространства возле него , так этот проект гаража расширяет свою функциональность с помощью небольшого навеса, который служит дополнительным местом для парковки, а с другой стороны — является балконом для второго этажа.

Любое дополнительное пространство в гараже , такие как, полки , рабочие столы и шкафы , позволит более широко использовать эту площадь для различных целей. Чем больше места в гараже, тем удобнее будет им пользоваться.

Мечта многих водителей — хорошо оборудованная небольшая домашняя мастерская, которую, в идеале, хотелось бы использовать как свое личное пространство, и ваш гараж идеально подходит для этой цели.

Давайте подумаем о гараже в более далекой перспективе — ведь, жаль не использовать его для других целей. Из захламленного редко используемого помещения вы можете создать просторный, практичный и функциональный интерьер, который будет использоваться каждым членом семьи.

Что вы думаете о мансарде над гаражом? Мы что-то забыли или вы с чем-то не согласны? Пишите свои комментарии: все предложения приветствуются.

Как проникнуть на верхний этаж

Лестница в двухэтажном гараже

Для его отклонения есть принципиальные причины. Двухэтажный гараж имеет изначальный аналог, который внизу. Место для нахождения автомобиля, запчастей, узлов к нему. И много инородного материала, например, велосипедов, мотоцикла, квадроцикла и так далее.

Все промазано маслом, носит специфический запах разнородной краски, топлива, резины. Вредные воздушные примеси поднимаются и проникают на второй этаж при любой изоляции двери. Порции дурнопахнущей воздушной среды проникают через двери во время открытия, чтобы войти на верхнюю половину гаража. Не помогут мощные вентиляционные устройства.

Используем рациональное решение вопроса. Если вредно заходить на двухэтажный гараж с первого, то по логике его можно обойти. Своими руками несложно установить вход наверх снаружи двухэтажного строения. Когда его начинаете строить, предусмотрите такую возможность. Несложный процесс. Задание выполняют своими руками.

Для вхождения на двухэтажный гараж используют деревянные или металлические лестницы простой конструкции. Внизу концы закрепляются в бетонных фундаментах, а верхние нижние направляющие лестницы крепятся на заранее подготовленный балкон. Вход на двухэтажный гараж через дверь, смонтированную на фронтоне. Или через мансарду. То есть что желает построить автолюбитель. Конечно, своими руками.

В предложенном варианте есть полезное зерно, обещающее всегда чистый воздух без примесей запаха солярки, бензина моторных и других масел. Тогда двухэтажный «автокоттедж» создаст комфорт для автоводителя и частых гостей.

Устроить внешний вход наверх своими руками при высоте 3 метра несложно для автолюбителя, научившего работать со станками, электросваркой. Вход по лестнице наверх «автодома» — сохранение своего здоровья . Организм отгородится от токсичных паров, улучшится настроение, увеличится работоспособность.

Устройство вентиляции и электропитания в надстройке

После устройства гаража в два этажа самое время перейти к оснащению пристроенного помещения лестницей и устройства напольной поверхности. Помещение изнутри ошпаклевывается, а стены окрашиваются в любой понравившийся цвет.

Возможны и другие варианты внутренней отделки, но большая часть из них влечет за собой увеличение нагрузки на фундамент и стены нижестоящего помещения. А это, в свою очередь, может привести к расхождению стен и проседанию фундамента, что негативно отразится на долговечности возводимого сооружения и на его прочностных характеристиках.

В том случае, если второй этаж достраивался с целью устройства в нем рабочей мастерской, то помещения обязательно должно быть оснащено качественной вентиляцией и отоплением. Комфортные показатели температуры и влажности невозможны без системы воздухообмена.

В принципе, даже в случае оборудования надстройки под проживание в ней, об этих коммуникациях также стоит позаботиться. А вот в случае, если помещение будет использоваться только для хранения инструментов и рабочего инвентаря, то в коммуникациях нет никакой необходимости.

Существует несколько вариантов устройства вентиляции в помещениях такого рода:

1. Установка клапанов на двери и окна помещения.
2. Устройство вытяжки под потолком.

Чтобы обеспечить хорошую тягу, многие опытные строители советуют оснащать надстройки специальными утепленными сэндвич-каналами.

Канал такой вытяжной системы выводится на крышу и оснащается колпаком, а также защитной сеткой, благодаря которым удастся предупредить попадание атмосферных осадков, крупных частиц грязи, жуков и грызунов внутрь помещения.

Обогрев таких пристроек лучше всего организовывать, используя тепловентиляторы, именуемые тепловыми пушками, электронагреватели

Чтобы обогревательное оборудование работало без перебоев и не спровоцировало возгорание, крайне важно позаботиться о качестве электросистемы.

Следует тщательно подбирать электропроводку и, если она уже имеется, удостовериться в ее полной работоспособности.

Если речь идет о вновь создаваемой электросистеме, то желательно создавать пару контуров в надстройке: первый будет использоваться для розеток, второй – для освещения. Кроме того, рекомендуется на ДИН-рейку разместить автоматы на 16А. Система кабелей электросети прячется в специальные кабель-каналы.

Также по возможности лучше отдать предпочтение энергосберегающим лампам и светодиодным лентам: они экономичны и не составляют большой угрозы со стороны пожарной безопасности.

Расчет размеров

Следующий этап после подбора места – расчет габаритов здания; при этом важно не только отвести место для непосредственной парковки транспортных средств, но и учесть небольшое пространство для обслуживания и хранения инструментов. Сами парковочные места могут находиться в одном помещении или разделяться перегородкой: это зависит от предпочтений владельца . Рассчитывая размер гаража на 2 машины, можно обратить внимание на СНиП 21.02.99, в котором указаны минимальные габариты парковочного места на открытой местности и внутри помещения:

Рассчитывая размер гаража на 2 машины, можно обратить внимание на СНиП 21.02.99, в котором указаны минимальные габариты парковочного места на открытой местности и внутри помещения:

• Длина – 5,3 м.
• Ширина – 2,5 м.

Точный размер зависит от габаритов самих машин. Соответственно, для гаража на два транспортных средства нужно умножить показатели на 2, после чего прибавить расстояние между парковочными местами (минимум 50 см). Необходимо предусмотреть место для стеллажей, а также промежуток между автомобилями и стенками строения: согласно строительным нормам, он должен составить 0,5 м.

Естественно, если гараж будет использоваться не только для транспортных средств, но и хранения инструмента, дров, уличных скамеек и иного инвентаря, требуется учесть это при расчете размеров. Высота потолков должна составлять минимум 220 см.

Размеры отмечаются на плане будущего здания
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми и прочих, от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Утепляем, вентилируем и правильно планируем

Важным моментом при сооружении второго этажа в гараже является вентиляция – если в обычной ситуации запах бензина и масел это нормально, то для летней кухни или гостиной комнаты он будет неприемлем.

Для этого следует использовать приточно-вытяжную вентиляцию – на одной стене монтируется отверстие с втягивающим воздух с улицы вентилятором, на противоположной стене устанавливаем его «коллегу», вытягивающего воздух из помещения. В таком случае при любой погоде у вас будет циркуляция воздуха, и запах бензина не будет беспокоить.

Что же касается отопления, то для жилой мансарды необходимо утепление с помощью минеральной ваты или иного похожего по свойствам теплоизоляционного материала. Но для российских зим этого недостаточно. Если есть возможности – можно подключиться к централизованной системе отопления и установить радиаторы.

Но не во всех поселках существует подача пара от ТЭЦ, тогда вам на помощь придет газовый котел. Самым же дешевым вариантом отопления гаража со 2 этажом будет обогреватель или электрический конвектор. Если же для вас комфорт превыше всего, то еще на этапе проектирования двухэтажного гаража стоит задуматься о «теплом поле».

Читайте подробнее здесь о том, какие есть электрические приборы для отопления гаража.

Что же касается планировки, то для склада или мастерской очень важно обеспечить порядок. Заранее разметьте рабочую зону для верстака, поставьте множество стеллажей, шкафчиков крючочков и остальных мест для хранения

Не забудьте о хорошем освещении – так поиск среди множества запчастей маленькой детали будет быстрее. Старайтесь использовать с умом каждый доступный квадратный метр!

Как можно увидеть, мансарда для гаража – вовсе не излишество, а полезная и необходимая вещь, способная сэкономить множество места на участке. Все, что вам необходимо для постройки двухэтажного гаража — план, большое желание и денежные средства.

Выбор места для строительства

Прежде чем начать проектировать гараж на две машины, необходимо определиться с его местоположением на загородном участке. Потребуется учесть следующие факторы:

• Подъездные пути. Они должны быть устроены так, чтобы при парковке автомобиль не мешал, в том числе при одновременном и поочередном въезде внутрь двух машин сразу.
• Место для распахивания створок. Если ворота в гаражное строение будут распашными, необходимо предусмотреть, чтобы они не задевали другие конструкции и не занимали много места.
• Рельеф, наклон почвы. Эти моменты важны при выборе системы фундамента и расчете затрат на материалы.
• Глубина подземных вод. Данный фактор необходимо знать, чтобы избежать риска подтопления здания в весеннее половодье.
• Наличие коммуникаций под землей. Если под выбранным местом пролегают, например, канализационные трубы, придется усиливать фундамент, при этом обустроить ремонтную яму при необходимости не удастся, поэтому лучше выбрать другой участок для строительства.
• Удаленность других объектов – дома, огорода, хозпостроек, источника водоснабжения.

После выбора места можно обозначить будущее строение на плане участка.

Выезд из гаража должен быть свободным для обеих машин

Проект

Начиная любое строительство, следует сначала создать проект здания. При его создании учитывают, будет мансарда жилым или нежилым помещением. Этот этап важен, в прреки должны быть включены все нюансы постройки.

Стоит определиться, сколько машин будет в гараже. Можно сделать проект на одну или две машины, при этом учитывают марки машин, их форму и размеры. Также обязательно следует учитывать, каким будет потолок гаража по высоте, размер дверного проема. Проект должен включать в себя и схему отопления, расположение окна, наличие балкона.

Можно будет в дальнейшем не строить дополнительный гараж для еще одного транспортного средства, если в проекте заранее предусмотрено место, где можно будет поставить 2 или 3 авто.

Создавая проект гаража с лестницей, продумывают, где она будет расположена, так как она не должна занимать много места в гараже. К лестнице всегда должен быть свободный и удобный доступ. При этом необходимо учитывать то, что в гараже будет стоять одна или две машины.

Если места в гараже недостаточно для лестницы, можно заменить ее на раскладную. Она не займет много места, особенно в сложенном виде. Хорошим вариантом станет постройка комнаты, откуда можно было бы подниматься на мансарду, не заходя в гараж. Часто можно встретить варианты, когда лестница оборудуется снаружи.

Задумывая строительство, нельзя обойтись без чертежей и эскизов. Их можно сделать и самостоятельно, но после этого следует обратиться к специалистам, которые могут его подкорректировать.

При проектировке помещения необходимо иметь определенные документы:

• 3-х мерная конструкция гаража, где учитывают расположение предметов на 1-м этаже и на мансарде;
• конструкцию выполняют в нескольких вариантах в разной цветовой гамме с учетом местонахождения авто в гараже;
• отдельный план для каждого из этажей, где указывают расположение окон и дверного проема;
• чертеж фасада;
• чертеж фундамента, цоколя;
• чертеж каркаса;
• схема, на которой изображено размещение системы отопления и водостоков.

Составляя проект, следует учитывать что:

• нельзя строить гараж в низине, иначе помещение будет затапливаться;
• постройку не следует размещать возле деревьев, растущих рядом, чтобы корни не повредили строение;
• работы не проводят над подземными коммуникациями.

Сооружая гараж с мансардой, желательно рассмотреть много различных вариаций. Можно соорудить простое прямоугольное либо квадратное помещение размером 6х6 или 6х8. Но часто такие простые конструкции 6 на 8 уже не удовлетворяют клиентов.

Именно поэтому архитекторами разрабатываются новые оригинальные варианты построек с дополнительными пристройками, навесом, балконом, ограждениями. Такие дополнения потребуют больших затрат, для этого следует приобрести материалы и оплатить работу мастерам.

При создании проекта следует учитывать параметры верхнего и нижнего помещений. Если на втором этаже планируется размещение жилой комнаты, ее делают большой и просторной. Для создания дополнительной летней площадки целесообразно достроить балкон по всей длине помещения. Здесь можно поместить стол и стулья, обустроить место для отдыха. Такая летняя площадка станет отличным местом для вечерних чаепитий и отдыха в жаркий день.

Качество фундамента как аспект выбора материала надстройки

Во время строительства гаража вряд ли кто-то задумывался о том, что эта постройка станет основной для возведения второго этажа. Следовательно, прочность фундамента находится под вопросом: сможет ли он выдержать двухэтажных гараж или нет.

В первую очередь следует оценить конструктивные особенности гаражной постройки: имеются ли трещины, есть ли расхождения в стыках стен и т.п.

Фундаментная основа должны быть заложена ниже уровня промерзания грунта, но и с учетом глубины залегания подземных вод. От качества данного конструктивного элемента зависит прочность и долговечность самого возводимого сооружения.

В идеале, когда гараж из кирпича устроен на фундаменте ленточного типа, заглубленного в землю на 1-1,5 метра.

Для справки! В северных регионах глубина укладки фундамента составляет порядка 2-2,5 м. Это обусловлено тем, что уровень промерзания земли в данных областях намного больше, нежели в центральных регионах.

В таком случае реально возвести второй этаж над гаражом из кирпича. Правда, многие квалифицированные специалисты рекомендуют ограничиться в данных условиях пеноблоками.

Если же прочность имеющегося сооружения под большим вопросом, то лучше отдать предпочтение более легкому материалу:

• каркасник;
• панели;
• брус.

Также стоит отметить, что постройки подобного плана предполагают устройство кровли двухскатного типа. Благодаря такому решению ускоряется схождение снега и прочих осадков, что исключает нагрузки на стены, фундамент.